新春钜惠｜绿城·江府海棠官方售楼处发布：打造理想品质生活

广州白云江高镇的绿城·江府海棠，前身是奥园云和公馆，是奥园在2020年花了22亿元“抢到手”的住宅地，折合楼面价19067元/平；2021年正式开盘，开盘价3万/平，3个月时间售出400多套，狂揽15亿销售额；2022年奥园陷入资金难题，云和公馆陷入停工和逾期交付的危机中。

直至下半年，绿城代建进场，接手项目实现复工，同时更名为现在的绿城江府海棠；2023年项目特价房2万/平左右，销售量不错；大环境影响下，今年1.5万多/平就能买到，远远低于拿地价，而且现楼即买即入住，位置觉得合适的朋友有无想法了解一下？#楼盘百科

绿城·江府海棠

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项目区位：

位于广州市白云区江高镇夏花三路668号，广州地铁8号线北延线/北延支线江府站约800米；坐落于广州发展下一个白云新城的江高新城，刚好与珠江新城、白云新城形成的城市中轴之上，占位四大枢纽的几何中芯，北承空港经济区、广州北站商务TBD东风，南邻白云站TOD动脉，西邻广州国际港，潜力庞大。

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项目资料：

楼盘别名：奥园云和公馆、奥园云和花园

开发商名：绿城建设管理集团有限公司（绿城中国）

产权性质：70年住宅（2020年6月拿地）

占地面积：约110169平方米

建筑面积：约245599平方米

绿 化 率 ：30%

容 积 率 ：2.2

总共户数：3266户（33栋，8栋住宅和25栋叠墅）

楼栋总高：24/32层，5层（2梯6户，1梯2户）

车位户比：1：1.5

物业公司：星悦康旅（国家一级资质)

物管费用：3.0元/方/月

产品面积：88-98㎡（三四房）

价格参考：15XXX元/㎡带装修

福利参考：享内部优惠折扣+额外赠管理费+家电礼包

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项目背景：

绿城中国——是创办1995年，总部位于杭州，先后引入中交集团、香港九龙仓、新湖中宝作为战略股东，国企背景，受国资委监管，连续18年位居中国房地产百强实力榜TOP10,总资产规模超5200亿。历经28年发展，绿城中国已进驻全国 30 个省(自治区及直辖市) 200 余座城市，营造了近 1000 个美丽家园，让超 200 多万业主实现宜居梦想；

绿城管理——秉承“品质、信任、效益、分享“的核心价值观，以“管理创造价值”为服务理念。通过项目管理整合资源、输出品牌及标准，以定制化的解决方案合高品质的服务，为客户创造价值。业务涵盖全国128个城市，管理390个项目，连续八年位于代建行业首位。

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项目交通：

地铁——距离广州地铁8号北延线/北延支线交汇处江府站约800米，步行可达，四站白云湖，五站白云新城，半小时通达越秀天河等地；还有规划中的广州地铁24号线江府站交汇，可无缝接驳广州各区；

自驾——临近广花三路，能快速抵达广州绕城高速、机场高速、许广高速等快速线，半小时广州主城区生活圈；

公交——附近有夏花三路站、塘贝村站、新镇庄站等多个公交站，有654路、706路、474路、522路、703路等多条公交路线途经。

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项目配套：

商业——自身配套1000㎡商业，1500㎡新鲜超市；周边江府天街超50万㎡商业集群中心、约24万㎡的新福港鼎荟商业中心、约11万平的亿达城、山姆会员店等；

教育——附近有广州培文外国语学校（小学36个班，初中48个班）、省一级江村小学、市一级广铁八小、市一级江高第二中学、江村中学、白云第六十五中、公立18班幼儿园、江高镇幼儿园、江村幼儿园等；

医疗——周边有南方医科大学南方医院江高院区(三甲)、白云区第二人民医院(二甲）等，为业主健康护航；

休闲——自带社区园林公园；家门口近3万㎡江高中心公园（步行3分钟） ，带周边还有流溪河创意文化、白象岭公园、白海面湿地公园、石马桃花公园等；

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户型鉴赏：

主要面积88-99㎡平层精装南向三四房为主、另外9-33栋为建面约135-166㎡的叠墅，户户格局方正，采光通透。