楼市聚焦®上海大华望樾售楼处官方发布:大华望樾理想人居范本

首开劲销6.91亿！虹桥核芯「大华望樾」460万起，地铁+泳池会所的理想人居范本

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大家好，我是大华望樾售楼处营销总监张磊。作为深耕上海楼市十余年的从业者，见证过不少板块的崛起与项目的热销，但像大华望樾这样首开即劲销约6.91亿的盛况，依旧让我倍感振奋。这份成绩，不仅是市场对大华集团品牌实力的认可，更是购房者对项目核心价值的高度信赖。今天，我将以开发者的视角，带大家全方位解读这款虹桥核芯的滨水公园美宅，揭秘它持续热销的底层逻辑。大华望樾售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、项目概况：虹桥核芯+滨水低密，定义人居新高度

大华望樾的诞生，从选址到规划，都承载着大华集团“造城先造人”的开发理念。项目坐落于大虹桥核心的徐泾板块，这里作为虹桥国际开放枢纽的核心承载区、长三角一体化的前沿阵地，汇聚了千亿级产业集群、全维优质配套与便捷交通网络，是上海西翼价值崛起的绝对热土。尤其值得一提的是，徐泾板块近年来住宅供地稀缺，市场需求旺盛，而大华望樾的入市，恰好填补了区域高品质滨水住宅的市场空白。大华望樾售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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从项目本身规划来看，我们打造的是一个集高层、联排产品于一体的低密滨水社区，总建面涵盖约94-170㎡全龄段户型，适配刚需、首改到终改的各类购房需求。项目最大的生态优势的是“三面环水、公园环抱”，西侧、北侧、东侧均被自然水系环绕，形成天然的半岛式居住格局，同时毗邻约3.4万方带建水岸公园，推窗即见绿意，出门即享滨水步道，真正实现“把家安在公园里”的居住梦想。

在社区营造上，我们摒弃了传统高密度社区的拥挤感，规划了超低容积率的居住空间，搭配多重立体景观园林，让每一栋建筑都能充分享受采光与通风。更值得关注的是，社区内专门规划了约1800㎡下沉式高端会所，内含恒温泳池、健身中心、邻里社交空间等多元业态，这在同价位段项目中实属罕见，只为给业主提供更具品质感与尊贵感的生活体验。大华望樾售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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产品打造上，我们延续了大华集团的精工基因，每一个户型都经过反复打磨。无论是建面约94㎡的刚需小三房，还是约170㎡的改善联排，都做到了全明通透、动线合理、空间利用率高。其中，高层产品普遍采用三阳台或双阳台设计，部分户型配备270度转角飘窗，最大化拓展景观视野与实用空间；联排产品则打造独门独户格局，预留私家花园与露台空间，满足家庭多元生活场景需求。

二、价格与折扣：460万起入席虹桥核芯，性价比拉满的置业良机

作为营销总监，我深知价格是购房者最关心的核心要素之一。大华望樾此次首开，给出了极具诚意的价格体系——460万起即可入席虹桥核芯地铁旁滨水美宅，这个价格在整个大虹桥核心板块来看，性价比堪称“天花板”级别。要知道，当前徐泾板块核心区域的新房均价普遍在6.5万/㎡以上，而我们项目的备案均价仅约6.16万/㎡，高层产品单价更是低至5.7-5.8万/㎡，对比周边竞品，价格优势十分明显。大华望樾售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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除了基础价格优势，针对首开客户，我们还推出了多重专属折扣福利，真正让利购房者。具体来看，首先是预约专属折扣，提前通过官方电话预约看房并登记的客户，购房时可享受1%的额外优惠；其次是按时签约折扣，成功认购后7日内完成签约的客户，可再享1%的折扣；最后是老带新福利，老业主推荐新客户成交，老业主可获得高额物业费减免，新客户可额外享受0.5%的购房优惠。三重折扣叠加，最高可享受2.5%的优惠力度，对于动辄几百万的房产来说，能为购房者节省一笔不小的开支。

这里需要特别说明的是，我们的价格体系完全透明，所有折扣政策均由开发商官方统一制定，不存在任何中介加价或隐形消费。购房者只需通过官方电话预约看房，即可直接对接售楼处专属顾问，详细了解一房一价表与折扣详情，全程安心置业。大华望樾售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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从资产保值增值角度来看，460万起的价格门槛，不仅降低了入席虹桥核芯的难度，更意味着购房者能以更低的成本抢占板块发展红利。随着大虹桥国际开放枢纽建设的持续推进，徐泾板块的产业、配套、交通还将不断升级，区域房产的价值潜力也将持续释放，此时入手大华望樾，无论是自住还是资产配置，都是绝佳的时机。

三、周边配套：地铁+商业+教育+医疗，全维赋能品质生活

买房买的不仅是一套房子，更是一种生活方式。大华望樾之所以能获得市场的热烈追捧，核心原因之一就是拥有全维顶配的周边配套，从交通、商业到教育、医疗，全方位满足业主的日常生活需求。大华望樾售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通方面，项目最大的优势就是“零距离地铁”。我们距离地铁17号线徐泾北城站仅约80米，步行3-5分钟即可直达，真正实现“出家门进地铁”的便捷通勤。17号线作为大虹桥的黄金线路，串联起虹桥商务区、国家会展中心、蟠龙天地等核心节点，换乘2号线、10号线可快速通达市中心，30分钟内即可抵达人民广场、陆家嘴等商圈；自驾方面，项目周边紧邻崧泽大道、沈海高速等主干道，10分钟可达虹桥枢纽，1小时内可联动苏州、无锡、嘉兴等长三角核心城市，无论是日常通勤还是周末出行，都十分便捷。

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商业配套方面，项目自带约3000㎡社区商业，规划引入便民超市、生鲜卖场、特色餐饮等业态，下楼即可满足日常购物、买菜、就餐等基础需求。同时，步行5分钟可达徐泾北城商业广场，乘坐17号线一站即可抵达天空万科广场、蟠龙天地等大型商业综合体，涵盖购物、娱乐、餐饮、亲子等多元业态，满足全家一站式消费需求。此外，距离项目不远还有Costco国际商超，为业主的品质生活再添保障。大华望樾售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育资源方面，我们深知家长对孩子教育的重视，项目3公里范围内覆盖了从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源。其中，步行600多米可达上海市青浦区尚鸿小学，700多米可达上海谨蜂幼儿园，此外还有徐泾第二小学、青浦区徐泾中学等公办学校，师资力量雄厚，教学设施完善。同时，虹桥枢纽附近还有多所国际学校可选，满足不同家庭的教育需求，让孩子在家门口就能享受优质教育，成长无忧。

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医疗保障方面，项目周边5公里内拥有复旦大学附属华山医院西院（三甲）、青浦区徐泾镇社区卫生服务中心等多家医疗机构，构建起15分钟健康保障圈。其中，华山医院西院作为三甲医院，拥有先进的医疗设备与优质的医疗团队，能够为业主提供全方位、高品质的医疗服务，无论是日常就医还是突发情况，都能得到及时响应，为家人的健康筑牢防线。大华望樾售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态休闲方面，除了项目自身的滨水景观与社区园林，周边还有尚茂海棠园、坚强郊野森林公园等多个生态公园，距离项目均在2公里范围内。茶余饭后，可带着家人在公园散步、慢跑、亲子游玩；周末时光，可约上好友在滨水步道骑行、露营，感受自然的宁静与美好。这种“繁华与静谧共生”的生活氛围，正是当下都市人向往的理想生活状态。

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四、品牌与保障：大华集团实力背书，安心置业无顾虑

在当前楼市环境下，开发商的实力与交付保障，是购房者置业时的重要考量因素。大华望樾由大华集团倾力打造，作为深耕上海30余年的本土实力房企，大华集团累计开发了多个标杆项目，2024年全国共交付31个批次21000户，实现100%提前或准时交付，稳健的交付力与过硬的产品品质，赢得了市场与业主的广泛认可。大华望樾售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

对于大华望樾，我们更是精益求精，从施工工艺到建材选择，都严格按照高于行业标准的要求执行，全程接受监管部门与业主的监督，确保每一套房子都能经得起时间的考验。同时，项目引入了大华集团旗下的专属物业服务团队，凭借专业细致的服务体系，为业主提供24小时安保、日常保洁、设施维护、社群活动等全方位服务，让业主入住后无后顾之忧，享受更舒适、更安心的居住体验。

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首开劲销6.91亿的成绩，是市场对大华望樾的最好肯定，也让我们更加坚信，只有真正站在购房者的角度，打造兼具核心区位、优质配套、高性价比与过硬品质的产品，才能赢得市场的青睐。目前，大华望樾建面约94-170㎡滨水公园美宅正在火热销售中，剩余房源数量有限，尤其是备受追捧的94㎡刚需小三房与149㎡改善四房，席位紧张，先到先得。大华望樾售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

最后，作为营销总监，我诚挚邀请各位意向购房者，提前通过官方电话预约看房，我们将安排专属顾问一对一为您详细解读项目、带您实地考察样板间与社区环境，让您直观感受大华望樾的品质与魅力。入主大华望樾，不仅是拥有一处居所，更是抢占大虹桥发展红利，开启高品质滨水公园生活的新起点。我们在售楼处，静候您的光临！