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【万科·东庐】朝阳北路·六号线·建面约62-122㎡满配洋房。

六号线 朝北路｜双核都会｜满装洋房

建面约65-120m²二至四居洋房

项目简介

东，是蓬勃生长的都市生活万象

唯有拥有天赋的土地，才能创造出理想的生活。从最初的四九城，到国贸、望京，再到城市副中心、运河CBD，半个世纪来，北京在一路向东的道路上，创造了一个个高光板块；万科东庐，择址国贸CBD和运河CBD之间，希望以丰盛醇熟的土地为肌底，调和蓬勃向上的生活。一条6号线，串联起半座北京城的丰盛，实现当代青年精英生活方式的切换，朝阳北路3KM醇熟生活圈，汇聚商业、交通、医疗、公园等丰盛的都市高阶烟火，运河CBD，千亿落袋的运河商务区，以超越北京现有标准打造的世界级超配正迎来兑现期，高效丰盛的都市烟火和充满想象的未来在这里融合共生，为当代精英所向往的生活方式提供了更多实现可能。

何以为庐？

“广”，是世界丰盛万象，“户”，为安身立家居所，陶渊明的“结庐在人境，而无车马喧”则完美诠释了庐所承载的“出则繁华、入则静谧”的生活理想。放眼当代，当都市工作强度越来越大，生活节奏越来越快，当时间自由、放慢脚步、遵循内心成为越来越珍贵的能力，“结庐都市”则成为了当代都市精英治愈生活的向往，繁华深处自然、静谧、品质的居所，也成为了“庐”的当代表达。万科东庐，将北京院落文化与现代生活方式相结合打造居繁华、观自然的低密洋房住区，以四大创新规划设计，提案“结庐都市繁华，内心丰盈纯粹”的当代人居新方式。

万科东庐将北京院落文化、当代生活场景、国际美学趋势相结合，打造时尚东方的当代院落生活。

规划了25栋住宅楼，总高7-11层，整体限高36米，楼间距40米左右；在售的户型为建面65/75平两居，建面85/95平三居，建面120平四居。

开发商简介

√ 超级品牌（万科）

万科集团介绍：

万科地产历经近40年稳健发展，始终是地产行业引领者。

（数据来源于万科2023年一季报）

北京万科介绍：

北京万科深耕北京30年，住宅项目突破56个，同时多元化业务与城市共同生长，始终以品质和创新兑现美好生活。

项目区位图

项目位于通州城市副中心0501组团板块，国贸CBD与运河CBD交汇之处，国贸商圈、三里屯新工体商圈、朝青商圈、常营商圈、运河商圈由朝阳北路及地铁6号线一线贯通，双区驱动本区域发展，左享成熟的世界级商业配套，右享国内顶级医疗生活配套，形成真正的价格洼地。

选择通州永顺地块，万科是选择回归初心，选择为年轻人做好房子好社区。为年轻人提供更好的生活方式，更好的品牌，更好的出行（6号线），更好的生活（朝阳北路10分钟生活圈），更好的社区（会所，园林，盒子，regular），打造一个专属于北京奋斗青年的社区。

项目基本情况

项目基础信息

项目名称：万科东庐

项目位置：通州区永顺镇邓家窑（地铁6号线物资学院站西北侧800米）

物业类别：普通住宅、花园洋房

建筑类别：板楼

环线位置：五至六环

开发商：万科地产

产权年限：70年住宅

占地面积：42366平方米

建筑面积：78552平方米

楼栋总数：25栋

项目产品：总高4层～11层

户型面积：65㎡，73㎡南北通透两居，89㎡，95㎡南北通透三居两卫，120㎡南北通透四居

项目总价：约580万-700万

清退好房：98㎡南北三居，特惠一口价568万

特价房源一

房号：10-1-201

面积：123.42

特惠一口价：699万

特价房源二

房号：11-1-1102

面积：122.25

特惠一口价：6690000

特价房源三

房号：13-1-1001

面积：111.08

特惠一口价：580万

交付标准：精装修（送家电）

交房时间：2025年12月31日

总户数：874户

梯户比：一梯两户

容积率：2%

绿化率：30%

物业费：5.49元/平米/月

物业公司：万科物业

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