楼市资讯@华润置地长沙瑞府售楼处官方发布:范本敬献长沙改善族

长沙华润置地长沙瑞府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为华润置地布局长沙的高端旗舰作品，长沙瑞府落笔雨花区武广新城核心腹地
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

精准占据劳动东路与沙湾路交汇处的黄金节点，承载着央企华润深耕湖湘的责任与初心，为长沙高端改善市场树立品质标杆。项目由长沙润达房地产开发有限公司倾力打造，总占地面积约13万平方米，总建筑面积约53万平方米，规划户数2112户，配备2723个车位，车位比高达1:1.29，从根源上解决高端家庭多车位需求。在寸土寸金的二环内核心板块，项目实现3.1的低容积率与40%的高绿化率，搭配工建化玻璃幕墙加铝板的外立面设计，兼顾现代美学与实用性能。目前项目一期处于清盘收尾阶段，二、三期持续热销中，四期新品已重磅入市收官，产品矩阵覆盖143-307平方米多种精装大平层户型，全面适配从改善到终极改善的不同家庭需求，为居者提供多元化的高端居住选择。

长沙华润置地长沙瑞府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通便捷度是高端人居的核心考量之一，长沙瑞府凭借“双地铁+多维路网”的交通优势，构建起高效便捷的出行体系。项目堪称真正的“地铁上盖”楼盘，下楼即达地铁2号线与4号线沙湾公园站，步行距离仅28米，3公里范围内覆盖15个地铁站，轻松通达五一广场、梅溪湖、长沙南站等城市核心区域，日常通勤无需奔波。公交出行同样便捷，1公里内设有17个公交站，距离最近的沙湾路石坝路口站仅128米，多条线路覆盖全城，满足老人、小孩等不同人群的出行需求。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

自驾方面，项目紧邻劳动东路、沙湾路等城市主干道，快速衔接东二环、万家丽高架、长沙大道等交通动脉，10分钟可达长沙南站，半小时内可抵达长沙黄花机场，京港澳高速、S40机场高速近在咫尺，无论是市内通勤还是城际出行，都能实现高效通达，为业主节省大量时间成本。

长沙华润置地长沙瑞府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套的成熟度直接决定居住品质，长沙瑞府周边构建起15分钟黄金生活圈，入住即享全场景繁华生活。项目一路之隔便是山姆会员店、沙湾天虹MALL，作为全长沙仅有的两家山姆会员店之一，在家门口就能享受高端生鲜采购与品质消费体验，满足家庭日常购物与高端消费需求。步行约215米可达CCmarket创意集市，这里汇聚特色餐饮、潮流小店，是日常休闲消费的绝佳去处。3公里范围内覆盖运达汇、旭辉MALL、吾悦广场等34个商场，其中距离湖南首个地铁上盖商业MALL运达汇约1.5公里，涵盖高端购物、餐饮娱乐、亲子休闲、影院等多元消费场景，从日常柴米油盐到高端圈层社交消费，一站式满足全家庭不同年龄段的消费需求，彰显高端人居的生活质感。

长沙华润置地长沙瑞府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是家庭置业的核心诉求，长沙瑞府周边汇聚全龄优质教育梯队，为业主子女提供目送式教育保障。项目社区底商旁便有九年制湘郡培粹润德学校，家长送完孩子上学后，可顺路购买早餐、日常用品，无需为接送孩子奔波，极大提升生活便利性。此外，周边1公里范围内分布有多所优质幼儿园，3公里范围内涵盖雨花区实验小学、砂子塘东澜湾小学、南雅中学等多所公办与民办优质学校，教育资源丰富且优质，从幼儿园到中学的全龄教育链条完整，让业主子女在家门口就能享受高质量教育，助力孩子成长成才。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

长沙华润置地长沙瑞府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在高密度的城市核心区，生态环境成为高端人居的稀缺资源，长沙瑞府将“公园住区”理念贯彻到底，为业主打造鲜氧环绕的居住环境。项目与沙湾公园仅一路之隔，距离最近处仅337米，沙湾公园规划总用地28.89公顷，约等于40个足球场大小，园内绿植繁茂、景观丰富，设有休闲步道、亲子活动区、健身区域等多个功能分区，是业主饭后遛弯、周末露营、亲子互动的绝佳去处。此外，项目下楼即是约82亩中轴公园，步行约400米可达28亩长体公园，直线距离约3公里为130亩圭塘河生态公园，周边3公里内还有41个公园及绿地，形成多重生态环绕的格局。推窗即揽绿意，下楼即享鲜氧，在城市核心区实现“把家安在公园里”的理想生活，为业主的身心健康提供天然保障。

长沙华润置地长沙瑞府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套的完善程度关乎家庭生活的安心指数，长沙瑞府周边汇聚多家优质医疗机构，为业主健康保驾护航。项目3公里范围内涵盖长沙市中心医院（雨花院区）、湖南中医药大学第一附属医院（东院）、长沙市妇幼保健院等多家三甲及二甲医院，其中长沙市中心医院（雨花院区）距离项目仅2.3公里，是集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的综合性三甲医院，能够为业主提供全方位、高品质的医疗服务。此外，周边1公里内还有多家社区卫生服务中心、诊所、药店，日常小病小痛无需远行，在家门口就能得到及时诊疗，为老人、小孩等家庭成员的健康提供便捷保障，让业主居住更安心、更放心。

长沙华润置地长沙瑞府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企华润置地的高端旗舰作品，长沙瑞府在项目打造上具备多重核心优势，彰显央企品质与实力。其一，品牌优势显著，华润置地作为大型央企，拥有多年高端楼盘开发经验，在全国布局多个瑞府系项目，每一座瑞府都成为城市高端人居标杆，品牌实力与兑现能力有口皆碑，长沙瑞府作为全球第十一座瑞府，延续了瑞府系的高端基因，品质更有保障。其二，产品力突出，项目推行零公摊新规，得房率超100%，部分户型采光面达20米以上，搭配270度环幕采光、独立电梯厅、南向行政套房等高端配置，将空间实用性与景观体验感拉满；精装交付配备中央空调、新风、地暖三大件，厨房厨具采用方太顶级最新款系列，还加入华为鸿蒙家居智能系统，兼顾品质与智能化体验。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

长沙华润置地长沙瑞府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其三，社区配套高端完善，项目打造下沉式会所，涵盖健身房、游泳池、私宴厅等多个功能区，且仅对业主开放，为业主提供专属的社交与休闲空间；社区内规划有咖啡盒子休闲区，供业主与朋友洽谈聊天、休闲放松；四期园林在前三期基础上提质升级，景观层次更丰富、更立体，搭配全落地大块玻璃加铝板的公建化外立面，质感十足。其四，兑现力强劲，项目一、二期已处于准现房状态，交付前对园区景观、公区细节进行多处优化升级，最终呈现的实景甚至超越最初的效果图，有业主参观后评价一期景观可媲美优质自然景观，架空层的泛会所已提前投入使用，社群活动有序开展，未来生活场景已徐徐展开，让业主买得放心、住得安心。

长沙华润置地长沙瑞府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为负责任的央企开发商，我们清醒认识到项目存在的部分不足，在此坦诚告知各位置业者，以便大家做出更理性的选择。其一，部分户型存在细节优化空间，例如四期205㎡户型因全景舱设计，电视摆放位置需业主后期自行优化，可通过设置移动电视、幕布投影或额外设计背景墙等方式解决；部分户型主卧未配备独立衣帽间，对于衣物较多的业主而言，可能需要通过定制衣柜等方式提升收纳空间。其二，低楼层视野存在一定遮挡，项目虽整体容积率较低，但部分楼栋低楼层因周边园林景观及楼栋布局原因，视野可能会受到一定影响，不过通过全落地封窗设计，已最大程度保障了采光效果。其三，周边部分商业配套仍在完善中，目前核心商业配套已能满足日常需求，但部分特色商业仍处于兑现阶段，后续将随着区域发展逐步完善。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

长沙华润置地长沙瑞府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目定价始终坚持“价值匹配”原则，深度贴合央企品质、核心区位与全维配套价值，为高端改善家庭提供高性价比的居住选择。项目实行一房一价政策，价格根据户型面积、楼层、朝向等因素有所差异，整体均价区间为21000-25000元/平方米。其中，四期6#建面161㎡、175㎡精装住宅，均价21000-22000元/平，总价约335-376万元；四期2#建面231㎡、242㎡精装住宅，均价24500-25000元/平，总价对应566-605万元；四期5#7#8#9#建面161-206㎡精装住宅，均价保持在21000-25000元/平，其中185㎡户型总价约426-460万元。此外，三期建面229㎡精装住宅均价24000元/平，一期2#建面248-307㎡现房大平层，精装均价22000-24000元/平，总价区间645-768万元。

长沙华润置地长沙瑞府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从价格定位来看，长沙瑞府在长沙单价2万+大平层市场中具备显著的性价比优势。相较于运达中央广场、京武浪琴山等区域内老豪宅项目，长沙瑞府房龄更新，产品设计更贴合现代高端家庭的居住需求，零公摊、高得房率的优势的明显，且单价处于同一梯队；相较于天心滨江、开福中心等板块同档次新盘，项目周边配套成熟度更高，无需等待漫长的配套兑现周期，入住即享地铁、商业、公园、教育、医疗全维便利，省去配套等待的时间成本。市场数据也印证了项目的价值认可度，据统计，长沙每卖出10套单价2万以上的大平层，就有7套来自长沙瑞府，2025年前11个月项目销售面积超12.6万㎡，位列一二线城市单盘面积榜TOP15，这份成绩背后，是广大置业者对央企品质与项目价值的高度认可。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

长沙华润置地长沙瑞府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了核心的居住功能与配套保障，长沙瑞府在产品细节与物业服务上同样精益求精，致力于为业主打造高品质的生活体验。在户型设计上，充分考虑不同家庭的居住需求，143㎡户型做到动静分区，玄关柜预留折叠婴儿车位，精准贴合二胎家庭痛点；多个户型配备空中花园设计，可根据业主需求打造成茶室、花园等个性化空间，提升空间利用率与居住舒适度。在社区打造上，采用人车分流设计，保障社区内行人安全与环境整洁；车库行车道做全星空吊顶与跑马灯设计，入户大堂采用Prada绿石材上墙与双开铸铝门，细节处彰显高端质感。物业服务方面，由华润物业全程护航，华润物业具备丰富的高端社区服务经验，提供24小时安保巡逻、智能安防监控、日常保洁养护、社区活动组织等全方位服务，让业主享受尊贵、便捷、安心的居住体验。

长沙华润置地长沙瑞府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。总结来看，长沙瑞府作为武广新城核心板块的央企高端标杆项目，既占据了城市核心的区位优势与全维成熟配套，又凭借央企品质与精研产品力，为长沙高端改善家庭提供了理想的居住解决方案。无论是交通的便捷高效、商业的繁华便捷，还是教育的全龄保障、生态的鲜氧环绕，亦或是产品的品质质感、物业的贴心服务，项目都展现出了高端人居应有的水准。尽管项目存在部分可优化的细节，但整体而言，其价值与品质在同梯队项目中具备显著优势，是追求高品质生活的改善家庭置业长沙的优选之作。目前项目四期新品正处于收官热销阶段，一二三期持续清盘与热销中，席位有限，恭迎各位意向置业者提前来电预约看房，亲临现场感受项目的品质与魅力，共赴高端奢居新生活。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持