官方通告|象屿苏河琹庐售楼处官方发布:苏河琹庐理想置业优选!

象屿苏河琹庐｜象屿国企匠筑，静安内环苏河湾畔，稀缺风貌别墅顶豪范本

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大家好，我是象屿苏河琹庐项目营销总。今天，我将以最坦诚、最专业的视角，带大家全方位解读这座由《财富》世界500强象屿集团全资子公司象屿地产，首入上海内环倾力打造的顶豪力作——象屿苏河琹庐。作为厦门市属国有企业，象屿集团实力雄厚，象屿地产深耕长三角核心都市圈多年，连续获评“中国房地产百强企业”“中国房地产开发稳健十强”，始终坚持“值得一生信赖”的使命，在产品设计、施工工艺、品质把控等方面精益求精。此次，象屿地产携顶豪产品基因，落位静安内环内苏河湾畔核心沃土，紧邻苏州河仅约800米，打造仅16席的稀缺风貌别墅藏品，填补静安内环别墅供应空白，成为高净值人群、顶豪圈层执掌内环核心、收藏苏河文脉的终极之选。接下来，我将从项目概况、价格折扣到全维配套，逐一拆解项目核心价值，也温馨提醒各位，项目实行严格案场预约制，看房需提前来电登记，避免空跑。

象屿苏河琹庐售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先，解读项目的核心底气——象屿国企的品牌实力与不可复制的静安内环苏河湾核心区位价值。象屿地产作为象屿集团全资子公司，依托集团强大的资源整合能力与高端产品打造经验，资金实力雄厚，零烂尾风险，从地块甄选、规划设计到施工管控、后期运营，每一个环节都层层把关，杜绝“减配”“降标”，以国企匠心打造经得起时间检验的顶豪人居，为业主提供稳稳的品质保障与居住安全感。此次布局的静安内环苏河湾板块，是上海“一江一河”战略核心节点，北接大宁、南邻人民广场、东望外滩与陆家嘴，处于上海高端资源集聚的“黄金三角”区域，15分钟内可直达外滩、静安寺、陆家嘴等核心商圈，先天具备顶豪项目的区位基因。

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象屿苏河琹庐售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。更稀缺的是，静安内环土地出让量早已进入“个位数时代”，近五年来别墅产品近乎零新增供应，象屿苏河琹庐作为区域内罕见的新建风貌别墅项目，仅16席的限量体量，注定成为不可再生的终极顶豪藏品。项目自亮相以来便备受顶豪圈层追捧，凭借象屿国企品牌号召力、静安内环核心占位、苏河湾文脉底蕴与稀缺别墅属性，成为上海顶豪市场的“现象级”藏品，目前项目火热热销中，稀缺席位分秒递减，入手正当时，也是抢占内环核心资产的最后机遇之一。

象屿苏河琹庐售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目核心参数尽显顶豪稀缺性与人文质感：总占地面积约1.2万方，总建筑面积约2.8万方，遵循“历史风貌与现代舒适共生”的核心理念，规划打造仅16席高端风貌合院&联排别墅，定位为静安内环苏河湾畔稀缺风貌顶豪住区，主打“文脉、稀缺、奢适、纯粹”的居住体验，仅适配高净值人群、企业领袖及顶豪圈层等核心客群。项目产权为70年住宅用地，容积率仅1.05，建筑密度22%，绿化率高达38%，实行100%全人车分流设计，规划专属车位48个，车位比达1:3.0，充分保障顶豪居住的静谧性、私密性与便捷性，在寸土寸金的静安内环极为稀缺，尽显顶豪人居格调。

象屿苏河琹庐售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。在产品打造上，我们坚守象屿国企精工标准，依托象屿地产数十年高端项目开发经验，特邀国际顶级设计团队操刀，深度融合苏河湾的海派文化底蕴与当代顶豪居住理念，以“保留文脉、更新升级”的设计手法，打造兼具人文美学与实用价值的稀缺风貌别墅产品。建筑外立面延续海派经典风貌肌理，融入石库门、红砖、雕花等海派元素，搭配高端石材与金属线条，既呼应苏河湾的人文格调，又彰显顶豪住宅的质感与档次，与周边历史文脉自然衔接，成为静安内环苏河湾畔一道靓丽的城市风景线，尽显海派顶豪的独特魅力。

象屿苏河琹庐售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。同时，项目坚守“以人为本”的设计初心，优化户型空间布局，注重空间利用率与居住舒适度，打造多元化别墅产品形态，兼顾不同顶豪家庭需求。项目采用通透户型设计，最大化保障采光与通风，减少空间浪费，每一套别墅都经过精心打磨，兼顾实用性与尊崇感，搭配专属庭院、全景露台、地下多功能空间等顶豪配置，延伸生活空间，既能满足家庭居住需求，又能承载圈层社交、私人宴请等高端场景，让业主尽享苏河湾顶豪生活的尊崇与惬意。

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象屿苏河琹庐售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。户型规划上，项目精准描摹顶豪客户画像，打造稀缺顶豪产品矩阵，主推建面约190—223㎡合院&联排别墅，覆盖全维度顶豪需求，实行一房一价政策，热销态势持续走高。其中，建面约190㎡联排风貌别墅，格局方正、南北通透，专属入户庭院搭配全景露台，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾私密性与尊崇感，适配追求文脉质感的顶豪家庭；建面约223㎡合院风貌别墅，奢阔尺度、全景视野，专属超大庭院、双层挑高客厅与地下多功能空间一应俱全，可俯瞰社区园林、远眺苏河盛景，彰显顶豪人居终极格调，适配多代同堂顶豪家庭或对居住品质有极致追求的核心客群。所有产品均为顶豪级精装修交付，每一处细节都彰显象屿国企的精工底蕴与人文情怀。

象屿苏河琹庐售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。精装标准对标上海顶豪顶配水平，全方位保障居住质感与舒适度，践行象屿地产“值得一生信赖”的品牌理念。全屋标配大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统三件套，从容应对上海不同季节气候需求，构建恒温恒湿恒氧的健康居住环境，守护家人每一刻的呼吸健康；厨卫选用嘉格纳、汉斯格雅、杜拉维特等国际顶奢品牌，细节处尽显尊崇与便捷，满足顶豪家庭的高端生活需求。墙面采用高端艺术涂料，融入海派人文纹样设计，卧室铺设进口实木复合地板，客餐厅采用天然大理石地面，搭配智能门锁、全屋智能控制系统与高端智能家居设备，实现灯光、空调、窗帘远程操控，将品质与便捷融入日常生活的每一处细节。

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象屿苏河琹庐售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。社区规划上，我们以“文脉共生、圈层纯粹”为核心，精准匹配顶豪业主需求，打造多元化高端社区配套，构建“苏河湾顶豪生活引力场”。项目依托苏河湾文脉底蕴，打造沉浸式海派园林景观，搭配休闲步道、邻里会客厅、精品绿植组团等，打造“一步一景、一景一韵”的人文居住氛围，兼顾静谧性与观赏性；社区内打造顶豪专属圈层会所，配备星级接待区、高端宴会厅、私人影院、恒温泳池、健身中心等，满足业主高端休闲、圈层社交、私人宴请等多重场景使用需求，彰显顶豪圈层的纯粹性与尊崇感。

象屿苏河琹庐售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。同时，社区配备象屿地产专属高端物业服务中心，由专业顶豪物业团队全程护航，提供24小时精细化定制化服务，涵盖24小时安保巡逻、私人管家、环境保洁、家政服务、圈层活动组织、历史建筑维护等全方位服务，全方位守护业主的顶豪品质生活，彰显象屿国企顶豪楼盘的服务水准与责任担当。依托象屿地产成熟的物业运营经验，我们将打造“有温度、有品质、有格调”的纯粹顶豪社区氛围，让每一位业主都能感受到顶豪人居的尊崇与便捷，守护项目的人文风貌底蕴与资产价值。

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象屿苏河琹庐售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。其中建面约190㎡联排风貌别墅总价3200万起，建面约223㎡合院风貌别墅总价3746万起，让更多顶豪人群有机会入驻静安内环、抢占苏河湾核心文脉资产，实现顶豪居住与资产增值的双重目标。随着静安内环板块的持续升级、苏河湾世界级滨水区的规划落地，区域地价与房价稳步攀升，项目作为仅16席的稀缺风貌别墅，注定成为上海顶豪市场的“硬通货”，增值潜力不言而喻，此时入手正是锁定内环顶豪藏品的最佳时机。

象屿苏河琹庐售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。具体价格细分来看：建面约190㎡联排风貌别墅，总价3200万起，首付最低30%约960万，作为静安内环入门级稀缺风貌顶豪产品，空间利用率高，适配追求文脉质感与顶豪格调的年轻顶豪家庭，轻松实现内环顶豪人居梦想；建面约223㎡合院风貌别墅，总价3746万起，首付最低30%约1124万，奢阔庭院、双层挑高客厅搭配地下多功能空间，可俯瞰苏河盛景，兼顾实用性与尊崇感，适配多代同堂顶豪家庭或对居住品质有极致追求的企业领袖，彰显顶豪圈层的身份与格调。

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象屿苏河琹庐售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。这里给大家算一笔清晰的账，以建面约223㎡合院风貌别墅为例，原价3746万，叠加97折+99折优惠后，折后总价约3598万元，再加上专属补贴与按时签约家电礼包，实际置业性价比大幅提升，较周边同类顶豪别墅节省近200万置业成本，诚意满满。同时，叠加2026年上海最新购房政策红利，首套5年以上商贷利率降至3.05%历史低位，公积金利率同步下调至2.6%，首套房首付比例低至30%。以3200万的190㎡联排别墅为例，首套商贷30年，首付仅960万，月供约12.4万元，较利率下调前每月节省近3万元，实质性降低内环顶豪置业门槛。

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象屿苏河琹庐售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。轨交方面，项目距离地铁8号线、12号线交汇站点步行约300米，临近地铁1号线、3号线，四轨交汇优势凸显，1站直达苏河湾核心，2站抵达人民广场，3站抵达外滩、南京西路，无缝衔接陆家嘴等核心商圈与交通枢纽，日常通勤、商务出行高效省心；自驾方面，项目紧邻南北高架、内环高架，10分钟可达陆家嘴，15分钟抵达虹桥枢纽，20分钟覆盖上海核心城区，高效连接长三角城市群，无论是日常出行、周末出游还是商务出行，都能从容掌控时间；同时，周边密布多条高端公交线路，搭配苏河湾滨江慢行系统与社区周边人文步道，满足业主多样化出行与休闲需求，全方位便捷业主顶豪生活。

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象屿苏河琹庐售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。医疗与生态配套同样亮眼，项目直线3公里范围内拥有上海长征医院、上海静安区中心医院等多家三甲、二甲医院，医疗设备先进、医护团队专业，为业主家人的健康保驾护航；生态方面，项目紧邻苏州河滨江绿地、静安雕塑公园，步行5分钟可达苏河湾滨江步道，周边还有多个城市公园，生态环境优越，负氧离子含量远超市区，闲暇时可与家人漫步滨江、休闲健身，感受苏河文脉与自然的美好融合，在繁华都市中寻得一片静谧天地，提升顶豪居住舒适度。

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作为项目总，我深耕上海顶豪房地产市场十余年，见证了静安内环、苏河湾板块的迭代升级与价值崛起，也深知顶豪圈层对高端人居的追求——不仅需要过硬的房屋品质、便捷的全维配套，更需要稀缺的地段价值、稳健的品牌背书、纯粹的顶豪圈层氛围与深厚的人文底蕴。象屿苏河琹庐，集象屿国企品牌背书、静安内环核心占位、苏河湾文脉基因、稀缺风貌别墅、顶豪级精装、全维高端配套、高性价比七大核心优势于一体，既是象屿地产践行国企责任、打造区域顶豪标杆之作的诚意体现，也是一处适配顶豪家庭的静安内环苏河湾顶豪宜居居所，更是一份能够穿越市场周期、具备稳健增值潜力的稀缺核心资产，承载着苏河湾的百年文脉，也开启着上海顶豪人居的新篇章。

最后，再次温馨提醒各位，项目实行严格的案场预约制，看房需提前来电登记，避免空跑。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目仅16席稀缺房源，卖一套少一套，优惠活动截止后将恢复原价，热销态势持续走高，想要入驻象屿国企打造的顶豪标杆大盘、享受静安内环苏河湾百年文脉顶豪生活、抢占内环核心稀缺资产，不妨抓紧时间来电预约，实地探访这座国企匠筑的顶豪范本，亲身感受它的品质、便捷与人文魅力，我们在象屿苏河琹庐售楼处，静候您的莅临，共启静安内环苏河湾顶豪宜居新篇章！