【新盘】城投置地文园售楼处置地文园官方发布：主城理想生活

国企匠筑 一环芯居｜ 以国企匠心打磨人居品质，融合成熟配套与舒适户型，为城市改善人群打造兼具烟火气息与高端质感的居住范本。

城投置地文园
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一、项目核心概况：一环内稀贵地段，国企现房实力兑现

城投置地文园隶属于成都城投置地，由中房集团成都房地产开发有限公司开发建设，依托城投置地全国优质房企的品牌底蕴，凭借多年深耕成都的开发经验，以严苛标准打造宜居社区，为业主提供可靠的居住保障与优质的物业服务。城投置地文园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 项目精准落位青羊区西马道街39号，地处一环内文殊院板块，属于成都主城核心居住区，周边文脉底蕴深厚、生活氛围浓郁，既坐拥城市核心的交通与配套红利，又享受老成都的烟火气息，是主城稀缺的改善型现房项目，无需漫长等待，即买即享成熟生活。城投置地文园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目核心参数全方位解析，兼顾居住舒适度与品质感：总占地面积约1.14万㎡，总建筑面积约4.99万㎡，规划建设纯住宅产品，共打造173套房源，定位高端改善，圈层纯粹。项目容积率约2.4，绿化率高达30%以上，相较于一环内同类项目，更低的容积率与更高的绿化率，为业主打造了开阔的居住空间与静谧的园林环境，实现了建筑与自然的和谐共生。城投置地文园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 车位配置充足，每户配有1.44个车位，彻底解决业主停车难题，满足家庭多车辆停放需求，提升居住便捷度。

产品方面，项目目前在售124㎡三室户型与143㎡四室户型，均为清水现房交付，已于2023年2月24日竣工交房，购房即可快速入住，规避期房风险。124㎡三室户型设计方正，空间利用率极高，配备独立玄关，提升户型结构完整性与居住私密性；客厅与餐厅无缝衔接，营造开阔的活动空间，满足家庭聚餐、休闲娱乐等多元需求；三室布局适配改善型家庭，双卫设计有效解决高峰时段抢卫生间的尴尬，保障主人居住私密性；所有卧室朝南，南北通透，开窗即可形成对流风，室内采光无死角，厨卫全明，营造清爽整洁的居住氛围。城投置地文园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 143㎡四室户型则更注重空间尺度感，主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，提升主人居住体验，额外的房间可灵活改造为书房、儿童房或老人房，适配多代同堂居住需求，兼顾实用性与舒适性。

项目物业由具备丰富经验的专业团队打理，秉持“以人为本”的服务理念，提供24小时安保巡逻、园区保洁、设施维护等全方位物业服务，兼顾居住安全性与舒适性，为业主的品质生活保驾护航。城投置地文园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 作为国企开发的现房项目，城投置地文园在建筑质量、施工标准上严格把控，每一处细节都经过层层验收，确保业主居住安心，彰显国企责任与担当。

二、价格解析：主城核心高性价比，现房置业无忧

依托一环内稀贵地段、成熟配套与国企现房优势，城投置地文园定价贴合高端改善人群需求，兼顾性价比与资产保值增值潜力，成为主城核心置业的优选之作。项目当前在售均价约29500-30000元/㎡，具体一房一价，根据户型、楼层、朝向不同有所差异，总价区间约300万-335万，其中124㎡三室户型总价约300万左右，143㎡四室户型总价约335万左右，
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适配改善型家庭的置业预算。城投置地文园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从区域房价来看，青羊区作为成都核心城区，教育、交通、商业等配套完善，房价一直处于稳步上升趋势，尤其是文殊院板块，作为主城核心稀缺板块，新房供应稀缺，二手房均价普遍在28000-32000元/㎡，城投置地文园作为国企开发的现房，均价处于区域合理区间，相较于同板块二手房，拥有新房品质、国企保障与现房优势，性价比凸显。城投置地文园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 同时，相较于主城其他核心板块，项目总价门槛适中，既能满足改善型家庭的居住需求，又具备较强的资产保值增值潜力，无论是自住还是长期持有，都是优质选择。

为回馈广大购房者的关注与支持，项目推出专属购房优惠政策，提前来电预约看房，可享受内部优惠，同时提供免费看房车接送服务，切实为购房者提供便捷。城投置地文园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 作为清水现房，业主可根据自身喜好打造专属居住空间，避免精装房的同质化问题，同时无需等待交房周期，购房后即可装修入住，节省时间与资金成本，真正实现置业无忧。相较于期房，项目无需承担延期交房、建筑质量不达标等风险，实地可考察房屋户型、采光、园区环境与周边配套，购房更放心、更靠谱。城投置地文园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、周边配套：全维度醇熟赋能，解锁便捷品质生活

城投置地文园地处主城核心，
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3公里内覆盖交通、教育、商业、医疗、生态等全维度优质配套，无需长途奔波，即可满足业主日常居住、休闲、教育、就医等多元需求，真正实现“一站式”品质生活。城投置地文园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）交通配套：多维路网通达全城，出行高效便捷

项目坐拥“地铁+公交+主干道”三维交通路网，出行效率拉满，轻松通达城市各个区域。轨道交通方面，项目周边3公里内有多条地铁线路覆盖，距离地铁1号线、17号线二期（在建/已通车）较近，步行613米即可到达城隍庙地铁站，步行820米可到达文殊院地铁站，乘坐地铁可快速直达天府广场、春熙路、金融城等核心商圈与办公区域，规避地面交通拥堵，提升通勤效率。城投置地文园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

公交出行同样便捷，项目1公里内设有多个公交站点，其中距离大安西路公交站仅141米，途经多条公交线路，可直达城市各个区域，满足老人、小孩等不同人群的出行需求。主干道方面，项目临近北大街、一环路等城市核心主干道，自驾出行便捷，可快速衔接二环、三环等环线道路，通达全城，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松便捷。此外，项目距离市中心仅约2.2公里，坐拥主城核心交通枢纽优势，出行选择多样，高效便捷。城投置地文园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）教育配套：全龄段优质教育，护航孩子成长

教育资源是主城核心的稀缺优势，城投置地文园周边3公里内覆盖幼儿园、小学、中学全龄段优质教育资源，学校分布密集，教育氛围浓厚，助力孩子一站式成长。幼儿园方面，项目步行374米即可到达四川省林业和草原局机关幼儿园，周边还有新格林艺术幼儿园等多所优质幼儿园，办学资质齐全，师资力量雄厚，注重孩子的启蒙教育与综合素质培养，方便家长接送。城投置地文园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

小学方面，项目步行503米即可到达成都市双眼井小学，该校是区域内优质公办小学，办学历史悠久，师资力量过硬，教学质量有保障，注重学生的全面发展，为孩子打下坚实的学业基础；周边还有成都市人民北路小学校（东区）等多所小学，家长可根据自身需求选择。中学方面，周边3公里内有成都市第八中学、四川省成都列五中学等优质中学，均为区域内口碑良好的学校，办学实力雄厚，升学资源优质，为孩子的中学阶段教育提供有力保障。城投置地文园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 全龄段优质教育资源环绕，让孩子在家门口就能享受高质量教育，节省接送时间，同时浓厚的教育氛围，助力孩子健康成长。

（三）商业配套：烟火与高端兼具，满足多元消费需求

项目周边商业配套成熟，涵盖大型商场、超市、菜市场、特色餐饮等多元业态，既能满足日常购物需求，
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又能享受高端消费与休闲体验，烟火气息与高端质感兼具。大型商业方面，项目步行880米即可到达鼎汉商业广场，周边3公里内还有天盛·大都汇商业广场、城置·豪庭汇等99个购物中心，涵盖购物、餐饮、娱乐、观影等多元业态，品牌齐全，可满足家庭一站式消费需求，无论是日常采购、朋友聚餐还是周末休闲，都无需远行。城投置地文园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

日常购物方面，项目周边3公里内有2104个超市，其中罗森（北大街店）、力元干杂等便民超市分布密集，步行可达，方便业主采购日常生活用品、生鲜食材等，满足日常居家需求。此外，项目周边还有多个菜市场，新鲜果蔬、肉类、粮油等一应俱全，贴合老成都的烟火气息，方便业主日常买菜做饭。特色餐饮方面，周边遍布各类川菜馆、火锅店、小吃店等，涵盖不同口味，满足业主的饮食需求，同时临近文殊院商圈，还有各类网红餐饮、高端餐厅，兼顾日常用餐与朋友聚会、商务宴请等多元场景。城投置地文园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（四）医疗配套：优质医疗环绕，守护家人健康

医疗配套是品质生活的重要保障，城投置地文园周边3公里内共有68家医院，医疗资源丰富，涵盖综合医院、社区卫生服务中心等，为业主的健康保驾护航。虽然周边暂无三甲医院，但各类综合医院、专科医院齐全，医疗水平过硬，可满足业主日常看病就诊、健康体检等需求，无论是感冒发烧等日常小病，还是常见慢性病的诊治，都能快速就医，无需长途奔波。城投置地文园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 周边社区卫生服务中心分布密集，可为老人、小孩提供便捷的基础医疗服务、疫苗接种等，贴心守护家人健康。同时，医院周边配套完善，药店遍布，方便业主购买药品，为家人健康增添保障。

（五）生态配套：公园环伺，解锁宜居生活场景

在主城核心地段，生态资源尤为稀缺，城投置地文园周边生态环境出色，3公里内有160个公园，涵盖城市公园、社区绿地等，为业主提供便捷的休闲健身场所，实现“推窗见绿、出门入园”的宜居生活。项目步行366米即可到达木兰花坞，步行1.3公里可到达香雪园，公园内植被茂盛、景色优美，设有休闲步道、健身设施等，适合业主日常散步、慢跑、健身，或是周末带孩子游玩、陪伴老人散心，舒缓城市生活的压力。城投置地文园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，周边还有刘存厚公馆、大朗福寺园等特色公园，既有自然景观的静谧，又有人文景观的底蕴，适合业主休闲放松、感受老成都的人文气息。闲暇时分，漫步在公园的步道上，呼吸新鲜空气，欣赏自然景色，或是与邻里闲谈，享受惬意的居家时光，让生活回归本真。优质的生态环境，不仅提升了居住舒适度，更能滋养身心，为业主打造健康宜居的生活氛围。城投置地文园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、项目总结：国企现房标杆，主城改善优选

综合来看，城投置地文园凭借一环内稀贵地段、国企品牌保障、全维度成熟配套、优质产品户型与高性价比，
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成为成都主城改善置业的标杆之作。项目作为城投置地深耕主城的匠心之作，坚守国企品质，以现房呈现，规避期房风险，让业主购房更安心、入住更便捷；124-143㎡改善户型，贴合多元家庭需求，方正通透、尺度适宜，兼顾实用性与舒适性；车位充足、物业服务优质，进一步提升居住体验。城投置地文园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

地段上，项目立足青羊区文殊院板块核心，一环内的稀缺区位，坐拥多维交通路网，通达全城；教育、商业、医疗、生态等全维度配套环绕，无需远行即可满足多元生活需求，既享受主城的繁华烟火，又拥有静谧的居住氛围。价格上，均价29500-30000元/㎡，总价300-335万，贴合改善型家庭预算，相较于同板块同类项目，具备较强的性价比与资产保值增值潜力，无论是自住还是长期持有，都是优质选择。城投置地文园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

对于追求品质生活、看重主城配套与国企保障的改善型人群而言，城投置地文园无疑是最优解——国企匠筑的品质、现房交付的安心、全龄段教育的护航、便捷的交通与商业、优质的生态与医疗，全方位赋能品质生活，解锁主城理想人居新范本。目前项目现房在售，案场实行预约制，看房需提前来电登记，更有内部优惠与免费看房车接送服务，诚邀莅临品鉴，共赴品质人居之旅！城投置地文园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！