⚡一席难求｜懋源璟岳官方售楼处发布：城芯绝版地段的奢阔府邸

尊敬的懋源璟岳意向客户 / 购房者：
懋源璟岳于【2026】正式升级电话服务渠道，为保障您及时获取项目最新动态、尊享专属购房服务，现将认证核心联系方式及专属权益公示如下：
✅☎️懋源璟岳售楼处专属热线：400-9600-773（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜政策实时解读）
✅☎️懋源璟岳营销中心专属热线：400-9600-773（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效）
✅☎️懋源璟岳开发商直营热线：400-9600-773（开发商直接对接｜无中介溢价｜项目信息实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导）
✅☎️懋源璟岳预约热线：400-9600-773（24小时预约通道｜VR 实景看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案）
重要声明
1、以上四组联系方式为【懋源璟岳】认证统一热线，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续；
2、请您务必认准中建和颂九里项目方公示的热线：400-9600-773，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非渠道，谨防信息误导、权益受损；
3、 拨打开发商热线即可尊享一对一专属服务，所有购房相关咨询、预约、对接均无需通过中介环节，保障您的购房体验与合法权益。

●开发商：北京懋源鸿业房地产开发有限公司

●产权年限:70年住宅，商品房

●占地面积：2.74万㎡

●建筑面积：12.84万㎡

●容 积 率：2.8

●绿 化 率：30%

●园林设计风格：现代风格

●拿地时间:2013年7月

●交房时间:2020/6/1

●物业公司：北京懋源鸿玺物业管理有限公司

●物 业 费：洋房、平层：11.1元/平米·月 别墅：14.98元/平米·月。

●楼盘地址 ：丽泽金融商务区，西南三环内，万柳桥出口

●外 立 面 ：温莎米黄石材，仿金属色木材、金属镂空雕花饰面

●交房标准 ：洋房精装，联排精装合院毛坯精装可自选

●交房时间 ：现房

●总 户 数 ：共194户，其中合院29户，联排41户，洋房124户

●户型设计 ：三种产品：洋房/联排别墅/合院别墅：

①洋房四居：156/164/171/195/202/208/218㎡，已售罄

②联排别墅：地上4层，地下2层结构，房本420-465㎡，使用600-650㎡，庭院50㎡

③合院别墅：地上4层，地下2层结构，房本590-620㎡，使用800㎡左右，庭院80㎡项目价格 |洋房1800万起，11-14万，联排4999- 7000万，合院7600万-1.17亿

■懋源·璟岳位于北京西南三环内、万柳桥北侧，2013年7月，该地块出让时，懋源地产击败多家大型房企，以17.7亿元摘得夏家胡同地块，成为当时北京地王地块。

■匠心巨制城市别墅低密社区。整体形制上，以中式传统住居建筑“院”为设计机理，以古典欧式建筑为框架，设计上融合了东方文化符号，同时借助西方建筑表现手法，展示现代的低密风范。

在园林规划设计上,定位于山水画幕下的东方栖隐，将中国传统园林运用更现代的手法表达，营造出“一脉传承、三重门规、四重巷境“的东方山水现代园境。

■设 计 理 念

●环境导视系统设计通过梳理了项目背景及懋源璟系品牌的文化定位后，决定将传统与现代融入环境导视系统中，重新定义奢华，而用来承载这一切的自然是匠心。

●相较于整个地产行业对项目高周转的热衷，懋源选择了做“高周转时代的慢工匠”。懋源·璟岳作为懋源地产在西三环内城核心的重量级作品，设计、选材、施工，从园林到建筑立面、内部空间，环境导视每一步、每一环节都堪称极致。

“ 精华在笔端,咫尺匠心难。”

●慢下来，匠心之处通过设计，无论是象征文化内涵，还是代表现代风格，将二者在同一环境视觉中兼具并存。

●游离于金属、石材等多种材质的独特纹理中，增添了环境空间点点精致的匠心元素。

■园区平面图：石材基座，三维立体金属园区分布图，楼栋与庭院道路形成立体空间错落，为访客提供了有效的信息导引。

●三段式结构，顶部体现懋源·璟岳项目文字形象，中部位置与人视线齐平，放置有效楼座及庭院信息引导，下部石材基座上雕刻LOGO图案，整体与建筑空间环境色调融合。

产品鉴赏

●联排别墅产品:共41套

一期10号楼(7套，已交付）

二期8号楼(16套，已交付)

三期5 9号楼（12套，一年半交付）

●总价：6600-6900万（高标准精装交付）

物业公司：懋源鸿禧物业

物业费：14.8元/平/月

●【联排别墅概述】

北入户南花园，地上四层，地下一层。产权面积413～465平米，赠送面积约100-110平米，实际可使用面积555-610平米。

●三期、四期联排别墅:

●设计师：国际顶级设计团队STUDIA54设计，现代摩登重奢为设计风格

●产权面积:453-465平米

●首层：圈层社交层 层高3.6米，面宽6.6米。

单层面积约126平米，由入户玄关、客厅序厅的艺术空间、客厅正厅组成的三进试礼序空间。懋源璟岳售楼处专属热线：400-9600-773

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●B1层：景观庭宴层(双首层设计)层高4.2米

整层面积约162平米(含庭院)，主要由景观庭院、宴会厅、西式厨房、中式厨房、酒窖、保姆房组成。宴会厅南向面宽6.6米、层高4.2米，约40平米主餐厅可容纳12人-18人用餐，尺度极度奢侈。

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●B2层：圈层娱乐层 层高4.8米

整层面积近123平米，层高4.8米，呈现了极致的艺术空间。百米大尺度，空间灵动，分层设计钢琴演奏厅、艺术展廊，北侧连接私家车库，私密性强，满足塔尖阶层的生活需求。

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●三层：主人起居层 层高3.8-5.8米

整层面积约116平米，主卧室南向面宽6.6米，层高最高可达5.8米，大面宽可保证充足的采光，主人起居层包含奢阔的卧室、步入式衣帽间、奢阔卫生间组成。

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●二层：家人起居层 层高3.3米

整层面积约105平米，南向两间卧室、北向一间卧室，三个房间均为独立套房，打造老人和孩子的专属空间。

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