楼市聚焦®招商中旅壹江臻邸售楼处官方发布:唐镇低密人居标杆

双央企匠筑！唐镇招商中旅壹江臻邸｜张江科创芯，低密改善标杆，备案均价8.3万/㎡解锁全维理想生活

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各位关注上海浦东置业、追求高端改善生活的朋友们，大家好！我是招商中旅壹江臻邸开发商核心营销负责人，今天将以最真诚的视角，带大家全方位解读这座引爆唐镇楼市、填补区域十年低密墅质住区空白的标杆力作——招商中旅壹江臻邸。作为央企招商蛇口与中旅投资强强联合的匠心之作，我们始终秉持“筑就品质人居，赋能板块升级”的理念，将双央企数十年的开发积淀融入每一处细节，为张江科创精英、高端改善家庭量身打造兼具品质感、便捷度与成长性的理想居所。首先，为大家详细介绍项目核心参数、在售户型及黄金区位，让大家快速读懂项目的核心优势，招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

招商中旅壹江臻邸坐落于浦东新区唐镇唐龙路与佑仁路交汇处，精准占位唐镇核心板块，尽享张江科学城与金色中环双重红利辐射，是张江“王炸新规”落地后的首个标杆住宅项目，承载着产城融合、人居升级的重要使命【1】【2】。从区位价值来看，项目所处的唐镇的是浦东重点发展板块，更是张江科学城的核心居住配套区，这里汇聚了全市50%的高新技术企业、60%的发明专利，以及80%的集成电路、生物医药和人工智能产值，超过70%的科创板上市企业扎根于此，近50万从业人员中，硕博士等高知群体占比超20%，形成了极具活力的科创圈层，而我们的项目，正是为这片高知圈层量身定制的品质住区【2】。同时，项目周边交通路网四通八达，步行约850米可达2号线唐镇站，3站直达张江高科，9站直达陆家嘴，轻松实现“工作在科创芯，生活在静谧境”的通勤理想；邻近龙东高架、华夏高架、外环高速等城市快速路，自驾可快速通达浦东国际机场、迪士尼、陆家嘴等核心区域，无论是日常通勤还是周末出游，都便捷无忧【4】【5】。

在项目核心参数方面，招商中旅壹江臻邸总占地面积约22666.8㎡，总建筑面积约88314.44㎡，总户数约365户，容积率仅2.3，绿地率高达35%，在寸土寸金的唐镇实属难得的低密住区【1】。项目采用“高低配”科学规划，高层产品享开阔视野，低密业态拥静谧氛围，建筑立面融合古铜色铝板与超大玻璃幕墙，窗墙比最高达0.35，搭配温润弧线造型，尽显雅奢质感与当代建筑美学【1】。社区景观以“科创森居”为设计理念，打造光影水院、南法花园、下沉庭院等五重景观空间，串联起迎宾水景、中央草坪、邻里庭院、慢跑步道等休闲空间，同时配备全龄段儿童游乐区、老年活动区等功能场地，满足不同年龄段业主的休闲需求，真正实现“推窗见景、移步异景”的居住体验【1】【2】。此外，社区更融入5大非遗匠艺，从天然石材拼接到手工锻造门牌，每一处细节都彰显双央企的精工态度，这也是我们区别于同类项目的核心竞争力【1】。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可优先参观实景示范区，亲身感受这份精工质感与景观美学。

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在售户型方面，招商中旅壹江臻邸精准匹配高端改善家庭的多元需求，规划了建面约104-139㎡全生命周期3-4房户型，均为70年产权住宅，全部采用通透户型设计，得房率高达91%-95%，南北通透，赠送面积充足，最大化提升居住舒适度与空间利用率【2】【4】。其中，建面约104㎡舒适三房，户型方正紧凑，三开间朝南，采光通风极佳，客厅连接宽景阳台，既能满足日常晾晒需求，也能打造专属休闲角落，主卧配备独立卫浴与飘窗，保障业主私密性与舒适度，适合三口之家居住；建面约120㎡奢适三房，采用类一梯一户设计，入户玄关宽敞，彰显归家仪式感，客餐厅一体化设计，衔接超大阳台，视野开阔，厨房采用流畅的U型操作动线，洗、切、炒一气呵成，预留充足收纳空间，适配改善型三口之家或三代同堂的初步需求【3】【4】。

建面约139㎡奢阔四房，是项目的明星户型，四开间朝南，全明通透，客厅与次卧共享超大双联阳台，推窗即览社区五重景观，主卧配备步入式衣帽间与独立卫浴，静谧私密，同时预留专属书房空间，可满足居家办公、阅读学习等多元需求，完美适配三代同堂或对空间有高要求的高端改善家庭【2】【4】。所有户型均遵循双央企精工标准，采用不低于4500元/㎡的精装标准，标配博世、杜拉维特、大金等国际一线品牌，从建材甄选到施工工艺，每一处都经过严格把控，既保证了居住品质，也省去了业主装修的繁琐，真正实现“拎包入住”的便捷体验【4】。如需了解具体户型尺寸、装修标准及户型图详情，可拨打招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您配备专属置业顾问，提供一对一户型解读服务。

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作为开发商，我们始终坚持“性价比为王，品质为核”的定价理念，结合唐镇板块价值、项目产品力及市场需求，制定了极具竞争力的价格体系——招商中旅壹江臻邸备案均价83000元/㎡，主力总价约863万-1154万，涵盖104-139㎡全户型，适配不同预算的高端改善家庭【2】【5】。对比当前唐镇核心区高端住宅均价7-8万/㎡、部分叠墅产品单价超9万/㎡的市场行情，以及同区域次新房12万元/㎡以上的高价，我们的项目凭借双央企联合开发的成本优势，实现“同等预算享越级配置”，无论是单价还是总价，都具备极高的市场竞争力【1】【2】。

更值得一提的是，项目作为张江“王炸新规”落地后的首个住宅项目，享受到新规带来的产城深度融合红利，未来板块价值还将持续攀升，无论是自住还是资产保值增值，都是极具潜力的选择【2】。我们承诺，所有房源均明码标价，无任何隐形消费，严格按照备案价销售，同时为预约看房客户提供专属购房咨询服务，详细解读购房政策、贷款流程及优惠活动，让每一位业主都能买得放心、住得安心。想要抢占张江新规红利与唐镇板块升级的置业窗口期，可随时拨打招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前锁定心仪房源，把握购房良机。

一座理想居所，不仅需要过硬的产品力与合理的价格，更离不开完善的周边配套，而招商中旅壹江臻邸最大的优势之一，就是坐拥全维成熟配套，3公里内覆盖交通、商业、教育、医疗、生态等全方位生活资源，完美适配高端改善家庭的高品质生活需求【5】。接下来，我们将从商业、教育、医疗、生态四大维度，为大家详细解读项目的配套优势，让大家清晰了解未来的居住便利性，招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎大家来电咨询，实地感受配套魅力。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，形成了双TOD商业矩阵，步行可达阳光天地、恒生万鹂广场、浦发唐镇印象汇等6个商业综合体，涵盖中高端消费、日常采买、休闲娱乐等全场景需求【3】【5】。其中，阳光天地作为唐镇核心商业标杆，汇聚了星巴克、海底捞、永辉超市、盒马鲜生等知名品牌，无论是朋友聚餐、家庭购物，还是休闲观影，都能一站式满足；恒生万鹂广场则以年轻化、多元化的业态为主，涵盖潮流服饰、特色餐饮、亲子乐园等，适合周末带孩子休闲娱乐【3】【5】。此外，项目周边还有众多社区底商、生鲜超市、便利店等，步行5分钟即可抵达，日常买菜、买生活用品、早餐采购等都十分便捷，真正实现“下楼即繁华，出门享便捷”的生活体验【5】。

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教育配套方面，招商中旅壹江臻邸周边3公里内汇聚了15所幼儿园、5所小学（含福山唐城外国语小学）、8所中学，构成了从幼儿园到高中的全龄段优质教育矩阵，“国际+公立”双轨教育体系，可满足不同家庭的教育需求【5】。其中，福山唐城外国语小学是浦东新区重点小学，师资力量雄厚，教学质量优良，采用双语教学模式，注重孩子的综合素质培养；周边的唐镇中学、民办华二浦东分校等中学，教学资源优质，升学优势明显，让孩子在家门口就能享受高质量的教育资源，省去家长接送的奔波，为孩子的成长之路保驾护航【5】。对于注重孩子教育规划的家庭来说，这样的教育配套的，无疑是置业的核心加分项，招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细咨询周边学校入学政策及相关详情。

医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，3公里内覆盖15个医疗机构，既有唐镇社区卫生服务中心等基础医疗配套，可满足业主日常感冒、体检、慢病管理等基础医疗需求，也有距离较近的上海市浦东医院、仁济医院东院等三甲医院，驾车20分钟内即可抵达，为业主的健康提供全方位的保障【5】。尤其是对于家里有老人和孩子的家庭，完善的医疗配套能有效解决“看病难、看病远”的问题，让业主在家门口就能享受便捷、优质的医疗服务，居住更安心、更放心【5】。同时，项目周边还有多家药店、体检中心，日常购药、健康体检都十分便捷，进一步完善了居住的舒适度与安全性。

生态配套方面，招商中旅壹江臻邸依托浦东运河、川杨河水系打造特色蓝绿空间，周边3公里内有唐镇公园、毕加索公园、唐城绿地文化公园等5个绿地资源，步行范围内即可抵达，为业主提供了绝佳的休闲健身场所【5】。其中，唐城绿地文化公园依托浦东运河打造，湖水清澈，绿植繁茂，园内设有健身步道、休憩亭台等设施，清晨可在这里晨练、散步，呼吸新鲜空气；傍晚可带着家人漫步湖边，享受晚风拂面的惬意，远离城市的喧嚣与浮躁【3】。社区内部绿地率高达35%，五重景观组团与周边公园遥相呼应，形成“内外双公园”的生态居住环境，让业主每天都能与绿意相伴，享受自然的滋养，提升居住的舒适度与幸福感【1】【2】。

除了完善的外部配套，招商中旅壹江臻邸在社区内部配套的打造上，也始终以业主的生活需求为核心，力求为业主提供更具品质感、更有温度的居住体验【3】。社区配备双会所，内含恒温泳池、泛会所等高端设施，无论是日常健身、游泳，还是邻里小聚、休闲放松，都能一站式满足，彰显高端住区的品质感【4】。同时，社区内设有慢跑步道、全龄儿童游乐区、老年活动中心、邻里议事厅等配套，适配不同年龄段业主的休闲需求，让老人能安享晚年、孩子能快乐成长、年轻人能放松解压【2】。此外，社区采用智能化管理系统，配备24小时安保巡逻、智能监控、人脸识别门禁等设施，全方位保障业主的居住安全；同时引入专业的物业服务团队，提供一对一尊享服务，从日常保洁、设施维护到业主诉求响应，都力求做到高效、贴心，让每一位业主都能感受到家的温暖【3】。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎大家实地探访，亲身感受社区内部的品质配套。

作为双央企联合打造的标杆力作，招商中旅壹江臻邸自规划之初，就承载着“迭代唐镇人居品质，赋能张江科创生活”的使命，我们不刻意堆砌奢华符号，却用精工细节、全维配套与合理价格，诠释高端改善人居的真正内涵【3】。从双央企的品牌背书，到张江科创芯的核心区位；从低密舒适的社区规划，到全龄适配的户型设计；从一线精装标准，到极具竞争力的价格；从完善的周边配套，到贴心的社区服务，每一处打磨，都源于我们对高端改善家庭生活需求的深刻洞察，也源于我们“筑好房、服好务”的初心【3】。

我们深知，对于每一位置业者来说，买房不仅是一笔资产投入，更是对理想生活的期许，而我们所能做的，就是用过硬的品质、完善的配套、合理的价格，不负每一份信任与期许【3】。当前，项目房源持续热销中，稀缺低密改善席位逐席递减，想要入驻唐镇核心、抢占张江新规红利，拥有一套兼具品质与潜力的理想居所，就请抓紧时间预约看房。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

提前来电预约登记，可享受三大专属权益：一是配备专属置业顾问，一对一详解项目详情、户型特点、价格政策及购房流程；二是优先参观实景示范区与样板间，亲身感受社区景观、户型格局与精装品质；三是获取专属购房咨询服务，及时了解最新房源动态与优惠活动，助力每一位置业者轻松购房、安心入住【2】。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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唐镇核心，张江科创芯，双央企匠筑，全维配套加持，招商中旅壹江臻邸，以83000元/㎡的亲民价格，为高端改善家庭提供越级品质人居选择，无论是自住还是资产保值增值，都是不容错过的稀缺之选【2】【5】。我们在招商中旅壹江臻邸售楼处，静候您的莅临，与您一同解锁唐镇高端改善生活新范本，共赴理想人居新征程！招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。