官方聚焦|大名城·映雨江南官方售楼处发布:映雨江南匠心铸就经典!

大名城·映雨江南官方售楼处400-8787-740☎：南上海低密江南水乡典范

一、项目概况

开发商：大名城集团（AB双股上市房企，被誉为“小绿城、小星河湾”）
项目地址：上海市奉贤区庄行镇南亭公路与庄良公路交汇处
占地面积：约5.5万平方米
建筑面积：约14.4万平方米
容积率：1.8（上海外环罕见低密数值）
绿化率：35%
总户数：993户（可售472户）
车位比：1:1.2
楼高：14-16层
层高：3米
产权年限：70年
交付标准：毛坯/精装（配备日立中央空调、博世地暖、方太厨电、科勒卫浴等国际一线品牌）
均价：约29,866元/平方米
总价区间：约189万—407万元

二、核心亮点

1. 低密社区，居住舒适度远超同价位项目

• 容积率仅1.8：上海外环罕见低密数值，楼间距最大达58米，确保每户通风和采光。
• 绿化率35%：社区内打造“一轴三院五巷”景观体系，中央景观轴串联起映月湖、听雨廊、儿童乐园等节点，营造四季有景的沉浸式体验。
• 全龄社区配套：规划有社区会客厅、儿童活动场、长者天地、青年运动空间等四大生活场景，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。

2. 江南水乡风格，融合现代简约美学

• 建筑风格：新中式风格，白墙黛瓦、飞檐翘角，勾勒出江南建筑的灵动与雅致。外立面线条简洁流畅，搭配精致的装饰细节（如雕花窗棂、中式纹样等），彰显出传统文化的韵味。
• 园林景观：以水为脉，以绿为韵，构建出一幅充满诗意的江南画卷。园内曲径通幽，亭台楼阁错落有致，小桥流水潺潺而过，四季繁花似锦。

3. 多元户型，满足不同家庭需求

• 主力户型：建面约82-131㎡的2-4房，涵盖多种户型，满足不同家庭结构需求。
  • 82㎡两房：适合小两口或三口之家，双开间朝南，双卧室带飘窗，动静分离。
  • 99㎡三房：适合二胎家庭，三开间朝南，南北通透，主卧套房设计，配备独立卫浴和步入式衣帽间。
  • 108㎡三房：适合三代同堂家庭，得房率高达82%，双阳台设计，客厅+次卧南连宽景阳台，室内采光度优秀。
  • 131㎡四房：适合多孩家庭或改善型需求，四开间朝南，南北通透，主卧套房设计，双阳台设计，卫生间干湿分离。
• 户型设计优势
  • 层高3米：大幅提升空间通透感。
  • 高得房率：实际使用面积远超产证面积。
  • 功能分区明确：动静分离，干湿分离，提升居住舒适度。

4. 精装交付，品质保障

• 精装标准：配备日立中央空调、博世地暖、方太厨电、科勒卫浴等国际一线品牌，提升居住品质。
• 毛坯可选：满足业主个性化装修需求。

5. 完善配套，便捷生活圈

• 交通配套
  • 自驾：项目周边有南亭公路、G1503上海绕城高速、平庄公路等横向交通干道，以及虹梅南路隧道、闵浦二桥、闵浦三桥、S4沪金高速、G12沈海高速、嘉闵高架等纵向交通干道，可快速通达上海各个区域及重要产业区（如闵行国际商务核心区、紫竹高新技术产业园区、马桥人工智能创新试验区等）。
  • 公共交通：项目距规划中的5号线南延段庄行站直线约800米，3站可换乘奉贤线直达前滩；未来南枫线（2027年通车）庄行站距项目约1.5公里，串联临港新片区与虹桥枢纽。此外，项目周边还有多条公交线路覆盖，满足日常出行需求。
• 商业配套
  • 社区商业：项目自带约2500平方米社区商业，引入生鲜超市、农家菜馆、药店等业态。
  • 周边商圈：步行可达庄行镇老商圈，有农工商超市、庄行农贸市场等；驾车可至南桥百联购物中心、宝龙广场等核心商圈，满足餐饮、娱乐、购物等多元需求。
• 教育配套
  • 周边学校：项目周边3公里内有庄行幼儿园、庄行小学、庄行中学等学校，形成完整教育链。其中，庄行小学以“农耕文化”为特色课程，庄行中学教学质量稳步提升。
  • 规划学校：规划中的世界外国语学校庄行校区距项目不远，为业主子女提供优质教育资源。
• 医疗配套
  • 社区医院：项目距离庄行镇社区卫生服务中心约800米，可满足日常小病诊疗、疫苗接种等需求。
  • 大型医院：驾车可至奉贤区中心医院（三级乙等），为业主健康保驾护航。
• 生态配套
  • 庄行郊野公园：项目距庄行郊野公园仅1公里，这是一座4A级景区，总面积达1.8万亩，园内有大片稻田、花海、竹林，每年春季举办的“庄行菜花节”吸引数十万游客前来。
  • 其他景点：项目周边还有花米景区、油菜花田等自然景观，为居民提供了宜居宜养的生活环境。

三、适合人群

• 刚需购房者：对于预算有限但追求高品质生活的刚需购房者来说，大名城·映雨江南是一个理想的选择。其低总价、小户型以及完善的配套设施，能够满足刚需购房者的基本居住需求。
• 改善型购房者：对于追求居住舒适度和品质的改善型购房者来说，项目的大户型、低密社区以及精装交付标准，能够满足他们对高品质生活的追求。
• 养老购房者：项目周边自然生态环境优越，医疗配套完善，适合养老购房者居住。老年人可以在这里享受清新的空气、宁静的环境，同时方便的医疗条件也能为他们的健康提供保障。
• 投资客：作为上海房地产市场中的稀缺产品，大名城·映雨江南具备极强的保值增值能力。其低总价、高性价比以及区域发展潜力，使得项目成为投资客的优选。