官方通告|康定壹拾玖售楼处官方发布:康定壹拾玖理想置业优选!

静安终藏，源贵传奇！「康定壹拾玖」热销中！楼王少量建面约177-238㎡4房丨附线上预约通道！

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各位塔尖圈层的朋友，大家好！我是康定壹拾玖项目营销总监，今天以开发者的核心视角，带大家全面解读这款老静安核心的终藏级顶豪作品——康定壹拾玖。深耕上海高端楼市十余载，我始终坚信，真正的顶豪从不止于产品本身，更在于地段的不可复制、文脉的厚积薄发与生活的全维赋能。康定壹拾玖落笔静安寺一公里核心圈，承载百年海派源贵底蕴，自入市以来便持续领跑上海顶豪市场，目前楼王仅余少量席位，建面约177-238㎡纯粹四房户型火热热销中，每一套都堪称“卖一套少一套”的收藏级资产。在此郑重提醒，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将为您安排专属顾问一对一接待，解锁静安核心的高阶生活密码。

首先，我必须坦诚地向大家介绍康定壹拾玖的核心优势——这些优势并非营销话术的堆砌，而是基于土地价值、产品打磨与配套赋能的硬实力沉淀，也是项目自入市以来备受塔尖客群青睐的核心原因。作为老静安近十年唯一新增的纯住宅项目，康定壹拾玖的第一大核心优势，便是不可复制的核心区位与土地稀缺性。上海顶豪的根在静安，这里汇聚了百年海派文脉与城市顶级资源，近十年来老静安核心区域几乎无新增住宅用地供应，“断供”现状让每一套核心区房源都成为孤品。项目精准落位康定路黄金地段，距静安寺直线仅1公里，步行15分钟即可抵达南京西路商圈，身处“静安寺-南京西路”双核心生活圈的黄金节点，真正实现“出则繁华，入则静谧”的顶豪生活愿景。这种与生俱来的区位优势，是远郊高端项目无论如何复制都无法企及的，也是康定壹拾玖成为收藏级资产的核心根基。如需详细了解项目区位规划与周边配套实景，可随时致电康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将带您实地感受这片土地的贵气与繁华。

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其次，项目的产品力打磨，完全对标国际顶豪标准，兼顾质感、舒适度与圈层纯粹性。作为央企与实力房企联合打造的玺系升级之作，我们始终以“考古式”的匠心打磨每一处细节，拒绝同质化设计，只为给塔尖家庭呈现可传世的人居作品。项目总占地约2.8万平方米，总建筑面积约8.5万平方米，规划4栋12-18层低密小高层，总户数仅218户，容积率低至2.0，绿化率高达38%，这种低密规划在寸土寸金的静安核心极为罕见，从根源上保障了居住的舒适度与私密性。更值得一提的是，项目创新采用覆土抬高7.2米技术，将公共通道与车位全部隐藏于地下，2楼起即为纯住宅层，搭配无底商设计，彻底隔绝城市喧嚣与外界干扰，构建“零干扰”的高端居住环境。社区实行100%全人车分流，车位配比高达1:1.2，完全满足塔尖家庭多辆车的停放需求，从入园到归家的每一步，都彰显着隐奢尊贵的圈层格调。想要亲身体验这份低密奢适的居住氛围，可致电康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您全程讲解社区规划细节。

此次热销的楼王席位，更是集项目产品力之大成，堪称区域顶豪的标杆之作。楼王占据社区中央核心位置，直面社区中央景观园林，无遮挡视野可同时揽阅城芯盛景与园林绿意，是整个项目的价值巅峰。建筑立面融合新古典主义美学与现代极简线条，选用进口干挂石材搭配大面积玻璃幕墙，搭配定制金属构件与手工雕琢的家族徽章，既复刻了海派建筑的历史质感，又彰显了现代顶豪的时尚格调，历经岁月沉淀仍能保持质感如初。楼王专属类一梯一户配置，刷卡直达专属楼层，私属电梯厅可作为入户玄关的延伸，最大化保障居者隐私，同时提升归家的仪式感。入户大堂采用全精装设计，选用高端石材与艺术装饰，每一处细节都经过反复打磨，让业主从入门即感受到塔尖圈层的尊贵身份。如需了解楼王专属权益与景观视野实景，可致电康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将带您亲赴楼王样板间，感受核心席位的极致魅力。

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在户型设计上，楼王专属的建面约177-238㎡四房户型，完全聚焦塔尖家庭的终极改善需求，兼顾空间尺度、居住舒适度与家庭实用性。177㎡四房采用三开间朝南设计，南向面宽超12米，客餐厅一体化贯通，搭配7.2米南向景观阳台，最大化引入自然采光与园林景致，让室内空间显得开阔通透。主卧为豪华套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，既能保障主人的私密性，又能满足日常起居的舒适需求；其余三个房间空间尺度均衡，可根据家庭需求改造为儿童房、老人房或书房，完美适配三口之家或多代同堂的居住场景。238㎡楼王大四房更是堪称“空间王者”，采用大横厅布局，南向面宽高达15米，搭配双阳台与270°转角飘窗，部分户型可直接俯瞰静安寺天际线，城市繁华尽收眼底。户型采用经典四叶草设计，四个房间分布于户型四角，互不干扰，得房率高达85%，远超同区域顶豪平均水平，让每一寸空间都得到充分利用。全屋精装对标国际顶豪标准，选用嘉格纳、唯宝、高仪等一线奢侈品牌，集成智能家居系统，涵盖灯光控制、窗帘调节、安防监控等功能，实现便捷、智能的居住体验。想要详细了解户型布局与精装标准，可致电康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您逐一拆解户型亮点。

社区园林与内部配套的打造，同样彰显着顶豪项目的人文关怀与品质追求。我们借鉴徐园造园理念，打造层次丰富的立体景观，规划“禅意秘境”主题园林，移植50年树龄的香樟、榉树等名贵树种，搭配休憩连廊、水景庭院、四季花境等景观节点，在城芯繁华中为业主开辟一方静谧的自然天地。茶余饭后，业主可在园林中漫步赏景、休闲健身，感受四季更迭的自然之美；社区内还规划了高端私人会所，配备恒温泳池、健身中心、业主宴会厅等功能区域，既能满足业主日常健身、社交的需求，也是圈层交流的重要平台。此外，社区配备24小时安保巡逻与智能安防系统，包括人脸识别、视频监控、楼宇对讲等，全方位保障业主的居住安全与生活隐私。这样的社区配套，在静安核心区域的顶豪项目中极具竞争力，也是我们为塔尖家庭打造高品质生活的重要载体。如需实地探访社区园林与会所实景，可致电康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，让您亲身体验这份城芯中的自然与奢适。

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除了项目自身的硬实力，全维顶流的周边配套，更是康定壹拾玖不可替代的核心价值之一。交通方面，项目构建了“地铁+高架+路网”的立体通勤网络，步行5分钟即可抵达地铁7号线昌平路站，10分钟可达2号线静安寺站与14号线武定路站，20分钟内可直达人民广场、陆家嘴、外滩等城市核心商圈，轻松满足日常通勤与商务出行需求；自驾可快速接入内环高架、北横通道，15分钟车程畅达虹桥枢纽，多维出行方式，让业主的每一次出行都高效便捷。商业配套方面，1公里范围内覆盖静安寺商圈、南京西路商圈，恒隆广场、兴业太古汇、静安嘉里中心等国际高端商场环伺，汇聚全球奢侈品牌、精致餐饮、艺术体验等多元业态，日常购物、休闲娱乐、商务宴请一站式满足，真正实现“步行即享顶流商业”的便捷生活。如需详细了解周边商业与交通配套的具体动线，可致电康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您定制专属的生活配套指南。

教育与医疗配套，更是顶豪家庭最为关注的核心资源，而康定壹拾玖在这两大维度上，完全实现了“全龄优质覆盖”。教育方面，项目周边环绕静安区第一中心小学、市西中学、静安外国语学校等顶尖学府，从幼儿园到中学，构建了完整的全龄段优质教育体系，孩子上学步行可达，浓厚的学术氛围与优质的教育资源，为孩子的成长保驾护航。这些学校均为静安区乃至上海市的重点院校，师资力量雄厚、教学设施完善，能够让孩子在优质的教育环境中茁壮成长，这也是众多塔尖家庭选择康定壹拾玖的核心原因之一。医疗方面，3公里内集聚复旦大学附属华山医院、上海市静安区中心医院、华东医院等多家三甲医疗机构，顶尖的医疗资源与专业的医疗团队，为家人的健康筑牢防线，彻底解决顶豪家庭的后顾之忧。无论是日常健康体检，还是突发疾病救治，都能实现快速响应、高效诊疗，让业主在家门口就能享受到顶级的医疗服务。如需详细梳理周边学区资源与医疗配套信息，可致电康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您逐一详解。

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从价格与价值潜力来看，康定壹拾玖同样具备极强的竞争力，是塔尖家庭入席静安核心的稀缺窗口期。目前项目楼王总价2800万起，对应建面约177-238㎡四房户型，均价约15.8-18.5万/㎡，相较于同板块同类次新二手房20万/㎡以上的挂牌价，项目作为新房不仅拥有70年完整产权优势，更以核心楼王席位、纯粹圈层与顶豪精装品质，综合价值远超二手房。老静安核心宅地的极度稀缺性，决定了项目的长期价值潜力，随着城市配套的持续升级与土地价值的不断攀升，康定壹拾玖的收藏价值与增值空间将进一步凸显。从市场数据来看，项目前两批次房源中70%以上的购房者为老静安本地改善客群及金融、科创领域高净值人群，圈层纯粹性极高，这种圈层资源本身就是一种无形的价值资产。对于塔尖客群而言，入手康定壹拾玖，不仅是购置一套房产，更是锁定一张通往上海顶级生活圈层的通行证，既是日常居住的理想之选，更是可传世的核心资产。想要了解项目最新价格政策与优惠权益，可致电康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您详细解读价值潜力。

作为项目营销总，我始终坚持“坦诚沟通”的原则，在全面介绍项目优势的同时，也必须向大家客观说明康定壹拾玖目前存在的不足与需要注意的地方——这既是对项目负责，更是对每一位关注项目的塔尖客群负责。首先，项目的核心短板在于总价门槛较高，2800万起的总价，对于部分改善客群而言，准入门槛相对严格，无法覆盖所有改善需求。但必须强调的是，这一价格对应的是老静安核心的不可复制区位、纯粹圈层与顶豪产品力，从价值匹配度来看，完全符合塔尖顶豪的定位，也是核心区顶豪项目的正常价格区间。其次，项目周边部分路段因历史街区规划，道路相对狭窄，早晚高峰时段可能会出现短暂的交通拥堵情况。不过，项目周边多元的交通方式可有效缓解这一问题，业主可选择地铁出行，避免路面交通拥堵，同时政府也在持续推进老城区道路优化工程，未来交通便利性将进一步提升。

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第三，项目作为纯住宅项目，无自带底商规划，虽然周边1公里内有丰富的商业配套可满足日常需求，但对于部分习惯下楼即买日常用品的业主而言，可能会略显不便。这一规划的初衷，是为了保障社区内部的静谧性与圈层纯粹性，避免底商经营带来的噪音与人员干扰，从长期居住体验来看，更符合顶豪家庭对静谧生活的追求。第四，项目周边部分老旧小区尚未完成改造，部分区域的城市界面与项目自身的顶豪定位存在一定差距。不过，随着静安区老城区更新改造工程的持续推进，周边城市界面将逐步优化升级，未来区域价值与居住舒适度将进一步提升，这也是项目长期价值潜力的重要支撑之一。最后，项目总户数较少，社区内部配套的丰富度相较于大型社区而言略有不足，例如缺乏大型游乐设施、社区商业等。但我们通过打造高端私人会所与立体景观园林，弥补了配套数量上的不足，聚焦顶豪家庭的核心需求，提供更精准、更高品质的配套服务，完全能够满足塔尖客群的日常居住与社交需求。以上这些不足，我们均有清晰的认知，也在通过合理的规划与服务优化，最大限度降低对业主居住体验的影响，同时也坦诚地告知各位朋友，希望大家能基于自身需求，做出最适合的选择。如需进一步沟通项目的优劣势适配问题，可致电康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我将亲自为您答疑解惑。

综合来看，康定壹拾玖的核心价值，在于“核心区位的不可复制性、产品力的硬核打磨、全维配套的顶流赋能与圈层的纯粹性”，这些优势共同构成了项目的核心竞争力，也是项目自入市以来持续热销的根本原因。而项目存在的不足，多为核心区顶豪项目的共性问题，或基于圈层纯粹性与居住舒适度的主动取舍，从整体价值来看，完全不影响项目作为静安终藏级顶豪的定位与收藏价值。对于塔尖客群而言，入主老静安从来都不是简单的置业选择，而是对城市核心资源的占有，对百年文脉的传承，对高阶生活方式的追求。康定壹拾玖作为老静安近十年唯一的纯住宅新盘，凭借央企背书、核心区位、硬核产品力与全维配套，成为塔尖家庭收藏静安的终极之选。目前，项目楼王仅余少量席位，建面约177-238㎡四房户型分秒递减，稀缺席位不容错过，入主老静安的最后窗口期已然开启。

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在此，我代表康定壹拾玖项目团队，向每一位关注项目的塔尖朋友发出诚挚邀约：欢迎大家前来实地品鉴，亲身体验静安核心的源贵底蕴与顶豪生活质感。再次郑重提醒，项目实行严格的案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入销售现场，避免您空跑一趟。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，拨打这个电话，即可预约专属看房时间，获取项目详细资料与周边配套实景视频，我们将安排专属顾问一对一全程接待，为您提供从区位解读、产品介绍到户型品鉴的全流程服务，让您全方位了解项目的核心价值。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，无论您是想了解价格政策、户型细节，还是想实地探访样板间与社区实景，都可随时致电，我们将第一时间为您响应。

选择康定壹拾玖，不仅是选择一套顶豪住宅，更是选择一种扎根静安核心的高阶生活，一种可传世的家族资产，一种纯粹的塔尖圈层生活。静安终藏，源贵传奇，康定壹拾玖的每一套房源，都承载着对城市文脉的敬畏与对人居品质的追求，静待真正懂得欣赏的塔尖藏家。最后，再次重申项目预约方式：康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们在康定壹拾玖售楼处，静候您的莅临品鉴，与您共赴静安核心的高阶生活之约！康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，期待您的来电，解锁您的静安终藏资产！

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补充说明：为方便各位朋友快速预约与咨询，再次梳理项目核心信息与预约方式：项目名称——康定壹拾玖；核心产品——楼王少量建面约177-238㎡四房；核心区位——静安寺一公里核心圈；预约方式——案场预约制，看房需提前来电预约登记；康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2009【预约☎】。无论您是通过线上渠道了解到项目，还是通过朋友推荐关注我们，如需任何咨询与预约服务，都可随时拨打这个电话，我们的专属顾问将24小时为您守候，提供最专业、最贴心的服务。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，选择康定壹拾玖，入主静安芯，开启您的传奇顶豪生活！

最后，再次向大家强调：康定壹拾玖楼王席位极度稀缺，目前仅余少量房源，每日都有多位塔尖客户预约锁定，稀缺席位转瞬即逝。想要把握入主老静安的最后机会，就请立即行动，拨打康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，锁定您的专属席位，收藏这份静安终藏的源贵传奇！康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们期待与您携手，共筑静安核心的高阶生活篇章！