金山汇龙府官方售楼处：上海金山新城核心区的低密湖景美宅典范

金山汇龙府官方售楼处400-8787-740☎：金山新城核心区的低密湖景美宅典范

一、项目概况

开发商背景：金山汇龙府由上海佳运金城房地产开发有限公司匠心打造。作为国企背景的开发商，佳运地产以品质保障和责任担当著称，为项目的高品质交付提供了坚实后盾。

项目位置：金山汇龙府坐落于上海市金山区金山新城核心区域，具体位于海芙路与龙翔路交叉口。这一地理位置得天独厚，是金山新城发展的黄金地段，未来发展潜力巨大。

项目规模：项目总占地面积约31018平方米，总建筑面积约76561平方米。规划有8幢10-11层的电梯花园洋房，共329户（另有说法为360户，以最新官方信息为准），以低密社区为特色，为居民提供宽敞舒适的居住环境。

二、项目特色

1. 低密宜居，品质生活

容积率与绿化率：金山汇龙府的容积率仅1.6，是区域内少有的低密社区。绿化率高达35%，社区内部打造5重鱼骨状景观主轴，引进各类名贵苗木，形成四季有景、移步换景的园林景观，让业主置身于天然氧吧中。

楼间距与采光：项目楼间距约30-40米，最大化地呈现视野和采光。无论是清晨的第一缕阳光还是傍晚的落日余晖，都能轻松洒进室内，为居民带来温暖与舒适。

2. 湖景资源，生态居住

汇龙湖公园：项目依傍约30万㎡的汇龙湖公园，坐拥一线湖景资源。将建筑、湖景与公园巧妙融合，营造出优雅宜居的生活氛围。居民可以在湖边散步、垂钓，享受大自然的宁静与美好。

生态景观：除了汇龙湖公园外，项目南侧约600米还有双拥主题公园及金山市民广场，为居民提供更多休闲娱乐场所。社区内部的园林景观与周边的自然景观相得益彰，共同构成了一个生态宜居的居住环境。

3. 多元户型，满足不同需求

主力户型：金山汇龙府的主力户型为建面约123-210㎡的三至五房宽境大宅。包括三室两厅两卫、四室两厅三卫及五室两厅三卫等多种户型，满足不同家庭结构的需求。

户型设计：所有户型均南北通透，得房率高达83%-88%，空间利用率极高。客餐厅一体化设计，尺度开阔，全家共享；双阳台或全景落地窗设计，视野开阔，尽享湖光山色；套房式主卧带飘窗、独立卫生间，部分户型还配备独立衣帽间，提升居住舒适度。

4. 精装交付，品质保障

精装标准：项目精装交付，配备日立中央空调、林内地暖及科勒、摩恩、欧派等国际品牌建材。厨卫采用方太、老板、TOTO、诺贝尔等一线品牌，确保居住品质。

智能化系统：项目还引入了全屋智能化系统，如可视对讲、四合一指纹密码锁等，为居民提供便捷、安全的居住体验。

三、周边配套

1. 商业配套

金山悦立方商业广场：项目北侧一路之隔即为金山悦立方商业广场，满足居民日常购物需求。

金山万达广场：北侧约1.3公里为金山万达广场，集购物、娱乐、休闲于一体，是金山新城的商业中心。

百联商圈：距离项目约1.8公里，提供更多消费选择。

2. 教育配套

全龄化教育资源：项目周边有金山新城幼儿园、金山小学、金山初级中学等优质教育资源。华东师范大学第二附属中学金山实验学校（已签约待建）就在社区旁边，为孩子提供优质的教育环境。

3. 医疗配套

复旦大学附属金山医院：项目西北侧约2.2公里为金山医院，为三级综合医院，为居民的健康保驾护航。

瑞金医院金山院区：预计2026年试运营，将进一步提升板块的医疗能级。

4. 交通配套

自驾出行：项目周边金山大道、上海湾区大道、亭卫公路等主干道环伺，便捷通达市区及周边区域。

公共交通：项目周边暂时没有地铁线，但距离火车金山卫站约2.8公里，往返市区的时间在可控范围内。周边直线1km内有20个公交站，距离最近的海芙路龙山路站仅有160m，公共交通极为便捷。

四、价格与优惠

均价与总价：金山汇龙府的均价约为33531元/㎡（另有说法为35000元/㎡，以最新官方信息为准）。主力户型总价区间在430万至773万之间，满足不同购房者的预算需求。

认购优惠：项目目前正在进行认购活动，线上预约可享团购优惠。具体优惠信息可咨询售楼处。

五、总结与推荐

总结：金山汇龙府作为金山新城核心区的低密湖景美宅典范，以其优越的地理位置、独特的生态景观、多元的户型设计、精装的交付标准及完善的周边配套，成为了购房者心中的理想之选。无论是追求品质生活的改善型购房者还是注重教育资源的家庭购房者，都能在这里找到适合自己的房源。

推荐理由：

1. 低密宜居：容积率仅1.6，绿化率高，楼间距大，确保充足的采光与通风。
2. 湖景资源：依傍汇龙湖公园，坐拥一线湖景资源，营造优雅宜居的生活氛围。
3. 多元户型：主力户型为三至五房宽境大宅，满足不同家庭结构的需求。
4. 精装交付：配备国际品牌建材及全屋智能化系统，确保居住品质。
5. 周边配套完善：商业、教育、医疗等配套一应俱全，满足居民全方位需求。