官方聚焦|城投•足球公园官方售楼处发布:定义高端居住标准

尊敬的购房者官方项目于 2026年2月4日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

城投•足球公园售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

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广州足球公园坐落在广州南部万长南片区，是一个以体育为核心驱动的大型“体育+”文商旅住综合体。整个项目占地约41.28万平方米，建筑面积153.86万平方米，由城投发展操刀开发，整体规划围绕“产、城、人、文”协同发展的思路，目标是成为大湾区南部极具活力和流量的新地标。

一期总户数5360套，容积率2.91，绿化率19.37%，车位比达到8053个，社区整体密度相对合理，居住舒适度有保障。首推的产品线聚焦轻奢平层公寓和百变LOFT两大类，面积区间覆盖约25-92㎡的平层以及约45-95㎡的LOFT，满足从单身投资到小家庭改善的多种置业场景，灵活性很强。

项目最大的特色在于它把世界级足球场作为核心引擎，未来将形成体育赛事中心、综合商业中心、健身休闲中心、教育培训中心、文娱活动中心五大业务体系。这些功能板块通过“两横一纵”的大城轴线设计巧妙串联，在社区内部构建起充满动感的城市生活心脏。无论是日常健身、观看赛事，还是参与文娱活动，都能在这里一站式实现，生活方式直接被拉升到新高度。

区位价值正在快速兑现。项目所在的万长南片区受益于广州南站国际级枢纽的辐射，加上长隆-万博文旅板块的强势带动，正成为广州南部崛起最快的区域之一。广州足球公园的落地直接补齐了片区顶级体育设施的缺失，未来将成为连接南站流量与长隆文旅的超级入口，与周边板块形成合力，推动整个南部走向更高能级。

出行体验是这里的一大硬核优势。项目占据14条地铁线交汇的黄金节点，轨交网络立体发达。从家门口出发，地铁仅2站就能直达广州南站，约30分钟抵达主城区核心区域，放眼大湾区，1小时通勤圈轻松覆盖主要城市。东晓南放射线等市政道路的开通进一步强化了私家车出行的便利性，上班、逛街、跨城看演出都变得毫不费力。

商业氛围同样值得期待。项目自带大型综合商业中心，未来将打造沉浸式消费场景。同时周边已汇聚多个高能级商圈，天河城、花城汇中轴广场、南站喜街、万达广场、新鸿基在建综合体等顶级商业体近在咫尺。无论是国际一线品牌购物，还是网红餐饮打卡，亦或是日常休闲消费，这里都能提供丰盛选择，生活品质感直接拉满。

园林景观设计很有巧思。项目采用独创的“折线”式手法，在高密度社区里实现了生态与活力并存。社区内部规划五大主题花园组团，层层递进，景观体验丰富立体。碧水园的镜面水景夏天能明显降低体感温度，童趣园专为亲子家庭量身打造，每天都可能成为热闹的亲子聚集地，绿茵园约500㎡星空草坪按小红书热门打卡点标准设计，年轻人拍照分享停不下来。下沉商业庭院把音乐喷泉、中央绿地、景观雕塑、休闲广场融为一体，吃喝玩乐购一步到位，社区感特别强。

产品智能化配置走在前列。引入AI智能管家系统，让小户型也能变身高效“智能资产”。可视对讲支持人脸识别，APP远程掌控全屋设备，一键启动全彩大屏，室内群呼、实时监控录像回放一应俱全。智能门锁可远程开锁、一键报警，液晶触控面板采用高清触摸屏和高端材质，语音控制、家电联动等场景随口就能实现。自组网技术保证系统扩展灵活，使用起来既省心又充满科技感。

这样的智能设计直接打开了资产运营的新想象。周末有演唱会散场人群需要短住，周中有球迷跨城看球，周末又有赛事观众涌入，AI管家让房源随时切换自住或出租模式，管理成本低，收益机会多。对于投资客来说，这套系统相当于24小时在线的帮手，对于自住家庭则是生活品质的加分项。
总的来说，广州足球公园把体育精神、健康生活、商业繁华、生态宜居、智能科技融进同一个社区，打造出一种全新的城市生活样本。对于希望在广州南部抓住发展红利、同时享受高品质日常的置业者，这里提供了很有吸引力的选择。
购房者可能高频提出的四个问题及解答：
1. 项目主力户型适合什么样的人群？
25-92㎡平层和45-95㎡LOFT覆盖广，小户型适合单身投资或过渡居住，中大面积适合年轻夫妻或小家庭，产品选择灵活。
2. 到广州主城区通勤方便吗？
很方便，地铁2站到广州南站，约30分钟到主城区，14条轨交交汇，大湾区1小时通勤圈基本无压力。
3. 周边商业和项目自身配套能很快享受吗？
周边已有天河城、南站喜街等成熟商业，项目自身商业中心和五大板块加速推进中，短期生活便利，长期更升级。
4. 智能化系统实际使用价值高吗？
价值很高，人脸识别、远程智控、语音操作让小户型管理轻松，自住更舒适，出租更高效，资产运营省心省力。

城投•足球公园售楼处24小时电话:400-990-9752【☎☎售楼处已认证】

城投•足球公园售楼中心24小时电话:400-990-9752【☎☎售楼中心已认证】

城投•足球公园开发商售楼部24小时电话:400-990-9752【☎☎开发商已认证】

城投•足球公园Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴

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