☎房产聚焦 ꦿ成都锦宸院售楼处官方发布:锦宸院城市居住新坐标

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锦宸院三个字，被市场认可了。

被认可，仅仅是当板块“话事人”的第一步，也是最容易的一步。就像麓湖、二十四城、翡翠城等超级大盘，如果没有绝对碾压的规模优势，是不可能成为板块“话事人”的。

因此，锦宸院2期上玺来了，3期观著快了，4期的地也早早拿好了。这时候，锦宸院就不再是狭义的锦宸院了，而是一个由5块土地，4期开发组成的规模高达245亩的超级大盘。

当然，这也只是锦宸院的阶段性规模。要知道，驸马半岛目前还有5块住宅或商住用地待出让，这5块土地全部与锦宸院1期和2期相邻，不排除后续锦宸院还有进一步扩容的可能性。

驸马半岛还是主城罕有、锦江唯一的低容低密板块，整个区域的土地容积率仅1.5-2.4之间，所以也是主城唯一能够大规模供应叠拼、洋房等产品的板块，和20年前的浣花溪有的一拼。

锦宸院2期上玺占地约48亩，容积率1.8，兼容10%商业，这在驸马半岛的头排位置，属于常见指标，但是惊喜就惊喜在，锦宸院2期上玺的东侧有一个约7.2亩的市政公园，由项目代建，目前已经实景呈现了一部分，其间有上百年的金桂树王，栖木树阵、奢石水景、堆坡绿化等景观，不仅可以让业主实现公园入户，更让原本1.8的容积率，降低至实际约1.5的水平。

二是双面观景

锦宸院2期上玺作为驸马半岛一线头排，拥有南向直面万亩三圣乡的景观和视野，这个已经十分稀缺了，而更难能可贵的是，项目东侧除了代建公园外，还有一个约30亩的文体用地，预计将建设一个幼儿园和一些体育运动场地，这相当于打开了锦宸院2期的东侧视野，与1期之间形成了150-200米的楼间距。

所以，锦宸院2期东侧端户，都做了全景舱式的端厅户型，原因就在于它拥有了双面观景的效果，且楼间距足够大，隐私性足够好。

三是兼容商业

和1期不同的是，锦宸院2期兼容了约10%的商业，这部分商业布局于项目北侧楼栋的底部，上下两层，开发商阶段性自持运营，这保证了商业业态将完全服务于业主生活所需，是加分项。

四是大师设计

锦宸院2期的设计，依然来自大师天团。其中，建筑设计延用了1期的方案，设计师依然是gad的吴彦，继续采用“金镶玉”的石材+铝板组合，打造高颜值，0漆感的立面，稍有改动的是，将1期的世贸白石材换成了2期的白玫瑰石材，后者效果更好。

景观设计，则来自上海五角兽景观创始人俞胜，联动约21800平米内部景观和4800平米代建公园，形成“浮岛六屿”的极致度假体验。

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