⚡楼市热搜| 金茂璞元售楼处发布:虹口金茂璞元海派精奢生活

虹口新地标✨金茂璞元即将入市｜央企TOP级璞系，16-17万/㎡解锁东方美学豪宅生活

哈喽哈喽！屏幕前正在上海虹口、静安核心区看房，纠结高端豪宅选房，想找央企操盘、品质过硬、区位稀缺，还能兼顾东方美学与便捷生活的高净值朋友们，你们好呀 我是金茂璞元售楼处的金牌置业顾问小雅，在上海豪宅楼市深耕10年，接待过上千组和你们一样的高端客户——有在陆家嘴、外滩、北外滩上班的企业高管、金融精英；有

家里人口增多，想换一套兼具格调与舒适度，能承载三代同堂的高端改善夫妻；有追求居住质感，偏爱东方美学，厌倦了千篇一律西式豪宅的本地世家；还有看重虹口核心区位、央企品牌加持，想入手优质豪宅资产，兼顾居住与增值的投资者。

说实话，做豪宅置业顾问这么久，我最懂你们的纠结和顾虑，真的！豪宅买房不比刚需，刚需是“有房住”，你们是“住得有格调、住得有品质、住得省心安心”，动辄两千万起步的预算，每一分都是你们多年打拼的心血，谁也不想马虎半分！怕央企大牌也玩套路，宣传的高端配置减配缩水；怕户型看着华丽，实际不实用、空间浪费，不符合咱们中国人的居住习惯；怕区位吹得天花乱坠，实际通勤折腾、周边配套跟不上；怕东方美学只是噱头，住起来不舒适、不便捷；更怕买完后悔，豪宅再换房，费心费力又费钱，还丢面子。

很多来咨询的朋友，一上来就开门见山：“小雅，你别跟我念那些晦涩的楼盘话术，也别搞那些虚头巴脑的宣传，就跟我说实话，金茂璞元到底值不值得买？16-17万/㎡的预计售价，在虹口真的有性价比吗？128-230㎡的户型实际住起来舒服吗？央企金茂的璞系产品，真的能达到TOP级品质？周边买东西、上班方便吗？东方美学设计，会不会不实用？”

今天我就完全顺着你们的心意来，不搞套路、不吹牛皮、不夸大其词，更不隐瞒任何情况，就像老朋友聊天一样，安安心心跟你们唠唠咱们金茂璞元——这个即将入市的虹口新地标，央企金茂旗下高端“璞系”首入上海的标杆之作，也是金茂深耕上海豪宅市场的诚意之作，预计售价16-17万/㎡，规划5栋24-31层高层住宅，户型涵盖128-230㎡3-5房，装修标准达4000元/㎡，延续金茂标志性科技住宅基因，融入满满东方美学，现在展厅和样板间陆续开放，咨询预约的客户已经排起了长队，每天都有很多高端客户专门过来实地感受，毕竟在虹口核心区，能做到央企操盘、TOP级产品线、东方美学+科技住宅、区位稀缺，还能填补区域高端改善空白的新盘，真的太少太少了，错过真的要等N年！

先跟大家说句掏心窝子的话：豪宅买房，选对品牌、选对板块、选对产品，比什么都重要！咱们金茂璞元，选址虹口曲阳南路与四平路交汇处，妥妥的虹口核心地段，紧邻10号线邮电新村站，地理位置优越到没话说。而且你们都知道，虹口区近年来新房供应特别紧张，想买一套核心区的高端新盘，真的太难了，周边二手房价格都已经攀升到10-18万/㎡，咱们项目16-17万/㎡的预计售价，虽然比区域新房历史价格稍高，但和周边高品质二手房价格基本持平，更重要的是，咱们是央企金茂的TOP级璞系新品，不管是产品力、品质感，还是后期保值增值能力，都比二手房强太多，买新房，图的就是一个全新体验、一份安心保障，还有专属的圈层质感。

更值得一提的是，咱们项目所在的瑞虹新城板块，2024年二手房成交量就达到了262套，市场活跃度特别高，这也能看出来，虹口核心区的豪宅需求有多旺盛，而咱们金茂璞元的入市，刚好能填补区域内高端改善型产品的空白，不管是自住还是投资，都是绝佳的选择。而且咱们开发商，金茂集团，是实打实的央企大牌，深耕地产多年，口碑一直在线，尤其是高端产品线，不管是府系还是璞系，在全国多个城市都打造了标杆项目，北京、成都、西安的金茂璞系项目，一经入市就备受追捧，从来不会出现减配、烂尾的情况，这次把璞系首入上海，选址虹口核心，更是下足了血本，立志要打造上海豪宅新标杆，从外立面到小区配套，从装修标准到户型设计，每一处都花了心思，融入东方美学与科技基因，就是想给咱们上海高净值人群，带来“返璞归真”的高端居住体验，买这样的房子，不用担心套路，不用费心盯进度，图的就是一个安心、省心、有格调、有面子。

可能很多朋友已经刷到过咱们的消息，知道咱们是央企金茂璞系、预计售价16-17万/㎡、户型128-230㎡、装修标准4000元/㎡，知道咱们有科技住宅、下沉庭院和架空层设计，但我今天不先夸这些“表面亮点”，重点跟你们唠唠“里子”——毕竟房子是用来住的，户型好不好用、通勤方不方便、买菜购物省不省事、小区住得舒不舒服，这些才是咱们每天都能切身感受到的，也是我作为置业顾问，最想帮你们把关的核心。

毕竟你们买的不是“央企的噱头”，也不是“东方美学的符号”，而是实实在在的豪宅生活，是一家人能舒舒服服居住、能安放日常琐碎、能承载所有期待，还能彰显格调与身份的温馨港湾，尤其是豪宅买房，一次选择，可能就是十几年甚至几十年的居住体验，我更要帮你们看清楚、选明白，不辜负你们每一分辛苦钱，帮你们找到最适合自己的家，不用多花冤枉钱，也不用后期再折腾换房。

先从大家最关心的户型说起吧！咱们金茂璞元，这次主推的就是128-230㎡的3-5房，涵盖了不同高端家庭的需求，不管你是三口之家、四口之家，还是三代同堂，都能找到适合自己的户型。而且咱们户型设计真的太懂中国人的居住习惯了——不搞花里胡哨的西式噱头，不浪费每一寸空间，主打“东方美学、阔绰舒适、科技赋能、细节贴心”，每一款户型都经过反复打磨，兼顾实用性、质感与东方韵味，再加上4000元/㎡的高端精装标准，延续金茂府系的高品质基因，入住后不用再费心改造，省去很多麻烦，既能享受东方美学的格调，又能拥有便捷舒适的日常。

重点提醒一下大家：咱们项目总共就规划了5栋24-31层高层住宅，总建筑面积约7.63万平方米，房源数量本来就不多，再加上虹口核心区新房稀缺，现在咨询预约的客户已经排起了长队，很多高端客户都已经提前锁定了意向户型，就怕入市后抢不到，毕竟在虹口核心，能买到央企金茂TOP级璞系、科技+东方美学结合的豪宅，真的是难得的机会，看中了就别犹豫，错过真的要拍大腿！

第一款，是咱们的“豪宅入门款、精致舒适款”——建面约128㎡三房两厅两卫，这款户型可以说是为三口之家、年轻高端夫妻，或者想入手虹口核心豪宅资产的投资者量身打造的，也是咱们目前咨询量很高的户型，很多想从高端改善升级到豪宅，或者追求精致格调生活的朋友，都很青睐这款户型。

很多朋友都会问我：“小雅，128㎡做三房两卫，在豪宅里会不会太紧凑？空间不够宽敞，达不到豪宅的质感？” 我跟你们说，完全不用担心！咱们这款128㎡户型，得房率高达78%以上，要知道，高层住宅能有这个得房率，已经非常难得的，实际使用面积堪比同区域140㎡以上的户型，而且布局更合理，没有一点浪费空间的地方，主打“精致格调、全明通透、东方韵味、科技舒适”，既能满足一家三口的居住需求，又能拥有足够的活动空间，同时还能享受金茂科技住宅的便捷和东方美学的格调，性价比直接拉满。

这款户型最大的亮点，就是东方美学布局+全明通透+金茂科技赋能，完全贴合中国人的居住习惯。户型采用经典的三开间朝南设计，客厅、两个卧室全部朝南，采光和通风都超级好，家里每个角落都明亮通透，没有一点阴暗潮湿的地方，不管是老人、孩子，还是年轻人，住在这样的房子里，心情都会变好。而且咱们小区楼间距宽，最宽楼间距达到了50米以上，采光不受影响，就算是低楼层，也能晒到充足的阳光，这一点，你们实地来看就能感受到。

入户玄关也做了精心的东方美学设计，面积大概6.2㎡，宽敞又大气，做了玄关柜+换鞋凳+收纳区的一体化设计，玄关柜采用东方古典纹理设计，搭配简约的金属线条，既有东方韵味，又不失现代格调，既能保护室内隐私，又能彰显归家仪式感，豪宅的质感，从入户的那一刻就体现得淋漓尽致。平时下班回家，钥匙、包包、外套、鞋子都能随手安放，玄关柜是顶天立地的设计，收纳空间超级大，能摆放一家人的鞋子、杂物，还能留出开放格，放一个中式花瓶、香薰，或者随手用的小物件，既实用又能提升格调，让每一次归家都有满满的幸福感。而且玄关还做了感应灯设计，晚上回家，不用摸黑找开关，一进门灯光就会自动亮起，细节感直接拉满。

玄关进来，就是客餐厅一体化设计，客厅面宽达到了4.2米，超级宽敞，摆一个大尺寸的中式实木沙发、一张质感十足的大理石茶几、一个中式电视柜，再搭配一些东方美学摆件，完全不局促，平时一家人在这里休闲、娱乐，或者接待朋友、举办小型家庭聚会，都很体面、舒适，尽显主人的品味和身份。餐厅紧邻客厅，摆放一张六人餐桌绰绰有余，平时一家三口吃饭，温馨又舒适；偶尔邀请亲友来家里做客，加两把椅子也完全不拥挤，而且餐厅旁边就是北向的生活阳台，刚好可以作为厨房的延伸，平时可以在这里存放蔬菜、水果，或者摆放洗衣机、烘干机，洗衣、晾晒更方便，也不会占用客厅和南向观景阳台的空间，让家里更整洁。

厨房依然是U型设计，操作空间超大，满足爱做饭的朋友的所有需求，而且厨房带窗户，通风、采光都很好，做完饭不会有油烟味飘得满屋子都是，平时打扫起来也很方便。重点是，咱们这款户型的精装配置，完全符合豪宅标准！4000元/㎡的装标，选用的都是国际一线品牌，厨房配备了博世油烟机、燃气灶、洗碗机，还有嵌入式微波炉、双开门冰箱，每一件都是高端品质，用起来省心又耐用；卫生间配备了高端品牌卫浴，恒温花洒、智能马桶，质感十足，让你在家就能享受五星级的洗漱体验，而且卫生间都做了干湿分离设计，保持干燥清爽，不会有异味。

三个房间分布得特别合理，动静分离，休息区和活动区分开，互不打扰，保证了居住的私密性。主卧是南向的，面积大概18㎡，带一个超大的飘窗、独立卫生间和嵌入式衣柜，飘窗采用中式格栅设计，既能欣赏窗外景色，又能彰显东方韵味，平时在这里喝茶、看书、放松心情，特别惬意；嵌入式衣柜空间超级大，能容纳夫妻两个人的衣物、包包、鞋子，再也不用为衣物收纳发愁；主卧摆一张2.0米的大床、两个床头柜，再放一个小型休闲沙发，空间依然很宽敞，完全能满足主人的个性化需求。

另外两个卧室，一个南向、一个北向，都很宽敞，面积分别大概13㎡、11㎡。南向次卧，可以做儿童房，阳光充足，对孩子的身体都好，房间宽敞，摆一张儿童床、一个书桌和一个衣柜，孩子既能睡觉，又能在这里学习、玩耍，不用再担心空间不够；北向次卧，可以做书房，平时办公、看书、处理工作，都很安静，不会被客厅的噪音打扰，书房也可以做中式设计，摆放一张中式书桌、一个书架，闲暇时看看书、练练字，尽显格调；也可以做一个多功能房，改成衣帽间、健身房，实用性很强，能满足不同高端家庭的需求。

第二款，是咱们的“全能改善款、家庭优选款”——建面约168㎡四房两厅三卫，这款户型可以说是为四口之家、三代同堂的高端改善家庭量身打造的，也是咱们项目的“主力户型”，很多想换一套一步到位、兼顾家庭居住与格调的高端客户，都直接锁定了这款户型。

很多高端改善朋友都会问我：“小雅，168㎡做四房三卫，会不会每个房间都很小？毕竟是四房，空间会不会不够用，住起来不如想象中舒服？” 我跟你们说，完全不用担心！咱们这款168㎡户型，得房率高达79%以上，实际使用面积堪比同区域180㎡以上的户型，而且布局更合理，空间更宽敞，每一个区域都能物尽其用，既能满足一家人的居住需求，又能拥有足够的活动空间，居住舒适度和质感直接拉满，不管是三代同堂，还是四口之家，都能住得舒舒服服。

这款户型最大的亮点，就是四开间朝南+南北通透+东方美学细节+双套房设计，在同价位豪宅中，这样的配置真的实属罕见！四开间朝南，客厅、三个卧室全部朝南，面宽达到了13.5米，采光和通风效果直接拉满，每天早上醒来，拉开窗帘，阳光就能洒满整个房间，温暖又舒适；南北通透的设计，让室内空气流通顺畅，不管是夏天还是冬天，都能保持室内空气清新，远离潮湿和闷热，这也是金茂科技住宅的核心优势之一。

入户玄关比128㎡户型更宽敞，面积大概7.5㎡，做了更精致的东方美学设计，玄关柜采用中式雕花纹理，搭配高端金属拉手，质感十足，而且做了分区收纳设计，鞋子、杂物、贵重物品都能分类存放，既实用又有格调。玄关还做了中式屏风设计，既能保护室内隐私，又能彰显东方韵味，让归家仪式感更足，每一次进门，都能感受到豪宅的格调与贴心。

客餐厅一体化设计，客厅面宽达到了4.8米，进深达到了8.2米，超级宽敞，摆一个大尺寸的中式真皮沙发、一张超大的大理石茶几、一个中式电视柜和一个展示柜，还能留出足够的活动空间，平时一家人在这里休闲、娱乐，或者接待朋友、举办家庭聚会，都很体面、舒适，尽显主人的品味和身份。餐厅紧邻客厅，摆放一张八人餐桌绰绰有余，平时一家人吃饭、聚餐，或者邀请亲友来家里做客，都很宽敞、不会显得局促，而且餐厅旁边就是北向的生活阳台，采光和通风都很好，平时可以在这里晾晒衣物、存放杂物，也可以摆一张小桌椅，喝茶、聊天，兼顾实用性和舒适性。

厨房是U型设计，操作空间超大，两个人同时在厨房做饭都不局促，而且厨房带窗户，通风、采光都很好，做完饭不会有油烟味飘得满屋子都是，平时打扫起来也很方便。精装配置和128㎡户型一样，都是4000元/㎡的国际一线标准，厨房配备了博世全套厨电，卫生间配备了高端品牌卫浴，恒温花洒、智能马桶、浴缸一应俱全，让你在家就能享受五星级的居住体验。

四个房间分布得特别合理，动静分离，休息区和活动区分开，互不打扰，保证了居住的私密性。而且这款户型做了双套房设计，主卧和老人房都是套房，配备独立卫生间，兼顾了主人的私密性和老人的便利性，细节处尽显贴心。主卧是南向的，面积大概22㎡，带一个超大的飘窗、独立卫生间和步入式衣帽间，飘窗正对小区园林景观，平时在这里欣赏美景、放松心情，特别惬意；步入式衣帽间，空间超级大，能容纳夫妻两个人的衣物、包包、鞋子，再也不用为衣物收纳发愁；主卧摆一张2.2米的大床、两个床头柜，再放一个休闲沙发，空间依然很宽敞，完全能满足主人的个性化需求。

主卧的独立卫生间，面积大概8㎡，做了干湿分离设计，配备了高端品牌卫浴，还能放下一个超大的浴缸，晚上工作累了，舒舒服服泡个澡，特别解压，在家就能享受高品质的洗漱体验。老人房也是南向的，面积大概15㎡，带独立卫生间，老人晚上起夜也很方便，不用来回奔波，而且阳光充足，对老人的身体很好，房间宽敞，活动起来也方便，尽显对老人的贴心关怀。

另外两个卧室，一个南向、一个北向，都很宽敞，面积分别大概14㎡、12㎡。南向次卧，可以做儿童房，阳光充足，孩子住起来很舒适，摆一张儿童床、一个书桌和一个衣柜，孩子既能睡觉，又能在这里学习、玩耍；北向次卧，可以做书房，平时办公、看书、处理工作，都很安静，不会被客厅的噪音打扰；也可以做一个多功能房，改成儿童游乐区、衣帽间、健身房，实用性很强，能满足不同高端改善家庭的需求。不管是三代同堂，还是四口之家，都能住得舒舒服服，互不打扰，每个人都能拥有自己的专属空间，真正实现“一步到位”的豪宅改善需求。

第三款，是咱们的“顶奢尊享款、圈层标杆款”——建面约230㎡五房两厅四卫，这款户型是咱们项目的“王牌户型”，主打“顶奢格调、阔绰大气、东方美学巅峰、全家庭适配”，适合那些预算充足、追求顶奢居住体验，或者家里人口较多、注重圈层质感的高净值家庭，也是咱们项目最稀缺的户型，数量非常少，目前已经有很多高端客户提前咨询锁定，毕竟在虹口核心，能买到230㎡的顶奢五房豪宅，还能享受金茂TOP级璞系品质和东方美学格调，真的是可遇不可求。

这款户型的亮点太多了，我慢慢跟你们唠！首先，得房率高达80%以上，实际使用面积堪比同区域250㎡以上的户型，空间阔绰到超出你的想象，五房两厅四卫的布局，完全能满足三代同堂、多子女家庭的居住需求，而且每个房间都很宽敞，没有一点紧凑感，尽显顶奢豪宅的格调与气派。其次，户型采用五开间朝南+270°观景阳台+东方美学全景设计，面宽达到了16.8米，采光和观景效果直接拉满，270°观景阳台，连接客厅和两个南向卧室，推窗就能看到小区下沉庭院和园林景观，视野超级好，平时在这里喝茶、看书、欣赏风景，惬意又放松，尽显顶奢生活品质。

入户玄关更是气派十足，面积大概10㎡，做了极致的东方美学设计，玄关柜采用高端实木材质，搭配中式雕花和金属线条，质感十足，而且做了一体化收纳设计，既能摆放一家人的鞋子、杂物，还能作为展示区，摆放高端艺术品、中式摆件，彰显主人的品味和身份。玄关还做了中式屏风和感应灯设计，保护隐私的同时，又能提升归家仪式感，每一次进门，都能感受到顶奢豪宅的尊崇与贴心。

客餐厅一体化设计，客厅面宽达到了5.8米，进深达到了9.5米，超级宽敞，摆一个超大尺寸的中式真皮沙发、一张高端大理石茶几、一个中式电视柜和一个展示柜，还能留出足够的活动空间，平时举办大型家庭聚会、朋友宴请，都很体面、舒适，尽显顶奢圈层的格调。餐厅紧邻客厅，摆放一张十二人餐桌绰绰有余，平时一家人吃饭、聚餐，或者邀请亲友来家里做客，都很宽敞、不会显得局促，而且餐厅旁边就是北向的生活阳台，采光和通风都很好，兼顾实用性和舒适性。

厨房是双U型设计，分为中西厨，操作空间超级大，满足爱做饭的朋友的所有需求，中厨用来做中式菜肴，西厨用来做西餐、甜点，互不干扰，而且厨房带超大窗户，通风、采光都很好，做完饭不会有油烟味飘得满屋子都是，平时打扫起来也很方便。精装配置更是顶配，4000元/㎡的装标，选用的都是国际一线高端品牌，厨房配备了嘉格纳、博世全套高端厨电，卫生间配备了高端品牌卫浴，恒温花洒、智能马桶、超大浴缸一应俱全，全屋配备了金茂标志性的科技住宅系统，让你在家就能享受顶奢五星级的居住体验。

五个房间分布得特别合理，动静分离，休息区和活动区分开，互不打扰，保证了居住的私密性。而且这款户型做了三套房设计，主卧、老人房、公子房都是套房，配备独立卫生间，兼顾了每个人的私密性和便利性，细节处尽显贴心。主卧是南向的，面积大概30㎡，带一个超大的飘窗、独立卫生间和步入式衣帽间，飘窗正对小区园林景观和下沉庭院，平时在这里欣赏美景、放松心情，特别惬意；步入式衣帽间，空间超级大，分为男女分区，能容纳夫妻两个人的衣物、包包、鞋子、首饰，再也不用为衣物收纳发愁；主卧摆一张2.4米的大床、两个床头柜，再放一个休闲沙发和一张中式书桌，空间依然很宽敞，完全能满足主人的个性化需求。

主卧的独立卫生间，面积大概12㎡，做了干湿分离设计，配备了高端品牌卫浴，还能放下一个超大的圆形浴缸和双台盆，晚上工作累了，舒舒服服泡个澡，特别解压，在家就能享受高品质的洗漱体验。老人房也是南向的，面积大概18㎡，带独立卫生间，老人晚上起夜也很方便，而且阳光充足，对老人的身体很好；公子房是南向的，面积大概16㎡，带独立卫生间，适合家里的孩子居住，彰显尊崇；另外两个卧室，一个南向、一个北向，都很宽敞，面积分别大概15㎡、14㎡，可以做公主房、书房、多功能房，实用性很强，能满足不同顶奢家庭的需求。

除此之外，三款户型还有很多贴心的细节设计，完全贴合咱们的日常居住需求，也融入了满满的东方美学元素：所有卧室的床头都预留了插座和USB接口，方便充电，不用再到处找插线板；客厅、卧室都做了中式简约的吊顶设计，搭配中式时尚灯具，质感十足，而且装修风格是东方美学与现代简约结合，百搭又耐看，入住后不用再费心改造；厨房做了防油墙面、台下盆设计，打扫起来更方便，卧室的衣柜做了嵌入式设计，节省空间又美观；全屋配备了金茂标志性的科技住宅系统，不管是冬天还是夏天，都能保持舒适的温度和清新的空气，还能有效隔音、隔热，让你在家就能享受安静、舒适、健康的居住环境，每一处细节，都能感受到开发商的用心，也能体现出顶奢豪宅的质感。

聊完户型，再跟大家唠唠咱们金茂璞元最核心的优势——周边配套和生活便利性。说实话，不管户型再好、装修再精致，如果周边配套不方便，日子也会过得很折腾；而咱们金茂璞元的择址，真的太用心了，位于虹口曲阳南路与四平路交汇处，虹口核心区域，紧邻10号线邮电新村站，周边配套已经非常成熟，再加上板块的前瞻规划，未来只会越来越方便，没有任何“画大饼”的规划，从项目出发，步行10分钟内就能覆盖地铁、商业、公园、医院等核心资源，不管是上班、购物、休闲、娱乐、就医，都超级方便，省去很多奔波之苦，让你既能享受东方美学的静谧格调，又能拥有便捷的都市豪宅生活。

先说说大家最关心的交通，对于咱们在陆家嘴、外滩、北外滩上班的高净值朋友来说，通勤效率绝对是买房的“重中之重”，谁也不想每天花一两个小时在路上奔波，浪费时间和精力，毕竟豪宅买房，就是想提升生活品质，而不是增加通勤负担。而咱们金茂璞元，最亮眼的优势就是紧邻10号线邮电新村站，交通便捷度直接拉满，堪称“豪宅通勤党的福音”。

项目与10号线邮电新村站直线距离仅约300米，步行仅需4分钟，骑行仅需1分钟，不用早起赶地铁，每天可以多睡半个小时，上班也能从容不迫。10号线是上海的“黄金地铁线”，通车多年，运营成熟，不挤不堵，贯穿上海核心区域，从项目出发，乘坐10号线，直达陆家嘴、外滩、北外滩、南京东路等核心区域，不用换乘太多次，通勤效率超高。我实测过，从项目出发，步行4分钟到邮电新村站，乘坐10号线，8分钟就能直达北外滩，12分钟就能直达外滩，15分钟就能直达陆家嘴，18分钟就能直达南京东路，比很多市区的通勤还要高效，平时上班，你可以从容地吃个早餐，再出门，开启一天的舒适生活。

除了地铁，自驾出行也超级方便，项目紧邻四平路、曲阳南路，3分钟就能上内环高架，5分钟就能到中环高架，不管你是去静安寺、徐汇、长宁等核心商圈，还是去虹桥机场、浦东机场，都能轻松通达，不会遇到太多拥堵，自驾20分钟内就能直达静安寺、徐汇CBD，30分钟内就能直达上海各大核心区域，平时出门办事、周末出游，都很便捷。另外，项目周边还有多条公交线路，覆盖各个区域，家里的老人或者孩子，平时出门不用坐地铁，坐公交也很方便，出行选择特别多，满足不同人群的出行需求。

再说说商业配套，对于咱们高净值家庭来说，购物、休闲不仅要方便，还要齐全、有品质、有格调，不用跑远路，就能满足所有的日常需求和高端消费需求。而咱们金茂璞元的商业配套，完全能满足你们的需求，打造“10分钟顶奢醇熟生活圈”，出门就是繁华，不用跑远路，就能买到想要的东西、吃到想吃的美食，不管是日常买菜，还是高端购物、休闲娱乐，都能一站式搞定。

项目周边1公里范围内，就有瑞虹天地、曲阳百联购物中心等大型高端商业体，步行仅需6分钟，这些商场汇聚了国际一线品牌、高端餐饮、网红餐厅、亲子乐园、影院、高端超市等，平时买个菜、买个生活用品、吃个简餐、看个电影，出门就能搞定，特别方便。尤其是瑞虹天地，是虹口核心的高端商业中心，里面有很多国际一线品牌、奢侈品专柜和高端餐饮，平时和朋友、家人一起去逛一逛、吃一顿大餐，休闲娱乐两不误，尽显豪宅生活质感。

如果你们有高端消费需求，也完全不用愁，驱车10分钟，就能到外滩、南京东路等核心商圈，这里有恒隆广场、新世界城等高端商业中心，汇聚了全球知名品牌、奢侈品专柜、高端餐饮，不管是买奢侈品、吃高端大餐，还是休闲娱乐，都能满足你们的需求，平时周末，和家人一起去逛一逛、享受高品质的休闲时光，幸福感直接拉满。

而且项目周边还有很多高端社区底商，有高端生鲜超市、水果店、药店、餐饮店、理发店、便利店等，平时买个菜、买瓶水、买个常用药、吃个简餐、剪个头发，出门就能买到，特别方便，尤其是对于家里的老人来说，不用跑远路，就能满足日常需求，省去很多奔波之苦。平时下班回家，路过高端生鲜超市，买上新鲜的蔬菜、水果，回家做一顿热腾腾的饭菜，简单又幸福，这就是咱们豪宅生活该有的样子——便捷、舒适、惬意、有格调。

我特意体验了一把咱们业主的“周末生活动线”：早上起床，推开窗户，欣赏小区的东方美学园林景观，呼吸新鲜空气；然后步行3分钟，到社区底商的高端早餐店，吃一顿热腾腾的高端早餐；上午陪孩子去瑞虹天地的亲子乐园玩耍，或者去高端超市采购一周的食材；中午在商场里吃一顿喜欢的高端大餐，不管是中餐、西餐、日料，还是海鲜、火锅，都能找到心仪的餐厅；下午可以去健身房健身、去书店看书，或者和朋友一起喝喝咖啡、聊聊天；晚上和家人一起去影院看一场电影，或者去北外滩散步，吹吹晚风、聊聊天，欣赏外滩的夜景，享受慢生活的惬意，全程不用开车，幸福感直接拉满。

接下来，跟大家说说大家比较关心的教育配套，这里我不隐瞒任何情况，实事求是地跟大家说：咱们项目周边的教育资源非常丰富，而且品质很高，能满足孩子从幼儿园到中学的一站式教育需求，不用再为孩子上学的事情发愁。项目周边1公里范围内，就有虹口区曲阳第二幼儿园、虹口区第三中心小学、上海市曲阳第二中学等优质公办学校，这些学校都是办学多年的老牌学校，教学质量稳定，师资力量也比较雄厚，能给孩子提供优质的教育资源，而且距离项目很近，步行10-15分钟就能到，平时孩子上学不用早起，家长也不用特意请假接送，节省很多时间和精力。

更重要的是，项目周边还有多所优质民办学校，距离咱们项目都不远，开车10-15分钟就能到，完全能满足你们对高端教育的需求。这里跟大家说句掏心窝子的话：很多高净值朋友买房，都会看重教育资源，毕竟孩子的教育是重中之重，而咱们金茂璞元，不仅能给你们带来高品质的居住体验，还能让孩子在家门口享受到优质的教育资源，不管是公办还是民办，都有很多选择，不用再为孩子上学的事情奔波，这也是咱们项目的一大核心优势。

然后是医疗配套，家里有老人和孩子，就医方便真的太重要了，谁也不想遇到突发情况，还要跑很远的医院，耽误时间。咱们金茂璞元周边的医疗资源很丰富，能为你和家人的健康保驾护航，打造全方位的健康保障体系。

项目与上海市第一人民医院（北院）直线距离仅2公里，自驾仅需6分钟，这家医院是三甲医院，医疗水平很高，是虹口区的核心医院，不管是日常健康诊疗，还是重大疾病救治，都能得到妥善保障。另外，项目与虹口区曲阳路街道社区卫生服务中心直线距离仅800米，步行仅需10分钟，平时家里人生个小感冒、小发烧，或者老人做常规体检，都很方便，不用跑远路，在家门口就能得到妥善的诊疗。

除此之外，项目周边还有多家私人诊所、高端体检中心和药店，平时买个常用药、做个简单的诊疗、做高端体检，或者预约私人医生，出门就能搞定，特别方便、省心，尤其是对于家里的老人来说，就医、买药都很便捷，让你住得安心。

除了这些必备的配套，咱们金茂璞元的社区环境和内部配套，也绝对能让你眼前一亮，毕竟咱们是要打造上海豪宅新标杆的项目，社区环境和内部配套，一点都不逊色于任何高端豪宅楼盘。咱们项目打造的是东方美学园林，将东方古典园林元素与现代园林设计完美融合，小区内种植了各种各样的绿植、鲜花、中式景观树，还有休闲步道、景观小品、中式亭台、下沉庭院、架空层等，平时在小区里散步、休闲，就像在中式园林里一样，惬意又舒适，尽显东方美学的静谧与格调。

而且咱们项目的下沉庭院和架空层设计，也是一大亮点！下沉庭院采用中式设计，搭配水景、绿植、中式摆件，是业主休闲、放松、聊天的绝佳去处，平时和家人、邻居一起在这里喝茶、聊天、散步，既能享受自然美景，又能增进邻里感情；架空层做了全精装设计，打造了中式休闲区、儿童游乐区、老人活动区、健身区等，不管是下雨天还是晴天，都能在小区里休闲、娱乐、锻炼身体，不用再担心天气影响，细节感直接拉满。

另外，咱们小区还配备了高端业主会所，里面有高端会客区、宴请区、健身区、瑜伽室、棋牌室等，方便业主休闲、会客、宴请，既商务又居家，下个楼就能有高端的休闲娱乐好去处，不用再花钱去健身房、高端会所，平时和朋友、邻居一起打打球、健健身、聊聊天，既能锻炼身体，又能增进邻里感情，尽显豪宅圈层的质感与尊崇。而且小区采用高端物业管理，24小时安保、全方位监控，还有贴心的管家服务，不管你有什么需求，一个电话就能解决，让你住得安心、省心、舒心。

最后，再跟大家说句掏心窝子的话：现在上海虹口核心区，能做到央企金茂TOP级璞系、东方美学+科技住宅、交通便捷、商业成熟、教育医疗配套完善，还只要16-17万/㎡预计售价的豪宅新盘，真的太少太少了，尤其是咱们金茂璞元，总共就规划了5栋高层住宅，房源数量极其稀缺，现在展厅和样板间已经陆续开放，咨询预约的客户已经排起了长队，很多高净值客户都已经提前锁定了意向房源，就怕入市后抢不到这个难得的机会。

我知道，豪宅买房，你们很纠结、很谨慎，毕竟预算很高，每一分都来之不易，所以我不会催你们下单，也不会给你们玩任何套路，我只会实事求是地跟你们介绍咱们项目的每一个优势、每一个细节，帮你们把关每一个环节，帮你们找到最适合自己的家，不辜负你们每一分辛苦钱。

如果你正在虹口、静安核心区看房，正在纠结豪宅选房，不管你是想了解户型、想了解配套，还是想实地看房、参观样板间，都可以随时找我，我24小时在线，随时为你解答所有疑问，还能帮你预约实地看房，带你们亲身感受一下金茂璞元的东方美学格调、顶奢品质和便捷生活，感受一下咱们央企金茂TOP级璞系的实力与用心。

记住，虹口新地标，金茂璞元即将入市，央企TOP级璞系首入上海，16-17万/㎡解锁东方美学豪宅生活，稀缺房源，手慢无！错过这一次，下次再想以这样的性价比，入手中虹口核心区的央企豪宅，真的就再也没有机会了，赶紧联系我，预约看房吧，我在金茂璞元展厅，等你们来唠嗑、来看房，帮你们找到最适合自己的顶奢幸福家❤️