房地产不需要“私募魔女”李蓓

大家好，我是大苏。

这两天，号称“私募魔女”的李蓓又出来作妖了，扯着嗓子说：房地产即将迎来“十年一遇大拐点”。

一边高唱行业拐点，一边鼓动炒股获利，把房地产又变成了金融投机游戏，这种人，正是“杀死”行业的元凶之一。

金融投机客“魔女”

Part.1

此女何等来历？咱先来扒扒她的老底。

“魔女”名号咋来的？皆因她在金融市场里倒腾资本、风格彪悍。

她是xx投资的创始人，她的生意经，核心是替人管钱、投资赚钱。

她每次的高谈阔论，甭管听起来多玄乎，最终都是一个目的：投资她的产品或她看好的方向。

搞笑的是，她从2023年就开始喊“十年一遇”，2026年了还在喊，只不过现在加了个“可能晚了一两年”。

这十年一遇的机会，还能自己往后挪？

行业调整期的正常波动，被魔女包装成了投资盛宴。

她给你列数据，说95%的房企躺平不拿地了，所以幸存者要通吃了。

翻译过来就是：“快看，赛道上没人了，现在赌那几个没倒下的，赢面大！”

可她忽略了：那些“倒下”的背后，是成千上万的烂尾楼，是无数家庭掏空六个钱包后的绝望。

她兴奋地指着二手房挂牌量下降，说这是“边际改善”。

可她不懂：这不一定是市场回暖，更可能是房东们心灰意冷，不卖了，或者干脆被深度套牢，动弹不得。

此女本质上，就是个金融投机客。

在她眼里，没有“家”，只有“资产”；没有“行业健康”，只有“多空博弈”。

此女，掉进钱窟窿眼了

Part.2

当整个行业还在艰难地刮骨疗毒、挤出泡沫、偿还旧债时，她在旁边拿计算器敲打着：哪块骨头最便宜，什么时候抄底最划算。

最让我受不了的是她那句“买房不如买房地产公司股票”。

在魔女眼里，一切都可以换算成股价涨幅。她举了美日龙头房企的例子，说它们股价涨幅远超房价。

这种思想的可怕之处在于：它彻底抹杀了房子的居住属性。

在她眼里，房子不是家，不是安身立命的场所，只是K线图上的一串数字。

她看不到普通人买房是为了结婚、为了孩子上学、为了把父母接来身边，她看到的只有投机机会，只有“哪里能赚快钱”。

被金融游戏扭曲的房地产

Part.3

房地产为什么被妖魔化？就是因为有太多李蓓这样的人。

她在采访中信心满满地说，地产股的机会在于“供给出清后的企业份额扩张与盈利能力修复”。

对她而言，数字的变化永远比行业的健康更重要。

她的逻辑很简单：供给出清→幸存者通吃→股价暴涨。

她用金融的思维解构房地产，用投机的眼光审视每个市场波动。

在她眼中，大量房企倒下不是悲剧，是机会；市场调整不是阵痛，是盛宴。

在她的世界里，房子不是用来住的，是用来炒的；房企不是盖房子的，是制造股价波动的机器。

金融属性跟居住属性冲突吗？

Part.4

房地产有金融属性，这也是我们一直强调的。

但金融属性应该服务于居住属性，而不是反过来。

我们需要的是一个慢慢修复、理性健康、回归本质的行业。

而不是一个被资本游戏裹挟、被投机心态主导的赌场。

李蓓们期待的“拐点”，是价格暴涨的拐点，是投机卷土重来的拐点。

而行业真正需要的拐点，是发展模式转型的拐点，是从规模扩张到品质提升的拐点。

所以，李蓓们，请“滚出”房地产圈吧！