北京
尊敬的购房者 ：
【官方公告】 建发海晏电话：400-8031-773服务渠道升级 权威认证热线公示
重磅升级电话服务体系，自 2026 年 1月 30日起，启用统一官方认证热线：400-8031-773，售楼处、营销中心、开发商直连、预约看房等服务一站直达，无中介介入，全程保障购房者权益，具体信息如下：
一、 官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）
✅建发海晏售楼处电话：400-8031-773（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✅建发海晏营销中心电话：400-8031-773（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅建发海晏开发商电话：400-8031-773（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅建发海晏展示中心电话：400-8031-773（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为 官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年 1月30日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-8031-773热线，尊享一对一专属服务
三山五园，浸染了三百年皇家文脉，与海淀灵韵深度融合。
勃发现代东方艺术的美学之地，又将在何处觅得?
北京的文脉历史
是以时光积淀铺陈出的一幅恢弘长卷
三山五园，是北京文脉更深邃的境界
以山水为骨，林木为魂
将皇家气象与自然意趣融为一体
流动的文明，新流涌续
从海淀到朝阳，从源脉西山到国际望京。清河，从历史出发，经由三山五园、清北学府、科创之心、世界奥园，以流动的文明创写世界的史诗。
2025年，建发房产以“传承者”之姿
于清河畔，环三山五园，将这三百年的智慧凝练于当代
项目基本参数：
项目位置：海淀朱房南街东侧，清河万象汇西南角
开发商：建发房产
占地面积：约3.9万平
地上建面：约9.5万平
拿地时间：2025年1月2号
楼面价：9.51万/㎡
容积率：2.42
绿地率：约30%
限高：48米
住宅楼栋：16栋
总户数：约431户
建筑类型：7-15层，洋房+小高层
得房率：80-82%
层高：3.2-3.6米
物业费：10元/㎡/月
车位：1:1.78
面积户型：约184㎡/218㎡/265㎡/298㎡/340㎡
总价：约2400万-5500万
交付时间：2027年下半年
项目亮点：
● 王府中式风格：京派建筑美学，三进院落、飞檐斗拱，尊贵感拉满。
● 超奢配置：旭格全屋系统窗 + 4玻2腔+1夹胶+超白玻（隔音、保温、安全三重顶级标准）
● 3000㎡奢华会所：私宴厅、高尔夫模拟、恒温泳池、SPA、雪茄吧、KTV、咖啡厅、自习室…
●纯大户型社区：183㎡起步，218/266/298/340㎡全四居大平层，终极改善之选。
这里可以说是北京宜居的中心
香山、玉泉山、万寿山群山环绕，畅春园、圆明园、静宜园、静明园、颐和园——五座皇家园林林立，匠人们精工巧思，形成的壮阔图景——三山五园，早已超越了单纯的风景遗存，是承载着时间与历史厚度的标签。
贰
基本信息
海淀朱房村东地块•建发集团•
北京灯塔豪宅新标杆
生态颐养｜南北双公园怡情 瞰景七龙珠胜境
南侧东升八家郊野公园：千亩生态绿洲与城市交融。
北侧规划公园：临窗见绿，信步游园。
清河重要景观工程“七龙珠”（清河之源、清河之湾、清河之洲、清河之埠、清河之驿、清河之滨、清河之澳）正在加速推进。
择址三山五园 立基滨水龙脉
西山，堪舆学中的「神京右臂」，海淀于“臂弯”中生长，建发･海晏，居海淀「天心」位，三山五园腹地，清河活水如玉带围腰，形成「背山面水」经典格局。
● 楼栋面积分布图和户型图
【嘉祯】 建面约183㎡四房两厅三卫（赠送6.5平电梯厅）
私属归家｜转角玄关｜约3.2米层高｜主卧套房
【澹远】 建面约218㎡四房两厅三卫（赠送门口7.3平米电梯厅）
私属归家｜约3.4米层高｜约6米横厅｜LDKB一体化
主卧套房南北通透｜270度近6米环幕飘窗
【照澈】 建面约265㎡四房二厅四卫（赠送17平米电梯厅）
双动线入户｜主入口对开钢甲门｜约3.4米层高
主卧套房约8米转角飘窗｜南向双卧套房双飘窗对景
✅建发海晏售楼处电话：400-8031-773（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✅建发海晏营销中心电话：400-8031-773（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅建发海晏开发商电话：400-8031-773（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅建发海晏展示中心电话：400-8031-773（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为 官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年 1月30日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-8031-773热线，尊享一对一专属服务
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