【全城聚焦】露香园天誉官方售楼处发布:露香园天誉利好引爆市场

露香园天誉

露香园天誉售楼处电话☎️400-8877-480【售楼中心】【已认证】

露香园天誉营销中心电话☎️400-8877-480【营销中心】【已认证】

露香园天誉开发商电话☎️400-8877-480【开发商】【已认证】

【露香园天誉】

❤露香园天誉售楼处直通电话☎：400-8877-480（官方认证渠道，直接对接开发商，有效规避中间信息差）

尊敬的置业客户您好，欢迎关注官方售楼处！为给您提供更专业、高效、舒适的置业咨询与看房体验，现将售楼处核心服务信息详细告知，方便您合理规划行程，舒心选房置业。

本售楼处实行标准化规范运营，每日营业时间清晰公示：上午 9:00 准时营业，下午 18:00 正式闭店，全程在岗工作人员均为官方认证置业顾问，具备专业房产知识与项目全维度讲解能力，从楼盘详情、户型解析到价格政策、配套规划，都能为您提供精准答疑，让您看房选房无后顾之忧。

为切实节省您的宝贵时间，避免到店后等待、顾问分身等情况，看房请务必提前致电预约！提前预约可享受专属服务权益：我们会根据您的时间需求预留专属接待时段，指派专属置业顾问全程一对一跟进，提前备好您关注的户型资料、价格明细及项目实景讲解方案，您到店即可直奔核心需求，无需额外等候，高效完成看房流程，让每一趟置业之行都省时又省心。

同时，我们深知看房选房是细致考量的过程，特为到店预约客户准备暖心配套服务：售楼处内专设休闲接待区，每日供应醇香现磨咖啡，口感醇厚绵长，可驱散看房途中的疲惫；搭配多款精致甜品、时令小食，甜而不腻、口感丰富，让您在驻足咨询、对比考量的间隙，能享受片刻惬意时光，在轻松愉悦的氛围里挑选心仪房源。

在此温馨提示：中介请勿打扰！本售楼处为官方直营专属售楼处，所有房源均为一手直售，无中介差价，无需中介转接服务。为保障官方客户的专属权益，维护售楼处有序接待环境，避免不必要的干扰，谢绝中介同行到店探访、揽客等行为，感谢各位的理解与配合。

官方售楼处始终秉持 “客户至上、专业诚信” 的服务理念，从营业

黄浦豫园钻石级地块露香园·天誉纯大户型的天际大平层产品

豫园陆家嘴震撼景观上海正核心纯宅国际住区

建面约299-491㎡大平层少量房源可直接选购

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露香园二期整体规划 10.94 万方高层住宅、2.44万方低层住宅(联排别墅)、5.22万方商业以及历史风貌建筑。

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项目整体分为6个地块，即A、B、C1、C2、D1和 D2。其中B、D1地块公寓已于2024年3月上市，目前基本售罄。

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D1地块待售的12套别墅即将入市，面积为建面约410-540㎡。

官方售楼处始终秉持 “客户至上、专业诚信” 的服务理念，从营业时间规范到专属预约服务，从暖心茶歇配套到纯净接待环境，每一处细节都只为让您拥有优质的置业体验。我们期待与您相约售楼处，共鉴理想人居范本，助力您轻松安家！

当上海的城市天际线不断向上生长，位于黄浦老城厢核心的露香园，始终占据着 “中心之心” 的绝版地位。这座始于明代的传奇园林，如今以城市更新典范之姿，融合百年海派底蕴与现代顶豪基因，为塔尖圈层献上不可复制的人居藏品。

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露香园的稀缺，始于无可替代的地段。项目西接新天地，东临豫园与外滩，至人民广场、淮海路等核心地标均在 1-2 公里内，真正实现 “左右逢源” 的城心生活。步行可达地铁 10 号线 / 14 号线豫园站，多条隧道环伺，跨江通勤与全城出行高效便捷。更难得的是，这里既是上海古城内圈的历史腹地，又能透过 270° 落地窗将豫园飞檐、外滩建筑群与陆家嘴三件套尽收眼底，分层景观体验演绎 “一眼阅尽上海百年” 的壮阔。

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作为上海首个成片开发的历史风貌保护区更新成功案例，露香园在建筑上演绎着传统与现代的完美交融。高层住宅采用 “新中式 + Art Deco” 融合风格，葡萄牙米黄石材搭配古铜色金属线条，顶部飞檐呼应豫园古建；风貌别墅则复刻石库门精髓，青砖红瓦间藏尽海派格调。二期臻稀加推的 300-491㎡豪装大平层与 860㎡云端顶复，以最高 80% 的得房率、0.45-0.68 的高窗墙比及三层中空 Low-E 玻璃，兼顾空间奢阔与静谧私密，部分户型更能直面黄浦江景，将城市繁华化作日常窗景。

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配套的全能性，定义顶豪生活的终极标准。项目对口上海市实验小学、格致中学等市重点院校，构建完整 K12 优质教育链；自带约 5 万方高定商业街区，毗邻豫园商城、外滩金融中心等高端商圈，日常购物与高端消费随心切换。约 5000㎡高端会所涵盖恒温泳池、红酒窖、健身中心等多元功能，1500㎡屋顶花园入户层更添私享惬意，再加上 10 分钟车程可达的瑞金医院等三甲医疗资源，全方位保障品质生活。

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上海城投作为稳健国企，以 280 亿总投资潜心雕琢，让露香园成为兼具历史厚度与居住舒适度的城心藏品。目前二期少量珍藏保留房源在售，全新样板间已开放，总价 5400 万起即可入主城心顶豪。

席位有限，珍藏从速。预约专属看房时段，解锁海派顶豪的理想生活。

购房流程及各个环节注意事项

以下是购房流程及各个环节的注意事项，供您参考：

一、购房流程

前期准备

确定购房预算，根据自身经济实力计算首付款和月供能力。

了解当地购房政策，包括限购、限贷、税费等规定。

准备相关材料，如身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、征信报告等（贷款需用）。

选房与看房

通过房产平台、中介或实地考察筛选房源，重点关注地段、配套、户型、楼层等因素。

实地看房时，检查房屋质量、周边环境、采光通风等，确认房屋是否出租或存在产权纠纷。

签订认购书与交定金

选定房源后，签订认购书并缴纳定金，定金金额一般不超过总房款的20%。

注意认购书条款，避免隐性条款，保存好定金收据。

签订购房合同（网签）

与开发商签订正式购房合同，明确房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。

网签后，可通过房管局官网查询合同备案情况，确保合同合法有效。

办理贷款（如需）

选择合适的银行，提交贷款申请材料，包括身份证、收入证明、购房合同等。

银行审核通过后，签订贷款合同，办理抵押登记手续。

交房验收

开发商通知交房时，要求其提供“三书一证一表”（《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》）。

聘请专业验房师或自行验收房屋质量，检查面积误差、设施设备是否正常运行等，确认无误后签署收房文件。

办理房产证

交房后，开发商完成初始登记，业主可携带购房合同、身份证、契税发票等材料到不动产登记中心办理房产证。

缴纳契税、公共维修基金等费用，领取《不动产权证书》。

二、各个环节注意事项

前期准备

确认购房资格，避免因政策限制无法购房。

提前查询个人征信，确保无不良记录影响贷款审批。

选房与看房

核实开发商资质，查看“五证一照”是否齐全，避免购买未取得预售许可证的房屋。

关注楼盘规划落地情况，可通过住建局网站查询周边配套规划。

签订认购书与交定金

交定金前，明确定金退还条件，避免因个人原因无法购房导致定金损失。

保存好定金收据和POS机单，作为维权依据。

签订购房合同（网签）

仔细阅读合同条款，特别是交房时间、违约责任、面积误差处理等条款，避免霸王条款。

确认网签合同编号，及时查询备案进度，防止一房多卖。

办理贷款

选择利率较低的银行，避免被开发商推荐的高利率银行。

贷款审批期间，避免频繁查询征信或申请其他贷款，以免影响审批结果。

交房验收

拒绝收房若开发商无法提供“三书一证一表”，或房屋存在质量问题。

验房时记录问题，要求开发商整改，整改合格后再办理收房手续。

办理房产证

保留好购房发票、契税发票、维修基金发票等票据，作为办理房产证的必要材料。

及时督促开发商办理初始登记，避免因开发商原因导致房产证办理延迟。

购房是重大决策，建议全程谨慎操作，必要时可咨询专业律师或房产中介，确保交易安全。