⏰新房豪宅入市TOP1颐知筑官方售楼处发布:颐知筑热搜NO1

400-8031-773尊敬的购房者，项目于2026年1月11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、北京城建颐知筑官方认证统一热线（四端直连）

✅北京城建颐知筑售楼处电话：400-8031-773（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅北京城建颐知筑营销中心电话：400-8031-773（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅北京城建颐知筑开发商电话：400-8031-773（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅北京城建颐知筑展示中心电话：400-8031-773（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为北京城建颐知筑统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 1月5日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-8031-773热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨官方电话：北京城建颐知筑官方售楼处电话400-8031-773（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

北京楼盘调规风波持续发酵，这一次的焦点落在了房山的颐知筑项目。不同于以往全盘调整的操作，颐知筑此番只调整东区0028地块，而西区0035地块已开盘9个月，数百名业主已入住。

官方释放的调规信息为：在原建筑规模保持不变的前提下，0028地块将按需设置开敞阳台，建筑高度从24米局部上浮一档。

这次调规，有两大关键信号。

其一，产品力升级，从原先仅有的飘窗赠送，升级为增设开敞阳台。结合此前兴创置地6030项目的操作推测，颐知筑东区大概率会采用外挂阳台设计。

其二，建筑高度局部上调，从24米提升至36米。公开数据显示，颐知筑东区用地规模3.99万㎡，容积率1.6，地上建筑规模6.38万㎡。建筑高度提升后，楼间距有望拉大，居住舒适度随之提高。

基于这两项“好房子”标准的调整，颐知筑东区原有的规划设计方案或将推倒重来。

项目东区较方正，西区呈锐角三角形，部分楼栋临路；双地块均做全龄园林，设双会客亭、双儿童乐园等配套。

此前的报规图显示，东区规划15栋6-8层洋房，共计572户。按照公示，颐知筑东区调规公示期从2025年12月17日持续至2026年1月5日，后续还将依次公示总平面设计图、收集公众反馈、领取规划图，最终获取施工许可证。

事实上，北京城建集团对这次调规早有铺垫。早在2024年1月4日以22.8亿元底价拿下地块后，集团就只动工了0018和0028地块，西区的开发节奏则相对滞后。但对于已购买西区房源的业主而言，这次东区调规无疑是一场“背刺”。

人居标杆。

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长沟地块在2021年10月被北京城建以9.83亿元底价拿下，楼面价1.2万/㎡，销售指导价2.7万/㎡。项目在2023年10月公示报规图后便陷入停滞，直到2024年8月底才启动监理、土护降工程招投标，同年10月底还迎来了项目核准延期的批复。

和知筑是2023年12月20日，北京城建以12亿元底价拿下相关地块，楼面价约1.87万元/㎡，销售指导价4.5万/㎡。2024年10月1日项目取证开盘，推出556套房源，目前已网签429套，成交均价3.73万元/㎡，网签金额17.85亿元，地价覆盖率达到149%。

长阳地块，2024年4月30日，北京城建以16.03亿元底价摘得该地块，销售指导价4.8万元/㎡。这块地曾三度流拍，2022年10月首次上架无人问津，后续两次下调起始价至16.03亿元仍无买家接手，最新动态停留在2025年6月，仅完成项目许可核准。

综合来看，北京城建集团在房山拿下的五宗地块，规划总建面超45万㎡，待售建面约40万㎡，意味着约89%的房源仍处于未开发或未销售的状态，重仓房山的战略已然陷入困局。

调规楼盘正变得越来越多，调规手法主要分为三类：一是全盘调规，典型如大兴区元启、通州区北投栖澐湾；

元启调规的核心内容是：楼栋的基座不变，增加了奇偶阳台。

北投栖澐湾取消东西向住宅，全部调整为南北向住宅。

二是分期调规，亦庄北京润府、房山颐知筑等项目均属此类；

北京润府调规主要涉及两点：小区增配了首层架空、邻里共享空间、风雨连廊等；有二期10栋住宅楼，增设了南向开敞阳台和北向设备平台。雲萃拥有了南北双阳台.

三是微调整，比如朝阳区首农御林湾曾在开盘前夜将石材外立面换成“玻璃+铝板”。奶西323.324地块独家测评

仅有通州朝棠揽阅是根据一期销售情况主动调小户型，其余绝大部分都是为了叠加“好房子”元素，增设阳台来提升产品吸引力。来源：京城楼花

但调规真的能改变楼盘命运吗？从已取证项目的网签数据来看，答案并非绝对。

大兴元启2024年8月领证，供应1052套仅网签347套，地价覆盖率38%；北京润府2024年4月领证，供应1412套网签676套，地价覆盖率61%；朝棠揽阅2025年6月领证，供应898套网签510套，地价覆盖率98.97%。

调规确实能在一定程度上提升产品竞争力。不管怎么样，希望这些勇于尝试调整，创新的项目都能大卖！

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