⏳官方启幕|诚汇新都榕城湾官方售楼处发布：打造理想品质生活

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榕诚湾 | 荔湾茶滘的璀璨新篇✨

荔湾区旧改大盘 | 一线花地河景 | 优质教育 | 高性价比

壹：令人追捧的价值✨

榕诚湾，坐落于荔湾区茶滘板块，紧邻花地湾片区与花地河，作为一座旧改大盘，承载着区域焕新的使命与期望。项目由广州力诚投资打造，凭借其优越的地理位置，融合自然景观与城市发展潜力，独具魅力。周边自然景观资源丰富，花地河相伴，四大公园环绕，为居民营造舒适宜人的居住环境。同时，旧改带来的区域升级，商业、教育等配套逐步完善，无论是追求高品质生活的自住者，还是眼光独到的投资者，都能在此发现其价值所在，是荔湾区不可多得的理想人居之选。

贰：便捷的交通带来的体验

交通出行正不断优化，虽目前距离最近的地铁 1 号线花地湾站约 1.8 公里，坑口站 1.9 公里，但规划的汾水站距离项目仅 600 米，未来地铁出行将更为便捷。茶滘公交总站后期就在楼下，106 路公交 3 站可达芳村，为在越秀上班的居民提供便利。自驾方面，茶滘路、花蕾路、芳村大道等干线环绕，约 2km 可达洲头咀隧道 / 珠江隧道，花地大道和芳村大道近在咫尺，出行畅达无阻。此外，花海路（榕诚湾段）接驳浣花西路，连通花地湾地铁站的喜鹊路便道打通，使项目与地铁距离缩短至 1 公里左右，进一步提升交通便利性，让居民轻松畅行城市各处。

叁：一所优质的学校的更是价值的基本盘

教育资源丰富且优质，旧改板块配建有 3 所幼儿园，为孩子的学前教育提供便利。内配建的一所 48 班中小学校，将引入广州真光中学办学，由真光中学本部直接管理，该校去年 11 月已封顶，预计今年 9 月开学，为业主子女提供家门口的优质教育。周边还有鸿图苑小学、真光中学和省实花地湾校区等优质标杆学校，从幼儿园到中学，构建起完善的教育体系，让孩子在浓厚的学术氛围中成长，家长无需为子女教育问题担忧，为房产增值提供有力支撑。

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肆：令人惊艳的户型

户型设计多样，涵盖 77 - 165㎡多种面积段，满足不同家庭结构的需求。从温馨的两居室到宽敞的四居室，无论是新婚夫妇、三口之家，还是三代同堂的大家庭，都能找到合适的户型。得房率达 85 - 87%，且使用率超 100%，空间利用充分，提升居住舒适度。虽未详细描述内部空间布局，但从项目整体定位来看，户型方正实用，部分户型头排无遮挡南向瞰花地河，景观视野极佳。

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伍：成熟的商圈与自然的碰撞

商业配套逐步完善，项目自身规划了 60 万方的商业综合体，约 1.7 公里处有岭南风情商业街，现有的广百广场位于坑口地铁站附近，周边太古里商业和华润万象城商业正在建设中，未来商业氛围浓厚，满足居民日常购物、休闲娱乐等需求。医疗方面，周边有三甲级荔湾区人民医院新院区在建，广东省中医院芳村医院等多家医院，为家人健康保驾护航。休闲景观上，项目配建约 1.2 万平中央园林，在售组团紧邻花地河，拥有花地河绿道公园等四大公园及 8.5 公里花地河跑道，自然环境优美，让居民在繁华都市中享受自然宁静，实现城市繁华与自然景观的完美融合。

陆：大盘的数据化

榕诚湾占地面积 52000 平米，建筑面积 226000 平米，绿化面积 24400 平米，总栋数 8 栋超高层塔楼，共 1466 户，容积率 4.92，绿化率 47%，总车位数 978 个，车位比 1：0.8，物业公司为广州市榕诚物业，物业费 3.5 元 / 月 / 平米。较高的绿化率与适度的容积率，营造出舒适的居住环境。虽车位比相对较低，但随着周边交通设施的完善，一定程度上可缓解停车压力。项目交付标准高，配备大金中央空调、博世厨具三件套（含洗碗机）、杜拉维特等一线品牌，还配置华为全屋智能系统，为业主打造高品质的居住体验。

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