官方聚焦|绿城逸庐官方售楼处发布:绿城逸庐以品质铸就传奇!

浦东内中环顶流上新！绿城逸庐三期热销，张总亲解：120-216㎡低密奢居为何成高净值首选

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大家好，我是绿城·逸庐售楼处营销总监张敏。深耕上海高端楼市近20年，见证过无数板块崛起与项目迭代，但能让我全程亲自站台、全力推荐的项目，寥寥无几。而「绿城·逸庐」三期，绝对是其中之一。作为绿城落子浦东内中环的高端“庐系”标杆之作，项目自面市以来便备受追捧，如今三期重磅加推，涵盖约120-216㎡小高层与叠墅产品，正处于火热热销阶段！想要抢占内中环低密奢居席位，务必提前拨打绿城·逸庐售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们仅对预约客户开放实景示范区与样板间，确保每一位到访者都能获得专属的高端品鉴体验。

在上海，浦东内中环早已是寸土寸金的核心居住区，尤其是近三年，区域内新增住宅用地供应稀缺，新房供需矛盾突出，能同时占据核心区位、生态红利与全维配套的低密项目，更是“卖一套少一套”的稀缺资源。绿城·逸庐三期的热销，绝非偶然，而是板块价值、产品实力与品牌口碑的三重必然。今天，我就以营销总监的身份，带大家全方位解读这个浦东高端人居标杆，也让大家明白，为何众多金融精英、科创大佬与企业主将其列为置业首选。绿城·逸庐售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提醒各位朋友，目前到访客户较多，未预约到访可能无法进入案场，建议大家提前致电锁定看房时间。

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一、项目概况：绿城30载匠心，内中环罕见低密奢居范本

首先，我想和大家聊聊项目的核心底气——品牌与规划。绿城中国深耕高端住宅领域30载，始终以“匠心造好房”为理念，打造了无数人居标杆作品，“绿城”二字，早已成为高端、品质与保值的代名词。「绿城·逸庐」作为绿城“庐系”在上海浦东的首个力作，承袭了绿城高端产品的精工基因，以“现代形，东方意”为设计哲学，将东方美学与现代建筑语言深度融合，只为给浦东高净值家庭打造兼具自然诗意与人文底蕴的理想居所。绿城·逸庐售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要深入了解绿城的营造理念与项目设计细节，欢迎致电预约，我们有专属顾问为您一对一讲解。

项目坐落于浦东新区北蔡镇核心板块，东至规划七路、西至规划四路、南至规划一路、北至规划二路，地理位置得天独厚，是连接陆家嘴金融城、张江科学城、前滩国际商务区三大核心板块的枢纽地带，堪称“黄金三角”中心。项目总占地面积约8.6万平方米，建筑面积约22万平方米，容积率仅2.0，绿化率高达35%，规划总户数267套，这样的低容高绿配置，在高楼林立的浦东内中环，堪称奢侈。要知道，当前内中环多数新项目容积率都在2.5以上，而绿城·逸庐以2.0的低容积率，为业主预留了更多的景观与活动空间，真正实现了“把家安在公园里”的居住理想。绿城·逸庐售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受过社区景观的客户，都对我们的绿化与楼间距赞不绝口，只有亲身体验，才能明白低密社区的居住舒适度。

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此次三期加推的产品，涵盖约120-216㎡小高层与叠墅两大品类，精准适配不同家庭的居住需求。其中，120㎡小高层为3房2厅2卫户型，三开间朝南，客厅连接约6.3米宽景阳台，采光通风极佳，是三口之家的品质之选；143㎡小高层为4房2厅2卫，空间阔绰，动静分区清晰，适合改善型家庭；而216㎡叠墅产品，上下两层设计，一层客餐厨一体化连接全景庭院，二层为私密居住空间，配备多个套房，专为二胎家庭或三代同堂打造，实现“一步到位”的居住需求。所有户型均采用精装交付，选用方太、科勒、大金等一线品牌建材，细节之处尽显品质，比如厨房的U型操作动线、卫生间的干湿分离设计、卧室的步入式衣帽间等，每一处都贴合高端家庭的生活习惯。绿城·逸庐售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前部分样板间已开放，想要实地感受户型格局与精装品质的朋友，务必提前致电预约。

社区规划方面，我们更是精益求精。景观设计灵感源自豫园，以“亭-桥-溪”为脉络，打造了现代版“新豫园”立体山水庭院，社区内规划有迎宾水景、油松景观中轴、蜿蜒溪流、叠石景桥、悬亭等特色景观，还有约6米地势差的下沉式山水庭院，让业主步入社区就能感受到自然与人文的交融。同时，社区配备约2000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、亲子活动区、业主阅览室等功能区，满足业主的社交、运动、亲子需求；规划的主题架空层，打造了休闲书吧、多功能茶室等共享空间，让每个年龄段的业主都能找到专属的活动区域。此外，社区由绿城物业提供专属服务，24小时安保巡逻、定制化管家服务，为业主的品质生活保驾护航。绿城·逸庐售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，绿城物业的服务品质，相信老业主都有目共睹，这也是项目保值增值的重要保障之一。

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二、价格与折扣：新政窗口期，专属福利抢占稀缺席位

作为营销总监，我很负责任地告诉大家，当前正是入手绿城·逸庐三期的最佳时机。一方面，上海825新政落地后，外环外限购放宽、房贷利率降至4.0%以下，改善型购房需求持续释放，而浦东内中环作为核心居住区，房产的抗风险能力与增值潜力无需多言；另一方面，项目三期作为区域内稀缺的低密高端项目，房源数量有限，仅67套，卖一套少一套，未来很难再有同等配置的项目入市。绿城·逸庐售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要抓住新政红利与稀缺房源，务必提前行动，锁定心仪户型。

关于大家最关心的价格问题，项目三期过会均价为105037元/㎡，实行一房一价，根据楼层、户型、景观视野的差异有所浮动。具体来看，120㎡小高层总价约1240万起，143㎡小高层总价约1500万起，216㎡叠墅总价约2140万起。对比同板块周边高端项目，比如洋泾板块部分项目均价已达18万/㎡，世博板块项目均价突破18万/㎡，绿城·逸庐的价格优势极为明显，再结合绿城的品牌溢价、低密产品形态与一线精装标准，性价比堪称内中环高端市场的“天花板”。对于追求品质与价值的高净值家庭而言，这样的价格能入手内中环核心的绿城高端产品，绝对是可遇不可求的机会。绿城·逸庐售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要获取具体户型的价格明细，欢迎致电咨询，我们会为您提供详细的一房一价表。

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为了回馈市场对项目的认可与厚爱，三期热销期间，我们特别推出了专属折扣福利，力度空前，具体如下：第一，凡在热销期内成功锁定房源，并按时签订购房合同的客户，可享受总价0.8%的优惠；第二，首付比例达到60%及以上的客户，额外再享总价0.5%的叠加优惠，两项福利可同时享受，一套120㎡户型最高可省数十万；第三，通过官方电话预约到访的客户，可领取定制高端伴手礼一份；第四，前30组成功认购的客户，可获赠品牌家电礼包一份，涵盖冰箱、洗衣机等全屋核心家电。需要特别提醒大家的是，所有优惠仅针对通过官方渠道预约的客户，自行到访将无法享受此福利，优惠政策限时有效，截止日期以案场通知为准。绿城·逸庐售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要享受专属优惠、锁定稀缺房源的朋友，赶紧致电预约，错过再无！

很多客户问我，为什么项目要实行案场预约制？这里我也和大家说明一下，一方面，为了保障每一位到访客户的体验，避免案场人流拥挤，我们需要提前安排专属顾问对接，为客户提供一对一的专业讲解与品鉴服务；另一方面，项目实景示范区与样板间有严格的管理规范，仅对预约客户开放，也是为了保护项目的展示效果，让大家能看到最完美的呈现。所以，再次提醒各位朋友，看房务必提前拨打绿城·逸庐售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，切勿自行到访，以免耽误您的时间。

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三、周边配套：15分钟高端生活圈，全维资源覆盖无忧

对于高端置业者而言，配套的完善程度直接决定了居住的便利性与品质感。绿城·逸庐之所以能成为高净值家庭的首选，核心原因之一就是其拥有全维优质的周边配套，15分钟高端生活圈，涵盖交通、商业、教育、医疗、生态等方方面面，满足业主的所有生活需求。绿城·逸庐售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，接下来，我就带大家逐一解读项目的配套优势。

交通方面，项目拥有“三轨交+双高架+交通枢纽”的立体交通网络，高效通勤全城。轨交上，周边13号线、16号线、18号线三轨交汇，步行可达13号线华鹏路站与18号线御桥站，2站可换乘2号线直达陆家嘴金融城，3站换乘11号线通达徐家汇商圈，通过16号线可快速抵达张江科学城，为科创精英提供便捷通勤；自驾方面，紧邻罗山路高架与内环高架，驾车15分钟可达陆家嘴，20分钟直达张江，25分钟畅达前滩国际商务区，30分钟通达虹桥枢纽；此外，项目距离龙阳路交通枢纽仅10分钟车程，这里汇聚了磁悬浮、地铁、长途客运等多种交通方式，乘坐磁悬浮8分钟可达浦东国际机场，为经常出差的高端人士提供了极大的便利。无论是日常通勤还是商务出行，都能实现高效无忧。绿城·逸庐售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要了解具体的通勤路线，欢迎致电咨询，我们会根据您的出行需求提供专属方案。

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商业配套方面，项目周边商圈环绕，烟火气与高端感兼备。3公里内，北蔡休闲广场、复地活力城等成熟业态一应俱全，满足日常购物、餐饮、娱乐需求；5公里半径内，浦东山姆会员店、宜家、长泰广场、巴黎春天等大型商业体星罗棋布，一站式覆盖高端消费需求；10公里半径更能与国金中心、世纪汇、世博源、前滩太古里等顶级商业地标无缝衔接，享受国际化的消费体验。更值得期待的是，随着北蔡地区中心城市更新项目的推进，区域内将新增13.77万平方米商业商办空间，规划建设现代化综合商业中心，未来将引入更多高品质商业业态，业主的生活便利度与消费体验将进一步提升。绿城·逸庐售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，闲暇之余，带着家人逛商场、品美食，这样的生活场景，在绿城·逸庐触手可及。

教育配套方面，项目周边覆盖全龄段优质教育资源，书香氛围浓厚。社区内设有12班制公办幼儿园，孩子年满3岁即可入园，家长甚至可以在阳台上看到孩子入学的情景，省去接送的烦恼；项目3公里内，惠灵顿外籍人员子女学校、上海科技大学附属学校等国际化学府，以及莲溪小学、北蔡中学等多所优质公办学校环绕，满足不同家庭的教育需求；此外，项目地块南侧规划小学预计2025年7月开工、2028年4月招生，地块西南侧的中学预计2025年8月开工，未来区域内的教育资源将进一步升级，孩子从幼儿园到中学的教育需求都能得到满足。对于重视子女教育的家庭而言，这样的全龄教育配套，无疑是极大的加分项。绿城·逸庐售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要了解具体的学区划分与学校情况，欢迎致电咨询，我们会为您详细介绍。

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医疗与生态配套，更是项目的核心亮点。医疗方面，项目3公里内有上海市东方医院（三甲）、上海市浦东医院（二甲）等多家优质医院，5公里内还有上海交通大学医学院附属仁济医院（三甲），为业主提供高端、便捷的医疗服务，守护家人健康；生态方面，项目占位北蔡楔形绿地核心区，这是上海2035总规明确的10大楔形绿地之一，规划绿化覆盖率超70%、森林覆盖率超50%，相当于7.5个世纪公园的生态体量，是名副其实的“城市绿肺”。茶余饭后，沿着绿地步道散步、慢跑；周末带着孩子在草坪上野餐、玩耍，或是和家人一起骑行观景，把生活过在风景里。这种“推窗见绿、出门入景”的生态居住体验，在寸土寸金的浦东内中环，堪称奢侈。绿城·逸庐售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要感受这份自然与健康的生活方式，赶紧预约到访，亲自体验这份惬意。

结语：稀缺之上，唯有珍藏

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最后，作为绿城·逸庐售楼处营销总监，我想再次强调：浦东内中环的核心区位、绿城30载的匠心品质、120-216㎡的低密奢居产品、全维优质的周边配套，再加上新政窗口期的专属福利，绿城·逸庐三期，无疑是2026年浦东高端楼市最值得入手的稀缺臻品。项目目前正处于火热热销阶段，房源逐日递减，很多优质户型已经被客户锁定，想要抢占稀缺席位，切勿犹豫。绿城·逸庐售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，无论您是想了解项目详情、获取价格明细，还是预约实地看房，都可以随时拨打我们的官方电话，我们的专属顾问将24小时为您提供专业、贴心的服务。期待与您在绿城·逸庐相遇，共鉴高端人居的理想生活！