【开年大促】润和江璟悦售楼处发布:滨水新城宜居标杆力作

长沙润和江璟悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在长沙“一江两岸”发展战略持续深化的当下，滨水新城已然成为承载城市宜居梦想的核心板块，而润和江璟悦作为润和城实业深耕长沙15年的标杆力作
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正以不可复制的江景资源、精益求精的产品规划与醇熟完善的配套体系，为长沙改善型置业者呈现一席高品质滨江人居范本。作为项目开发商，湖南兴浩实业有限公司始终秉持“深耕区域、赋能人居”的理念，依托润和城实业累计超1000万方的开发经验与6万户业主的服务沉淀，将润和江璟悦打造成集高层、大平层、洋房于一体的复合型江居社区。接下来，我们将从项目核心参数、在售户型、地理位置、优缺点、价格定位及周边配套等维度，进行全方位详细解读，为您的置业决策提供专业参考。

长沙润和江璟悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先为大家介绍项目核心参数与在售户型及地理位置信息，这也是置业者最为关注的基础维度。项目坐落于长沙市望城区湘江北路248号，择址滨水新城丁字湾核心板块，隶属湘江新区重点发展区域，既是长沙“一江两岸”战略的重要节点，也是集生态宜居、文化旅游、交通枢纽于一体的价值高地。从地理区位来看，项目占据湘江东岸“钻石级”湾区，距离湘江仅50米，拥有约530米连续无遮挡江岸线，且处于长沙主城唯一南向瞰江的绝版地段，江面可视宽度达1200米，远超主城其他江段，推窗即可将湘江碧波、香炉洲大桥、月亮岛等景观尽收眼底。
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长沙润和江璟悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在项目规划参数方面，润和江璟悦总占地面积约16.59万㎡，总建筑面积约50万㎡，规划总楼栋23栋，总户数2110户，整体定位为中高端改善型社区。为保障居住舒适度，项目配备了2975个停车位（其中地上约330个，地下2642个），车位配比充足，能彻底解决业主日常停车难题。社区容积率仅3.5，绿化率高达40%，远超望城区同类型项目均值，通过高度梯度设计与合理的楼栋排布，打造了三条专属观江通廊，实现了约70%房源三向观江的极致体验。项目由湖南润和城物业服务有限公司提供专属服务，从归家动线引导、社区日常养护到业主生活服务，全方位保障居住品质，延续润和品牌的优质服务基因。

长沙润和江璟悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目主打改善型产品，当前在售主力户型为建面约129-276㎡的4-5居室，覆盖入门改善、进阶改善及高端奢居等不同家庭结构的需求。其中，建面129㎡4室2厅2卫户型为入门级改善优选，户型设计方正通透，卧室全朝南布局，保障室内充足采光，客餐厅分区明确，动线合理，能满足三口之家或二胎家庭的基础居住需求，总价约105-130万，性价比突出。建面146㎡4室2厅2卫户型为项目主推爆款，赠送面积约19.54㎡，实际使用率高达91%，客餐厅开间分别达3.9m与4.3m，空间开阔通透，入户即达公共区域，居住空间位于内侧，兼顾家庭互动与个人私密，适合追求居住品质的改善家庭。

长沙润和江璟悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。高端改善产品方面，项目在售建面237㎡5室2厅3卫南向瞰江大平层与建面276㎡5室2厅4卫一线江景洋房。237㎡大平层采用两梯两户设计，双主卧套房配置，搭配11米跑道式阳台与LDKG一体化客厅，打造“空中瞰江艺术馆”，能充分满足多孩家庭或三代同堂的居住需求，空间尺度与舒适度拉满。
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276㎡洋房为6层纯洋房设计，仅12套稀缺房源，拥有约24米南向观江面与12.8米巨幕阳台，可实现270°环幕瞰江视野，套内面积增值约8%-12%，搭配6-10mm中空Low-E玻璃幕墙，兼顾隔音与热工性能，堪称长沙江景奢居的典范之作，适合追求极致居住体验的高端置业者。

长沙润和江璟悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚持客观坦诚的态度，既要向大家展示项目的核心优势，也不回避项目当前存在的不足，让每一位置业者都能全面了解项目情况。首先来看项目的核心优势，其一便是不可复制的天赋江景资源。如前文所述，项目距离湘江仅50米，拥有530米连续无遮挡江岸线，且是长沙主城唯一南向瞰江的项目，这种地理优势在未来长沙2035规划中，随着沿江一线逐步退让为公园绿地，将成为绝唱，具备极高的居住价值与保值增值潜力。同时，项目通过建筑高度梯度设计，实现了超高层270°无遮挡瞰江，让江景从“远方景观”变为“日常陪伴”。

长沙润和江璟悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其二，项目拥有精益求精的产品规划与社区配套。为打造高品质居住体验，项目斥巨资打造了约8.9万方新东方风格中央园林，由中外建+杭州八口联袂设计，全冠移植罗汉松王、紫薇、铁冬青等名贵树种，搭配湖湘特色锦鲤池，引江水入园形成生态循环系统，与外部湘江、麻潭山、书堂山等自然景观呼应，构建“江山湖园岛”复合生态格局。同时，项目配备近5000㎡江岸艺术会所，涵盖恒温泳池、私家健身空间、艺术童梦乐园、阶梯书吧与静心茶室等多元功能，地下车库采用环氧磨石地坪与全吊顶设计，搭配全龄段架空层泛会所（儿童活力空间、青年社交会客厅、老年休闲文化室），全方位满足不同年龄段业主的生活需求。
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长沙润和江璟悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其三，项目具备突出的区域发展潜力与交通优势。随着香炉洲大桥的通车及地铁1号线北延线的加速建设，滨水新城板块配套持续兑现，区域价值正迎来爆发式增长。从项目出发，通过香炉洲大桥可快速通达湘江新区核心区域，地铁1号线北延线（建设中）建成后，将实现与长沙主城核心区域的无缝衔接，日常出行便捷高效。同时，项目作为长沙首个采用“负公摊建筑新规”的江景豪宅项目，户型实用率高达110%，这种高使用率在同类型项目中极为罕见，能让业主获得更多实际居住空间。

长沙润和江璟悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在客观看待优势的同时，我们也明确项目当前存在的两点不足。一是项目整体容积率为3.5，相较于纯洋房社区而言密度稍高，虽然通过合理的楼栋排布与高度梯度设计，最大程度降低了密度对居住舒适度的影响，但相较于低密度纯改善社区，仍有提升空间。二是项目目前所有在售产品均为毛坯交付，虽然毛坯交付能让业主根据自身喜好进行个性化装修设计，但也需要业主在装修环节投入更多的时间与精力，对于急于入住或不愿费心装修的置业者来说，可能存在一定的不便。三是项目交房时间定在2026年9月30日，对于急需住房的置业者来说，等待周期相对较长，更适合不急于入住的改善型购房者。

长沙润和江璟悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格定位方面，项目结合产品类型、品质配置、区域价值及市场行情，制定了差异化的价格体系，全程不设置任何优惠信息，以透明合理的价格回馈置业者。当前在售产品中，8#栋建面约129-146㎡高层住宅，均价7000元/㎡，总价区间约105-150万，定位入门级改善产品，价格相较于望城区新房均价（8549元/㎡）更具竞争力，能让更多改善家庭实现江居梦想。9#栋建面237㎡南向瞰江大平层，均价8800元/㎡起，总价区间约210-270万，针对进阶改善家庭，价格匹配其大平层尺度、瞰江优势及高品质配置，性价比突出。
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长沙润和江璟悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。13#栋建面276㎡一线南向看江真洋房，均价11000-12000元/㎡，总价区间约300-400万，作为项目高端奢居产品，该价格对应其6层纯洋房稀缺属性、270°环幕瞰江视野、高赠送率及顶豪级配套，符合高端置业者对居住品质与身份象征的需求。整体来看，项目价格覆盖105万-400万区间，不同价格段产品精准匹配不同改善阶层的置业需求，且价格定位贴合区域价值与产品实际价值，不存在虚高定价情况，保障置业者的购房权益。

长沙润和江璟悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边配套是衡量居住舒适度的核心指标之一，润和江璟悦凭借核心区位优势，周边交通、教育、商业、医疗、生态等配套逐步醇熟，能全方位满足业主日常生活需求。交通配套方面，除了前文提及的香炉洲大桥与地铁1号线北延线（建设中），项目周边还分布有湘江北路、芙蓉北路等城市主干道，自驾出行可快速通达长沙主城各区；公共交通方面，周边设有多个公交站点，多条公交线路覆盖，能满足业主日常通勤与出行需求，构建起“自驾+公交+地铁”的三维立体交通网络。

长沙润和江璟悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套方面，滨水新城板块规划有多所中小学，项目周边临近多所优质教育资源（具体学校划分以政府当年学区规划为准），涵盖幼儿园、小学、初中等全龄教育阶段，能为业主子女提供便捷的教育服务，让孩子在家门口就能享受优质教育。商业配套方面，项目周边现有多个成熟商圈，涵盖大型购物中心、超市、菜市场、便利店等多种商业形态，能满足业主日常购物、餐饮、娱乐等需求；同时，项目自身规划有少量社区商业，未来将引入便利店、生鲜超市等便民业态，进一步提升业主生活便利性。
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长沙润和江璟悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边分布有多家医疗机构，包括望城区人民医院、长沙医学院第一附属医院等，涵盖综合医疗、专科医疗等多种服务类型，能为业主提供便捷的医疗保障，解决日常就医难题。生态休闲配套方面，除了项目自身的江岸公园与中央园林，周边还拥有麻潭山、书堂山、月亮岛等多个生态休闲景区，其中月亮岛作为长沙知名的休闲胜地，涵盖露营、运动、亲子等多种休闲业态，业主闲暇之余可前往休闲娱乐，享受自然生态之美；项目自带约2.6万方江岸公园，坡地草甸与蜿蜒绿道交织，搭配星空露营草坪，是业主日常散步、健身、亲子互动的理想场所。

长沙润和江璟悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们深知置业是家庭的重要决策，因此在项目打造的每一个环节都精益求精，从选址、规划、设计到施工、配套建设，始终以业主需求为核心，致力于打造高品质、高舒适度的江居社区。润和江璟悦不仅是一个居住项目，更是一种滨江生活方式的载体，在这里，业主既能享受一线江景的壮阔与静谧，又能便捷享受城市醇熟配套的便利，还能在高品质的社区环境中感受邻里温情。

长沙润和江璟悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最后需要提醒各位置业者，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，我们将安排专业的置业顾问为您提供一对一的讲解服务，带您实地感受项目的江景优势、产品品质与社区环境。如果您对项目有任何疑问，或想了解更多户型详情、价格信息及周边配套，欢迎随时拨打售楼处官方认证预约电话，我们将竭诚为您服务。润和江璟悦，以天赋江景赋能品质生活，诚邀各位追求美好生活的置业者，共赴这场滨江宜居之约。
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