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在这片充满生机与希望的土地上，北京顺义住总芳华里正以开放的姿态，迎接每一位寻求理想居所的您。若您有任何疑问或渴望深入了解，欢迎拨打我们的尊享热线400-666-9925，专业销售团队将为您提供一对一的贴心服务，以专业的视角引领您步入购房的智慧之旅。➤➤➤➤【VIP贵宾置业·尊享热线开启】我们诚挚邀请您来电咨询，了解房价特价信息、获取详细解答、探索在售户型图、领略项目风采、查阅在售房源及周边配套详情。

项目璀璨登场·顺义新城之心
北京顺义住总芳华里，傲立于顺义新城的核心腹地，犹如一颗璀璨的明珠，镶嵌在这片繁华与宁静交织的土地上。项目占地总面积达28400平方米，匠心独运地规划出总建筑面积87345平方米的宏伟蓝图，巧妙融合地上与地下空间，地上建筑以56800平方米的优雅姿态矗立，地下则拥有30545平方米的广阔天地。建筑群以挺拔之姿，高达32.85米，展现出现代建筑的雅致与不凡。
其地理位置得天独厚，东临规划中的前景南路，西接兴泉路，南依01-03-33地块，北眺望泉南街，四通八达的生活网络，让便捷与舒适触手可及。
开发商荣耀历程·住总集团精铸
▷▷▷轻奢生活，由此启航 ◁◁◁
北京住总集团，自1983年成立以来，便以匠心筑梦，与城市共成长。四十余载光辉历程，铸就了亚运会运动员村、北京冬奥速滑馆“冰丝带”、延庆冬奥村、大兴国际机场西塔台、北京城市副中心行政办公区等一系列重大基建项目及地标性建筑。如今，住总集团再次携手顺义新城，精铸住总芳华里，以地标之姿，引领轻奢生活新风尚。

项目概览·匠心独运
【项目名称】：住总芳华里
【项目位置】：北京市顺义区石门地铁站南约1200米，兴泉路与望泉南街交汇处（西辛小学仁和校区西侧）
【建筑类型】：洋房
【产权性质】：70年
【开发企业】：北京住顺置业有限公司
【占地面积】：2.84万平方米
【建筑面积】：地上5.68万平方米（总建面8.73万平方米）
【规划户数】：574户
【规划楼栋】：13栋
【规划楼高】：6-11层
【规划户型】：72/88/97/132平方米
【项目均价】：均价3.9-4.1万元/平方米
【住宅层高】：2.95米
【容积率】：2.0
【绿化率】：约30%
【车位配比】：1:1.2
【采暖方式】：地暖-市政供热

户型鉴赏·品质生活
住总芳华里，以低密度、高舒适度为原则，精心规划约13栋11层小高层建筑，打造70至140平方米的多元户型空间，共计提供超过500套高品质居所，满足不同家庭结构的居住需求。
【户型亮点】：
-额外赠送面积：项目在设计上充分考虑居住者的品质追求，所有户型均附赠额外面积。如88平方米边户型赠送约17平方米，中间户型也有约14平方米的慷慨馈赠；97平方米户型及132平方米户型分别享有约15平方米及19平方米的超值赠送，让每一寸空间都物超所值。
-三面向南·超强收纳：建面约97平方米的三居户型，实现南向三面宽，让阳光洒满每一个角落。同时，项目以全屋定制一体化思考，打造超级收纳体系，让海量储物隐于美观与整洁之中，让家居环境更加井然有序。
-独立家政间：全明的独立家政空间，将生活杂物、日常囤货、清洁小电器一一收纳，让家居环境更加整洁有序，提升生活品质。

户型多样，从88平方米的三室两厅两卫到132平方米的四室两厅两卫，每一种户型都是对美好生活的精心诠释。

建筑园林·自然与艺术的交融
【院落式布局】：项目采用院落式布局，纯南北向排布6-11层洋房建筑，通过建筑退让、错动，围合中央花园景观，保证建筑通风采光最优化，营造主次分明的邻里开放空间系统，打造与自然零距离的人文品质艺术社区。
【现代简约风格】：建筑立面秉承现代简约美学风格，舒展横向平整、纤薄轻盈的建筑体态；超级窗墙比，通透玻璃的虚与横纵线条的实相结合，极具视觉韵律感；主体采用真石漆，单元大堂则采用石材与铝板材质搭配，带来居住的尊贵体验。
【一环两轴四园】：项目园林遵循景观最大化原则，楼栋错落排布，为自然退让出更多空间，保证户户有景可赏。汲取东方结园造庭文化意蕴，融汇度假感、年轻化、定制性等当代设计理念，营造“一环两轴四园”景观布局。
-一环：约400米全时运动健康跑道，让健康与美景同行。
-两轴：芳华时光画轴归家仪制横轴，以仪式入口自然延伸至芳华艺术馆，营造归家的体面感；典雅会客纵轴，链接琉光秘境、花间云庐风景会客空间，让每一次会客都成为一场视觉与心灵的盛宴。
-四园：芳华风景园约500平方米浮屿探川，生态互动水景与艺术雕塑交相辉映，成为风景里的艺术客厅；约900平方米琉光秘境，露营草坪与风景会客空间相得益彰，打造有腔调的共享空间；约1200平方米花间云庐，云庐廊架与阳光草坪相映成趣，撑起摩登私享场域；约600平方米拾趣丘野，达尔文童乐区、童话树屋、滑梯等自由探索的乐野，让孩子的童年充满欢笑与探索。

多功能业主会所·有温度的品质社区
业主会所，不再是豪宅的专属，而是有温度品质社区的标配。住总芳华里倾力构建业主会所，规划咖啡、花艺、读书、健身、育儿等诸多功能模块，后期将广泛征集业主意见，量身定制兴趣部落，让业主在社交与陪伴中发现共同的价值观，共同营造一个有温度、有情怀的品质社区。
周边配套·丰盛生活触手可及
▷▷▷丰盛配套，悦享生活 ◁◁◁
住总芳华里周边，生活配套一应俱全。无论是购物中心、餐饮娱乐，还是教育医疗、休闲娱乐，都能在这里找到满意的答案。让每一位居住者，都能在这里享受到便捷、舒适、高品质的生活体验。
在这片充满希望的土地上，住总芳华里正以开放的姿态，迎接每一位热爱生活、追求品质的您。让我们携手共创美好未来，共筑理想家园！ 顺义主城，界面醇熟，稀缺供应闪耀京城
在过去的十年间，顺义区土地供应虽整体充裕，但顺义主城板块的土地供应却始终如稀缺珍宝，寸土寸金，难以复制。如今，住总地产荣耀进驻顺义主城，以其匠心独运，填补区域刚需优质新房供不应求的空白，焕新主城人居新篇章。
√ 地铁15号线，脉动城市繁华之心
项目傲立于地铁15号线石门站旁，仅约1200米的距离，轻松步行可达。这条地铁线路，如一条璀璨的城市纽带，横跨顺义、朝阳、海淀三区，串联起清华大学、六道口、亚奥、望京CBD、崔各庄阿里巴巴北京总部、国展、后沙峪等众多热点区域。更有规划中的地铁20号线，与金盏自贸区紧密相连，推动顺义主城加速融入城市发展极核，未来价值不可估量。
√ 多维交通，通达世界无界
项目坐拥四纵三横路网，京承高速、京密路、通顺路与外环路交织成四纵高速路网，迅捷连通东六环、望京商圈、北京城市副中心及首都机场等核心区域；顺平路、顺沙路、白马路三横路网，围合成一个集商圈、学校、医疗、公园、地铁于一体的全维配套生活圈。距离首都国际机场仅约15公里，经西环路-机场东路，即可轻松抵达。更有公交空港5路，一站式便捷直达机场，让您的出行更加从容不迫。
北京顺义住总芳华里，恭候您的莅临
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