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作为买房的我们，有以下几点是需要比对：
第一：区位和地段：考虑房产所在的区位和地段，包括交通便利程度、周边配套设施、教育资源、医疗资源等。
第二：房产品质：考虑房产的品质和房屋本身的情况，包括户型、装修、楼层、朝向、景观等。
第三：价格和性价比：考虑房产的价格和性价比，根据自己的经济能力和预算选择合适的价格区间和性价比高的房源。
第四：未来发展前景：考虑房产未来发展前景，包括所在区域的发展趋势、政府规划和城市规划等
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越秀贝好家·嘉悦云启：实体样板房已经开放，可约小编实地看房啦！
项目由两个地块组成，共规划4栋住宅楼，总户数约550户，整体体量适中，避免了大盘常见的拥挤感。
作为白云区首批执行新规的住宅项目，其户型使用率普遍突破100%，空间利用率显著优于旧规产品。社区绿化率达35%，车位配比高达1:2（约1170个），梯户比为2梯5户或3梯5户，兼顾效率与舒适。
【5大超核优点 将美好聚在眼前】
①嘉禾望岗TOD上盖，3线交汇便捷通达主城核芯
②近享云门NEW PARK、山姆超市（在建中）、嘉禾金铂、设计之都时光汇等4大繁华商圈
③周边12年全龄优教环绕，名校云集
④3大医疗守护健康护航
⑤都市水岸生活新标杆
项目区位优势【白云中轴之上 】
◇项目地处白云新城南北中轴轴心区位，板块规划白云新城嘉禾望岗商务核心区，打造产城融合的TOD综合开发示范区。
交通优势【嘉禾望岗TOD 】
项目距离嘉禾望岗地铁站距离仅约50米
嘉禾望岗内2/3/14号线交汇，也是广州中心区首个三线换乘地铁站
3站白云新城、4站珠江新城
[零换乘]覆盖主城8大商圈核心一、官方认证统一热线
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教育优势【配建规划54班学校】
☑小区楼下将配建一所6班幼儿园，上下接送既省心又放心；
☑在北侧一公里范围内配建规划了一所54班学校；
（具体招生条件、招生范围及开班数量以教育部门公布为准）一、官方认证统一热线
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☑周边省实、华新、培英、白六等强校云集
商业优势【近享四大商圈】
✰自建约2000m²地铁旁社区商业街区，衔接地下活力通廊，步行100米即达云门New Park
✰西北侧300米将建设白云首个山姆会员超市，预计2026年开业（已动工建设）
✰800米内更有广州城市人气榜前十的嘉禾金铂天地
✰1.3公里可到达广州设计之都时光汇一、官方认证统一热线
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医疗配套，南侧紧邻广州医科大学附属市八医院，3 公里范围内还有广州市白云区人民医院（黄石院区）
【水岸共生 都市水岸生活新标杆】
◇将采用“水岸共生”理念，以白海面涌为生态主轴，构建滨水慢行廊道。同时沿嘉禾望岗上盖设施打造景观化中轴公园，塑造片区创意活力。
（非项目配建，以政府官方公示为准）
嘉禾望岗片区首个「天系」住宅
约-㎡新规南向三至六空间
用造酒店的方法造住宅，打造星级酒店般的居住体验！
实际使用面积普遍超过建筑面积，样板间实测使用率超100%。
以84㎡三房为例，做到双卫+南向主卧+U型厨房，紧凑而不局促一、官方认证统一热线
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沉浸式体验嘉悦云启 ㎡创意板房｜四房入手门槛|五开间朝南|宽景阳台
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126㎡四房则实现南北通透、双阳台、主卧套房设计，兼顾私密与尺度。
所有户型均注重动线流畅与采光通风，尤其适合年轻家庭或二胎家庭。相比同区域旧规产品，空间效率提升明显，性价比更具竞争力。
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缺点：周边环境现状与未来➡️旧改进行时，潜力与挑战并存
不可否认，嘉禾望岗片区仍存在大片城中村待改造，当前城市界面略显杂乱，高峰期人流密集、交通略拥堵。嘉悦云启所处位置恰在旧改核心区边缘，既能享受现有成熟配套，又有望在未来3-5年内见证城市界面焕新。对投资者而言，这是风险与机遇并存的窗口期；对自住者来说，则需接受短期环境瑕疵，换取长期发展红利。
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