中交地产一位高管突然辞职

2026年1月31日，多家媒体报道，原中交地产投资管理部总经理颜龙已正式辞去职务，并加盟中国金茂，担任总部资源拓展中心副总经理。

颜龙的职业履历详述

颜龙出生于1985年，2008年毕业于北京大学社会学专业。他的职业生涯始于中国房地产行业的标杆企业之一——龙湖集团。

1. 龙湖集团十年深耕（2008-2018年）

颜龙以“仕官生”（管培生）身份加入龙湖，从最基层的项目营销岗位起步。凭借出色的业务能力，他后来转入投资发展领域，实现了从营销到投资的跨领域转型。在龙湖的十年间，他先后担任了多个重要职务：

• 龙湖北京公司营销负责人：负责北京市场的营销策划与销售管理工作。

• 烟台、成都、大连城市公司投资发展部负责人：在这些关键城市负责土地拓展、项目投资研判与落地。

这段经历使他形成了独特的“营销视角+投资逻辑”双重能力闭环，即既能从市场前端理解客户与产品，又能从投资后端把控风险与收益，为其后续的职业发展奠定了坚实基础。

2. 阳光城集团区域总裁（2018-2022年）

2018年，颜龙离开龙湖，加盟当时正处于快速扩张期的阳光城集团，出任辽宁区域总裁。这是他首次全面负责一个区域的经营管理工作，角色从专业部门负责人转变为区域公司一把手。

• 开疆拓土：他负责阳光城辽宁区域公司的筹建与全面运营，是阳光城首次进入东北大区的关键人物。2018年8月，他亲自为沈阳首个高端“悦系”项目“阳光城·璞悦”揭幕，标志着阳光城品牌正式落地东北。

• 行业任职：在此期间，他还曾担任辽宁省房地产行业协会副会长，体现了其在区域市场的影响力和行业地位。

然而，随着2021年后阳光城陷入债务危机，公司大批高管离职，颜龙也在2022年选择了离开。

3. 中交地产总部投资负责人（2022-2026年1月）

2022年，颜龙加入具有央企背景的中交地产，担任总部投资管理部总经理。这标志着他从区域经营管理者回归到集团总部投资战略管理岗位。

• 央企平台：在中交地产，他进入了更稳定的央企体系，负责集团层面的投资管理事务。

• 项目实操：公开信息显示，他曾担任中交地产广州海珠项目“中交天翠”的项目公司——广州中睿置业有限公司的法定代表人兼总经理，表明其即便在总部任职，也深入参与具体重大项目的操盘。

加盟中国金茂的背景与角色

2026年1月底，颜龙的职业生涯再次迎来转折，他加入了另一家大型央企房地产公司——中国金茂。

1. 新任职务：总部资源拓展中心副总经理

颜龙在中国金茂的职务是“总部资源拓展中心副总经理”。资源拓展中心（或根据后期架构调整称为资源拓展部）是中国金茂的核心职能部门之一。根据公司2021年的组织定位，该中心整合了原投资发展部与产城发展部的职能，核心任务是聚焦土地及产业资源的获取，并打通资源落位通道，以支持金茂“城市运营”战略的纵深发展。

2. 行业解读：对投资拓展能力的“精准补强”

业内普遍认为，在房地产行业竞争加剧、市场挑战升级的环境下，中国金茂此次引入颜龙，意在精准补强其投资拓展能力。颜龙兼具一线营销实战经验、多城市投资拓展经历以及区域公司全面管理经验，这种复合型背景正是当前房企在存量竞争和精细化运营时代所急需的人才。

中国金茂近期的战略与组织变革

颜龙的加盟并非孤立事件，而是中国金茂近年来一系列战略调整与组织变革的一部分。

1. 领导层与组织架构大调整

• 领导更迭：2025年3月，在中国金茂工作25年的老将陶天海接任公司主席，标志着新领导班子的确立。

• 架构扁平化：随后，金茂进行了深刻的组织变革，取消了华北、华东、华南、华中、西南五个区域公司，将原有的“总部-区域-城市”三级管理架构，精简为“总部-地区”二级架构，成立了14个地区公司。此举旨在提升决策效率和市场反应速度。

• 人才引进：与此同时，金茂积极从外部引入高端人才。例如，同样出身龙湖“仕官生”的李剑于2024年加入并担任首席营销官，后晋升为副总裁。颜龙的加入延续了这一“外部引援”策略，重点强化投资条线。

2. 聚焦核心与逆势增长

在行业整体下行的背景下，中国金茂凭借聚焦高能级核心城市的战略实现了逆势增长。2025年，其全口径销售额达1135亿元，同比增长15.5%，行业排名跃升至第8位。公司的投资高度集中于北京、上海等一线城市，2025年上半年在这两地的投资占比高达约66%。在此战略下，一个强大的投资拓展团队对于精准获取核心城市的优质地块至关重要。

总结

综上所述，颜龙从龙湖的营销与投资骨干，到阳光城的区域开拓者，再到中交地产的央企投资负责人，其近二十年的职业生涯跨越了民企与央企，积累了从一线到总部、从专业到管理的丰富经验。他的最新选择——加盟正处于战略深化与组织变革期的中国金茂，并担任资源拓展要职，是一次个人职业发展与行业趋势、企业战略需求的高度契合。这不仅将为其个人提供更大的平台，也侧面印证了中国金茂意图通过引进顶尖专业人才，进一步巩固其在高端市场与核心城市竞争力的决心。