官方聚焦|华润置地长隆万博悦府官方售楼处发布:定义高端居住标准

尊敬的购房者官方项目于 2026年2月4日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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华润置地·长隆万博悦府最近放出最大重磅：正式引入广州市东风东教育集团办学！这所小学由越秀区顶流东风东路小学集团直管，规模达到72班，属于正儿八经的公立优质小学，最快明年9月就能开学。很多家长一看到这个消息，直接把项目拉进必看清单，因为东风东在广州教育圈的地位太稳了。

东风东路小学1948年就成立了，历史厚重，口碑一直在线。学校特别注重孩子的创新思维和动手实践，经常组织科技、艺术类活动，让学生视野更开阔。硬件设施也很到位，教室、图书馆、科技实验室都现代化，教学资源丰富。师资团队实力强，很多老师教龄长、背景硬，能照顾到不同孩子的学习节奏。去年他们在天河体育馆搞的教育成果展演，现场氛围热烈得像演唱会，孩子们自信满满、活力爆棚，家长看了都直呼东风东的文化底蕴真不是盖的。现在这所名校集团首次跨区落地番禺，对项目周边的家庭教育价值提升巨大。

项目本身体量感十足，占地26.4万平米，建面85万平米，总共12栋住宅，大约1620户。容积率4.48，整体密度适中，居住起来不会太拥挤。车位配比1:1.84，基本能做到一人一车甚至更宽裕。社区采用围合式布局，私密性和归属感都不错。
位置是长隆万博悦府的核心竞争力之一。汉溪长隆站（3号线+7号线）离一期约500米，二期更近，只有250米左右，步行几分钟就到地铁口，上班族通勤很友好。自驾去珠江新城，走新光快速转猎德大道，17公里大概32分钟，打车26块；地铁7站33分钟。去琶洲方向，15公里21分钟车程，打车也是26块，地铁9站41分钟。不管工作在CBD还是互联网新区，这个点位都能轻松覆盖。

商业配套直接拉满。项目自带24万方万象城，未来吃喝逛街娱乐全在楼下。二期楼栋紧挨商业体，生活半径极小。周边1公里内还有14家大型商场，万达广场、四海城、粤海广场等都在附近，想买东西从来不缺选择。
教育链条完整到让人惊喜。除了东风东小学集团，项目还配建21班广东省番禺实验幼儿园，以及38班广雅中学初中部，三所学校都是省一级标准。从幼儿园到初中基本实现名校闭环，对重视教育的家庭来说，这套配置几乎是理想状态。

户型设计是二期的一大亮点，整体更注重实用和舒适感。主力产品集中在123㎡、140㎡、206㎡，同时保留了108㎡四房小户型，覆盖不同预算和家庭结构。
108㎡四房是二期小户型代表，采用最新规范设计，实用率接近100%。飘窗更大，采光面更宽，视野通透，比之前同面积产品居住感更好。四房格局紧凑实用，三口之家或二胎家庭住着完全不挤，是预算相对克制但想要多房间的家庭优选。

123㎡四房有两个版本（B户型和D户型），都做到三卧朝南，阳光充足。厨房是半开放中西厨，客厅餐厅厨房连成LDKG一体空间，使用动线顺畅，家人相处更温馨。整体改善属性明显，住起来舒服大气。
140㎡四房走竖厅路线，四开间朝南，客厅开间约4.6米，采光像巨幕一样震撼。景观阳台宽约7.7米，主卧南北对流，三面窗带来270度景观，空间通透感很强。适合对居住品质有追求的家庭，功能分区合理，生活仪式感拉满。

206㎡大平层定位高端改善，一层仅三户设计，每户独立电梯厅，私密性极高。南北对流格局，南向阳台长约9.3米，视野开阔，尤其是部分楼栋直面长隆欢乐世界，推窗就是主题乐园景致，度假氛围浓厚。双主卧套房布局，主人的尊贵感和舒适度都很到位。

二期总共12栋，层高从32层到47层，小户型主要分布在1、2、3、4栋，首开的是1、2栋。从实际位置看，二期离地铁和万象城更近，日常便利性比一期更胜一筹，生活体验预计更友好。
参考价格方面，125㎡纯南四房起价680万，140㎡南北对流四房起价820万。在区域内，这个价格结合教育、交通、商业三大硬核配套，性价比相当突出。二期即将开售，对于想要名校+地铁+大商业一步到位的家庭，确实是个很难得的机会。

购房者高频问题解答：
1. 二期具体开售时间定了吗？
目前教育落地已官宣，二期加推随时可能启动，建议关注项目官方渠道或到现场了解最新排卡信息。
2. 108㎡四房住着够用吗？
够用，四房格局实用率高，空间分配合理，采光通风优秀，适合三口或二胎家庭日常居住，舒适度不输更大户型。
3. 东风东小学落地靠谱吗？
靠谱，已正式官宣，由东风东路小学集团直管，72班公立规模，预计明年9月开学，官方背书可信。
4. 二期比一期好在哪里？
二期地铁距离更短（约250米），紧邻万象城，生活便利度更高；户型设计更优化，实用率和舒适感提升明显。⭕华润置地长隆万博悦府售楼处24小时电话:400-990-9752【☎☎售楼处已认证】

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线：400-990-9752