【新盘】中海云邸玖章官方售楼处 | 中海云邸玖章发布：新年钜惠!

大家好，我是沪上熊猫探房张国宝，深耕上海新房市场8年，踩遍了上海内中外环所有豪宅板块，从陆家嘴滨江的天际大平层到徐汇滨江的艺术奢居，从苏河湾的人文豪宅到静安寺的核心府邸，见过太多号称“抢占红利”的项目，但大多要么只靠规划画饼，要么产品配不上地段，真正能做到“规划落地、地段稀缺、产品能打、价格有优势”的，屈指可数。

而最近，杨浦滨江这个中环内最火的置业板块，彻底沸腾了！后台高净值粉丝的私信直接被刷屏：“国宝，中海云邸玖章压轴加推是真的吗？12.6万/㎡就能买滨江四房？”“复兴岛要打造成国际创新岛，现在入手是不是抄底滨江4.0的最后机会？”“双会所配置+一线江景，这个价格在杨浦滨江真的能买到吗？”

作为深耕上海豪宅市场的探盘博主，我怎么能错过这个关乎高净值人群资产配置的关键项目！专门抽了一整天时间，沉浸式探盘这款杨浦滨江的压轴豪宅——中海云邸玖章，全程无滤镜、无套路，从板块规划红利、地段稀缺性、产品细节、户型亮点到市场价值，逐一拆解实测，帮各位高净值朋友看清：这个12.6万/㎡均价、压轴推出150㎡江景四房的项目，到底是噱头还是真机遇？是不是抢占杨浦滨江最后红利的绝佳选择？

先跟大家交个底，探盘结束后，我最大的感受就是：中海云邸玖章的压轴加推，绝非普通的补货，而是杨浦滨江4.0时代的“末班车”！在当下房地产市场分化明显的行情下，杨浦滨江能连续多月稳居中环内新房成交榜首，土地楼板价涨幅飙升30%，足以印证板块的硬实力。而中海云邸玖章作为板块内稀缺的双会所江景豪宅，以12.6万/㎡的均价推出压轴楼王，无论是价格、产品还是地段，都堪称“闭眼入”的优质资产，错过这一次，再想以这个门槛抢占滨江红利，基本无望。

先划核心干货｜30秒速懂豪宅亮点，高净值人群直接收藏

赶时间的高净值朋友，不用急着看后面的详细解析，先把这份核心亮点收藏好，快速get中海云邸玖章的精髓，后续慢慢细品、对比参考，省去来回奔波探盘的麻烦，精准把握滨江最后红利：

• 板块红利：杨浦滨江稳居中环内新房成交榜首，《上海市黄浦江滨江中北段专项规划》落地，复兴岛打造国际创新岛，产业用地占比超70%，成为上海下一个价值高地；
• 市场佐证：板块土地市场热度爆棚，楼板价从6.9万/㎡跃升至9.2万/㎡，涨幅达30%，小红书、B站等互联网巨头入驻，区域活力持续升级；
• 压轴稀缺：项目推出最后32套压轴楼王，150㎡四房户型，均价仅12.6万/㎡，是抢占滨江4.0时代红利的最后机会，卖一套少一套；
• 江景优势：距离黄浦江仅500米，高区可俯瞰一线江景，坐拥滨江稀缺生态资源，在寸土寸金的中环内，江景豪宅稀缺性拉满；
• 产品亮点：独树一帜的双会所配置，1430㎡高端会所+1680㎡架空层会所，搭配名贵奢石精装，品质远超同板块同价位项目；
• 户型能打：四开间朝南布局，搭配270°转角飘窗，主卧开间达4米，空间开阔、采光充足，完美适配高净值改善家庭需求；
• 品牌保障：中海地产深耕豪宅领域多年，实力雄厚、口碑出众，操盘项目品质有保障，杜绝减配、烂尾顾虑，买豪宅更放心。

光看亮点可能还有高净值朋友觉得不够直观，毕竟买豪宅，每一分预算都要花在实处，规划能不能落地、产品能不能兑现、价格有没有优势，才是关键。别着急，接下来跟着我的镜头，沉浸式感受中海云邸玖章的每一个细节，逐一验证这些亮点，也不回避它的小不足，帮大家做到心中有数、买豪宅不踩坑，轻松锁定杨浦滨江最后一波红利。

板块实测｜杨浦滨江崛起，国际创新岛落地，价值高地已然成型

对于高净值人群来说，买豪宅，地段和板块潜力永远是第一位的。而杨浦滨江，作为上海中环内近年来崛起最快的置业板块，早已摆脱了曾经的“老工业区印象”，经过多年的升级改造，如今已经成为集生态、产业、文化、居住于一体的高端板块，更凭借最新的规划利好，一跃成为上海城市发展的最前沿，成为高净值人群资产配置的首选之地。

我从人民广场出发，自驾前往中海云邸玖章，走内环高架转滨江大道，全程约25分钟，路况顺畅，沿途就能欣赏到黄浦江的绝美江景；如果选择公共交通，项目邻近地铁12号线、18号线，步行约10分钟可达地铁站，直达陆家嘴、静安寺、徐汇等核心商圈，通勤效率完全在线，不管是日常出行还是商务通勤，都十分便捷。

更值得一提的是，杨浦滨江的板块价值，早已不是“规划预期”，而是实打实的“落地兑现”。从市场表现来看，这里已经连续多月稳居中环内新建商品住宅成交榜首，成为上海最热门的置业板块之一；从土地市场来看，板块楼板价从曾经的6.9万/㎡，一路飙升至9.2万/㎡，涨幅高达30%，这样的涨幅，在上海中环内实属罕见，足以印证市场对杨浦滨江板块价值的高度认可。

亮点1：规划红利爆发，复兴岛打造国际创新岛，板块价值迎来腾飞

近期，《上海市黄浦江滨江中北段专项规划》正式公示，为杨浦滨江描绘了一幅宏伟的发展蓝图，其中最引人关注的，就是复兴岛的升级规划——将打造成为国际创新岛，定位为未来城市实验区与创新创业集聚区，这一规划的落地，直接将杨浦滨江推向了上海城市发展的最前沿，也让板块的价值迎来了质的飞跃。

探盘当天，我特意查阅了这份专项规划，其中明确提到，杨浦滨江板块内产业用地占比超过70%，未来将重点发展科创、文创、现代服务业等高端产业，集聚各类创新创业资源，打造成为上海乃至全国的创新高地。这也就意味着，未来这里将吸引大量高端人才、优质企业入驻，人口结构、消费能力都将得到进一步提升，板块的居住品质和价值，也将随之持续攀升。

更值得关注的是，复兴岛作为黄浦江内唯一的内陆岛，拥有得天独厚的生态和区位优势，此次打造国际创新岛，并非简单的产业堆砌，而是将生态、产业、文化完美融合，打造成为“产城融合、职住平衡”的未来城市样板。未来，这里将不仅有高端产业集群，还有完善的高端配套、优美的生态环境，成为既能实现事业发展，又能享受高品质生活的理想之地。

对于高净值人群来说，这样的规划红利，绝对是不可错过的资产配置机遇。要知道，上海每一次重大规划的落地，都会催生一个新的价值高地，从陆家嘴到徐汇滨江，再到如今的杨浦滨江，历史已经多次印证了这一点。而中海云邸玖章，作为板块内压轴推出的豪宅项目，无疑将成为最先享受规划红利的受益者，未来的保值增值能力，绝对不容小觑。

亮点2：产业人才集聚，互联网巨头入驻，区域活力持续升级

板块的发展，离不开产业的支撑；而板块的价值，离不开人才的涌入。杨浦滨江之所以能保持持续的热度，核心就在于其强大的产业吸引力和人才集聚力，近年来，越来越多的互联网巨头、优质企业纷纷入驻，为板块的发展注入了强劲的动力。

我在探盘过程中了解到，目前，小红书、B站等知名互联网巨头已经纷纷落户杨浦滨江，除此之外，还有大量的科创企业、文创企业、金融机构相继入驻，形成了完善的高端产业集群。这些企业的入驻，不仅带来了大量的就业机会，更带来了大量的高端人才——这些人才大多具备高收入、高消费能力，他们的到来，不仅带动了区域高端消费力的提升，还推动了周边高端配套的进一步完善，进而提升了整个板块的居住品质和价值。

除了产业人才的集聚，杨浦滨江还注重文化氛围的打造，近年来，各类文化活动、艺术展览、体育赛事在这里密集举办，比如滨江艺术展、国际马拉松赛事、文化艺术节等，不仅丰富了区域居民的精神文化生活，还提升了杨浦滨江的知名度和影响力，让这里成为了上海最具文化气息、最具活力的板块之一。

我在滨江步道实地走访时发现，这里不仅有优美的江景风光，还有众多的文化场馆、艺术空间、高端餐饮，平时不管是散步、健身，还是逛街、打卡，都十分便捷。每到周末，滨江步道上挤满了休闲放松的人群，有带着孩子游玩的家庭，有健身跑步的年轻人，还有享受江景的老年人，整个区域充满了生机与活力。这种产业、人才、文化的完美融合，正是杨浦滨江区别于其他板块的核心优势，也是其价值持续攀升的核心底气。

亮点3：江景资源稀缺，中环内难再寻，生态奢居体验拉满

在上海，江景资源是最稀缺的生态资源之一，也是豪宅最核心的价值支撑。而杨浦滨江，作为黄浦江滨江中北段的核心区域，拥有长达数公里的滨江岸线，是上海中环内为数不多能坐拥一线江景的板块，其江景资源的稀缺性，不言而喻。

中海云邸玖章，更是占据了杨浦滨江的核心江景区位，项目距离黄浦江仅500米，步行约8分钟就能抵达滨江步道，真正实现了“推窗见江、出门见景”。我在项目高区样板间实地感受了一下江景视野，站在270°转角飘窗旁，整个黄浦江的绝美风光尽收眼底，远处的陆家嘴天际线、近处的滨江步道、郁郁葱葱的绿植，构成了一幅绝美的江景画卷，那种开阔感和舒适感，是普通豪宅无法比拟的。

要知道，在上海中环内，随着滨江土地的日益稀缺，能拥有一线江景的豪宅项目已经越来越少，大多江景豪宅要么价格高昂，要么地段偏远，像中海云邸玖章这样，既能坐拥一线江景，又能占据板块核心区位，还能以12.6万/㎡的均价入手，绝对是可遇不可求的。而且，杨浦滨江的滨江岸线经过精心打造，不仅有优美的自然风光，还有完善的休闲配套，平时可以带着家人一起去滨江步道散步、健身、吹江风，享受大自然的美好，远离城市的喧嚣；周末的时候，还能在滨江草坪上野餐、露营、亲子互动，享受惬意的家庭时光。

这种“江景+生态+休闲”的居住体验，正是高净值人群所追求的品质生活。对于高净值人群来说，江景豪宅不仅是一处居所，更是一种身份的象征、一种生活方式的体现，而中海云邸玖章所拥有的江景资源，无疑为其增添了强大的价值竞争力，也让其成为了杨浦滨江最具吸引力的豪宅项目之一。

产品深度解析｜双会所+奢石精装，150㎡四房，诠释滨江奢居新标杆

对于豪宅来说，地段和规划是基础，产品力才是核心。毕竟，高净值人群买豪宅，不仅是买一处居所，更是买一种品质生活、一种身份象征。而中海云邸玖章，作为中海地产深耕杨浦滨江打造的压轴豪宅项目，在产品力上，绝对没有敷衍，从会所配置、精装标准到户型设计、细节打磨，每一个设计都彰显了中海的匠心和实力，也重新诠释了杨浦滨江奢居的新标准。

我在售楼处实地参观了项目的沙盘、实景示范区和样板间，整体感受就是：低调奢华、细节满满，既有江景豪宅的大气磅礴，又有高端居所的温馨舒适，每一个细节都戳中了高净值人群的居住需求，品质感直接拉满，远超同板块同价位的其他项目。

亮点1：双会所配置独树一帜，解锁滨江奢居新体验

在如今的上海豪宅市场，配备会所已经成为常态，但能做到“双会所”配置的，却寥寥无几。而中海云邸玖章，就打破了这一常规，配备了1430㎡高端会所+1680㎡架空层会所的“双会所”体系，在整个杨浦滨江板块，堪称独树一帜，也彰显了项目的高端定位和品质实力。

我实地参观了这两处会所，整体装修低调奢华、格调十足，涵盖了多种高端功能区域，能够全方位满足高净值人群的社交、休闲、健身、娱乐等多种需求，解锁滨江奢居新体验。其中，1430㎡高端会所，主要以高端社交、健身休闲为主，配备了恒温泳池、健身中心、瑜伽室、私人宴会厅、茶室等功能区域。

恒温泳池采用了高端水循环系统，水温常年保持在26-28℃，不管是冬天还是夏天，都能享受游泳的乐趣，泳池周边配备了舒适的休息区，游泳结束后可以在这里放松身心；健身中心配备了国际高端健身器材，涵盖了力量训练、有氧训练等多个区域，平时可以在这里健身、锻炼，享受高端健身服务；瑜伽室环境安静、舒适，采光充足，适合业主放松身心、练习瑜伽，缓解工作和生活的压力；私人宴会厅装修高端、大气，能够容纳多人聚餐，适合举办家庭宴会、朋友聚会、商务洽谈等活动，彰显业主的身份和格调；茶室则环境静谧，搭配雅致的装修，适合业主喝茶、聊天、看书，享受惬意的休闲时光。

而1680㎡架空层会所，则更偏向于生活化、休闲化，主要为业主提供日常休闲、邻里互动的空间，配备了儿童游乐区、老年活动区、休闲洽谈区等功能区域。儿童游乐区配备了高端游乐设施，适合不同年龄段的孩子玩耍，家长可以放心让孩子在这里释放天性；老年活动区设置了健身器材、休闲座椅，方便老人健身、聊天、交流，丰富老人的晚年生活；休闲洽谈区则为业主提供了邻里互动、朋友小聚的空间，拉近邻里之间的距离，营造和谐、温馨的社区氛围。

对于高净值人群来说，这样的双会所配置，绝对是品质生活的重要保障。它不仅能满足业主的社交、健身、休闲需求，还能彰显业主的身份和格调，让业主在繁忙的工作之余，能够享受奢华、便捷、舒适的生活体验，这也是中海云邸玖章区别于其他豪宅项目的核心亮点之一。

亮点2：奢石精装升级，细节满满，品质远超同侪

豪宅的品质，往往体现在细节之中；而精装标准，则是豪宅品质最直接的体现。中海云邸玖章，在精装标准上进行了全面升级，选用了鱼肚灰、安第斯雪景等多种名贵奢石，搭配高端品牌装修材质，打造出超越同侪的豪宅品质，每一个细节都彰显了匠心与质感。

我在样板间实地观察发现，项目的精装设计低调奢华、简约大气，没有多余的繁琐装饰，却处处透露着高端质感。入户大堂采用了挑高设计，搭配名贵奢石墙面和地面，显得大气磅礴、尊贵典雅，让业主从入户的那一刻起，就能感受到豪宅的尊贵感；入户门采用了品牌高端装甲门，厚实耐用，配备了智能门锁（指纹、密码、刷卡、钥匙四合一），安全性和便捷性都非常高，不用再担心忘记带钥匙的烦恼。

室内空间的精装更是细节满满，客厅墙面采用了鱼肚灰奢石拼接设计，纹理自然、质感细腻，搭配高端环保乳胶漆，低调中彰显奢华；地面铺设了安第斯雪景奢石瓷砖，色泽温润、耐磨耐脏，而且易清洁，打理起来非常省心；客厅与餐厅相连，空间开阔通透，搭配大面积落地窗，不仅提升了空间的采光和通风效果，还能将江景风光和社区景观引入室内，让业主在室内就能欣赏到绝美的风景。

除此之外，项目的精装配置也堪称区域标杆，全屋配备了高端新风系统、地暖和中央空调三大件，不管是夏天、冬天，还是雾霾天，都能为家人提供一个舒适、健康、清新的居住环境；厨房配置了国际高端品牌三件套（油烟机、灶具、洗碗机），质量可靠、性能优越，操作便捷，能够满足高净值人群的烹饪需求；卫浴方面，采用了国际高端品牌智能马桶、花洒、浴室柜，浴室柜采用了悬挂式设计，节省空间，而且方便清洁，避免了卫生死角；卫生间做到了干湿分离，配备了高端浴缸，平时可以在这里泡澡、放松身心，享受奢华的居住体验。

更值得一提的是，项目在精装细节上也考虑得十分周到，比如入户玄关设置了高端玄关柜，预留了换鞋凳和挂衣区，实用性很强；厨房预留了双开门冰箱的位置，满足高净值家庭的储物需求；卧室配备了高端壁纸和静音门窗，保障了业主的睡眠质量；每个房间都配备了独立的空调控制面板，方便业主根据自己的需求调节温度，实用性和舒适度都非常高。

亮点3：150㎡压轴四房，户型能打，适配高净值改善家庭

中海云邸玖章此次压轴加推的，是最后32套150㎡四房楼王产品，这也是项目最受关注的户型之一。该户型在设计上，充分考虑了高净值改善家庭的居住需求，采用了四开间朝南布局，搭配270°转角飘窗，主卧开间达4米，空间开阔、采光充足、通透性好，完美诠释了滨江奢居的舒适度和实用性。

我在样板间实地感受了一下这个150㎡四房户型，整体感受就是：空间开阔、布局合理、利用率高，没有多余的浪费空间，每一个区域都设计得十分贴心，完美适配三口之家、四口之家等高净值改善家庭的居住需求。

户型整体方正，四开间朝南的布局，让客厅、三个卧室都能享受到充足的采光，不管是白天还是晚上，室内都显得明亮通透，避免了阴暗潮湿的问题，提升了居住的舒适度。客厅采用了大面宽设计，连接南向阳台和270°转角飘窗，阳台宽度约2.2米，长度约6.8米，不仅可以用来晾晒衣物，还能打造一个小型休闲区、观景台，平时在这里喝喝茶、看看书、欣赏江景，都非常惬意。

270°转角飘窗是这个户型的一大亮点，它不仅增加了空间的使用面积，还提升了空间的视野和通透性，站在飘窗旁，能够全方位欣赏到黄浦江的江景风光和社区的生态景观，那种开阔感，是普通户型无法比拟的。而且，飘窗采用了高端玻璃材质，隔音、隔热效果非常好，既不影响室内的舒适度，又能享受绝美的江景视野。

主卧的设计更是彰显了尊贵感和私密性，主卧开间达4米，面积约28㎡，带有独立卫生间和衣帽间，私密性和尊贵感兼具。主卧配备了独立的270°转角飘窗，采光充足，视野开阔，平时可以在这里看书、喝茶、放松身心；独立卫生间采用了干湿分离设计，配备了高端浴缸、智能马桶、双台盆，享受奢华的卫浴体验；衣帽间空间宽敞，能够满足业主的衣物、配饰储物需求，让衣物摆放更加整洁有序。

三个次卧的设计也非常贴心，尺寸适中，面积都在15-18㎡之间，都带有南向飘窗，采光充足，通透性好。其中，两个次卧可以作为儿童房或者老人房，摆放一张1.8米的大床+衣柜，完全够用；还有一个次卧可以作为书房、衣帽间或者客房，灵活多变，满足不同家庭的居住需求。

餐厅与客厅相连，空间开阔通透，能够容纳多人聚餐，适合举办家庭宴会、朋友聚会等活动；厨房采用了U型设计，操作台面宽敞，洗、切、炒动线合理，而且预留了双开门冰箱的位置，实用性很强；卫生间采用了双卫设计，除了主卧独立卫生间，还有一个公共卫生间，做到了干湿分离，早上不用排队洗漱，大大提升了生活效率，也保障了家人的隐私。

总的来说，这个150㎡四房户型，在设计上兼顾了舒适度、实用性和私密性，四开间朝南、270°转角飘窗、独立衣帽间、双卫设计等亮点，完美契合了高净值改善家庭的居住需求，不管是自住还是改善，都是非常不错的选择。而且，作为项目压轴推出的楼王产品，这个户型的稀缺性不言而喻，卖一套少一套，错过再无。

品牌实力解析｜中海地产操盘，豪宅开发专家，品质有保障

对于高净值人群来说，买豪宅，除了地段、规划、产品，品牌实力也至关重要。毕竟，豪宅的总价高昂，只有实力雄厚的开发商，才能保证项目的顺利交付、建筑品质和物业服务，避免出现烂尾、减配等问题，让高净值人群买得放心、住得安心。而中海云邸玖章，由中海地产倾力操盘，作为深耕豪宅领域多年的“豪宅开发专家”，中海地产的实力和口碑，绝对是项目品质的核心保障。

中海地产，作为国内知名的房地产企业，深耕房地产行业多年，实力雄厚，布局全国多个核心城市，打造了众多优质豪宅项目，积累了丰富的豪宅开发经验和良好的市场口碑。中海地产始终坚持“匠心筑家、品质为本”的理念，注重建筑品质和居住体验，每一个项目，都经过精心规划、严格施工，确保交付给业主的，都是高品质的居所。

我了解到，中海地产在上海打造了多个知名豪宅项目，每一个项目都凭借出众的产品力、过硬的品质和完善的物业服务，获得了市场和业主的高度认可。此次，中海地产布局杨浦滨江，打造中海云邸玖章项目，更是倾注了大量的心血，从地块选择、规划设计、产品打造到精装配置，每一个环节都精益求精，力求打造成为杨浦滨江豪宅市场的新标杆。

而且，作为实力雄厚的开发商，中海地产资金实力雄厚，施工标准严格，完全不用担心烂尾、减配等问题，能够确保项目顺利交付。同时，中海地产的物业服务也堪称高端，配备了专业的高端物业服务团队，为业主提供全方位、个性化的高端物业服务，涵盖了安保、保洁、维修、家政、商务服务等多个领域，不管是日常的安保巡逻、保洁打扫，还是业主的个性化需求，都能得到及时、贴心的服务，让高净值人群享受奢华、便捷、舒适的居住体验。

对于高净值人群来说，选择中海云邸玖章，不仅是选择了一套豪宅，更是选择了一份安心和保障，选择了一种高品质的生活方式。有中海地产这样的实力开发商操盘，项目的品质和后续的物业服务都能得到充分保障，也让业主能够放心入住，无需为品质和服务问题担忧。

价值潜力分析｜12.6万/㎡均价，性价比凸显，压轴加推入手正当时

对于高净值人群来说，买豪宅，不仅要看当下的居住体验，还要看未来的区域潜力和房产的保值增值能力。毕竟，豪宅作为一种高端资产，保值增值能力，直接关系到高净值人群的资产配置需求。而中海云邸玖章，无论是价格、地段，还是产品、规划，都具备强大的保值增值能力，12.6万/㎡的均价，性价比凸显，此次压轴加推，正是入手的最佳时机。

首先，从价格来看，中海云邸玖章此次压轴加推的150㎡四房，均价仅12.6万/㎡，相比同板块同品质豪宅，性价比极高。目前，杨浦滨江板块内的豪宅均价大多在14-16万/㎡左右，而中海云邸玖章作为板块内稀缺的双会所江景豪宅，均价仅12.6万/㎡，价格优势十分明显。而且，板块土地楼板价已经飙升至9.2万/㎡，按照正常的开发成本计算，未来板块内的豪宅均价还将持续攀升，现在以12.6万/㎡的均价入手，无疑是抄底的绝佳机会。

其次，从区域潜力来看，杨浦滨江凭借国际创新岛的规划利好、产业人才的集聚、高端配套的完善，未来的区域价值还将持续攀升。随着复兴岛国际创新岛的打造，越来越多的高端产业、优质企业、高端人才将涌入，区域的消费能力、居住品质都将得到进一步提升，板块的价值也将随之持续上涨。而中海云邸玖章，作为板块内压轴推出的豪宅项目，将最先享受规划红利和板块发展带来的价值提升，未来的保值增值空间，十分广阔。

再次，从产品稀缺性来看，中海云邸玖章此次推出的是最后32套压轴楼王产品，卖一套少一套，稀缺性拉满。而且，项目是板块内独树一帜的双会所江景豪宅，距离黄浦江仅500米，高区可享一线江景，这样的产品，在整个杨浦滨江板块，都十分稀缺。要知道，稀缺性是豪宅保值增值的核心支撑，越是稀缺的产品，未来的保值增值能力越强，也越受高净值人群的青睐。

最后，从市场认可度来看，杨浦滨江已经连续多月稳居中环内新建商品住宅成交榜首，市场热度持续高涨，这也印证了板块的价值和市场的认可度。而中海云邸玖章，作为板块内的优质豪宅项目，自亮相以来，就受到了高净值人群的广泛关注，此次压轴加推，更是吸引了众多高净值人群的目光，相信很快就会售罄。对于高净值人群来说，现在入手，不仅能享受超高的性价比，还能锁定滨江4.0时代的最后红利，避免错过最佳的资产配置机遇。

探盘总结｜杨浦滨江压轴顶流，12.6万/㎡抢江景四房，错过再无

经过一整天的实地探盘，我对中海云邸玖章这个项目，有了更深刻的认识，也终于明白为什么这个项目能成为杨浦滨江的压轴顶流，能吸引众多高净值人群的关注——它不是那种靠规划画饼、靠噱头吸引眼球的项目，而是一个真正兼具规划红利、地段稀缺、产品能打、价格有优势的宝藏豪宅，每一个亮点，都戳中了高净值人群的核心需求，堪称杨浦滨江4.0时代的“资产标杆”。

从板块来看，杨浦滨江稳居中环内新房成交榜首，国际创新岛规划落地，产业用地占比超70%，小红书、B站等互联网巨头入驻，产业人才集聚，区域活力持续升级，未来的价值高地已然成型；从江景来看，项目距离黄浦江仅500米，高区可享一线江景，坐拥中环内稀缺江景资源，生态奢居体验拉满；从产品来看，独树一帜的双会所配置，1430㎡高端会所+1680㎡架空层会所，搭配鱼肚灰、安第斯雪景等名贵奢石精装，品质远超同侪；从户型来看，150㎡四房压轴楼王，四开间朝南、270°转角飘窗、主卧开间4米，空间开阔、布局合理，适配高净值改善家庭；从品牌来看，中海地产操盘，实力雄厚、口碑出众，品质有保障，买得放心、住得安心；从价格来看，12.6万/㎡的均价，相比同板块同品质豪宅，性价比凸显，是抢占滨江最后红利的绝佳选择。

当然，没有完美的楼盘，中海云邸玖章也有一些小小的不足，比如项目目前周边部分配套还在进一步完善中，需要一定的时间兑现；另外，150㎡四房户型，总价约1900万左右，总价门槛较高，适合高净值改善家庭，刚需家庭难以承受。不过，随着杨浦滨江板块的不断发展，周边配套将加速兑现，居住便利性还将进一步提升；而且，对于高净值人群来说，这样的总价门槛，对应的是稀缺的江景资源、卓越的产品力、强大的规划红利，性价比依然很高，这些小不足，并不会影响它的整体价值。

总的来说，中海云邸玖章这个项目，绝对是杨浦滨江板块的压轴顶流，也是高净值人群上海置业、资产配置的绝佳选择。如果你是高净值改善家庭，预算在1900万左右，想入手一套兼顾江景、品质、规划和性价比的豪宅；如果你看重板块潜力，想抢占滨江4.0时代的最后红利，实现资产的保值增值；如果你喜欢江景生态居住环境，想在繁华的城市核心，拥有一处能俯瞰江景、享受品质生活的奢居；如果你看重品牌实力，想买一套放心、安心、无后顾之忧的豪宅，那么中海云邸玖章，绝对值得你重点关注。

目前，项目压轴加推正在火热进行中，仅推出32套150㎡四房楼王，卖一套少一套，售楼处已经开放，实景示范区和样板间也已正式亮相，感兴趣的高净值朋友，可以私信我，或者直接去售楼处实地参观，我也可以帮大家争取专属的购房优惠和一对一的置业指导，帮大家避开豪宅购房坑，轻松上车这款杨浦滨江的压轴豪宅，锁定滨江4.0时代的最后红利，实现上海江景奢居梦想！

我是沪上熊猫探房张国宝，专注上海新房探盘，尤其深耕上海豪宅市场，每天为大家分享最新的豪宅资讯、最真实的探盘体验、最实用的豪宅购房攻略，不管是改善还是顶豪，不管是自住还是资产配置，关注我，买豪宅不踩坑、不迷路，带你找到最适合自己的豪宅，轻松在上海享受高品质的奢居生活！