2月热搜好房丨能建东誉府官方售楼处发布：东誉府打造舒适生活

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央企匠筑·东三环核心资产
由世界500强中国能建旗下核心企业——中能建城市投资发展有限公司（原葛洲坝地产，简称“能建城发”）倾力打造，【能建东誉府】落子北京东三环黄金枢纽，雄踞朝阳区劲松板块，具体坐标为西大望路与大郊亭中街交汇处东南约50米。项目以全现房销售模式（2025年11月精装交付），推出建筑面积约102㎡/130㎡/160㎡三至四居奢宅，仅98席珍稀房源，以70年产权精装小高层/洋房（8-15层），重新定义城市核心区高端居住标准。

项目核心档案
-开发商：中能建（北京）房地产实业有限公司（中国能建全资子公司）
-项目地址：朝阳区西大望路与大郊亭中街交汇处
-产权年限：70年住宅产权
-总户数：98席
-容积率：3.2
-绿化率：30%
-物业：中能建生活服务有限公司（物业费：9元/㎡/月）

四大价值逻辑，诠释理想人居
- 1. 地段逻辑：东三环·CBD·大望路核心区资产
项目占据北京经济动脉东三环，3站直达国贸、双井商圈，紧邻地铁14号线平乐园站（约200米）、7号线九龙山站（约500米），自驾20分钟可达金融街，30分钟直抵首都机场。西大望路沿线公交网络密集，无缝接驳全城，构建“地铁+自驾+公交”三维立体交通体系。

2. 生活逻辑：超高浓度国际资源配套
-商业旗舰：
-朝阳合生汇（约500米）：集购物、餐饮、娱乐于一体的大型综合体
-芳园里IDMALL（约600米）：休闲娱乐一体化商场
- SKP/SKP-S（约3公里）：全球高端奢侈品购物目的地
- 国贸商城（约2.5公里）、华贸购物中心（约3公里）：国际品牌聚集地

-教育矩阵：
- 陈经纶中学帝景分校（约100米）：2024年朝阳区中考平均分排名第5，本部高中直升生源基地
- 北京第二实验小学朝阳学校（约1.5公里）：优质公立小学
- 北京乐成国际学校（约3公里）、工大附中：涵盖国际教育至区内重点中学

-医疗护航：
- 和睦家医院（约2公里）：高端私立医疗
- 北京朝阳医院（约3公里）、协和医院东院（约4公里）：三甲医疗资源
-儿研所：专业儿童医疗机构

-生态休闲：
-窑洼湖公园（约800米）：社区休闲绿洲
- 通惠河滨水公园（约1.5公里）：滨水景观长廊
-朝阳公园（约4公里）：城市大型综合公园
3. 产品逻辑：奢宅重塑超尺度生活方式
-园林设计：约4300㎡“三进式”隐奢园林，由知名设计公司笛东（阿那亚黄金海岸景观设计团队）执笔，以国际隐奢酒店为灵感，打造“现代雅奢意蕴东方”的沉浸式景观体验。

-建筑美学：外立面采用香槟色金铝板与浅灰色一体板组合，搭配玻璃立面，运用宝石切割工艺，呈现精致尊贵的视觉张力。
-公共空间：约33米隐奢入口门厅、约63米三面围合会客长廊、酒店式入户大堂及星空顶车马厅，层层递进，强化归家仪式感。
-室内尺度：3-3.05米朗阔层高，超越“好房子”标准中3米的设定，以空间尺度诠释生活品质。

4. 品牌逻辑：中国能建，世界500强实力背书
作为国务院国资委监管的特大型能源建设集团，中国能建连续多年位列世界500强，业务覆盖全球140余个国家和地区。【能建东誉府】依托央企资源与开发经验，以严苛标准打造城市核心区标杆作品。

社区环境·样板间·户型图：细节诠释品质
-园林礼序：三进式园林布局，从入口的仪式感门庭，到中庭的静谧水景，再到宅间的私密花园，营造移步换景的东方雅韵。
-建筑品质：外立面采用高耐久性材料，结合现代工艺与东方美学，确保建筑历久弥新。
-空间设计：户型方正，南北通透，3-3.05米层高搭配大面宽落地窗，最大化引入自然光与景观视野。

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