官方聚焦|保利滨江和著官方售楼处发布:定义高端居住标准

尊敬的购房者官方项目于 2026年2月4日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

保利滨江和著售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

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保利滨江和著坐落在番禺大石板块，紧邻珠江边，距离江面只有大约100米。这种近江的位置在整个大万博区域里相当稀有，尤其是能享受到270度环幕式江景的楼盘更是少见。项目占地接近1.9万平米，总建面约4.78万平米，只规划了4栋住宅楼，总户数控制在366户，整体体量小而精致，居住氛围相对安静。私家车位达到558个，配比约1:1.5，日常停车压力不大。

保利作为央企开发商，在广州深耕超过30年，连续多年保持中心城区销量前列的成绩。这次推出的滨江和著属于“和”字系2.0版本，延续了保利一贯的产品迭代思路，注重实用性和居住体验。物业交给保利物业管理，这家公司在全国物业服务百强中长期位居前列，央企背景加上28年的运营经验，服务水准有保障，日常管理费落在3到3.6元每平米每月，属于正常范围。

走进小区，容积率只有3，绿化率35%，整体环境舒展不压抑。楼栋之间间距合理，多数户型实现了全南向布局，这在近年新规背景下显得尤为珍贵。得房率高达114%，意味着实际使用空间比建筑面积多出不少，性价比直接拉满。项目采用精装修交付，省去了后期硬装的麻烦和时间成本。

户型选择聚焦刚改和改善需求，主要有建面约118-122平方米的四房和142平方米的大四房在售。118-122平方米四房通常设计成四开间朝南，动静分离清晰，南向大阳台让客厅和餐厅采光通透，主卧配备270度飘窗，视野开阔。142平方米版本走板楼形态，北向一线望江，专梯专户设计，私密性和尊贵感更强。80%以上的户型都能看到江景，早晚推窗就是珠江风景，情绪价值拉满，特别适合喜欢江景生活方式的家庭。

交通方面，项目紧靠新光快速，自驾出门非常顺畅。不堵车情况下，10分钟左右抵达万博CBD，半小时内可达珠江新城或琶洲，串联三大商务区效率高。地铁3号线大石站距离约1.3公里，步行19分钟左右，线路直达性强：坐两站到长隆，三站到万博，四站客村，六站直抵珠江新城，无需换乘就能覆盖广州核心区域。对于在万博、番禺广场或珠江新城上班的朋友来说，通勤选择多样，自驾和地铁都能兼顾。

日常配套上，大石板块生活氛围浓厚，步行1公里内就能覆盖基本需求。周边有建华汇商业中心这样的社区型商场，临街商铺、小超市、餐饮店分布密集，人气十足。想体验更大型的购物娱乐，驱车几分钟就能到万博商圈，那里有万达广场、华润万家、山姆会员店等一站式消费选择，生活半径轻松扩展。

医疗资源覆盖也比较稳妥。周边7公里内有番禺区第二人民医院（二甲），骑电动车10分钟可达；广东省妇幼保健院番禺院区开车15分钟；大石街道卫生服务中心步行10分钟左右，日常看病、儿科急诊都不算远。

教育部分，项目自带一所6班幼儿园，幼教阶段直接落地。中小学依托周边统筹，区域划分下大概率对应富丽小学和富丽中学，这两所学校属于本地常见配置，教学环境稳定。距离两公里范围内还有广州星执学校（原番禺执信中学），为有更高教育期待的家庭提供备选。

整体来看，保利滨江和著把江景、交通、品牌、户型实用率这些核心卖点结合得比较到位。小区规模不大，邻里关系更容易融洽；江边100米距离让闲暇时光充满仪式感，散步、跑步、看日落都方便；靠近万博辐射圈，又能享受到大石成熟的社区生活配套，属于典型的“近城不进城”生活方式。尤其现在价格相比前期已有明显回落，对于预算在刚改到改善区间的买家来说，入手窗口相对友好。

在广州中轴线上，珠江新城、琶洲、万博三大CBD一路向南延伸，保利滨江和著正好卡在万博辐射最直接的位置。未来随着区域持续发展，居住价值和资产潜力都有不错支撑。选择这里，相当于把江景日常化，把通勤时间压缩，把品牌物业和精致户型打包带回家。

购房者高频问题解答：
1. 项目现在的主力在售户型和总价区间大概是多少？
目前主力在售集中在118-122㎡四房和142㎡大四房，总价根据楼层朝向不同大致从300万级起步，具体以最新报价为准。
2. 江景户型比例高吗，真的能看到江吗？
80%以上户型设计了江景视野，其中部分达到270度环幕或北向一线望江，实际交付后亲眼确认景观效果更直观。
3. 自驾去珠江新城或琶洲方便吗？
非常方便，出门上新光快速，不堵车情况下半小时内可达，适合日常通勤或周末跨区活动。
4. 小区规模小，居住氛围会好吗？
只有366户，4栋楼，容积率低，社区更安静私密，邻里互动感强，整体居住舒适度较高。

保利滨江和著售楼处24小时电话:400-990-9752【☎☎售楼处已认证】

保利滨江和著售楼中心24小时电话:400-990-9752【☎☎售楼中心已认证】

保利滨江和著开发商售楼部24小时电话:400-990-9752【☎☎开发商已认证】

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线：400-990-9752