热搜豪宅！︎如玺华院官方售楼处发布，探索理想居住新境

主城低密稀缺藏品｜越秀英冠驭远·杭州如玺华院，地铁口墅居重塑杭城人居新高度

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作为越秀、英冠、驭远三大实力开发商联袂打造的主城低密墅居标杆，越秀英冠驭远·杭州如玺华院，择址杭州临平区乔司核心板块，坐落于乔莫西路与博卡路交界处，紧邻地铁9号线乔司站A2口，步行仅80米即可抵达，真正实现“出地铁即入社区”的从容生活，无缝串联钱江新城2.0、武林、奥体等主城核心商圈，成为杭州改善客群的首选藏品。项目总占地约39351㎡，总建面约87404.1㎡，以1.1的超低容积率、≥30%的高绿地率，规划184套纯低密产品，涵盖叠墅、排屋、合院三大业态，产权年限70年，毛坯交付，由越秀物业全程保驾护航，目前在售主力户型为198-218㎡叠墅、215-298㎡排屋、284㎡合院，精准覆盖高端改善全需求，以匠心规制与全能配套，迭代杭城低密人居体验。杭州如玺华院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在杭州主城土地愈发稀缺、低密产品濒临断供的当下，杭州如玺华院以1.1的超低容积率，成为钱江新城2.0圈层内难得一见的纯低密社区，容积率越低，意味着社区楼间距更宽、绿化覆盖率更高、居住舒适度更强，我们始终秉持“出则繁华，入则静谧”的开发理念，拒绝高密度楼栋排布，让每一户都能拥有充足的采光与开阔的视野，搭配复刻郭庄园林精髓的宋韵景观，打造三进归家礼序，将自然诗意与人文底蕴融入日常生活，让业主在主城核心，也能享受远离喧嚣的低密栖居。杭州如玺华院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

核心区位赋能，地铁口+快速路，执掌全城繁华脉络

我们深知，区位与交通是高端人居的核心底色，因此在杭州如玺华院的选址上，始终坚守“主城核心+便捷交通”的双重标准，择址乔司板块核心，承接钱江新城2.0发展势能，作为杭州“融长接沪”的桥头堡，乔司板块以“南融主城”战略为引领，打造临平数智城，联动钱江新城、杭州经开区，实现与主城功能互补、资源互通，未来增值潜力不可估量。板块内汇聚艺尚小镇、算力小镇两大核心载体，聚集遥望直播基地、四季青服装市场等大量优质产业，形成“产业+居住”的全能生活圈，吸引众多高净值人群汇聚，也让杭州如玺华院成为板块内低密人居的标杆之作。杭州如玺华院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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交通配套方面，项目打造“两横三纵一轨”的全维交通路网，无缝衔接全城乃至长三角。轨道交通上，紧邻地铁9号线乔司站，步行80米即可进站，4站直达钱二国际金融中心，7站抵达杭州东站，9站速抵江河汇城市阳台，换乘1号线可直达西湖、湘湖，换乘4号线可抵达钱江新城、市民中心，日常通勤、休闲出行高效便捷；路网交通上，南侧直线距离约3.5公里的德胜高架、5公里的钱塘快速路，横跨东西，往西可达未来科技城，往东可达钱塘智慧城，快速连接钱江新城商圈；东侧1公里的东湖高架、西侧700米的乔司枢纽，串联南北，转空港高架可快速抵达萧山机场，往北连接杭甬高速，1小时内可轻松畅达长三角主要城市，为商务人士和高净值客户提供极大的出行便利。杭州如玺华院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全业态户型解析，匠心规制，适配多代改善需求

作为主打高端改善的低密社区，杭州如玺华院在户型设计上，始终以业主的居住体验为核心，历经多轮优化打磨，打造叠墅、排屋、合院三大业态，每种户型都兼顾私密性、舒适度与实用性，拒绝冗余空间，最大化利用每一寸面积，适配多代同堂、高端社交等多种需求。目前项目在售主力户型明细如下，所有户型均采用南北通透设计，动静分离，搭配全景采光窗，让阳光与清风充盈全屋，同时预留个性化改造空间，满足业主的多元居住需求。杭州如玺华院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

叠墅产品，规划72套，建面约198-218㎡，分为上中下三叠，总价515-700万，户户配备私梯，实现独门独户的尊崇归家体验，彻底告别等待电梯的烦恼。下叠自带私家庭院，闲暇时可养花种草、烧烤品茶，打造专属私人空间；地下室层高突破6米限制，可根据需求改造为影音室、健身房、酒窖、儿童游乐区等，满足家庭休闲、社交的多元需求；上叠配备悬浮露台与空中花园，推窗即可俯瞰社区宋韵园林美景，远眺城市风光，夜晚可与家人共赏星空，享受惬意时光。叠墅户型采用多套房设计，主卧配备独立卫浴与衣帽间，保障主人隐私，同时兼顾老人房、儿童房，适配多代同堂居住，每一处细节都彰显匠心与温度。杭州如玺华院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

排屋产品，规划91套，建面约215-298㎡，总价850-1500万，独门独院设计，有天有地，彰显塔尖人士的尊崇身份。排屋打造四层独立空间，地上三层+地下一层，功能分区明确，将生活与社交完美分隔，地上一层为客餐厅与厨房，开阔通透，适合举办家庭宴会、朋友相聚；地上二三层为休息区，配备多个套房，主卧空间开阔，自带全景露台，享受极致舒适的居住体验；地下一层可改造为私人会所、影音室、健身房等，满足高端社交与休闲需求。排屋户型南北通透，采光通风极佳，搭配超大庭院，让业主在主城核心，也能拥有别墅级的居住体验，尽享自然与繁华共生的惬意。杭州如玺华院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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合院产品，规划21套，建面约284㎡，总价约1300万，稀缺珍藏，专为顶级改善客群打造。合院采用四层立体空间设计，保持一门一户、有天有地的传统形制，同时最大限度满足个性化居住需求，庭院面积宽敞，可打造中式园林景观，彰显人文底蕴；地下一层层高7米+，空间灵活多变，可根据业主喜好改造为私人博物馆、酒窖、影音室等，彰显主人的品味与格调；地上四层配备多个全景露台与超大采光窗，每一层都能享受充足的阳光与开阔的视野，主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与观景露台，极致尊崇。合院产品数量稀缺，兼具居住价值与收藏价值，是杭州顶豪人群的理想之选。杭州如玺华院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格优势凸显，稀缺低密，解锁主城改善高性价比之选

在杭州主城低密产品稀缺、房价居高不下的市场环境下，杭州如玺华院凭借核心区位、全能配套与纯低密业态，打造高性价比高端改善产品，目前项目参考均价40697元/㎡，总价515万起，涵盖叠墅、排屋、合院三大业态，满足不同改善客群的预算需求，同时推出特价房优惠政策，备案价基础上立减30-50万，进一步降低高端改善门槛，让更多高净值人群能够实现主城低密栖居的梦想。杭州如玺华院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对比杭州主城同板块、同业态楼盘，杭州如玺华院的价格优势尤为明显，周边同类低密别墅均价普遍在5万元/㎡以上，而项目均价仅40697元/㎡，且紧邻地铁口、配套完善，性价比远超同类楼盘。从增值潜力来看，项目位于钱江新城2.0辐射圈，承接板块发展红利，周边产业集聚、配套不断升级，地铁9号线串联主城核心商圈，加上纯低密产品的稀缺性，未来增值空间巨大，无论是自住还是投资，都是绝佳选择。我们始终坚持“匠心筑家，品质为王”的开发理念，以高性价比、高品质的产品，回馈每一位业主的信任与支持，让业主以更具优势的价格，享受主城核心的低密高端人居。杭州如玺华院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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全维配套环绕，一站式生活，解锁人居便捷新体验

我们始终认为，高端人居不仅需要优质的产品，更需要完善的配套，因此杭州如玺华院周边汇聚商业、教育、医疗、生态等全维度优质配套，步行可达范围内，即可满足业主日常购物、子女教育、家人就医、休闲娱乐等所有需求，打造“一站式”全能生活圈，让繁华与便捷触手可及，无需奔波，尽享品质生活。杭州如玺华院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目周边百万方商业集群环绕，繁华触手可及。直线距离219米即达华荣城，总建面17万平方米，采用TOD开发模式，集生活、办公、餐饮、娱乐于一体，日常购物、朋友聚餐、休闲娱乐无需远行；直线距离700米可达宜家家居，作为全球知名的家具及家居零售商，其内配套风味餐厅、食品屋等，满足业主家居采购与日常休闲需求；直线距离1.5公里可达26万方的遥望X-PARK，由商业、酒店、办公三部分组成，24小时不打烊，汇聚众多知名品牌与特色餐饮，打造潮流时尚的商业体验；此外，直线距离3公里的龙湖上城天街（在建，预计2026年对外开放）、5公里的龙湖国芳天街，集购物、休闲、Loft商务办公及酒店等多功能于一体，进一步丰富业主的商业体验，让业主在家门口就能享受全城繁华。杭州如玺华院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，项目周边汇聚15年全龄优质教育资源，让孩子在家门口就能享受一站式优质教育，启赋卓越未来。直线距离900米可达乔司镇中心幼儿园，1公里可达吉的堡连城幼儿园，为幼儿提供优质的启蒙教育；直线距离1.5公里可达公办启文小学，1.6公里可达启文中学，由教育局与浙江大学联动打造，师资力量雄厚、教学设施完善；直线距离2.4公里可达杭州高级中学临平校区，作为教育局直属公办高中、临平区重点高中，师资力量雄厚，为孩子的高中学习保驾护航；此外，周边还有文正小学、启明实验学校（九年一贯制学校）等优质教育资源环绕，浓厚的书香氛围，助力孩子健康成长。杭州如玺华院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边三甲医院环绕，完善的医疗体系，为家人的健康保驾护航。直线距离800米可达临平区第一人民医院乔司分院（三级乙等），是项目最近的医院，日常就医、健康体检便捷高效；直线距离4公里可达杭州城东医院（三级甲等），6公里可达在建的市一医院城东院区（预计2027年1月竣工），7公里可达邵逸夫医院钱塘院区（三级甲等），作为杭州市著名的三甲医院，医疗技术先进、医疗设备齐全，能够为业主提供全方位、高品质的医疗服务，无论是日常小病还是重大疾病，都能得到及时有效的救治，让业主居住更安心、更放心。杭州如玺华院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态休闲方面，项目周边生态资源丰富，打造自然惬意的休闲空间。项目出发，往南乘坐一站地铁，即可抵达丰收湖公园，这座公园占地面积约13.7万平方米，其中水域净化面积达7万平方米，绿化面积约4.9万平方米，犹如城市中的一片自然绿洲，园内植被繁茂、风景优美，设有休闲步道、亲水平台等设施，适合业主日常散步、晨练晚跑、亲子游玩，闲暇时与家人一起漫步公园，呼吸新鲜空气，享受自然惬意的时光；此外，周边还有多个社区公园环绕，为业主提供更多休闲娱乐的空间，让业主在繁华主城，也能亲近自然、享受诗意生活。杭州如玺华院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

匠心筑家，品质护航，定义高端人居新标杆

作为越秀、英冠、驭远三大实力开发商联袂打造的高端低密项目，我们始终将品质放在首位，从规划设计、建材选择到施工建设，每一个环节都严格把控，精益求精，致力于为业主打造高品质、高舒适度的人居产品。项目外立面采用陶板与金属线条相结合的设计手法，融入宋韵建筑元素，兼顾美观性与耐久性，历经岁月洗礼，依旧焕发光彩；社区内部打造约1300平方米下沉式会所，配备15米飞瀑、恒温泳池、私宴厅等高端设施，为业主提供专属的社交与休闲空间，业主可在这里举办私人宴会、健身游泳、商务洽谈，彰显尊崇身份。杭州如玺华院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

物业服务方面，项目引入越秀物业，作为国内知名的物业服务企业，拥有丰富的高端社区物业服务经验，秉持“用心服务，创造价值”的服务理念，为业主提供24小时英式管家服务、预约制私人厨师和家政服务、业主专属高尔夫练习场服务等，定期举办文化沙龙和艺术展览，不仅为业主提供便捷、贴心的日常服务，更注重业主的精神需求，打造有温度、有品质的社区生活。此外，社区采用智能化管理系统，配备监控系统、门禁系统、巡逻系统等，全方位保障业主的人身与财产安全，让业主居住更安心、更舒心。

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自项目开盘以来，杭州如玺华院凭借核心区位、全能配套、匠心品质与高性价比，受到了众多高端改善客群的青睐与追捧，2025年11月单月网签9套，网签面积2079㎡，成为板块内的热销楼盘，这也印证了项目的实力与口碑。目前，项目在售房源逐席递减，稀缺低密藏品，错过再无，我们诚挚邀请各位远见之士，莅临售楼处实地品鉴，亲身感受杭州如玺华院的人居魅力，抢占主城低密人居红利。杭州如玺华院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前来电预约，可享专属看房礼遇与内部优惠，解锁高端低密人居新体验！