热搜豪宅！︎越秀星颂府官方售楼处发布，探索理想居住新境

杭州越秀星颂府｜国企现房红盘，6站未科芯+全维配套，刚需安家杭州优选

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在杭州楼市竞争日趋激烈的当下，刚需群体想要找到“国企保障、区位优越、配套醇熟、价格亲民”的高性价比楼盘愈发不易。作为千亿国企越秀地产深耕杭州青山湖科技城14载的升阶之作，杭州越秀星颂府凭借硬核产品力、全维醇熟配套与亲民价格，连续两年蝉联临安区普通住宅销冠，2025年更跻身全杭州200万级以下楼盘TOP2，成为新杭州人扎根城市的首选红盘。今天，我们以开发商视角，全方位解析这座国企现房大盘，带大家读懂它持续热销的核心密码，杭州越秀星颂府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，我们先明确杭州越秀星颂府的核心楼盘参数、在售户型及地理位置，让大家对项目有直观的全面认知。项目由杭州越燊房地产开发有限公司开发建设，隶属于千亿国企越秀地产，深耕青山湖科技城14载，累计匠造150万方大城，服务11000+户业主，每卖出4套青山湖科技城一手住宅，就有1套出自越秀，品牌实力与交付保障无需多言。杭州越秀星颂府坐落于杭州临安区青山湖科技城核心区位——鹤亭街与大园南路交叉口西北140米，地处城西科创大走廊核心节点，与未来科技城南湖科学中心亲密并肩，占据板块发展红利高地，杭州越秀星颂府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

楼盘核心参数方面，项目总占地面积48258㎡，总建筑面积136411㎡，容积率低至2.0，绿化率高达35%，规划16栋15-17层高层住宅，共计998户，实行严格的人车分流设计，地面无机动车通行，最大限度保障老人与儿童的活动安全。项目产权年限为70年普通住宅产权，装修状况为毛坯交付，物业费2.5元/㎡·月，由越秀自持的浙江越秀物业管理有限公司提供服务，24小时安保巡逻、园区精细化维护，以专业服务守护业主日常。车位配比达1:1.2，规划地上车位数86个、地下车位数1042个，搭配智能停车管理系统，彻底解决业主停车难题。目前项目以现房形式在售，无需漫长等待，避免期房交付风险，实现“买房即收房、收房即办证”，大幅降低业主的时间与资金成本，杭州越秀星颂府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在售户型方面，杭州越秀星颂府精准适配刚需及刚改群体需求，主力在售建面约89-99㎡品质三房，同时少量保留建面约80㎡紧凑三房，全户型均遵循“高得房率、全明通透、动静分区”的设计原则，彻底打破刚需房“局促压抑”的固有认知。其中，建面约80㎡三房两厅一卫户型，总价80万元/套起，三开间朝南设计，采光充足，厨房、餐厅、客厅一线贯通，紧凑实用，完美适配单身青年或小两口过渡居住；建面约89㎡三房两厅两卫为项目主力户型，得房率高达86%，3米阔绰层高，主卧带观景飘窗，次卧连接双联阳台，动静分区明确，客厅开间宽敞，既能满足三口之家的日常居住，也能兼顾亲友来访的接待需求，参考总价90-97万元/套；建面约99㎡边套三房两厅两卫，适配刚改群体，南北通透，餐客厅外接超大景观阳台，主卧带270°飘窗，视野开阔，空间布局更显舒展，参考总价114-127万元/套，杭州越秀星颂府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

区位决定价值，交通串联生活。杭州越秀星颂府之所以能成为板块红盘，核心优势之一便是占据青山湖科技城的核心地段，坐拥“地铁+路网”的立体通勤体系，轻松实现“半小时融杭生活圈”。项目紧邻地铁16号线青山湖科技城站，直线距离仅800米，步行10分钟即可抵达，乘坐地铁6站直达未来科技城核心绿汀路站，同站换乘3号线、5号线，瞬达武林广场、钱江新城等杭州主城核心商圈；2站直达未来科技城南湖站，无缝衔接未来科技城的产业与配套，对于在未来科技城、青山湖科技城工作的年轻人而言，通勤效率大幅提升，彻底告别漫长通勤的困扰，杭州越秀星颂府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地面交通方面，项目紧邻大园路、鹤亭街等区域主干道，接入科技大道、文一西路西延（在建）、留祥快速路西延（规划）三大快速路，30分钟直达未来科技城核心区域，40分钟贯通杭州主城；周边杭徽高速、杭州二绕西复线、102省道环伺，无论是日常通勤还是周末远途出行，都能从容应对。此外，项目周边多个公交站点覆盖，大园路鹤山街口站距项目仅158米，多条公交线路通达区域各处，满足老人、小孩等不同人群的多样化出行需求。更值得一提的是，大园路作为青山湖科技城的“产业之轴”，沿线汇聚46家高新企业、高校科研院所，形成“十里科技长廊”，贡献板块68%的GDP，高端产业人才聚集，不仅催生旺盛的居住需求，更为楼盘的保值增值提供了坚实支撑，无论是自住还是投资，都具备极高的性价比，杭州越秀星颂府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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对于购房者而言，周边配套的完善程度，直接决定了未来的居住幸福感。杭州越秀星颂府深耕板块14载，依托板块发展红利，打造“1公里繁华生活圈”，商业、教育、医疗、生态四大配套全覆盖，让业主无需等待，入住即享醇熟生活。商业配套方面，项目1公里范围内汇聚青山湖宝龙广场、星汇天地两大大型商业综合体，其中青山湖宝龙广场涵盖永辉超市、星巴克、肯德基、必胜客等全业态，日常购物、餐饮、娱乐一站式满足；星汇天地总建面约30万方，其中8万方已投入使用，涵盖五星级万豪酒店、168米地标写字楼，超市、餐饮、KTV、电影院、美容院等一应俱全，闲暇时约上亲友逛街、看电影、聚餐，无需远行即可享受都市繁华，杭州越秀星颂府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

更具优势的是，杭州越秀星颂府自带约8000㎡沿街商业，规划生鲜超市、咖啡书店、药店、社区便利店等便民业态，目前已有部分商家入驻，下楼即可满足日常采购、买药、休闲等基础需求，极大提升了业主的居住便利性。此外，项目周边还有多个社区底商环绕，果蔬店、餐饮店、理发店等应有尽有，全方位覆盖业主的日常生活所需，让每一位业主都能感受到“出则繁华，入则静谧”的理想生活状态，杭州越秀星颂府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育是家庭的重中之重，杭州越秀星颂府周边形成了“幼儿园-小学-中学”的全龄段教育闭环，优质教育资源环绕，让孩子的成长之路全程无忧。项目直线3公里范围内，分布着8所幼儿园，4所优质公办小学，其中包括杭州市临安区青山小学临东校区、临安区青山湖科技城第一小学、第二小学等，学校师资力量雄厚，教学设施完善，步行或短途车程即可抵达，方便家长接送孩子上下学；3所中学涵盖临安区青山初中、杭州第十四中学青山湖学校（在建）等，其中杭州第十四中学为杭州知名重点中学，其青山湖校区的建设，将进一步提升板块的教育品质，为孩子提供更优质的教育资源。此外，3公里内还可抵达杭州惠立学校，提供国际化教育选择，满足不同家庭的教育诉求，真正实现“上学不用愁，成长有保障”，杭州越秀星颂府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗健康是生活的底线保障，杭州越秀星颂府周边医疗资源完善，全方位守护业主的身体健康。项目5公里范围内，分布着临安区中医院、青山湖街道社区卫生服务中心等医疗机构，其中临安区中医院为综合性公立医院，医疗设施齐全，医护力量雄厚，10分钟车程即可抵达，无论是日常体检、感冒发烧等基础医疗需求，还是轻微疾病的诊疗，都能得到及时、专业的救治；同时，项目可通过快速路、地铁快速通达杭州主城三甲医院，为业主的健康提供更坚实的后盾，让老人、小孩就医更便捷，居住更安心，杭州越秀星颂府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在生态环境方面，杭州越秀星颂府堪称“生态宜居高地”，实现了“家在公园里，推窗见绿意”的理想居住场景。项目西侧直线500米即抵达青山湖，水域面积达10平方公里，相当于1.6倍西湖，周边环绕42公里环湖绿道，是业主日常休闲、健身、骑行的绝佳场所，闲暇时沿着绿道漫步，吹着湖面的微风，欣赏湖光山色，疲惫瞬间消散。此外，项目周边还有约72万方狮山公园、约20万方南苕溪滨河公园、约50亩会锦文体公园三大公园环绕，形成“一湖一道三公园”的生态格局，每天呼吸着新鲜的空气，感受着自然的馈赠，让居住回归本真，杭州越秀星颂府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部的生态与配套同样尽显国企匠心，35%的高绿化率搭配最大77米楼间距，确保每一栋楼、每一户都能拥有充足的采光与开阔的视野，社区内部打造中央花园、休闲步道、儿童游乐区、健身区域等景观空间，将自然景观与生活场景完美融合。同时，项目创新采用“架空层功能化”设计，打造童趣生活、颐养之家、活力健身、学习交流等四大主题功能空间，适配全龄段业主的需求：小朋友可以在童趣空间尽情玩耍，老人可以在颐养之家休闲聊天、下棋品茶，年轻人可以在健身区域锻炼身体，家长可以在学习交流空间陪伴孩子阅读，让每一位业主都能在社区找到属于自己的休闲天地。此外，项目搭载“West Life生活荟”业主服务体系，成立研习社、食集社、美学社等六大社团，定期组织各类业主活动，营造有温度、有活力的邻里氛围，杭州越秀星颂府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格优势，是杭州越秀星颂府出圈的核心竞争力之一，堪称青山湖科技城板块的“刚需性价比天花板”。目前项目参考均价约12781元/㎡，主力户型总价区间为90-127万元/套，建面约80㎡紧凑三房总价低至80万元/套起，首付低至20万元左右，大幅降低了置业门槛，让更多新杭州人能够轻松实现“安家杭州”的梦想。对比周边同板块楼盘1.3-1.5万/㎡的二手房均价，杭州越秀星颂府存在10-15%的价格优势，同样的预算，在这里可以买到更大的空间、更优质的社区品质；对比未来科技城36100元/㎡的新房限价，同面积户型总价立省百万以上，性价比优势一目了然，杭州越秀星颂府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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更难得的是，项目作为国企现房，不仅价格亲民，更具备极强的安全性与可靠性。当下楼市，期房交付风险频发，而杭州越秀星颂府以现房实景呈现，业主可以实地考察房屋的户型、采光、楼间距、社区环境等每一个细节，亲眼见证房屋品质，避免了“图纸与实景不符”“延期交付”等诸多隐患；同时，现房交付可直接装修入住，节省了漫长的等待时间与按揭利息，对于刚需群体而言，既能快速拥有自己的家，也能减少租房成本，实现“置业无压力，居住更安心”。此外，项目目前推出多重购房优惠政策，成功认购并签约可享受额外福利，具体优惠详情可拨打售楼处电话咨询，杭州越秀星颂府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为越秀地产深耕青山湖科技城的标杆之作，杭州越秀星颂府凭借“国企保障、核心区位、全维配套、高性价比、现房实景”五大核心优势，赢得了市场与业主的高度认可，2024年更是创下“青山湖科技城板块每卖出10套房，就有9套是星颂府”的热销奇迹，用数据印证了项目的实力与口碑。目前项目处于尾盘阶段，仅余少量臻品房源，席位稀缺，先到先得，对于想要扎根杭州、追求高性价比的刚需及刚改群体而言，此刻入手正是最佳时机，杭州越秀星颂府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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千亿国企匠心筑家，全维配套赋能美好生活。杭州越秀星颂府，以国企担当守护置业梦想，以全维配套诠释理想生活，以亲民价格降低安家门槛，无论是从品牌实力、区位优势，还是从产品品质、配套完善度来看，都是新杭州人安家杭州的优选之作。项目案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑，如需了解更多楼盘详情、户型信息、购房优惠，或是预约实地看房，敬请拨打杭州越秀星颂府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问，为您提供一对一的专属服务，助力您轻松安家杭州，开启品质美好生活。