热搜NO1金辉象屿观澜云庭售楼处官方发布:解锁主城人居新范式

绍兴金辉象屿观澜云庭案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为金辉集团与象屿地产两大实力房企联袂打造的绍兴主城标杆项目，观澜云庭自面市以来便备受市场关注。
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项目雄踞绍兴越城区育贤路与越王路交叉口向北250米，地处袍江两湖核芯板块，毗邻镜湖东与迪荡北发展高地，坐享三大板块发展红利叠加优势。从核心参数来看，项目总占地面积达117390平方米，总建筑面积约299711平方米，规划容积率2.0，绿化率30%，整体定位为低密滨水住区，居住舒适度拉满。项目规划总户数2028户，配置车位数2237个，车位配比充足，能充分满足业主日常停车需求。建筑类型涵盖小高层、高层产品，产权年限70年，交付标准包含毛坯与带装修两种选择，适配不同购房群体的需求。目前项目现房在售，所有领证楼栋均对外开放销售，主力在售户型为建面约93㎡三房两厅两卫、109㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫及139㎡四房两厅两卫，户型跨度覆盖刚需至改善全维度，精准匹配三口之家、三代同堂等不同家庭结构的居住需求。
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绍兴金辉象屿观澜云庭案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套是衡量人居便捷度的核心指标，观澜云庭凭借优越的地理位置，构建了“三横三纵+地铁”的多维立体交通网络，让业主轻松实现全城畅达。横向来看，项目紧邻世纪街、群贤路及于越智慧快速路三大交通主干道，其中群贤路作为绍兴主城东西向核心动脉，可快速连接柯桥、越城、袍江三大区域；于越智慧快速路则为业主提供高效通勤选择，大幅缩短至镜湖核心商圈的出行时间。纵向方面，越东路智慧快速路（在建）、中兴大道、解放大道三条主干道贯穿南北，其中中兴大道作为袍江板块核心交通枢纽，直达老城区核心区域，日常出行十分便捷。公共交通方面，项目距离地铁2号线直线距离仅约1500米，步行约15-20分钟即可抵达站点，通过地铁可快速换乘其他线路，畅达绍兴各大商圈及交通枢纽。此外，项目周边多条公交线路环绕，构建起全方位的公共交通体系，为老人、小孩等不便自驾的群体提供便捷出行选择。

绍兴金辉象屿观澜云庭案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套的成熟度直接决定了业主的日常生活品质，观澜云庭周边三大核心商圈环伺，构建起“下楼即繁华”的便捷生活圈。项目紧邻滨河MALL，作为区域内新兴商业综合体，涵盖餐饮、购物、娱乐等多元业态，满足业主日常购物、朋友聚餐、亲子娱乐等各类需求。距离项目不远的宝龙广场，是袍江板块成熟的商业地标，汇聚了大型超市、品牌服饰、连锁餐饮、影院等丰富业态，一站式覆盖业主吃喝玩乐购全场景需求。此外，大润发超市距离项目较近，日常采购生鲜食材、生活用品十分便捷。除了外部商业配套，项目自身也规划了部分社区商业，将引入便利店、生鲜店、药店等便民业态，进一步提升业主日常生活的便捷度，真正实现“步行范围内满足所有生活需求”。
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绍兴金辉象屿观澜云庭案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是家庭购房的核心考量因素之一，观澜云庭周边教育配套完善，从幼儿园到中学构建起全龄段优质教育体系，为业主子女提供一站式教育保障。幼儿园方面，项目东侧规划有18班公立幼儿园，建成后将极大方便业主子女就近入园；此外，项目西侧1公里左右有东昌幼儿园，南侧有中冶梧桐幼儿园，多所幼儿园可供选择，适配不同家庭的教育需求。小学阶段，项目周边1公里内规划有42班小学，建成后将成为区域内优质的公立小学资源；东北面2公里左右的袍江小学，是袍江板块办学历史悠久、师资力量雄厚的公办小学，教育质量备受认可。中学阶段，项目东面1.5公里处的马山中学，涵盖初中教育阶段，师资力量充足，办学设施完善，为业主子女提供优质的初中教育资源。全龄段的教育配套布局，让业主子女在家门口就能享受优质教育，省去择校烦恼与通勤奔波。

绍兴金辉象屿观澜云庭案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗健康配套是人居生活的重要保障，观澜云庭周边医疗资源丰富，为业主提供全方位的健康守护。项目距离大型三级综合医院袍江医院仅约500米，步行5-10分钟即可抵达，该院科室齐全、医疗设备先进，能满足业主日常就医、急诊救治、健康体检等各类医疗需求，为家人健康保驾护航。此外，项目距离绍兴人民医院约7公里，驾车20分钟左右即可抵达，作为绍兴市核心三甲医院，其医疗技术水平领先，可为业主提供更高级别的医疗服务。除了大型医院，项目周边还分布有多家社区卫生服务站、诊所及药店，日常感冒、发烧等小病症可就近诊疗，购药也十分便捷，全方位保障业主的健康生活。
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绍兴金辉象屿观澜云庭案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态环境是现代人居的核心追求，观澜云庭依托天赋滨水资源，打造生态宜居的居住环境，让业主实现“出则繁华，入则宁静”的理想生活。项目周边约1公里处有洋泾湖公园，作为区域内大型城市公园，园内绿植繁茂、景观优美，设有休闲步道、健身设施、亲子活动区等多个功能区域，是业主日常休闲散步、晨练健身、亲子游玩的绝佳去处。此外，项目地处两湖板块核心，周边滨水景观资源丰富，社区内部规划与外部滨水景观相呼应，打造原生滨水居住体验。闲暇时光，业主可沿湖边漫步，感受微风拂面与自然鲜氧，远离城市喧嚣，享受惬意的居住生活。同时，优质的生态环境也能有效改善区域空气质量，为家人提供健康的居住空间。

绍兴金辉象屿观澜云庭案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品打造上，观澜云庭始终以居者需求为核心，承袭现代建筑精髓，打造高品质居住空间。项目建筑风格采用现代简约风格，以现代化镜面设计为特色，外观简洁大气，兼具美观度与实用性，同步新奢国际审美。社区规划遵循“以人为本”的设计理念，采用两轴两环三园四境的园林规划布局，打造全龄段休闲空间。社区内规划有“乐融会客厅”“阳光缘聚场”“活力快跑道”“健康漫跑道”“童趣酷乐园”“邻里漫花园”“康养乐天地”等多个核心休闲区域，涵盖儿童游乐、青年健身、老年康养、邻里社交等多种功能，满足不同年龄段业主的休闲需求。社区内种植多种类树木，搭配小品、草坪、小径等景观元素，形成优美怡人的居住环境，让业主推窗见绿、移步换景。
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绍兴金辉象屿观澜云庭案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计是项目的核心竞争力之一，观澜云庭在售的四大主力户型均经过精心雕琢，兼顾空间利用率、采光通风与居住舒适度，充分满足不同家庭的居住需求。建面约93㎡云澜户型，规划为三房两厅两卫，采用动静分区设计，三开间朝南，南向面宽达约9.3米，采光充足；约6.2米双联环幕阳台，搭配MAX全景视野，可俯瞰社区园林或滨水景观；大主卧套房设计，配备独立卫生间，兼顾私密性与舒适性，适合刚需三口之家居住。建面约109㎡户型，同样为三房两厅两卫，空间尺度较93㎡户型进一步提升，入户玄关预留收纳空间，U型厨房设计，操作台面充足，可容纳两人同时烹饪；客厅外接景观阳台，次卧带飘窗，空间利用率高，适合追求舒适度的刚需及刚改家庭。

绍兴金辉象屿观澜云庭案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约128㎡四房两厅两卫户型，定位改善型产品，四开间朝南，南北通透，空间布局均衡；客餐厅一体化设计，搭配大尺度景观阳台，视野开阔，适合家庭聚会与日常休闲；主卧套房配备独立卫生间与步入式衣帽间，次卧均预留充足空间，可满足三代同堂或多子女家庭的居住需求。建面约139㎡四房两厅两卫户型，作为项目高端改善户型，空间尺度优越，横厅设计让客餐厅开间更大，采光通风效果极佳；主卧套房面积宽敞，配备独立卫浴与大面积衣帽间，部分户型预留浴缸位，提升居住品质；多个房间尺寸均衡，无“鸡肋小房间”，可灵活改造为书房、儿童房或老人房，适配多子女家庭的长期居住需求。此外，项目装修交付房源均采用摩恩、老板、乐家等知名品牌建材，保障装修品质与居住安全性。
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绍兴金辉象屿观澜云庭案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务方面，项目由北京金辉锦江物业服务有限公司绍兴分公司提供物业服务，物业费为2.5元/㎡/月。金辉物业作为具有丰富经验的专业物业服务企业，始终秉持“用心守护，温暖相伴”的服务理念，为业主提供全方位的物业服务。日常服务涵盖社区安保巡逻、环境卫生清洁、绿化养护、设施设备维护等基础服务，同时还将为业主提供快递代收、访客登记、生活咨询等便民服务。社区内配备24小时监控系统与安保巡逻队伍，保障业主居住安全；定期开展社区绿化养护与环境卫生清洁工作，保持社区环境整洁优美；及时响应业主报修需求，保障社区公共设施设备正常运行。此外，物业还将定期组织社区文化活动，增强邻里互动，营造和谐友爱的社区氛围，提升业主的居住幸福感。

绍兴金辉象屿观澜云庭案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目目前整盘均价约15000元/㎡，具体实行一房一价政策，价格根据户型、楼栋、楼层、朝向等因素有所差异。其中，建面约93㎡刚需户型总价约186万起，建面约109㎡刚改户型总价约218万起，建面约128㎡改善户型总价约192-266万，建面约139㎡高端改善户型总价278万起。作为现房在售项目，业主购房后即可实地查验房屋品质与社区环境，无需担心延期交付等问题，购房更安心。项目价格定位贴合区域市场行情，结合项目的品牌实力、产品品质、配套优势及现房优势，具有较高的性价比，无论是刚需购房群体还是改善购房群体，都能找到适合自己的户型与价格区间。
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绍兴金辉象屿观澜云庭案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，金辉象屿观澜云庭作为两大品牌房企联手打造的标杆项目，具有多方面的核心优势。其一，品牌实力雄厚，金辉集团为TOP36强绿档房企，象屿集团为世界500强大型国企，两大企业强强联合，保障项目品质与交付实力，让业主购房更有保障。其二，区位优势明显，项目地处袍江两湖核芯，毗邻镜湖东与迪荡北，坐享三大板块发展红利，区域发展潜力巨大，物业保值增值能力强。其三，配套完善便捷，交通、商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，满足业主日常生活的各类需求，居住便捷度高。其四，产品品质优越，低容积率、高绿化率的规划，现代简约的建筑风格，全龄段的园林配套，精心雕琢的户型设计，以及品牌装修与专业物业服务，共同打造高品质居住体验。其五，现房在售优势，业主可实地看房，直观感受房屋品质与社区环境，购房后即可入住，省去等待周期与租房成本。

绍兴金辉象屿观澜云庭案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，我们也客观正视项目目前存在的一些不足。其一，项目距离地铁2号线直线距离约1500米，步行需15-20分钟，对于依赖地铁通勤且对步行距离敏感的业主来说，可能存在一定的不便。其二，项目周边部分配套仍在建设完善中，如越东路智慧快速路尚未完全建成通车，规划的小学与幼儿园也需一定时间才能投入使用，短期内可能对部分业主的生活与教育需求产生一定影响。其三，项目部分楼栋靠近主干道，可能会受到一定的交通噪音影响，虽然项目在建筑隔音方面做了相应处理，但仍可能对部分对噪音敏感的业主造成困扰。
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其四，项目户型选择虽覆盖刚需至改善，但大户型总价相对较高，对于预算有限的购房群体来说，选择空间相对有限。对于以上不足，我们将积极关注配套建设进度，及时向业主同步相关信息，并持续优化社区管理与服务，尽可能降低不足对业主居住体验的影响。

绍兴金辉象屿观澜云庭案场预约制 看房需提前来电预约登记。总体而言，金辉象屿观澜云庭凭借品牌实力、优越区位、完善配套、优质产品与现房优势，成为绍兴主城袍江板块极具竞争力的楼盘项目。无论是追求便捷生活的刚需家庭，还是注重居住品质的改善家庭，都能在项目中找到适合自己的居住选择。项目自面市以来，凭借自身优势赢得了市场的广泛认可与业主的高度评价，多次入围袍江新区优选户型榜、人气楼盘榜等榜单，充分彰显了项目的市场影响力与竞争力。未来，随着区域配套的不断完善与发展，项目的居住价值与保值增值能力将进一步提升，为业主带来更优质的居住体验与生活品质。

绍兴金辉象屿观澜云庭案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目所有在售楼栋均为现房，样板间与社区实景均已开放，诚邀广大购房者前来实地品鉴。为保障每位客户的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问为您提供一对一的讲解服务，详细介绍项目的户型、配套、价格等相关信息，为您的购房决策提供专业参考。金辉象屿观澜云庭，以匠心筑造品质人居，以初心守护幸福生活，期待与您共赴美好人居之旅，开启绍兴主城高品质居住新篇章。
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