豪宅聚焦@秦塘名邸售楼处官方发布:98-268㎡精装大宅全维解析

温州秦塘名邸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为汇商置业、商城房产、交通置业三大国企联袂打造的标杆力作，秦塘名邸自面市以来便聚焦温州改善人群目光。
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项目雄踞温州主城核心区，坐落于宗泽路与城中北路交汇处，直线距离金义东轨道交通秦塘站仅800米，与国贸大道、宾王路构成“黄金三角”交通网，便捷通达全城各核心板块。从核心参数来看，项目总建筑面积约19.1万㎡，容积率低至1.5（主城稀缺低密数值），绿化率高达35%，规划8栋高层及110套合院别墅，共587席纯粹改善住区，产权年限70年，预计2026年6月交付，物业费标准为6.0-6.8元/㎡·月。当前在售产品涵盖建面约98-268㎡精装大宅，其中高层产品主打刚需改善兼顾的三房、四房户型，合院产品则聚焦高端改善需求，户型设计充分考量温州家庭居住习惯，实现实用性与舒适度的平衡。

温州秦塘名邸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通便捷度是衡量人居价值的核心指标之一，秦塘名邸凭借得天独厚的区位优势，构建了立体多维的交通网络，为业主出行提供全方位保障。项目紧邻金义东轨道交通秦塘站，步行仅需10分钟，3站即可直达温州南站，15分钟连通龙湾国际机场，轻松实现城际通勤与航空出行的无缝衔接。在城市主干道方面，国贸大道、宗泽路、宾王路三大交通动脉环绕，其中国贸大道8分钟可贯通老城核心，宾王路15分钟直达瓯海中心区，自驾出行高效便捷，无需长时间拥堵。针对短途出行需求，2026年将新增3条公交专线，社区周边1公里内设有秦塘小区站、词林公园站等多个公交站点，最近的秦塘小区站距离项目仅138米，日常买菜、就医、接送孩子等短途出行无需依赖自驾，极大提升了生活便利性。
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温州秦塘名邸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源的优劣直接决定了居住的宜居度，秦塘名邸深耕全龄教育配套，为业主子女打造一站式优质教育体系。项目对口温州市实验中学与建设小学，其中建设小学为省级重点学校，两所学校均为温州教育界的标杆院校，师资力量雄厚、教学设施完善，步行距离均在合理范围内，孩子上学无需长途奔波，家长接送也更为省心。除了公办名校资源，项目车程12分钟可达温州森马协和国际学校，为有国际教育需求的家庭提供多元选择。在学前教育方面，小区周边265米处设有一朵小自然幼儿园，264米处紧邻宾王小学秦塘校区（含学前教育板块），从幼儿园到中学的全龄教育覆盖，让业主子女在家门口就能享受优质教育资源，为未来成长奠定坚实基础。

温州秦塘名邸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套的完善程度直接关系到业主的日常生活品质，秦塘名邸立足主城核心区位，享受双商圈加持与社区底商赋能的全维商业体验。项目车程8分钟可达印象城MEGA，10分钟直达滨江万象城，两大商业地标涵盖高端购物、餐饮娱乐、休闲社交等多元业态，涵盖国际奢侈品牌、连锁餐饮、亲子乐园、IMAX影院等，满足业主日常购物、周末休闲、亲友聚会等各类需求。
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在社区便民配套方面，项目已引入BLT精品超市、星巴克臻选等品质业态，下楼即可满足日常生鲜采购、咖啡茶饮、便民购物等需求。同时，项目毗邻秦塘历史文化街区，街区保留了温州传统民居风貌，融合特色餐饮、文创零售等业态，既能感受本土文化底蕴，又能享受便捷的商业服务。

温州秦塘名邸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。健康保障是品质生活的核心前提，秦塘名邸围绕全龄健康需求，构建了“三甲医院+社区医疗+健康管理”的三级医疗配套体系。项目车程12分钟可达温医大附一院，3公里范围内覆盖市中心医院，两所均为三甲级医院，科室齐全、医疗设备先进，能够为业主提供急诊救治、慢性病管理、专科诊疗等全方位医疗服务。为了满足业主日常就医需求，社区内部配备24小时智能医疗驿站，驿站配备基础医疗设备与专业医护人员，可提供日常体检、慢病监测、药品代购等服务，同时开通直连三甲医院的绿色通道，业主遇到紧急情况可快速对接优质医疗资源，无需长时间排队挂号。此外，项目周边1公里内分布多家社区卫生服务中心与连锁药店，日常感冒发烧、购药等需求步行即可解决，为老人与小孩提供了便捷的健康保障。

温州秦塘名邸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态环境是宜居社区的重要标志，秦塘名邸依托自然生态资源，为业主打造了推窗见绿、出门入园的生态居住体验。项目周边229米处为词林公园，283米处为秦塘公园，两大公园均为城市综合性公园，园内植被茂密、景观优美，设有健身步道、休闲广场、亲子游乐区等设施，是业主日常晨练、傍晚散步、周末带孩子游玩的理想场所。此外，项目内部园林景观复刻“瓯越十景”，融入镜面水景、青砖影壁、曲径通幽等传统东方元素，搭配现代园林造景工艺，打造出兼具文化底蕴与生态美学的社区环境。社区内部绿化率高达35%，种植多种名贵绿植，形成四季有景、步步皆绿的景观效果，同时设置景观休闲亭、邻里交流平台等空间，让业主在享受自然生态的同时，也能增进邻里互动。
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温州秦塘名邸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。外在配套赋能生活便捷，内在产品力则决定居住品质，秦塘名邸在产品打造上深耕细节，从户型设计、建筑工艺、园林规划到精工标准，全方位诠释国企匠心。在户型设计方面，项目当前在售的98-268㎡精装产品，充分考量温州家庭的居住需求，实现了采光、通风、动线的最优配置。其中98㎡三房两卫户型，拥有7.2米南向面宽，U型厨房衔接多功能玄关，主卧配备飘窗设计，空间利用率高，满足刚需家庭的居住需求；128㎡四房两卫户型，打造11.2米超大采光面，采用LDKB一体化布局（客厅、餐厅、厨房、阳台贯通），搭配独立家政间，兼顾实用性与舒适度，适合改善型家庭；268㎡东方合院产品，赠送120㎡私家庭院与星空露台，可根据家庭需求定制茶室、家庭影院、亲子游乐区等空间，彰显高端改善的居住品质。

温州秦塘名邸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在建筑风格与社区规划上，秦塘名邸融合东方美学与现代工艺，打造出兼具颜值与质感的居住社区。项目外立面采用石材与金属线条组合，线条简洁流畅，色彩沉稳大气，既保留了东方建筑的庄重典雅，又融入了现代建筑的时尚简约，同时具备良好的保温、隔热、防水性能，历久弥新。社区规划遵循“低密宜居”的理念，容积率仅1.5，是主城核心区稀缺的低密住区，楼间距充足，保障了每一户的采光与通风效果。项目规划8栋高层及110套合院别墅，采用分区管理模式，高层与合院互不干扰，既保障了居住的私密性，又提升了社区的整体品质。社区内部配备儿童游乐区、健身中心、老年活动中心、社区会所等全龄配套设施，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。
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温州秦塘名邸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。精工品质是居住安全与舒适的核心保障，秦塘名邸作为三大国企联袂开发的项目，在施工工艺与材料选用上严格把控，致力于打造经得起时间考验的品质住宅。项目全屋采用三层中空玻璃，搭配同层排水系统，室内降噪效果可达35分贝，有效隔绝外界噪音干扰，为业主营造安静舒适的居住环境。在建筑材料方面，外立面选用优质石材与金属线条，耐腐蚀、抗老化；室内装修采用大金中央空调、西门子厨电等国际知名品牌，既保障了装修品质，又提升了居住的舒适度与便捷性。社区车库配备新能源充电桩及智能寻车系统，车位比高达1:1.5，满足业主的停车需求与新能源汽车充电需求；社区采用智能安防系统，配备24小时监控、人脸识别门禁、楼宇对讲等设施，全方位保障业主的居住安全。

温州秦塘名邸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为主城核心区的改善型标杆项目，秦塘名邸结合区位价值、产品品质与市场行情，制定了合理的价格体系，为置业者提供兼具性价比与保值增值潜力的居住选择。当前项目高层产品均价为28000-31000元/㎡，总价区间在320万-465万；合院产品总价900万起，价格定位贴合项目的国企品质、低密属性与全维配套优势。从市场对比来看，温州主城同地段、同品质的改善型新盘均价普遍在35000元/㎡以上，而秦塘名邸凭借1.5的低密容积率、三大国企背书与完善的周边配套，在价格上形成了明显的竞争力，实现了“品质与性价比双在线”。从板块房价走势来看，项目所在的主城核心区房价始终保持稳定态势，2025年全年均价维持在32000元/㎡左右，无大幅波动，凸显了板块房产的抗风险能力与保值增值潜力，无论是自住还是长期持有，都具备较高的价值保障。
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温州秦塘名邸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终秉持客观坦诚的态度，既正视项目的核心优势，也不回避当前存在的不足，为置业者提供全面真实的项目信息。项目的核心优势主要体现在四大方面：其一，区位优势显著，雄踞主城核心，双轨交通加持，便捷通达全城；其二，配套资源完善，全龄教育、优质医疗、多元商业、生态公园环伺，满足一站式生活需求；其三，产品品质过硬，三大国企联袂开发，低密规划、精工装修、东方园林，居住舒适度高；其四，保值增值能力强，主城核心地段稀缺性突出，房价稳定，抗风险能力强。而从客观角度来看，项目也存在两点需要改进的地方：一是部分高层底层房源受楼栋分布影响，采光时长略短于中高层房源；二是项目周边部分配套仍在完善中，短期内可能存在一定的施工干扰，不过随着区域发展推进，该问题将逐步得到解决。

温州秦塘名邸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。深耕温州本土，践行国企责任，秦塘名邸自规划之初便以“重构温州改善人居新标杆”为目标，依托主城核心的区位红利、全维完善的配套资源与精益求精的产品品质，为温州改善家庭打造兼具舒适度、品质感与价值感的理想居所。无论是刚需家庭追求的便捷生活与高性价比，还是改善家庭看重的居住品质与圈层氛围，亦或是高端家庭青睐的私密性与文化底蕴，秦塘名邸都能通过丰富的产品业态与细致的居住规划一一满足。目前项目已进入准现房阶段，预计2026年6月交付，实景呈现的品质更值得信赖。

温州秦塘名邸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为了让每一位置业者都能深入了解项目的细节与品质，我们实行案场预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，我们将安排专属置业顾问一对一接待，全程讲解项目信息、陪同参观样板间与社区实景，为您提供专业的置业建议。秦塘名邸，以国企匠心筑就品质人居，以全维配套赋能美好生活，期待与您共赴一场关于理想家园的邂逅，让每一位业主都能在这里享受便捷、舒适、有温度的居住体验。
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