五个院子的别墅官方售楼处：沪上罕有的田园墅居，诗意栖居新范式

五个院子的别墅官方售楼处400-8787-740☎：沪上罕有的田园墅居，开启诗意栖居新范式

一、项目概况

开发商：招商蛇口&南昌市政（双国企联袂，品质与信誉双重保障）
项目地址：上海市嘉定区北和公路与安新路交叉口
产权年限：70年
占地面积：约9.6万平方米
建筑面积：约7.7万平方米
容积率：0.41（沪上罕有的超低密墅区）
绿化率：50%（满目皆绿，仿佛置身天然氧吧）
总户数：231户
建筑类型：纯别墅社区（涵盖独栋、双拼、联排等多种别墅形态）
交付标准：毛坯交付（赋予业主个性化装修空间，打造专属理想家园）
均价：约4.36万元/平方米
总价区间：约900万 - 1800万元

二、核心亮点

1. 超低密墅区，沪上难觅的田园秘境

• 稀缺容积率：0.41的容积率在当下上海楼市中极为罕见，意味着更少的建筑密度，更多的自然空间。社区内建筑错落有致，楼间距开阔，保证了每一户都能享受到充足的阳光和良好的通风，居住私密性也得到了极大提升。
• 高绿化率景观：50%的绿化率让整个社区仿佛是一个巨大的花园。社区内精心规划了多层次、多品种的植被景观，四季有花、四季有景。春天，樱花、桃花竞相绽放，如诗如画；夏天，绿树成荫，为业主带来清凉；秋天，金黄的银杏叶和火红的枫叶交织成一幅绚丽的画卷；冬天，松柏傲雪，展现出坚韧的生命力。
• 田园诗意生活：项目周边环绕着广袤的农田和自然景观，业主可以近距离感受田园生活的宁静与美好。清晨，在鸟儿的歌声中醒来，推开窗户，清新的空气扑面而来；傍晚，漫步在田间小道，欣赏着夕阳的余晖，感受大自然的馈赠。这种远离城市喧嚣、回归自然的生活方式，是许多都市人梦寐以求的。

2. 创新五园设计，打造全龄共享社区

• 归家之园：从社区入口开始，便营造出一种温馨、舒适的归家氛围。精心设计的景观大道，两旁种植着整齐的树木和花卉，仿佛在欢迎业主回家。入口处的水景设计，增添了一份灵动与生机，让业主在踏入社区的瞬间，就能感受到身心的放松。
• 邻里之园：考虑到现代社区中邻里关系相对淡薄的问题，项目特别打造了邻里之园。这里设置了多个休闲交流区域，如户外茶座、儿童游乐区旁的休息长椅等，为业主提供了一个相互交流、增进感情的平台。业主可以在这里与邻居聊天、分享生活趣事，重建温馨和谐的邻里关系。
• 自然之园：充分利用周边的自然环境，将自然元素引入社区内部。社区内保留了原有的水系和植被，打造了自然之园。业主可以在这里亲近自然、观察野生动植物，感受大自然的神奇与魅力。同时，自然之园也是业主进行户外运动、健身的好去处，如慢跑、瑜伽等。
• 健康之园：关注业主的身心健康，设置了健康之园。这里配备了各种健身设施，如健身器材、慢跑道等，满足业主日常的健身需求。此外，健康之园还定期举办健康讲座、瑜伽课程等活动，引导业主养成健康的生活方式。
• 文化之园：为了丰富业主的精神文化生活，打造了文化之园。这里设有文化展示区、阅读角等，展示当地的历史文化和艺术作品，为业主提供一个学习和交流文化的场所。业主可以在这里阅读书籍、欣赏艺术作品，提升自己的文化素养。

3. 多元户型空间，满足不同家庭需求

• 独栋别墅：建筑面积约280 - 320平方米，拥有独立的庭院和私密的居住空间。户型设计宽敞明亮，功能分区合理。一层通常设有客厅、餐厅、厨房和老人房，方便老人的日常生活；二层为主卧套房和次卧，主卧套房配备独立的衣帽间和卫生间，尽显尊贵与舒适；地下室可以根据业主的需求进行个性化改造，如打造影音室、健身房、酒窖等，满足业主的多种生活爱好。
• 双拼别墅：建筑面积约220 - 250平方米，由两户别墅相连而成，既保证了居住的私密性，又具有一定的社交互动性。每户都有独立的入口和庭院，户型设计注重空间的利用和功能的完善。客厅和餐厅相连，形成一个宽敞的公共活动区域，适合家庭聚会和朋友来访；卧室分布合理，保证了每个家庭成员都有自己的独立空间。
• 联排别墅：建筑面积约180 - 200平方米，性价比高，适合年轻家庭和投资型客户。联排别墅采用了紧凑的户型设计，在有限的空间内实现了功能的最大化。虽然面积相对较小，但每一寸空间都得到了合理利用，如设置了多功能房间，可以作为书房、客房或儿童游乐室使用。同时，联排别墅也拥有自己的小庭院，为业主提供了一个亲近自然的小天地。

三、配套资源

1. 商业配套：繁华与宁静的完美平衡

• 社区商业：项目自带部分商业设施，满足业主日常的基本生活需求，如超市、便利店、餐厅等。业主可以在社区内轻松购买到生活所需的物品，享受便捷的生活服务。
• 周边商业：距离项目不远处有多个商业中心，如嘉定百联购物中心、罗宾森广场等。这些商业中心汇聚了众多知名品牌和各类餐饮娱乐设施，为业主提供了丰富的购物、休闲、娱乐选择。业主可以在周末或节假日前往商业中心，尽情享受都市的繁华与便利。

2. 教育配套：优质教育资源环绕

• 周边学校：项目周边有多所优质学校，涵盖了幼儿园、小学、中学等各个阶段。如嘉定区外冈幼儿园、外冈中学等，为业主子女提供了良好的教育环境。这些学校拥有优秀的师资队伍和先进的教学设施，能够满足业主子女的学习需求。
• 教育规划：随着区域的发展，未来还将有更多的优质教育资源引入，进一步提升区域的教育水平。业主子女将有更多的机会接受优质的教育，为未来的发展打下坚实的基础。

3. 医疗配套：全方位健康守护

• 社区卫生服务中心：项目周边设有社区卫生服务中心，为业主提供基本的医疗服务和健康咨询。业主可以在这里进行日常的体检、看病就医等，方便快捷。
• 综合型医院：距离项目较近的有嘉定区中心医院等综合型医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为业主提供全方位的医疗服务。无论是常见疾病的诊疗还是重大疾病的治疗，都能得到及时有效的处理。

4. 生态配套：拥抱自然，畅享绿色生活

• 自然景观：项目周边自然景观丰富，有嘉北郊野公园等大型生态公园。嘉北郊野公园占地面积广阔，拥有大片的绿地、森林和湿地，是业主亲近自然、休闲娱乐的好去处。业主可以在公园里散步、骑行、野餐，享受大自然的美好。
• 生态农业：周边还有一些生态农业基地，业主可以前往体验采摘、农耕等活动，感受田园生活的乐趣。同时，生态农业基地提供的绿色农产品也为业主的饮食健康提供了保障。

四、适合人群

• 追求高品质生活的改善型客户：对居住环境、户型空间和社区配套有较高要求，渴望在繁忙的都市生活中拥有一片宁静、舒适的居住天地。五个院子的别墅以其超低密的社区环境、创新的五园设计和多元的户型空间，满足了他们对高品质生活的追求。
• 注重家庭生活的多代同堂家庭：项目的大户型别墅拥有多个卧室和独立的生活空间，能够满足多代同堂家庭的居住需求。同时，社区内的全龄共享设施和丰富的配套资源，也为家庭成员提供了多样化的活动选择，促进了家庭成员之间的交流和互动。
• 投资型客户：随着区域的发展和交通的不断完善，五个院子的别墅具有较大的升值潜力。其稀缺的超低密别墅产品和独特的田园生活方式，吸引了众多投资者的关注。未来，随着周边配套设施的进一步完善和区域价值的提升，房产价值有望稳步上涨。

五、总结

五个院子的别墅，以其沪上罕有的超低密墅区、创新的五园设计、多元的户型空间和完善的配套资源，为业主打造了一个田园诗意与现代生活完美融合的理想家园。在这里，业主可以远离城市的喧嚣，享受宁静、舒适的田园生活；可以与家人、邻居共享温馨和谐的社区氛围；可以拥有宽敞、私密的居住空间，满足个性化的生活需求。无论是追求高品质生活的改善型客户，还是注重家庭生活的多代同堂家庭，亦或是具有前瞻眼光的投资型客户，五个院子的别墅都将是他们的理想之选。