3.8亿！刚刚二环内30亩稀缺地成交

就在刚刚，土地招拍挂市场传出新消息！5宗约211.217亩土地顺利成交，成交总额约4.6亿元！

成交的5宗土地中，涉及住宅用地1宗约30.617亩，成交价约3.77亿元；产业用地4宗约180.6亩，成交价约0.83亿元！

值得一提的是，成交的住宅用地就位于西二环内！

聚焦住宅用地来看，地籍编号LH11-6-21-1宗地位于莲湖区桃园路以西，桃园西路以南，归属于桃园三坊棚改项目用地。

宗地占地约30.617亩，和10.123亩安置用地为共用宗，土地性质为住宅/商服（共用宗），容积率不大于3.33，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，地上建筑面积不大于90190㎡（含安置建筑面积22410㎡）。

土地最终由西安唐润置业有限公司以总价3.77亿元（折合地价约1232.06万元/亩起，楼面价约4182.50元/㎡）摘得！

从位置来看，宗地紧邻西电片区且地处二环内，这是其一。

其二，因为这里开发比较早，所以配套相对来说已经成熟。

宗地西侧为西电中学，东侧距离劳动公园约400米左右，北侧紧邻华润万家、家世界博览中心；1公里范围有莲湖区第六幼儿园、莲湖区行知小学，此外片区还有庆安小学、庆安高级中学等等。

交通来看，距离地铁1号线开远门站约1公里，劳动路站约1.3公里，8号线站点约1.3公里。

不得不说，截止目前西电片区已经有多个纯新项目亮相，还有部分楼盘正在推进，在今年这个片区势必会成为西安楼市热点板块之一！

所以地缘性置业和想在主城置业的朋友可以紧密关注！

｜中天启悦

这个项目位于莲湖区桃园路以东，规划路（西站路）以南。

是2025年7月由西安中天尚玺实业有限公司（中天西北）以总价56524万元，楼面价约6742元/摘得

项目占地约50.3亩（住宅49.092亩+商服1.207亩），容积率2.5，绿化率30%，建筑密度20%，用地性质为住宅/商服共用宗。

根据规划公示来看，项目将在约50.3亩土地上规划13栋17-26F住宅，此外还有4栋商业。其中1-3#楼层高为26F,4、2-13#楼层高为17F，建筑高度约78.75米。

｜九臻云谷栖境

这个项目是秦宝投资以总价2.9882亿元拿下的项目。

项目分为南北两个地块，北地块约21.774亩规划了7栋17-18层小高层；

南地块约10.752亩规划1栋18层小高层+1栋10层洋房，均为"第四代住宅"设计，北地块小高层首层为架空层设计。

｜陕西中禄尊程房地产开发有限公司以2.84亿元（成交土地楼面价约5779元/㎡）摘得的地籍编号LH8-1-231宗地。

项目位于莲湖区西站路以北、规划西站北路以南，占地约32.077亩，容积率1.2-2.3，建筑密度20%，绿化率35%。用地性质为住宅/商服用地。

｜陕西欣多升房地产开发有限公司以3.04亿元（成交土地楼面价约5937元/㎡）摘得地籍编号LH10-1-161宗地。

地块位于莲湖区团结三路以东、团结西路以南。占地约33.459亩，用地性质为商住用地。容积率1.2-2.3，绿化率35%，建筑密度25%。

｜西安中航瑞赛西控置业有限公司以2.96亿元（成交土地楼面价约1138元/㎡）摘得的地籍编号LH10-2-36宗地。

地块位于莲湖区丰镐西路以北、团结南路以东。占地约42.385亩，用地性质为商住用地。容积率1.2-4.88，建筑密度30.1%，绿化率30%。

｜西安融投成臻建设发展有限公司以9.1157亿元摘得的1宗土地（3个地块）。

由2宗住宅用地组成，1宗约70.484亩+1宗63.85亩组合形成超百亩项目，同时配建约24.015亩公园绿地+体育混合用地，计划2026年5月开工。