楼市聚焦®保亿国丰君潮润府售楼处官方发布:奥体东低密红盘

奥体东低密红盘｜杭州保亿国丰君潮润府，3万+入主城芯，全维配套赋能品质人居！

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作为深耕杭州23载的本土实力房企，保亿集团始终秉持“品质筑家”的核心理念，此次联袂国丰地产，携标杆力作落子奥体东扩核芯、钱江世纪城2.0板块，匠造杭州保亿国丰君潮润府，以稀缺低密指标、全维成熟配套、高性价比产品，为城市刚需及改善人群，敬献一座兼具东方美学与现代舒适的人居秘境。今天，我们以开发商视角，全方位解析这座备受市场关注的红盘，带大家读懂其背后的人居价值与板块红利，想要实地探访的客户，可提前拨打杭州保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑。

首先，我们先明确杭州保亿国丰君潮润府的核心基础参数，让大家对项目有直观认知。项目坐落于杭州市萧山区鸿达路17号，精准占位鸿达路与宁北三路双轴交汇处，西邻亚运村，东接萧山科技城，北靠钱江新城，地处三大高能级区域交汇地带，尽享板块发展双重红利，地理位置得天独厚，是奥体东板块不可多得的优质人居地块，想要了解具体区位优势，可拨打杭州保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，置业顾问将为您详细解读板块价值。项目总占地面积约4.5万平方米，总建筑面积约12万平方米，以1.7超低容积率、35%高绿地率的稀缺指标，在寸土寸金的奥体圈，开辟出低密舒适的居住空间，区别于周边高密度楼盘，让每一位业主都能享受更宽阔的楼间距、更充足的采光与更优越的社区绿化环境。

在社区规划上，项目规划建设10栋住宅，涵盖18-26层高层与低密叠墅产品，总户数680户，实行全人车分流设计，地下车位1224个，车位配比高达1:1.8，彻底解决业主停车难题，保障社区内部通行安全与整洁。项目产权为70年住宅产权，由保亿物业高端团队全程护航，物业费3.8元/㎡·月，依托保亿30余年物业服务经验，为业主提供24小时全方位贴心服务，从日常安保、保洁到维修维护，每一个细节都精益求精，守护业主品质生活。项目预计2026年6月精装交付，目前已进入有序建设阶段，保亿集团以稳健的开发实力，确保项目如期交付、品质兑现，让业主买得安心、住得放心。

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在售户型方面，项目精准适配不同家庭的居住需求，主力在售建面约108-139㎡精装高层与188-225㎡叠墅产品，涵盖三至五房全周期户型，所有户型均遵循“南北通透、大面宽短进深、高拓展空间”原则，以超高得房率打破市场常规，实现“小面积、大格局”的居住体验。其中，建面约108㎡高层四房两厅两卫，堪称刚需改善的“全能王”，户型做到三开间朝南，南向总面宽达12.7米，搭配6.2米挑高空中院子，衔接餐客厅形成通透一体化空间，既满足日常采光需求，又能打造专属休闲区域；主卧配备独立卫浴与观景飘窗，预留充足收纳空间，北向书房可灵活改造为儿童房或办公区，适配三口之家到多孩家庭的成长需求，全屋空间利用率高达82%，相较于同板块100㎡左右三房户型，多一间功能房，性价比拉满，想要实地感受该户型的空间布局，可拨打杭州保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约专属置业顾问带看。

建面约139㎡高层四房两厅三卫，是改善家庭的首选户型，采用“四叶草”布局与专梯专户设计，保证家庭成员隐私的同时，提升入户仪式感；南向面宽达14米，7.2米横厅搭配双露台，视野开阔无遮挡，可直面社区中央景观轴；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与270°环幕视野飘窗，彰显高端质感，双卫生间设计避免早高峰拥堵，满足多人口家庭日常需求，该户型实际空间使用率高达97%，总价与周边130㎡三房产品基本持平，实现“面积多10㎡、房间多1个”的性价比优势。建面约188-225㎡叠墅产品，践行“平权叠墅”理念，重构高端人居范式，上下叠均配备独立庭院与空中露台，下叠享有精装地下室，上叠坐拥阔景露台，实现“户户有庭院、层层有风景”的居住梦想；户型采用独门独户带私梯设计，保障居住私密性与仪式感，主卧套房空间阔绰，配备步入式衣帽间与豪华卫浴，细节处尽显尊贵，适合高端改善人群入手，想要了解叠墅户型的详细参数，可拨打杭州保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取户型图与详细解析。

精装标准上，我们始终坚守品质底线，以3500元/㎡的高投入，选用一线品牌矩阵筑牢品质基底，全屋配备东芝中央空调，厨房搭载老板厨电四件套（烟机、灶具、蒸烤一体机、洗碗机），地面采用圣象地板，卫浴选用科勒五金，从核心家电到细节配件，均彰显精工质感。同时融入诸多人性化设计，如南向立面采用三玻两腔玻璃，保温隔热性能较普通中空玻璃提升40%；全屋配置智能马桶，预留扫地机器人专用插座及上下水点位，雨水虹吸系统管径加大20%，以毫米级细节把控，兼顾性能与质感，让业主在日常生活中，处处能感受到我们的用心与匠心，想要实地考察精装标准，可拨打杭州保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，近距离感受精工品质。

价格方面，杭州保亿国丰君潮润府凭借极高的性价比，成为奥体东板块置业热点，堪称“3万+价格，5万+配置”的标杆之作，切实为购房者降低置业门槛，实现“花更少的钱，享更优的居住品质”。其中，高层产品均价约3.1-3.5万/㎡，总价区间290万-491万，108㎡户型总价290万起，首付低至87万，相比同板块竞品低约15%，刚需家庭也能轻松入手；叠墅产品总价850万-1500万，上中下叠价格略有差异，具体实行一房一价政策，满足高端改善人群的置业需求。目前项目推出首开专属优惠政策，多重福利助力置业：按时签约客户可享98折优惠，购指定房源可获5万元车位购置补贴，老业主推荐成交双方均有奖励，首开特惠房源单价低至3.1万/㎡起，优惠力度空前，想要了解更多价格优惠详情，敬请拨打杭州保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁专属购房福利。

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相较于相邻钱江世纪城板块4.5万+/㎡的二手房价，项目价差红利显著，加之奥体板块2025年涉宅用地平均溢价率超35%，楼面价突破4万/㎡，未来保值增值空间值得期待，无论是自住还是资产配置，都是绝佳选择，想要抢占板块红利，可提前拨打杭州保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，锁定心仪房源。

配套是人居价值的核心，杭州保亿国丰君潮润府依托核心区位优势，打造“地铁+主干道+快速路”三维通勤格局，无缝衔接钱江新城、亚运村与杭州主城核心，完美匹配精英人群高效出行需求。项目紧邻地铁19号线耕文路站，直线距离仅约280米，步行6分钟可达，乘坐19号线一站直达亚运村，两站抵达萧山机场与江河汇，三站去往火车东站，更可直达杭州西站，跨城通勤高效便捷；自驾方面，紧邻空港高架、通城高架、博奥隧道、庆春隧道等城市主干道与跨江通道，经空港高架20分钟可达萧山机场，经博奥隧道10分钟直达钱江新城市民中心，经通城高架15分钟可达武林商圈，立体交通网络无死角覆盖杭州各核心区域；周边覆盖萧山23路、419路、710路等多条公交线路，满足家人日常短途出行需求，便捷交通，串联起生活与工作的每一段美好旅程，想要实地感受交通便利性，可拨打杭州保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约专车接送看房。

教育配套上，我们深知家长对孩子教育的重视，项目3公里内构建“幼-小-初”全龄段优教闭环，书香氛围浓厚，护航孩子成长每一步。项目周边500米内覆盖萧山区钱江世纪城幼儿园、盈丰街道中心幼儿园等优质院校，师资力量雄厚、办学品质优异，为孩子提供多元化学前教育选择；1公里范围内有萧山区世纪实验小学、盈丰小学，均为区域优质公办小学，教学质量稳居萧山区前列，硬件设施完善、注重素质教育；2公里内覆盖萧山区钱江世纪城中学、杭州学军中学教育集团文渊中学，其中文渊中学为杭州市重点中学，高考一本率常年稳居全市前列，在家门口就能享受“一站式”优质教育资源，无需奔波接送，让孩子在书香浸润中快乐成长，关注教育配套的家长，可拨打杭州保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，详细咨询周边院校详情。

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商业配套方面，项目构建“核心商圈+邻里商业+板块红利”三层商业体系，繁华与烟火触手可及，完美匹配品质家庭消费需求。项目自带约3000平方米沿街商业，规划引入精品生鲜超市、品牌便利店、亲子早教、特色餐饮等业态，步行5分钟即可解决日常所需，下楼就能满足买菜、购物、就餐等生活需求，便捷又省心；3公里范围内辐射钱江世纪城核心商圈、亚运村商业集群、萧山科技城商圈三大高端商业板块，其中钱江世纪城商圈距项目2.5公里，驾车8分钟可达，汇聚杭州SKP、钱江世纪城万象城、盈丰中心等高端商业体，国际一线品牌、米其林餐厅、精品商超等全业态覆盖，购物、宴请、娱乐一站式搞定；亚运村商业集群距项目1.8公里，驾车6分钟可达，涵盖亚运村万象天地、主题商业街区，感受亚运后商业活力，无论是日常采买还是休闲娱乐，都能轻松满足，想要了解周边商业详情，可拨打杭州保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，置业顾问将为您详细介绍。

医疗配套是品质生活的重要保障，杭州保亿国丰君潮润府依托完善的医疗资源网络，为业主健康提供全方位、多层次保障。项目3公里范围内设有萧山区第一人民医院钱江世纪城院区（三甲）、盈丰街道社区卫生服务中心，其中萧山区第一人民医院钱江世纪城院区作为三甲医院，医疗设备先进、医护团队专业，可提供全方位的诊疗服务，解决业主大病就医难题；盈丰街道社区卫生服务中心则方便业主日常体检、小病就诊、慢病管理，在家门口就能享受便捷的医疗服务，为家人的健康保驾护航，关注医疗配套的客户，可拨打杭州保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地考察周边医疗资源。

生态环境方面，项目周边生态资源优越，3公里范围内有10个公园，距离最近的公园仅543米，闲暇时光，业主可带着家人漫步公园、休闲健身，呼吸新鲜空气，远离城市喧嚣，享受静谧舒适的休闲时光；社区内部以35%高绿地率打造东方美学园林，搭配景观步道、休憩凉亭、儿童游乐区、老年活动区等多元景观节点，实现“一步一景、四季有景”，既为业主提供了休闲娱乐的空间，也营造了舒适宜居的居住氛围，让业主在城市中也能享受与自然共生的美好。

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作为保亿集团“三十而精”产品力升级后的标杆力作，杭州保亿国丰君潮润府凭借“保亿本土背书+钱江世纪城2.0核心+地铁口近距+高性价比精工住区+全维成熟配套”五大核心优势，自亮相以来就备受市场关注，成为奥体东板块刚需改善的首选楼盘。我们始终坚守开发商的责任与担当，以严苛的品质把控、人性化的产品设计、完善的配套规划，全力打造让业主满意的品质人居，不负每一位购房者的信任与期待，想要深入了解项目更多详情，可拨打杭州保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您一对一解答疑问、详细介绍项目。

重要提示：项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入销售现场，为避免您空跑，节省您的宝贵时间，请务必提前拨打杭州保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约看房时间、专属置业顾问及专车接送服务。目前项目首开优惠正在火热进行中，优惠房源有限、先到先得，赶紧拨打预约电话，锁定心仪房源，抢占奥体东板块价值红利，开启杭州品质人居新篇章！