官方通告|大名城·映雨江南售楼处官方发布:映雨江南理想置业优选

大名城·映雨江南预约热线☎：400-8080-420✅✅：奉贤庄行的低密品质人居典范

开发商背景
大名城·映雨江南由名城控股匠心打造，名城控股成立于1986年，是一家多元化发展的跨国企业集团，业务覆盖全球12个国家和全国17座一二线城市。集团以稳健开发著称，专注打造高品质住宅，在业内赢得“小绿城、小星河湾”的美誉。

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项目基础信息

• 位置：上海市奉贤区庄良路60弄，地处南亭公路与庄良路交汇处，庄行古镇核心区域。
• 产权年限：70年
• 建筑类型：14-16层小高层住宅
• 总户数：993户（可售444户）
• 建筑面积：约14.4万平方米
• 占地面积：约5.5万平方米
• 容积率
• 绿化率：35%
• 均价：约29866元/㎡
• 交付标准：毛坯/精装可选
• 交房时间：现房，即买即住

户型设计
项目主力户型为建面约82-131㎡的2-4房，涵盖多种户型，满足不同家庭结构需求：

• 82㎡两房：双开间朝南，卧室带飘窗，动静分离，适合小两口或三口之家。
• 99㎡三房：三开间朝南，南北通透，主卧套房设计，适合二胎家庭。
• 131㎡四房：四开间朝南，空间尺度非凡，适合三代同堂或多孩家庭。

社区规划
项目以“绿意、健康、乐活”为核心，打造低密舒适住区：

• 楼间距：可达58米，保证通风采光。
• 归家礼序：三重入户设计，彰显大气。
• 景观设计：“两环”“两心”“两轴”“四大生活场景”，满足全龄化需求。
• 四大生活场景：社区会客厅、儿童活动场、长者天地、青年运动空间。

周边配套

• 交通：虹梅南路隧道、闵浦二桥、闵浦三桥等连接多个重要区域，南枫线规划经过庄行镇，未来交通将更加便捷。
• 商业：自带约2000-5000㎡社区商业，周边有大润发、宝龙广场、南桥百联等商圈。
• 教育：3公里范围内有庄行幼儿园、庄行小学、庄行中学等全龄教育资源，规划中的世界外国语学校庄行校区也将为居民提供更多选择。
• 医疗：庄行镇社区卫生服务中心距离项目1公里，上海市奉贤区中心医院距离5公里。
• 生态：邻近庄行郊野公园、花米景区、油菜花田等自然景观。上海奉贤大名城·映雨江南售楼处电话：400-8080-420【售楼处电话】

案场限流 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持

大名城映雨江南

南上海 雨巷边约2.98万/㎡（均价）

板块：奉贤庄行

物业：高层（部分楼栋装修交付，其余为毛坯）

户型：约82-131㎡（建面）2-4房

均价：约2.98万/㎡

总价：约215万-420万

约2.98万/㎡均价

均价总价、（部分）二套首付都亲民

项目效果图

1

价格：均价低于3万/㎡的上海新房

如今的上海，不论是新房还是二手房，均价低于3万/㎡并不太多见。本项目是奉贤的新房，均价约2.98万/㎡，而与奉贤一河之隔的闵行南部，目前二手房价均价在4.7万/㎡-5.7万/㎡左右

同时户型为建面约82-131㎡，总价约215万-420万。

2

首付：部分户型二套首付仅需5成

而对二套置业的客户来说，本项目建面约82㎡的2房户型，首付仅需5成！相比其他二套需要首付7成的非普通住宅，首付整整少了2成！

南/上/海

奉贤庄行、多重利好交汇

1

纵向：串联奉贤、闵行、虹桥

项目位于上海南部的奉贤庄行。从庄行出发沿沪金高速、地铁5号线、闵浦二桥&三桥、嘉闵高架等交通干线往北行进，沿途聚集的是奉贤、闵行、虹桥的各大产业区：

●东方美谷

聚集了百雀羚、伽蓝集团（自然堂、春夏等）、韩束等公司的大型美丽健康产业园。“全国每生产4片面膜，就有1片在‘东方美谷’生产

● 虹桥商务区

虹桥的能级，相信已无需再赘述了

2

横向：联通奉贤新城和临港自贸区

庄行的东面为奉贤区政府所在地——奉贤新城，也是上海2035规划中的“五大新城”之一；再往东则是备受关注的临港自贸区新片区。

3

需求：大量的外溢居住需求

如此密集的产业分布，带来了大量产业人群及居住需求。但目前虹桥、闵行的新房供应都不算多，而庄行则是比较理想的承接外溢居住需求之地。

雨/巷/边

都市古镇 田园牧歌

1

古镇：“千年伏羊看庄行”

庄行是一座因花行、米行兴盛的历史古镇，至今保留着“三伏天吃羊肉”的习俗，以“千年伏羊看庄行”闻名沪上，是上海市非物质文化遗产项目。

2

老街：“冷江雨巷·数字泾塘”

同七宝、南翔等古镇一样，庄行也有一条约600年历史的繁华老街。

而本项目颇具诗意的案名——大名城映雨江南，正是来源于此，因为项目与“冷江雨巷”（在建）仅一路之隔！

3

都市：坐享醇熟生活

● 商业

冷江雨巷（在建）、农工商超市、大润发、南桥百联、宝龙城市广场等

● 教育

庄行幼儿园、庄行学校（九年一贯制，拥有百年历史）、奉贤世界外国语学校（在建）

● 休闲

花米庄行、庄行公园、“上海之鱼”、碧海金沙等

●医疗

庄行社区卫生中心、奉贤区中心医院、交大附属六院南院等

品/质/居

品质社区 丰富户型

1

社区：精心打磨居住品质

项目由在上海打造了大名城紫金9号、大名城映湖等多个品质项目的名城控股开发。

项目总面积约14.4万方，容积率1.8，由15栋高层组成，均为1梯2户设计。

鸟瞰效果图

社区内人车分流、配有环形跑道等景观设施以及贴心的物业服务。。

园林效果图

2

户型：多种户型适合不同家庭需求

项目推出了约82-131㎡（建面）2-4房，层高均为3米（常规层高为2.8米），总价约215万-420万，

● 建面约82㎡2房2厅1卫

双开间朝南、双卧室带飘窗、动静分离。虽然是小户型，但客厅面宽也达到了约3.5米，带来更宽敞的居住体验。

建面约82㎡2房2厅1卫

●建面约99㎡3房2厅2卫

U形厨房，双卫设计，特别是主卧的衣帽间，为女主人带来了更舒适的生活空间。

售楼处电话：400-8080-420建面约99㎡3房2厅2卫

●建面约131㎡4房2厅2卫

建面约131㎡4房2厅2卫

样板房实景

上海奉贤大名城·映雨江南售楼处电话：400-8080-420【售楼处电话】

案场限流 看房需提前来电预约登记

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