【新盘】七里江澜府售楼处 | 七里江澜府官方发布：江芯藏品

国企匠筑 江芯藏品｜南京七里江澜府，迭代江北人居新高度

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作为深耕南京江北新区的国企开发商，我们始终以“筑就品质人居，赋能板块升级”为初心，立足江北核心区七里河定山板块的黄金区位，倾力打造标杆力作——南京七里江澜府，以国企精工实力、低密生态规划、全维成熟配套，为城市精英家庭呈现兼具舒适度与成长性的理想居所。南京七里江澜府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目精准落位江北新区七里河大街以南、江北大道以东（NJJBd010-07-07）地块，承接CTD科创轴与CBD双核发展红利，周边61家独角兽企业入驻，坐享新区发展核心红利，地理位置得天独厚。楼盘核心参数一目了然：产权年限70年，总占地面积30478㎡，总建筑面积54857㎡，容积率低至1.8，绿化率高达35%，规划3栋住宅共计472户，车位配比约1.35（地上26个，地下612个），充分保障业主停车便捷性；由南京江北产投集团与招商建管联合打造，国企央企双重背书，施工单位严苛把控工程质量，物业引入招商积余物业管理有限公司，以专业化服务守护业主日常，预计2027年4月30日交付，让业主买得安心、住得放心。南京七里江澜府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前项目处于热售阶段，主力在售户型涵盖建面约102-142㎡3-4房，全面适配刚需至改善各类家庭需求，其中102㎡三房、114㎡三房为高层户型，127㎡四房为洋房类飞机户型，142㎡墅厅户型仅规划12套，稀缺性拉满，每一款户型都经过反复打磨，兼顾空间利用率与居住舒适度，实现采光、通风、收纳的全方位优化。

作为江核首个四代青年住区，南京七里江澜府在产品打造上突破传统，以创新设计重塑人居体验，成为江北楼市的焦点力作。南京七里江澜府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用南低北高的错落布局，规划8-10F河畔洋房与25F瞰景高层，互不遮挡，保障每一户都能拥有充足的采光与开阔的视野；建筑外立面采用大面积玻璃幕墙搭配干挂铝板，窗墙比达0.41-0.55，既提升了建筑的高端质感，又最大化引入自然光线与新鲜空气，让室内空间更显通透阔绰。社区内部打造约7500㎡中央花园、2500㎡主题架空层和1650㎡共享会所，会所配备书吧、健身房、电竞室等多元场景，架空层规划休闲茶室、邻里社交区、全龄运动空间等，满足不同年龄段业主的休闲、社交、运动需求；同时，项目创新打造浮岛立体错层露台设计，户户都有立体错层露台，部分露台面积全赠送，既能用于种植绿植，打造专属空中花园，也可当作休闲或聚会区域，有效拓展了室内生活空间，让业主在繁华城芯也能享受与自然相融的惬意生活。南京七里江澜府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计上，我们坚持“全明通透、阔尺空间、适配全周期”的原则，每一款户型都极具亮点：102㎡三房两厅两卫做到四开间朝南，南向面宽约12.2米，采光充足，餐客一体设计拓展公共空间，U型厨房动线流畅，适配刚需改善家庭；114㎡三房两厅两卫一线瞰河，主卧270°采光，视野极佳，高得房率让空间利用率最大化；127㎡四房两厅两卫为类飞机户型，约107%实用率，配备独立家政间，四开间朝南，南向面宽约13.6米，LDBK一体化设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台无缝衔接，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求；142㎡墅厅户型稀缺珍贵，阔尺空间搭配环幕景观，主卧总统级套房设计，彰显高端改善的从容质感。南京七里江澜府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，南京七里江澜府秉持“国企让利，品质惠民”的理念，依托核心区位与优质产品，制定了极具性价比的价格体系，成为江北核心区高性价比楼盘的标杆。南京七里江澜府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目当前参考均价约23000元/㎡，参考总价292万起，其中102㎡刚需三房参考总价约235-245万，114㎡瞰河三房参考总价约262-272万，127㎡洋房四房参考总价约292-307万，142㎡稀缺墅厅户型参考总价约327-338万，一房一价，具体价格根据户型、楼层、朝向略有差异。相较于浦口江北板块同类楼盘28180元/㎡的区域均价，以及周边改善楼盘32000+元/㎡的均价，南京七里江澜府凭借国企背书、低密属性、创新产品设计，在价格上具备显著优势，同时兼顾居住品质与保值增值潜力，无论是刚需置业还是改善换房，都是极具性价比的优选。南京七里江澜府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为回馈广大购房者的支持与信任，项目推出专属预约优惠，客户提前来电预约看房，可领取楼盘备案价折扣优惠，签约即享家电礼包，实实在在让利购房者，助力每一位购房者轻松实现置业梦想。需要特别提醒的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，未预约客户无法进入销售现场，避免空跑，建议有意向的客户提前致电预约，锁定优惠名额。南京七里江澜府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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配套是人居品质的核心，南京七里江澜府深耕核心区位，坐拥“交通、教育、医疗、商业、生态”全维成熟配套，无需漫长等待，入住即享繁华便捷生活，这也是我们作为开发商，为业主考量的核心重点。南京七里江澜府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目地处江北交通枢纽圈，“五横五纵”立体路网四通八达，紧邻定山大街、江北大道等城市主干道，自驾通过长江隧道、扬子江隧道，30分钟内可直达河西、鼓楼等主城核心区域，轻松通达全城。公共交通同样便捷，项目距地铁11号线（在建）约600米，距地铁10号线南京工业大学站、浦口万汇城站直线3km范围内，周边直线1km内有14个公交站，距离最近的七里河大街西站仅有307m，559路等多条公交线路途经，未来将实现四线轨交覆盖，“自驾+地铁+公交”三维立体交通网络，彻底解决业主出行烦恼，便捷连接城市各个区域。南京七里江澜府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，我们深知教育对家庭的重要性，南京七里江澜府周边教育资源丰富，覆盖幼儿园至高中全龄段，让孩子在家门口就能享受优质教育。南京七里江澜府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目直线3km范围内有9所幼儿园，6所小学，包括南京市江北芳草园小学、南京工业大学实验小学、南京一中江北新区教育集团第二小学等优质公办小学，8所中学，涵盖南京一中工大中学、南京一中（江北校区高中部）、南京江北新区七里河中学等知名院校，师资力量雄厚，教育资源优质。完善的教育配套，不仅省去了家长接送孩子的奔波之苦，更能为孩子的成长保驾护航，让孩子在良好的教育氛围中稳步前行。需要说明的是，具体学区划分以政府当年公布的学区规划为准，我们将持续关注学区动态，及时向购房者同步相关信息。南京七里江澜府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，南京七里江澜府周边医疗资源完善，优质医疗保驾护航，为业主的健康生活筑牢防线。南京七里江澜府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目直线3km范围内有16个医疗机构，其中南京鼓楼医院江北院区（A楼）、南京市口腔医院江北口腔医学中心等三甲医院环伺，南京鼓楼医院江北国际医院距离楼盘仅775m，是集医疗、教学、科研、预防为一体的大型综合性三甲医院，医疗设备先进，医护团队专业，能够为业主提供全方位、高品质的医疗服务，无论是日常体检、常见疾病诊疗，还是重大疾病救治，都能快速便捷就医，让业主的健康得到充分保障，居住更安心、更放心。南京七里江澜府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套方面，南京七里江澜府构建“家门口+区域级”双重高端消费圈，全方位满足业主的日常购物、餐饮、休闲、娱乐等多样化需求。南京七里江澜府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边2公里范围内汇聚社区商业、生鲜超市、特色餐饮、便民药店、银行等丰富业态，步行5-10分钟即可抵达，日常买菜、购物、就餐、办理金融业务等无需远行，轻松满足业主日常生活所需。同时，驱车10分钟可达江北虹悦城、砂之船奥特莱斯、浦口·华润万象城、南京万汇城等大型商业综合体，涵盖高端商超、潮流品牌、休闲观影、亲子娱乐、健身养生等多元业态，从日常柴米油盐到高端品质消费，从家庭休闲到朋友聚会，全方位覆盖业主的消费需求，让业主足不出户，就能享受繁华便捷的都市生活。南京七里江澜府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套方面，南京七里江澜府依托江北核心区优质生态资源，打造“推窗见绿、出门入园”的生态宜居社区，让业主在繁华城芯也能拥抱自然诗意。南京七里江澜府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目直面4.5公里七里河滨水步道，推窗即可欣赏一线河景，周边有老山国家森林公园、长江以及启龙亲江公园、扬子江生态公园、浅山休闲公园等17个公园环绕，生态资源丰富，空气质量优良，是城市天然的“氧吧”。茶余饭后，业主可以带着家人在滨水步道散步、在公园慢跑，呼吸新鲜空气，感受自然之美；周末时光，可前往老山国家森林公园登山、休闲，享受亲子欢乐时光，让忙碌的生活得到舒缓，在自然与繁华之间，找到生活的平衡点。南京七里江澜府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为国企开发商，我们始终坚守“品质为先、诚信为本”的开发理念，不辜负每一块土地的价值，不辜负每一位购房者的信任与期待。南京七里江澜府自2025年10月18日开盘以来，凭借核心区位、优质产品、全维配套、高性价比，收获了市场的广泛认可与购房者的热烈追捧，稳居浦口好评榜第3名，超过浦口93%的楼盘，成为江北新区楼市的热门红盘。南京七里江澜府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终以严苛的标准把控工程质量，从建筑材料的筛选到施工工艺的规范，从社区规划的优化到物业服务的升级，每一个细节都精益求精，全力打造经得起时间考验的品质楼盘；同时，我们坚持透明化开发，及时向购房者同步楼盘施工进度、交付时间、价格优惠等相关信息，让购房者买得放心、住得舒心。南京七里江澜府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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江北新区作为国家级新区，发展势头强劲，板块价值持续跃升，而七里河定山板块作为江北核心区的重要组成部分，承接双核红利，未来发展潜力无限。南京七里江澜府占据板块核心区位，坐拥全维成熟配套与优质生态资源，凭借国企背书、创新产品、高性价比，成为抢占江北发展红利的优选之作。无论是刚需置业的年轻家庭，还是改善换房的精英家庭，都能在南京七里江澜府找到契合自身需求的理想居所，既能享受当下的繁华便捷，又能坐拥未来的增值潜力。南京七里江澜府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目房源正在火热销售中，稀缺142㎡墅厅户型余量有限，先到先得，有意向的客户请务必提前来电预约看房，锁定心仪房源与专属优惠，避免错过这一优质置业机会。我们在南京七里江澜府售楼处，诚邀您莅临品鉴，亲身感受国企匠筑的品质人居，共赴美好新生活！南京七里江澜府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。