官方通告丨颐和四季府官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

颐和四季府楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。南京颐和四季府致电售楼部电话：025-6500 9555（发送详细地址）南京颐和四季府致电售楼部电话：025-6500 9555（发送详细地址）

南京颐和四季府，坐落于六朝古都南京城南核心腹地，北倚秦淮河千年文脉，南接雨花台红色热土，西临软件大道科创长廊，东望中华门古城遗址与外秦淮河风光带，是南京主城稀缺的“四维立体枢纽型”低密人文住区。项目由华润置地与南京城建集团联袂打造，以“颐养、和合、四季、府院”为精神内核，将东方哲思、金陵风物、当代生活与未来营造深度融合，在寸土寸金的主城南板块，以约1.8超低容积率、约35%高绿化率、约60米楼间距与全系精装交付标准，重构城市中心的人居范式。建筑立面采用新中式语汇，以灰砖、银杏木纹铝板、深灰金属线条与大面积Low-E玻璃构成典雅而富有呼吸感的界面；园林设计特邀上海日清设计团队执笔，以“一轴三境十二园”为结构，萃取《金陵四十八景》意象，叠山理水、植林造境，复刻“春樱夏荷、秋桂冬松”的四时韵律；社区内部配置约2000㎡全龄段架空层泛会所、约450㎡恒温泳池、约1200㎡双首层下沉式会所、智慧健康管理中心及全光谱儿童成长空间。自2023年入市以来，项目凭借极致的产品力、扎实的兑现力与深厚的在地文化认同，持续位列南京改善住宅市场热度榜前三，客户重购率与老带新占比达41.7%，成为南京主城南部当之无愧的城市封面之作。

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南京颐和四季府的选址逻辑，绝非简单的地理坐标叠加，而是对南京城市发展肌理长达数十年的深度解码与精准回应。自2000年以来，南京“南拓”战略持续深化，雨花台区从传统工业腹地跃升为长三角数字经济高地，中国（南京）软件谷集聚超3300家科技企业，从业人员逾35万人，区域GDP连续八年保持两位数增长。在此背景下，主城南部的土地价值迎来结构性重估——既非远郊新城的空白画布，亦非老城核心区的逼仄局促，而是在历史厚度、产业浓度、生态密度与生活便利度之间达成罕见平衡的“黄金夹心层”。颐和四季府正落位于这一价值中枢：步行500米内覆盖地铁1号线天隆寺站与S3号线宁和城际换乘枢纽，双轨交汇形成30分钟直达新街口、南京南站、河西CBD的高效通勤圈；直线距离1.2公里范围内汇聚南京外国语学校雨花国际校区、雨花台中学高中部、南京市实验幼儿园（雨花分园）等优质教育资源；3公里生活圈囊括雨花客厅、万象荟、宜悦天地三大商业综合体，并无缝衔接秦淮新河滨水绿道与大定坊历史文化街区。这种“隐于市而亲于野、承于古而启于新”的区位特质，使项目天然具备超越单一住宅功能的城市节点属性。

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在建筑语言的建构上，颐和四季府摒弃了符号化的新中式堆砌，转而以“可阅读的建造哲学”为准则，让材料、构造与光影共同诉说时间的温度。项目全部采用铝板+干挂石材+定制灰砖的复合立面体系，其中灰砖选用江苏宜兴特供陶土烧制，经1320℃高温煅烧、自然窑变形成青灰底色与细微金斑，每块砖表面保留手工刮痕与微凹肌理，确保在不同日照角度下呈现流动的明暗节奏；银杏木纹铝板则通过纳米级蚀刻工艺复刻南京本土银杏叶脉纹理，宽度误差控制在±0.15mm以内，安装时严格遵循“三横两纵”模数体系，使整栋楼体如展开的金陵长卷般气韵连贯。窗墙比突破常规住宅1:2.8限制，提升至1:1.9，配合12mm双银Low-E中空玻璃与隐藏式排水系统，既保障室内自然采光系数常年维持在3.2以上，又实现暴雨工况下无渗漏、无挂流。更值得称道的是建筑细部的在地性表达：单元门头以明代城墙垛口为原型进行比例缩放，顶部嵌入铜质云纹浮雕；入户大堂地面铺装采用南京雨花石矿物颗粒混铸的透光混凝土，内置光纤模拟秦淮河波光；连廊顶部设置可开合式智能天窗，晴日开启引入天光云影，雨季闭合则形成静谧水墨画框。每一处细节皆非孤立存在，而是在总建筑师手绘的37版立面推演图中反复校准，最终成就兼具时代精度与地域灵魂的建筑实体。

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园林营造是颐和四季府最富诗意的叙事章节，其本质是一场关于“时间主权”的郑重交付。区别于多数项目将四季简单对应为植物配置，本项目以“时间考古学”方法论，系统梳理南京自六朝至民国的园林营造典籍，从《洛阳名园记》《长物志》到《白下琐言》，提炼出“可游、可居、可观、可藏”四大空间基因，并将其转译为现代生活场景。中央景观轴线全长380米，以“秦淮源流”为概念，起于入口处用12吨整块太湖石雕琢的“问源”景墙，中段设跌水叠泉“听澜台”，终至镜面水景“止水庭”，水流全程无泵驱动，依靠0.8%自然坡度实现重力循环；“三境”分别为南侧“栖霞境”（秋日主题）、中轴“烟雨境”（江南气象）、北侧“钟山境”（苍翠意象），各境配置专属香氛系统：栖霞境释放桂花与丹桂精油分子，烟雨境弥散青竹与苔藓气息，钟山境则融合松针与山泉冷感香调。尤为匠心的是“十二园”的时间锚点设计：春樱园种植染井吉野与关山樱，花期精确错开12天；夏荷园采用“缸栽沉水+浅水浮萍+深水藕塘”三级水生系统，确保6-9月持续有荷可观；秋桂园按“金桂浓香、银桂清幽、丹桂甜润”分区种植，配合土壤pH值智能监测仪调节酸碱度；冬松园则精选黑松、罗汉松、五针松三类耐寒品种，树冠修剪严格遵循《园冶》“虽由人作，宛自天开”原则，每株松树造型均经五年以上定向培育。整座园林不是静态标本，而是随晨昏四季呼吸吐纳的生命体。

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社区公共服务系统的规划，体现了开发商对“全生命周期居住”理念的深度践行。项目未将配套视为营销噱头，而是以医学人类学调研为基础，联合南京医科大学公共卫生学院开展为期18个月的“南京家庭健康行为图谱”研究，覆盖23个街道、4127户样本，最终形成涵盖婴幼儿、青少年、中青年、银发族四大人群的137项需求清单。据此构建的“颐乐生活服务体系”，包含物理空间与数字平台双重载体：物理层面，除常规会所外，特别设置“代际融合中心”，内含适老化恒温恒湿睡眠舱（配备非接触式生命体征监测）、青少年科创工坊（接入南京大学实验室远程指导系统）、婴幼儿感官发展舱（采用蒙氏教具与声光触觉多模态刺激）；数字平台“颐和云”APP集成社区健康档案、邻里技能交换、家政服务直连、物业AI管家等功能，其中“银龄守护”模块已接入南京市养老服务平台，可一键呼叫社区卫生服务中心上门巡诊。更突破性的是建立“时间银行”机制：居民参与社区志愿服务积累时长，可兑换家政、托育、助餐等服务，目前已注册志愿者1273人，累计存储服务时间4.8万小时。这种将社会学洞察、医学实证与数字技术深度融合的配套模式，使社区真正成为抵御现代性孤独的温暖堡垒。

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室内精装系统的设计逻辑，彻底跳脱“豪华材料堆砌”的行业惯性，转向“人体工学×南京气候×使用哲学”的三维校准。全系产品采用德国旭格系统窗（80系列）、日本松下厨电（全系搭载AI烹饪识别系统）、美国霍尼韦尔全屋新风（PM2.5过滤效率99.97%且零臭氧释放）三大国际一线品牌，但真正的价值体现在看不见的底层逻辑：针对南京夏季高温高湿特性，全屋墙面

颐和四季府楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。南京颐和四季府致电售楼部电话：025-6500 9555（发送详细地址）南京颐和四季府致电售楼部电话：025-6500 9555（发送详细地址）