陕西
三亚海垦城建∙鹿城壹号
⭕三亚海垦城建∙鹿城壹号售楼处电话：400-678-8669转7777（工作日9:00-22:00周末无休）
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海垦城建·鹿城壹号楼盘位于三亚天涯区抱坡新城片区，由海南农垦城建投资开发有限公司精心打造，项目正持续推售中（海垦城建·鹿城壹号开盘时间待定），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，海垦城建·鹿城壹号楼盘价值评分为9分。
交通配套
周边直线1km内有3个公交站周边公共交通较为便捷。
教育配套
直线3km范围内有7个幼儿园;4个小学：凤凰镇槟榔小学、吉阳区下抱坡小学、上抱坡小学、新联小学;1个中学：三亚华侨学校南新校区。
生活配套
楼盘周边3km范围内有3个商场，包括万悦新天地、三亚夏日站(购物中心)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有9个公园，距离最近的仅1.4km，非常方便日常休闲使用。
实地探盘海垦城建·鹿城壹号！抱坡新城山景美宅实拍曝光
今天直奔三亚抱坡新城片区，实探国企开发的海垦城建·鹿城壹号！ 项目现场热火朝天，1#-6#楼已封顶，2025年底就能精装交付～随手拍了几张工地实况图，40%超高绿化配上原生山景，生态感拉满！售楼处沙盘显示板楼设计，2.5容积率住起来不会太拥挤，2671个车位对住户很友好。
文旅+宜居双重标签，适合改善家庭
作为海南农垦开发的国企项目，交付稳定性有保障，带装修省心程度加分，但产权年限需进一步确认。
抱坡新城属发展新区，周边配套待成熟，目前更适合有车家庭，地铁沿线属性通勤潜力可期。
主力楼栋均为南北通透板楼，结合2.5容积率和山景资源，居住舒适度优于市区高密度楼盘。
一、基础信息
项目名称：海垦城建·鹿城壹号（别名：鹿城壹号）
开发商：海南农垦城建投资开发有限公司（两大国企加持，海南本土龙头国企与北京城建联合开发）
项目地址：三亚市天涯区抱坡新城片区育新路，环高高速旁
产权年限：普通住宅70年
占地面积：116469平方米（约174.7亩，为近5年来三亚城区最大的市场化商品住宅用地）
建筑面积：414740平方米
容积率：2.5
绿化率：40%
建筑类型：板楼
楼栋总数：26栋（拟由26栋21-25层高层组成）
规划户数：1990户
车位数：2682个（车位配比约1:1.35）
二、产品信息
主力户型：三居室（建面约107-143㎡）、四居室（建面约143-220㎡）
装修情况：带装修
交房时间：预计2025年12月30日
三、配套设施
交通配套：
楼盘到市中心路程约7.6公里。
小区周边1公里内有公交站，如红岭村路口站，距离小区607米，有59路、104路、254路、259路等多条公交线路。
临近三亚火车站，有33路、55路、115路、221路、242路、254路区间、332路、425路、三亚有轨电车等多条公交线路。
教育配套：
楼盘所在板块3公里内有12所幼儿园及学校。
小区临近槟榔河幼儿园，步行距离仅有1.2公里。
小区临近槟榔小学，步行距离仅有1.3公里。
BP01-09地块拟建1个地上3层幼儿园。
医疗配套：临近三亚市天涯区槟榔社区卫生健康服务站。
商业配套：
小区周边有钟联优购超市、槟和超市、乐多汇超市（乐品佳分店）等。
距夏日站直线约2486米。
休闲配套：
距槟榔河文化旅游区1801米。
三个地块都配置了泳池。
项目以一条南北向的中央景观轴为骨架，串联起“椰韵”“浪悦”“森氧”三大主题园区，外围以环形慢跑道闭环，形成收放有致的立体生态系统。
四、项目特色
设计理念：以“椰林海浪”为设计母题，通过“一轴三园一环”的立体景观架构，重新定义热带滨海生活的美学范式。主体建筑采用横向铝板线条构成基础韵律，局部嵌入弧形玻璃幕墙单元，实现遮阳节能的实用功能，更在光影变幻中产生动态视觉效果。
户型设计：通过270°转角阳台、可伸缩玻璃幕墙等手法，实现室内外空间的渗透。部分单元阳台栏板采用激光切割铝板，图案提取自椰叶脉络，在保证安全性的同时维持视觉通透。
绿色节能：屋面光伏系统可满足公共区域20%用电需求，雨水收集系统灌溉绿化节省40%自来水消耗，幕墙通风构造根据三亚季风风向优化开窗角度。在建筑西侧立面设置种植槽培育气生植物，既缓解西晒又增加碳汇能力。
海垦城建·鹿城壹号楼盘位于三亚天涯区抱坡新城片区，由海南农垦城建投资开发有限公司精心打造，项目正持续推售中（海垦城建·鹿城壹号开盘时间待定），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，海垦城建·鹿城壹号楼盘价值评分为9分。
直线3km范围内有7个幼儿园;4个小学：凤凰镇槟榔小学、吉阳区下抱坡小学、上抱坡小学、新联小学;1个中学：三亚华侨学校南新校区。
楼盘周边3km范围内有3个商场，包括万悦新天地、三亚夏日站(购物中心)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有9个公园，距离最近的仅1.4km，非常方便日常休闲使用。
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- 3室2厅2卫
- 海垦城建·鹿城壹号 平层户型·建面/107㎡
- 待售南北通透全明格局
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- 3室2厅2卫
- 海垦城建·鹿城壹号 平层户型·建面/126㎡
- 待售南北通透全明格局⭕三亚海垦城建∙鹿城壹号营销中心电话：400-678-8669转7777（可直接咨询房源动态、活动详情）
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三亚海垦城建∙鹿城壹号
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