热搜豪宅！︎滨江定湖里官方售楼处发布，探索理想居住新境

湘湖芯·滨江造｜杭州滨江定湖里，1.05容积率低密院墅，敬献顶豪圈层传世藏品

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作为滨江集团联合招商蛇口、金帝房产三大巨头联袂打造的高端墅居力作，杭州滨江定湖里深耕湘湖国家旅游度假区核心腹地，以极致低密尺度、全维优质配套与精工品质，重塑杭州顶豪人居新标杆。今日，我们以开发商视角，全景解析这座承载湖山底蕴与时代匠心的传世院墅，为城市高阶人群呈现一份专属的人居与资产配置答卷。项目核心参数清晰可鉴：总占地面积约8.6万㎡，总建筑面积约15.5万㎡，容积率低至1.05-1.2，是杭州2025年已出让宅地中容积率最低的项目之一，绿化率高达38%，规划4幢6F叠墅、11幢4F排屋，共计114席稀缺房源，车位配比达1:3.0，充分满足高端家庭停车需求，住宅产权70年，预计2028年2月交付，由滨江物业全程护航，物业费6.8元/㎡·月，以高端物业服务匹配塔尖生活质感。目前项目在售核心业态为240-290㎡叠墅与370-650㎡排屋，全系产品主打高附赠、强通透、全景观优势，精准适配企业主、高阶精英等多代同堂或高端社交需求；地理位置得天独厚，坐落于杭州市萧山区南六路与金西路交叉口，经度120.231726、纬度30.119857，直线距离湘湖湖面仅800米，北接西山游步道，双湾环绕，西依湘湖生态盛景，东接滨江科创产业带，无缝衔接武林广场、钱江新城等城市核心商圈，真正实现“离尘不离城”的理想人居状态。杭州滨江定湖里售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

深耕杭州本土多年，滨江集团始终秉持“精工筑家”的核心理念，每一部作品都紧扣城市发展脉络，萃取区域核心资源。此次打造杭州滨江定湖里，我们更是汇聚三大巨头的核心优势——滨江集团的高端物业营造经验、招商蛇口的央企资本实力、金帝房产的本地精细化运营，形成“产品+资源+落地”的铁三角组合，同时邀请gad蒋愈顶尖设计团队操刀，以现代宋韵美学为核心理念，复刻《关山春雪图》意境，将盆景式立体山水融入园区，实现建筑与湘湖自然景观的完美对话。从地块竞得之初，我们便深知这片土地的稀缺价值，2023年该地块以29330元/㎡楼面价竞得，溢价率67.6%，足以印证我们对地块价值的高度认可，也彰显了我们打造顶豪藏品的决心。杭州滨江定湖里售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

核心区位解析：湘湖芯红利加持，多维交通通达全城

对于高端墅居而言，区位的核心价值在于对稀缺资源的独占与便捷交通的掌控，杭州滨江定湖里恰好兼具两者优势。项目坐落于湘湖国家旅游度假区腹地，作为杭州“南启”战略核心，湘湖正迎来投资超300亿的南拓规划，未来将联动跨湖桥8000年文化打造世界级遗产区，区域价值持续攀升，而我们的项目作为湘湖岸线新规后首个纯粹低密院墅项目，独占“一江一湖多公园”的天赋生态资源，周边环绕老虎洞山、石岩山等自然山体，以及贺公堤、越王城山等历史文化景点，形成背山面水的传统风水格局，为业主私享一片自然秘境。杭州滨江定湖里售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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交通配套上，我们倾力打造“三横三纵”立体交通网络，让业主轻松实现全域通达。项目紧邻风情大道、时代大道、江南大道等城市主干道，驾车可快速通达滨江核心区、钱江新城、武林广场等城市核心商圈，30分钟车程覆盖奥体博览城、杭州东站等重要节点，驱车30分钟可抵达杭州萧山国际机场，1小时内融入长三角1.5小时生活圈，满足日常通勤与商务出行的多重需求。公共交通方面，地铁6号线湘湖站距离项目约2公里，步行接驳便捷高效，可无缝换乘1号线、4号线，快速抵达城市各个角落；规划中的地铁15号线将在项目附近设站，未来交通优势将进一步凸显。此外，周边直线1km内设有多个公交站点，多条公交线路覆盖滨江、西湖、上城等区域，构建起多元便捷的出行矩阵，真正实现“繁华与静谧的无缝切换”。杭州滨江定湖里售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型详解：稀缺院墅尺度，演绎高阶人居美学

作为杭州湘湖芯稀缺的纯低密院墅，杭州滨江定湖里摒弃同质化设计，以人本主义为核心，打造240-290㎡叠墅与370-650㎡排屋两大产品系，全系产品极限利用新规政策，以高附赠、宽格局、全景观的优势，精准匹配塔尖人群的居住追求与家族传承需求。我们始终坚信，好的户型不仅是空间的合理划分，更是生活品质的延伸，因此每一款户型都经过反复打磨，兼顾实用性与尊崇感。杭州滨江定湖里售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

240-290㎡叠墅作为进阶墅居圈层的优选，分为上、中、下三叠，每一款都有专属亮点。下叠自带40-80㎡私家庭院，预留花艺、休闲、亲子等多元改造空间，一层客厅连接南向宽景阳台，直通庭院，采光通风俱佳，让业主在自家院中就能尽享湖山风光；中叠配备超大入户花园，兼顾私密性与实用性，LDKB一体化设计让空间更显开阔，南北双阳台实现通透对流，搭配独立家政间与储藏室，满足日常居住的各类需求；上叠专属30-40㎡星空露台，可打造露天烧烤、观景茶室、星空书房等多元场景，主卧配备270°环景飘窗与独立卫浴套间，推窗即见湘湖盛景，得房率超85%，让每一寸空间都发挥极致价值。杭州滨江定湖里售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

370-650㎡排屋则作为顶豪圈层的藏品之选，均采用独门独院规制，自带80-150㎡私家庭院与60-80㎡星空露台，部分户型配备地下双层灵动空间，可定制酒窖、影音室、健身区、私人会所等高端社交与休闲场景，极致满足塔尖人群的居住追求与家族传承需求。建筑立面采用干挂石材与金属线条搭配，基座厚重沉稳，顶部造型简约大气，尽显墅居尊崇质感，内部空间分层设计，动静分离、公私分区，长辈房、儿童房、主卧套间布局合理，既能满足多代同堂的居住需求，又能保障每位家庭成员的私密空间。此外，项目精装甄选国际一线品牌，配备嘉格纳厨具、劳芬卫浴、科勒智能马桶等高端配置，融入滨江九大精工体系，采用三层中空Low-E玻璃，搭配全屋新风、地暖与中央空调系统，兼顾隔音、保温与防潮性能，细节处彰显匠心，全方位满足高阶人群对品质生活的极致追求。杭州滨江定湖里售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格详情解析：顶豪资产配置优选，一房一价彰显稀缺价值

依托湘湖芯的稀缺区位、三强联合的品牌保障、极致低密的产品优势与全维优质配套，杭州滨江定湖里构建起高端抗周期资产价值体系，价格定位贴合顶豪圈层的居住需求与资产配置追求，实行一房一价政策，参考均价85000元/㎡，精准匹配塔尖人群的置业预期。作为湘湖板块内稀缺的全新低密院墅，我们的价格不仅体现了产品本身的价值，更承载着区域发展的红利与稀缺资源的价值，相较于同板块同类项目，具备强劲的资产保值增值能力。杭州滨江定湖里售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

具体来看，叠墅产品总价区间清晰合理，性价比凸显：240㎡叠墅总价约2040万元/套，290㎡叠墅总价约2465万元/套，凭借高附赠空间、优越景观视野与精工品质，成为进阶墅居圈层的优选；排屋产品则对应其稀缺价值，价格彰显顶豪定位：370㎡排屋总价约3145万元/套，650㎡排屋总价约5525万元/套，独门独院的规制、超大庭院与地下灵动空间，极致满足塔尖人群的居住追求与家族传承需求。从板块价值来看，湘湖壹号二手房稳居10万/㎡，观湖里380㎡合院曾以24万/㎡成交，印证了湘湖高端墅居的强大保值增值能力，而杭州滨江定湖里作为板块内稀缺的全新低密院墅，凭借1.05-1.2的极致容积率、三强联合的品牌保障与全维优质配套，不仅是居住的优选，更是极具潜力的资产配置标的，稀缺114席，分秒递减，错过再无。杭州滨江定湖里售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套详解：繁华与静谧共生，解锁高阶生活新方式

我们深知，高端人居的核心的是“便捷与舒适”，因此杭州滨江定湖里倾力打造“生态+交通+商业+教育+医疗”的全维优质配套体系，让业主在私享湖山静谧的同时，轻松坐拥城市繁华红利，解锁高阶生活新方式。杭州滨江定湖里售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套：全维消费，尽享高端烟火气

项目3公里范围内汇聚湘湖印力汇、滨江宝龙城、萧山万象汇、龙湖滨江天街等多个大型商业综合体，涵盖高端购物、精品餐饮、商务宴请、休闲观影、亲子娱乐等全维度业态，满足业主多样化消费需求。其中龙湖滨江天街距离项目仅1.8km，聚集众多国际奢侈品牌与特色商户，是滨江核心商圈的标杆之作；星光大道步行街距离项目约2.2km，融合商业、文化与休闲功能，日常购物、周末欢聚皆可轻松实现。除了大型综合体，项目周边社区底商成熟，各类高端商超、便民店铺齐全，可满足日常柴米油盐的采购需求。同时，项目自带约5000㎡精品社区商业，规划引入高端生鲜、品牌咖啡、特色餐饮等业态，下楼即可享受“高级烟火气”。更值得一提的是，湘湖景区内的慢生活街区、文创街区等特色商业，将自然景观与休闲消费深度融合，闲暇时漫步街区，感受文艺气息与湖风拂面的惬意，让生活更具仪式感。杭州滨江定湖里售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育配套：全龄书香，护航成长每一步

教育是家族传承的根基，因此我们在项目规划之初，便充分考量教育资源的配套，杭州滨江定湖里周边环绕着全龄段优质教育资源，为孩子的成长保驾护航。项目3公里范围内涵盖多所公办、民办优质院校，公立学校方面，湘湖小学、湘湖初中、闻涛中学等师资力量雄厚、教学设施完善，持续推进“小班化”“个性化”教学，让孩子在家门口就能享受优质义务教育；民办院校方面，杭州二中分校、崇文实验小学等名校亦在周边辐射范围内，多元化的教育选择，满足不同家庭的教育需求。更难得的是，项目浸润湘湖8000年跨湖桥文化底蕴，周边聚集多所科创特色培训机构，与滨江科创氛围相得益彰，为孩子成长提供多元文化滋养，在浓厚的书香气息中，培养高雅志趣与开阔视野。杭州滨江定湖里售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套：优质护航，守护健康生活

健康保障是高品质生活的核心前提，杭州滨江定湖里周边医疗资源完备，为业主提供全方位、高品质的医疗服务。萧山区第一人民医院、浙大二院国际医学中心等三甲医院距离项目约5公里，凭借先进的医疗设备与精湛的医疗技术，为业主的健康保驾护航；此外，湘湖景区内的康养中心、运动场馆等设施，将健康管理融入日常生活，业主可随时参与登山、骑行、游船等户外活动，在自然中放松身心，实现“医养结合”的健康生活模式。社区内亦规划了健康步道、休闲健身区等配套，满足业主日常健身需求，让健康成为生活的常态。杭州滨江定湖里售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套：湖山盛景，私享自然秘境

生态资源的稀缺性，是杭州滨江定湖里不可复制的核心价值。项目直线距离湘湖湖面仅约800米，步行十分钟便能抵达湘湖游船码头，尽享“一湖秀水、十里画廊”的自然盛景，春赏百花争艳，夏享湖风送爽，秋观层林尽染，冬品静谧雪景，四季风光各异，让业主每天都能与自然亲密接触。周边还有老虎洞山、石岩山等自然山体，以及贺公堤、越王城山等历史文化景点，形成“一江一湖多公园”的生态格局，背山面水的传统格局赋予项目独特的风水意境，让业主在城市中私享一片自然秘境。社区内以奢华、精致的盆景式景观，镶嵌成层层叠叠的立体山水，与院外湘湖山水形成协调一体的山水画卷，日常可游赏庭院，可坐观湖山，即使在湘湖，也难得一席这样的湖山院墅。杭州滨江定湖里售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目核心优势：四大维度，定义顶豪院墅新标杆

作为滨江集团深耕杭州的高端墅居升级力作，杭州滨江定湖里凭借四大核心优势，成为杭州顶豪市场的标杆之作。其一，品牌优势，三强联袂，匠心筑造，滨江、招商、金帝三大巨头协同发力，结合顶尖设计团队与精工体系，确保产品品质；其二，区位优势，湘湖芯、湖山旁，独占稀缺生态与区域发展红利，未来价值不可估量；其三，产品优势，极致低密，稀缺院墅，1.05-1.2的容积率与114席限量规划，搭配高附赠、宽格局户型，满足顶豪居住与传承需求；其四，配套优势，全维优质配套，繁华与静谧共生，解锁高阶生活新方式。杭州滨江定湖里售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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此外，项目还规划有2700㎡地下会所，涵盖恒温泳池、私宴厅等高端配套，为业主提供专属的社交与休闲空间，彰显顶豪圈层的尊崇感；全社区实行纯人车分流，通过地下会所、慢跑环道等配套，构建安全、静谧的步行化社区环境，让业主的日常生活更具安全感与舒适度。目前项目实景示范区已部分开放，预约客户可优先参观体验，稀缺席位分秒递减，诚邀城市塔尖人群莅临品鉴，共赴湖山传世之约。杭州滨江定湖里售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从一块稀缺的湖山地块，到一座传世的顶豪院墅，杭州滨江定湖里承载着我们对高端人居的理解与追求，也承载着城市塔尖人群对湖山生活的向往。我们始终坚信，好的建筑不仅是居住的容器，更是生活品质与家族传承的载体，杭州滨江定湖里以湖山为幕、宋韵为魂、精工为骨，为城市高阶人群敬献一席可传世、可收藏的湖山院墅藏品。目前项目火热在售中，稀缺114席，一房一价，恭迎阁下提前来电预约，亲临现场，亲身体验湖山墅居的独特魅力，解锁属于自己的高阶生活方式。杭州滨江定湖里售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。