【重磅】招商原颂官方售楼处发布：光谷关山准四代住区

武汉招商原颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为武汉汇景地产联合央企招商蛇口打造的光谷核心标杆项目，我们始终以“打造高品质改善住区”为核心定位
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深耕关山板块成熟沃土，为光谷科创精英与地缘改善家庭提供兼具居住舒适度、配套确定性与交付安全性的置业选择。首先，为大家清晰呈现项目核心基础参数、在售户型及地理位置信息，这也是各位购房者首要关注的核心内容。项目位于武汉市东湖新技术开发区佳园路与海纳路交汇处，隶属关山板块核心区位，紧邻武汉东站西广场，处于光谷产业高地与成熟生活圈的叠加区域，周边集聚华为、烽火等知名企业总部园区，高知高净值人群密集，居住氛围纯粹。基础参数方面，项目净用地面积37109.91平方米，总建筑面积约15.17万平方米，其中住宅建筑面积约9.09万平方米，配套商业建筑面积约1835平方米；规划8栋住宅（含6栋33层高层、1栋19层小高层、1栋26层高层）及6栋1-2层独栋商业，总户数810户，机动车停车位1014辆，车位比达1:1.25，远超主城区平均标准，可充分保障业主日常停车需求；项目容积率仅2.5，绿化率30%，产权为70年普通住宅，预计2027年12月30日交房。户型规划上，目前主推一期2批次建面约155㎡四室两厅两卫房源，同时有建面约110㎡三室两厅两卫、135㎡四室两厅两卫房源待售，所有户型均遵循“高得房率、南北通透、全明格局”的设计原则，精准适配不同改善家庭的居住需求。

武汉招商原颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们深知地段是置业的核心基石，而关山板块作为光谷发展成熟的核心区域，其稀缺性与价值潜力无需多言。随着光谷东开发进入深水区，关山板块凭借完善的配套、密集的产业与便捷的交通，重新成为改善群体的首选区域之一。而招商原颂所处的佳园路与海纳路交汇处，更是关山三环内的黄金象限，周边10条市政道路密布，形成了“双高架+双地铁”的立体交通网络，既享武汉东站交通枢纽红利，又能快速通达全城。从区域发展来看，关山板块经过十几年的开发，可开发土地日益稀缺，未来新建住宅只会越来越少，项目作为板块内稀缺的准四代住区，其地段稀缺性与保值增值潜力，是我们对项目核心价值的重要底气。
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武汉招商原颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品打造上，我们始终坚持“品质为先、以人为本”的理念，依托招商蛇口60余年的地产开发经验与严苛的品质把控体系，将项目定位为光谷关山首个准四代海派美学住区。项目采用围合式园林设计，规划有近1万方社区园林与“双轴七境”景观布局，搭配30%的绿化率，打造出兼具观赏性与实用性的社区生态环境；同时规划有全龄泛会所，涵盖阅览室、接待区等功能空间，并打造“原野社”社群IP，涵盖音乐、文创、户外等五大主题，丰富业主日常社交与生活场景。值得一提的是，项目严格按照光谷楼市新政执行，每户均有约19㎡的不计容阳台，全赠送面积可大幅拓展生活场景，部分户型得房率甚至可超过100%，这在关山板块同类项目中极具竞争力。此外，项目外立面采用现代主义风格，以海派美学为设计理念，封闭式阳台交付，线条简约大气，既提升了社区的整体质感，也保障了业主的居住私密性。

武汉招商原颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计作为产品力的核心体现，我们反复打磨每一个空间细节，确保户型适配改善家庭的多元需求。目前主推的建面约155㎡四室两厅两卫户型，堪称“改善标杆”户型：整体布局方正，南北通透，三开间朝南，三面采光，充分保障室内采光与通风；入户配备独立玄关与独立电梯前室，既保障了居住隐私，也提升了入户仪式感；客餐厅一体化设计，搭配270°拐角阳台（全景舱客厅），空间开阔通透，可满足家庭聚会、休闲娱乐等多种场景需求；主卧带独立衣帽间与独立卫生间，私密性极佳，6个飘窗（含北向书房270°双面飘窗）的设计，进一步拓展了空间利用率与观景体验。
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待售的110㎡三室两厅两卫与135㎡四室两厅两卫户型，同样延续了高得房率、全明格局的设计亮点，其中135㎡户型可灵活改造为五房，适配三代同堂或多孩家庭的居住需求。需要说明的是，项目为毛坯交付，业主可根据自身喜好与生活习惯定制装修风格，但后续需额外投入装修成本与时间，这也是各位购房者在预算规划中需要考量的因素。

武汉招商原颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套的便捷性直接决定居住幸福感，这也是我们选址与规划时的核心考量之一。项目周边构建了“双地铁+双高架+多公交”的立体交通网络，全方位满足业主不同出行需求。公共交通方面，项目距离地铁2号线、11号线换乘站武汉东站仅600余米，步行约8-10分钟即可到达（需下穿铁路通道），2号线可直达江汉路商圈、天河机场，11号线则串联起大武昌与大光谷核心区域，轻松实现跨区域通勤；周边1公里内有14个公交站，涵盖362路、521路等多条公交线路，最近的武汉东站西广场公交站距离小区仅238米，日常短途出行十分便捷。自驾出行方面，项目紧邻光谷大道高架、雄楚大道高架，上下桥匝道距离较近，10分钟内即可畅达关山大道商圈、光谷天地等核心生活区域，15分钟覆盖光谷核心商圈，通过高架可快速对接武汉站、武昌站等交通枢纽，便捷通达全城。需要客观说明的是，前往地铁站需下穿铁路通道，风雨天气可能会对出行体验有一定影响，我们后续也会在看房动线中重点为大家演示实际通勤场景，让各位直观感受出行便利性。

武汉招商原颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是改善家庭置业的核心诉求之一，项目周边教育配套已基本成熟兑现，无需等待规划落地，可满足不同年龄段孩子的教育需求。项目自带6班幼儿园，步行距离仅106米即可到达金色摇篮幼儿园（关山二路），方便家长日常接送；根据2025年招生范围划分，项目地块已划入光谷九小、光谷四初招生范围（最终以官方划分为准），其中距离武汉市光谷第一小学步行仅905米，周边3公里内更是环绕80所幼儿园及学校，书香氛围浓厚。
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需要重点说明的是，光谷四初的普高率约为61%，在光谷区域属于中等偏下水平，如果对学区有极高要求（如追求顶尖名校资源），建议各位家长结合孩子的教育规划慎重考量，我们也会如实告知相关情况，助力大家做出理性选择。

武汉招商原颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。成熟的商业配套是品质生活的重要保障，项目在商业规划上采用“自带配套+周边商圈”的模式，全方位满足业主日常消费与高端消费需求。项目自带约1850㎡非标商业街区，采用BOX围合式设计，打造了独具特色的组团院落，目前已与城市主理人联动，规划有日咖夜酒、便民商超等业态，下楼即可满足日常购物、休闲、餐饮等需求，目前商业示范区已开放，大家可实地参观体验。周边商圈方面，1.4公里内即可到达武汉K11 Select，1.5公里范围内覆盖保利时代、光谷天地等大型商圈，2公里直达山姆会员店（国创汇店），3公里内可触及光谷广场地标商圈，从日常柴米油盐到高端购物、娱乐消费，均可一站式满足，无需长途奔波。

武汉招商原颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗与生态配套同样是我们关注的重点，毕竟健康与舒适的居住环境，是品质生活的基础。医疗配套方面，项目周边10座医院环绕，4公里内有光谷同济医院等优质医疗资源，可满足居民日常看病就诊、健康体检等需求，为家人健康保驾护航。生态环境方面，项目周边生态资源丰富，276米处就是特种飞行器公园，步行约3分钟即可到达，茶余饭后散步、健身十分便捷；1.7公里可达荷叶山公园，周边还有马鞍山森林公园等多座城市及口袋公园，空气清新，环境宜人，为业主提供了优质的户外休闲空间，让繁华都市生活与自然生态实现完美融合。
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武汉招商原颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚持“合理定价、价值匹配”的原则，项目当前均价为27000元/㎡，价格与上月持平，整体处于关山板块改善型住宅的合理定价区间。从价格构成来看，这一价格既涵盖了项目的核心地段价值（关山核心、双地铁旁），也包含了产品本身的稀缺性（准四代住区、高得房率、低容积率），同时叠加了成熟的全维配套（教育、商业、医疗、生态）与品牌保障（国企拿地+央企代建），性价比优势显著。对比周边板块，光谷东部分改善项目均价已突破28000元/㎡，而关山板块作为成熟区域，土地供应日益紧张，项目作为板块内稀缺的新建改善住宅，其价格定位既贴合市场行情，也充分考虑了购房者的置业成本，确保每一分房款都能匹配对应的居住价值。需要强调的是，项目价格将根据市场行情与销售进度动态调整，具体房源价格以售楼处现场公示为准，我们始终坚持透明定价，让各位购房者买得放心、住得安心。

武汉招商原颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本着对购房者负责的态度，我们客观梳理了项目的核心优势与需要考量的劣势，助力大家做出理性的置业判断。核心优势主要体现在四个方面：其一，地段稀缺，项目位于光谷三环内关山核心区，享受成熟配套与产城融合红利，区域内可开发土地稀少，未来保值增值潜力值得期待；其二，产品稀缺，作为板块内首个准四代住区，高赠送、高得房率的优势显著，对比周边三代产品有代际优势，低容积率与围合式园林设计也保障了居住舒适度；其三，交通便捷，双地铁+双高架的立体交通网络，能满足不同出行需求，通勤效率高；其四，品牌保障，项目由国企光谷交通拿地、央企招商蛇口代建运营，双重背书确保开发稳健性与交付兑现力，招商蛇口自持物业也将为业主提供长期优质的物业服务。
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武汉招商原颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要重点考量的劣势主要有三点：其一，部分楼栋存在视野与噪音影响，项目地块形状不规则，8栋住宅呈围合式布局，楼间距在30-70米之间，部分楼栋间距相对紧凑，中低楼层采光可能受影响；同时部分楼栋紧邻佳园路，车流量较大时可能产生噪音干扰，我们已在户型设计中采用双层中空玻璃等隔音措施，尽量降低噪音影响；其二，学区竞争力一般，对口的光谷四初普高率中等，难以满足高学区需求家庭，建议有顶尖学区诉求的购房者谨慎考量；其三，交房周期较长，项目预计2027年底交房，对于有急切入住需求的购房者来说，可能需要等待较长时间，我们会严格把控工程质量与施工进度，确保按时交付、高质量交付。

武汉招商原颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，招商原颂作为光谷关山核心的准四代改善住区，核心定位适配在光谷、武昌、汉口工作的刚改及改善家庭，尤其适合注重通勤效率、居住品质、交付稳健性与配套成熟度的购房者，无论是科创精英、地缘改善家庭，还是三代同堂、多孩家庭，都能在项目找到适配的居住解决方案。作为开发商，我们始终秉持“诚信开发、品质筑家”的理念，从选址、规划、设计到施工、物业服务，每一个环节都严格把控，力求为业主打造高品质的居住体验。目前项目营销中心及非标商业示范区已开放，155㎡主力户型可实地看房，由于实行案场预约制，建议各位购房者提前来电登记，我们将安排专属顾问一对一接待，为您详细解读项目信息、带看实景房源，助力您顺利置业。

武汉招商原颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最后，感谢各位对招商原颂项目的关注与支持，我们深知一套房子承载着一个家庭的幸福期许，也承诺将以最大的诚意、最优的品质、最完善的服务，回馈每一位业主的信任。如果您对项目有任何疑问，或想了解更多房源信息、看房事宜，欢迎随时拨打官方认证预约电话，我们将竭诚为您服务。期待与您在招商原颂相遇，共筑品质幸福生活。
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