沈阳昔日顶流板块“杀”回来！时隔6年将再拍2宗压箱底热地入市

北皇姑四台子，曾经是沈阳“炙手可热”的楼市板块，万科、华润置地、保利发展、龙湖、招商蛇口等品牌房企纷纷屯兵于此。但随着在售楼盘的陆续售罄，板块随之沉寂。

板块上一次供地，还要追溯到2020年。招商蛇口以5600元/建筑平方米的价格，以及配建27000平租赁用房的附加条件竞得北四台子村二期-2地块，打造招商公园1872项目。

重磅消息传来，2026政府工作报告显示，皇姑区加快怒江北街西-1、澜沧江街西等总面积27.55万平方米的5宗土地整理和出让工作，四台子板块又要“杀”回来了！

地上建筑拆除？怒江北街西-1地块终于要拍了

据了解，怒江北街西-1地块并非新面孔。

2023年2月24日，皇姑区举行核心板块项目推介签约大会暨城市更新合伙人启动仪式，怒江北街西-1地块就曾亮相。

彼时资料显示，地块用地性质为居住、商业用地，占地面积约9.6公顷，容积率不大于2.2。

地块位于怒江北街以西，文大路以北，南临保利溪湖林语、万科金域华府，东临中冶溪湖芳庭。

值得一提的是，地块并非完全的“净地”，尚存一些老建筑。随着地块的挂牌，这么老建筑无疑将拆除。

该地块体量较大，周边已经高楼林立，配套设施也比较齐全。商业方面，地块与百应淘淘仓储会员店隔路相望；教育方面，地块临近珠江五校溪湖校区、虹桥中学北部校区。

另外，值得一提的是，地块位于皇姑与于洪区交界处。2025年10月21日，富禹地产以楼面价2250元/建筑平方竞得于洪区17.9万平正良四路1-1地块。

随着该地块的建设以及怒江北街西-1地块的出让，未来区域整体面貌将大幅提升，皇姑、于洪也将“连成片”。

澜沧江街西地块为净地 入市之日或已不远

皇姑区政府工作报告提及的澜沧江街西地块与怒江北街西-1地块相距不远，位于华润置地新凯旋小区西侧，南至中冶溪湖芳庭。

地块整体呈“长方形”，较“方正”，目前已为“净地”。地块整体体量不大，猜测土地面积20000平方米左右。

地块位于皇姑与沈北新区交界处，除临华润置地新凯旋、金科集美天城等项目以外，也临近沈北万科北宸之光、中海望京府、华海蓝境等小区。

澜沧江街西地块距离虹桥中学北部校区仅200余米，距离珠江五校滦河校区大约1200米，教育配套优势明显。

该地块位于北皇姑成熟居住区之中，经过多年的发展与完善，各项配套设施一应俱全。另外，交通方面，地块距离地铁二号线航空航天大学相对较近。

怒江北街西-1地块、澜沧江街西地块，可谓是北皇姑四台子板块的“压箱底”地块。板块各类配套已不是虚无缥缈的承诺，而是实实在在地呈现在大家的眼前。地块教育、交通、商业等方面的优势，定会吸引房企的目光。虽然房地产市场仍然处于调整之中，但好地依旧有市场。未来，两宗地块入市，是现有房企深耕，还是新房企加入，令人期待！