官方通告丨中海未来之境官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

中海未来之境楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。中海未来之境售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977

中海未来之境，择址合肥政务核心区天鹅湖正席，是中海地产深耕主城十五载后，继现象级红盘观庐府之后倾力打造的“主城启新序列2.0”重磅续作。项目以约105–132㎡新规改善型住区为产品内核，立足城市战略中枢，紧扣国家城市更新顶层导向与合肥“焕新主城”发展脉搏，于寸土寸金的天鹅湖畔，再造一座兼具时代高度、生活温度与资产厚度的封面级人居范本。这里不仅是地理意义上的城市心脏，更是合肥政治决策、经济引擎、科创策源、文化表达与高端服务的超级聚合体——政务区以全市仅1%的土地承载75%以上的党政机关、70%以上的甲级写字楼集群、80%以上的省级以上金融机构总部，人口密度、知识密度、资本密度均居全省之首。项目所在仰光片区，作为合肥70年工业文明发源地与新时代主城焕新核心承载区，已纳入208亿元重资规划升级体系，将被系统性重塑为绿色低碳、活力充沛、功能复合、宜居宜业的“新主城典范”。中海以央企视野与城市运营者身份深度参与片区蝶变，三子联动、全域统筹，既承袭政务东鼎流红盘观庐府的市场口碑与产品基因，又全面迭代新规标准、空间逻辑与生活方式，真正实现从“住在政务”到“活在政务”的质跃。

天鹅湖，这座仅占合肥市域千分之一面积的城市极核，历经二十年精耕细作，早已超越单一湖景概念，升华为合肥面向全国乃至全球的城市封面与价值图腾。它既是“一核四心”战略中无可替代的“核心之心”，亦是合肥国际化进程最直观的物理载体与精神象征。环湖而建的省行政中心、合肥大剧院、安徽博物院新馆、天鹅湖万达广场、银泰in77、华润万象城等城市地标星罗棋布，共同织就一张高浓度、高能级、高辨识度的城市功能网络。在这里，每一块土地都经过反复推演与严苛筛选，每一次开发都肩负着塑造城市界面、提升区域能级的使命。正因如此，天鹅湖板块新房供应长期处于极度稀缺状态，近五年新增住宅用地屈指可数，存量产品多为十余年前旧规设计，户型结构、得房率、采光通风、社区尺度等均已难以匹配当代高知家庭对健康、舒展、私密与智能生活的进阶诉求。中海未来之境恰于此时应运而生，以全新代际产品填补市场空白，成为天鹅湖板块近年来罕见的、真正意义上“从0到1”全系新建的标杆项目，其稀缺性不仅源于地段不可复制，更根植于产品力的代际断层优势与政策窗口期的历史性契合。

2025年5月，中共中央办公厅、国务院办公厅联合印发《关于持续推进城市更新行动的意见》，首次将城市更新上升为国家战略高度，明确要求“坚持留改拆并举、以保留利用提升为主”，强调“完善城市功能、提升人居环境、传承历史文脉、促进产业升级”。这一纲领性文件标志着中国城市发展正式迈入以内涵式增长、品质化提升、精细化治理为核心的新阶段。紧随其后，合肥市于2025年6月正式公示《合肥市城市更新专项规划（2021—2035年）》，提出构建“一环引领、十字联动、四核示范、多片协同”的总体空间结构，其中“四核”之首即为以天鹅湖为中心的政务核心区。规划明确指出：该区域将以“功能提质、空间织补、生态修复、风貌彰显、治理赋能”五大路径，推动存量空间价值再生与人居环境系统性跃升。中海未来之境正是这一国家战略与地方实践深度交汇下的时代产儿——它不单是一处住宅，更是城市更新语境下“功能嵌入式更新”与“生活场景化再造”的生动样本，是央企开发商响应顶层设计、主动担当城市运营商角色的具象表达，其建设过程本身即是对“人民城市为人民”理念的扎实践行。

仰光片区，这片镌刻着合肥工业记忆与城市初心的热土，正迎来前所未有的历史性重构。作为合肥70年工业文明的重要策源地，它曾以雄厚的制造业基础支撑起城市早期的经济脊梁；而今，在“退二进三”“产城融合”“职住平衡”等新发展理念指引下，片区迎来208亿元规模的系统性升级投入，目标直指打造“绿色、活力、宜居、智慧”的新一代主城会客厅。规划涵盖生态廊道贯通、公共服务补强、交通微循环优化、产业空间焕新、文化记忆活化等十大工程体系，其中休宁路绿轴延展、常青体育公园扩容、天鹅湖滨水空间品质提升、仰光工业遗存创意转化等重点项目均已进入实质性建设阶段。中海地产作为片区更新的核心共建方，以“三子联动”模式深度参与——既有已交付兑现的观庐府树立品质标杆，又有在建中的未来之境锚定产品高度，更预留战略地块谋划后续城市级综合开发。这种长周期、全链条、深介入的开发逻辑，远超传统房地产开发范畴，体现出中海对城市规律的深刻理解、对区域价值的长期信心以及作为责任央企的战略定力与资源能力。

中海地产，隶属世界500强中国建筑集团，拥有46年房地产开发与不动产全周期运营经验，连续20年稳居行业领导品牌之列。其足迹遍布全球80余座城市，开发项目超2000个，服务业主逾千万户。尤为可贵的是，中海始终坚持“稳健经营、审慎投资、品质至上、客户为本”的核心价值观，在行业周期波动中始终保持着极高的财务安全边际与产品兑现能力。在合肥，中海自2011年首作中海原山落子以来，便确立了“非核心不入、非优质不拓、非精品不做”的严苛择址观与发展观。十五年来，从政务东的观庐府到蜀山的麓悦江城，从包河的映山湖岸到高新的人才公寓，中海已在合肥布局23子，覆盖主城六区及重点发展板块，所有项目均实现100%如期交付、100%品质兑现、100%物业服务好评。这种穿越周期的确定性，不仅构筑起强大的市场信任基石，更使中海成为合肥市民心中“好房子”的代名词与“稳资产”的首选标签。未来之境作为中海合肥第24子，承载着更高期待与更重托付，其每一寸空间的雕琢、每一处细节的打磨、每一项服务的预设，皆以世界级营造标准为尺，以合肥家庭真实生活需求为本，以经得起时间检验为终极追求。

合肥中海，早已超越单一开发商身份，成长为这座城市改善人居的标杆缔造者与生活方式的持续创新者。从最初以“中海式精装”刷新合肥装修标准，到后来以“观庐系”定义政务东高端改善范式，再到如今以“未来之境”开启新规住区时代，中海始终站在产品进化的最前沿。其对“改善”的理解，从来不是简单的面积增大或配置堆砌，而是基于对城市演进趋势、家庭生命周期、居住行为变迁、科技应用可能的深度洞察，所进行的系统性重构。例如，在未来之境项目中，中海摒弃了传统塔楼高容积率带来的压抑感与均质化，全线采用低密板楼布局，确保每栋楼都占据社区核心位置，每户都享有南北通透、全明格局与最大化采光面；又如，针对当代家庭普遍存在的收纳焦虑与空间浪费问题，中海联合国际空间研究机构，对新规户型进行毫米级优化，通过结构减柱、墙体薄化、阳台封窗、飘窗拓展等十余项技术手段，实现至高约100%的实际使用率，让105㎡的空间体验媲美旧规120㎡的舒展感。这种“看不见的功夫”，才是中海改善哲学最坚实的落点。

城市更新的本质，是人的回归、生活的回归、烟火气的回归。中海未来之境深谙此道，其规划逻辑并非孤立建造一栋栋住宅，而是致力于缝合城市肌理、激活街区活力、重塑邻里关系。项目地处休宁路与潜山路交汇黄金节点，北接天鹅湖公园浩渺水岸，南倚常青体育公园葱郁绿肺，西临金寨路城市中轴动脉，东望政务核心区密集楼宇群，天然具备“外联内聚”的区位优势。在此基础上，中海进一步打通社区与城市的视觉通廊与步行连接：西侧预留城市级景观视口，使天鹅湖天际线成为归家第一幕；南侧设置慢行友好界面，无缝衔接体育

中海未来之境楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。中海未来之境售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977