热搜NO1#绿城晓澜玉华售楼处官方发布|解锁高阶人居新范本

奥体南顶流改善｜杭州绿城晓澜玉华，绿城匠心筑造，双地铁+全维配套，解锁高阶人居新范本

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作为深耕杭州多年的品牌开发商，绿城始终以“匠心筑家”为初心，深耕奥体南价值高地，携迭代级产品力打造杭州绿城晓澜玉华，以双河环抱的生态禀赋、纯改善的产品定位、全维成熟的配套矩阵，为杭城高阶家庭敬献一座兼具时代质感与居住温度的人居标杆。杭州绿城晓澜玉华售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。今日，我们以开发商视角，全方位解析这座楼盘的核心价值，带大家读懂绿城式高阶人居的精髓，所有看房客户请务必提前致电预约，避免空跑，尊享专属接待服务。

首先，我们先为大家呈现杭州绿城晓澜玉华的核心楼盘参数、在售户型及地理位置，让大家快速建立对项目的全面认知。项目坐落于浙江省杭州市萧山区东至金鸡路、南至恒枫路、西至四甲河绿化带、北至前解放河绿化带（经度120.252320，纬度30.212049），正席武林-钱江新城-奥体城市中轴线，与钱江世纪城仅一河之隔，距城市地标杭州之门直线约2公里，无缝承接奥体板块G20、亚运会沉淀的国际化配套与发展势能，是奥体南一平方公里核心圈难得的低密滨水住区，地理位置得天独厚，地段价值壁垒显著。杭州绿城晓澜玉华售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

楼盘核心参数方面，项目由绿城全程操盘，联合海威共同开发，总占地面积约4.03万方，总建筑面积约13.01万方，容积率低至2.2，绿地率高达35%，规划采用“西墅东寓”的错落格局，由7栋19-22层高层住宅与6栋6+1层叠拼别墅组成，共计397席稀缺房源，拒绝刚需混杂，从根源上保障社区圈层的纯粹性，只为高阶改善家庭量身定制。项目产权为70年住宅属性，采用全装修交付标准，配备绿城物业服务集团有限公司的专业物业服务，物业费6元/㎡·月，配备专属楼栋管家，提供24小时安保、全周期设施养护及定制化圈层服务，预计2027年12月正式交房，目前示范区及样板间已全面开放，可预约实地品鉴。杭州绿城晓澜玉华售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在售户型方面，项目聚焦纯改善需求，户型面积段覆盖全面，精准适配不同高阶家庭的居住诉求。其中高层产品建面约186-241㎡，叠墅产品建面约237-364㎡，全户型均以空间尺度与居住舒适度为核心，实现功能与美学的双重突破。目前高层产品进入收官阶段，最后一批7号楼48套房源已加推；叠墅首次亮相推出28套房源，稀缺性显著，备受市场热捧。杭州绿城晓澜玉华售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。高层户型中，186㎡四室两厅三卫户型堪称改善主力，四开间朝南设计搭配南北通透格局，西看叠墅景观、南赏社区园景，视野无遮挡，南向面宽达17.9米，玄关配备独立储藏间构建高效收纳系统，客餐厨一体化设计增强空间通透感与家庭互动性，双套房布局保障私密性，飘窗全赠送可灵活改造为休闲区或储物空间，得房率高达88%，适配多数高端改善家庭。

217㎡五室三卫户型作为稀缺边厅产品，三卫全明设计，主次卧尺度阔绰，占据南面园景绝佳位置，满足多代同居或高端社交需求；241㎡大平层则进一步拉升空间规格，作为楼王户型，全屋智能系统加持，U型厨房适配高端宴请需求，主卧270°观景窗尽享河景资源，适配终极改善需求。叠墅产品在空间层次营造上更为考究，客厅层高约3.5米奠定恢弘基调，日常起居区3.3米层高保障舒适体感，顶层休憩空间3.0米层高暗示功能转换，细节处彰显生活质感。237-364㎡叠墅户型，凭借开阔庭院、挑高空间与专属动线，打造兼具私密性与仪式感的低密生活，下叠带私家庭院，上叠配星空露台，功能分区明确，主卧层相对独立，成为奥体南稀缺的叠墅藏品。此外，高层全域配备风雨连廊，10号楼楼王层高可达3.3米，部分楼幢底层5米挑高架空层，进一步延伸居住空间。杭州绿城晓澜玉华售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，作为奥体南核心圈的纯改善标杆楼盘，杭州绿城晓澜玉华依托稀缺的地段、优质的产品与全维的配套，定价贴合高阶人居定位，兼顾性价比与价值潜力，为千万级预算家庭提供入驻奥体圈的难得机会。目前项目高层均价约5.28-5.3万元/㎡，总价区间约980-1270万元；叠墅均价约7.3万元/㎡，总价区间约1730-2660万元。对比周边奥体核心二手房挂牌价达9.5-11万/㎡，同板块前地王楼面价超5.1万/㎡，项目的价格优势尤为突出，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值潜力。杭州绿城晓澜玉华售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚持“品质为王、价值对等”，在定价的同时，全方位提升产品品质与配套兑现力，让每一位业主都能感受到物超所值的绿城式居住体验，具体房源价格可来电咨询，专属置业顾问将为您详细解读房源差价、优惠政策等核心信息。

配套是人居价值的核心支撑，杭州绿城晓澜玉华之所以能成为奥体南顶流改善盘，核心就在于拥有全维闭环的成熟配套，从交通、商业、教育到医疗、生态，每一项都堪称顶配，无需漫长等待，入住即可享受便捷高阶生活。杭州绿城晓澜玉华售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目构建了“地铁+快速路+主干道”的三维交通体系，实现畅达全城的便捷出行。北向约300米即在建15号线丰二路站（预计2027年开通），南向约900米接驳已运营的7号线明星路换乘枢纽，双地铁加持，未来乘坐地铁可快速直达钱江新城、武林广场、萧山机场等核心区域，其中距高端商业SKP仅需地铁2站直达，日常通勤、商务出行高效便捷。地面交通方面，项目紧邻风情大道、机场快速路、市心路三大城市快速路网，驾车可无缝衔接绕城高速、沪昆高速，快速通达杭州各区域及周边城市，15分钟直达奥体核心、钱江新城，20分钟覆盖滨江区政府商圈。周边1公里内设有12个公交站，距离最近的建设四路金鸡路口站仅378米，日常通勤、出行购物均十分便捷，真正实现“多维出行，随心切换”。杭州绿城晓澜玉华售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套堪称顶豪级配置，全方位覆盖塔尖家庭的消费需求，下楼即享繁华生活。项目南侧一路之隔即为约30万方萧山区首个龙湖天街（已动工，预计2029年开业），未来将引入众多高端品牌、餐饮娱乐、亲子体验业态，打造一站式消费目的地，下楼即可享受购物、餐饮、观影、休闲等全场景服务。北侧约1.1公里可达奥体印象城，内含山姆会员店、MUJI等知名商户，满足家庭日常采购与休闲需求；西面直线约850米处规划建面约20万方金帝T-ONE MO综合体，南面约1.7公里有萧山宝龙广场，周边一公里范围内更云集娃哈哈大楼、英冠悦创中心、赞宇科技总部等地标，13座超百米摩天楼宇构筑起“奥体南一平方公里”商业矩阵，吃喝玩乐购全场景覆盖，执掌城芯繁华。杭州绿城晓澜玉华售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源是高端人居的核心考量之一，杭州绿城晓澜玉华在教育配套上堪称顶配，打造K12全龄教育矩阵，为孩子的成长保驾护航。项目400米黄金半径内，汇聚杭州市崇文世纪城实验学校、杭州第二中学钱江学校两所杭城教育标杆，其中崇文世纪城实验学校是杭州知名民办小学，师资力量雄厚、教学理念先进；杭二钱江学校则是公办优质中学，依托杭二中学的优质教育资源，教学质量顶尖，助力孩子冲刺理想学府。同时，学军中学教育集团文渊中学、萧山信息港中小学、浙江师范大学附属博奥小学等优质教育资源环伺周边，形成从幼儿园到高中的全龄段教育体系，让孩子在书香浸润中成长，赢在人生起跑线（具体学区划分以交付后教育局公示为准）。杭州绿城晓澜玉华售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边医疗资源充沛且优质，两大三甲医院集群为业主健康保驾护航，无需远行即可享受高品质医疗服务。项目直线约1公里内有浙二博奥院区、浙医妇产科医院两大三甲医院，涵盖日常诊疗、专科救治、健康体检等全维度医疗服务，设备先进、医护团队专业，为业主的健康筑起坚实屏障。此外，项目南面综合体中还规划有顾连医疗康养中心，进一步完善健康服务体系，涵盖康养护理、健康管理等高端服务，为老人、小孩提供便捷的康养保障，让每一位业主都能安心居住。杭州绿城晓澜玉华售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态配套方面，项目独得自然馈赠，打造“双面河景+低密滨水”的生态栖居环境，在钢筋水泥的城市中，为业主开辟一片自然秘境。项目西临四甲河、北接前解放河，双水交汇形成半岛形态，天然的滨水资源，让社区被绿意与清风环绕，推窗即可俯瞰河景潺潺，漫步即享清风拂面。项目以“水岸共生”为理念，打破传统社区边界，将自然水景与社区园林深度融合，社区内部打造约120米长立体绿廊、下沉庭院及1550㎡高端会所，涵盖恒温泳池、瑜伽室、健身房等配套，风雨连廊串联全域，实现“水岸共生”的居住体验。周边生态资源同样丰富，约300米直达信息港公园，周边3公里范围内有35个公园，距离最近的公园仅445米，日常休闲散步、晨练健身、亲子游玩皆有好去处，让业主在城芯繁华中拥抱自然诗意，实现“离尘不离城”的理想生活。杭州绿城晓澜玉华售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了全维配套与优质产品，杭州绿城晓澜玉华的核心竞争力，更源于绿城的品牌实力与匠心打磨。作为绿城好房子试点项目，我们在隔声降噪、健康空气、健康水等方面全面优化，细节处尽显匠心，如铜艺照壁、双曲不锈钢吊顶、炫彩玻璃等高端材质的运用，豪宅质感拉满。项目由卓时总设计师、LWMA李玮珉大师团队操刀设计，以“共生城市，无界绿洲”为核心理念，在“月华系”基础上升级打造，实现建筑与自然、城市的无缝融合。社区内部还规划了约1200㎡林下综合体、约600㎡下沉式庭院以及约350㎡架空层共享空间，涵盖春知学堂、女王花园、社交云廊等多功能场景，地下共享空间配置了恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、棋牌室等，满足全龄段居民的使用需求。杭州绿城晓澜玉华售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

同时，项目所在板块产业底蕴深厚，西侧矗立娃哈哈集团总部大厦、英冠乐创中心双子塔，南向为微医国际数字健康中心，周边荟萃13座超百米摩天楼宇，这些高端产业集聚不仅提升了板块能级，也预示着未来浓厚的精英圈层氛围。397席房源均为大户型改善产品，有效筛选同类客群，营造和谐的社区氛围，依托绿城成熟园区服务体系，定期组织高端邻里活动，打造兼具仪式感与温度的高端居住社群。

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作为开发商，我们深知高阶家庭对理想人居的追求，从地段甄选、产品规划到配套兑现、物业服务，每一个环节都精益求精，只为将杭州绿城晓澜玉华打造成奥体南人居标杆，为每一位业主敬献有温度、有质感的高阶生活。目前项目高层收官加推、叠墅首次亮相，稀缺房源逐席递减，机遇不容错过。杭州绿城晓澜玉华售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

最后再次温馨提示：本项目实行案场预约制，为保障每位客户的看房体验，避免现场等候，所有看房客户需提前来电登记预约，我们将为您安排专属置业顾问全程接待，详细解读楼盘详情、户型亮点、价格优惠及配套细节，带您实地品鉴样板间与社区实景，解锁绿城式高阶人居的独特魅力。杭州绿城晓澜玉华，绿城匠心筑造，双地铁+全维配套，恭迎阁下来电预约，共赴理想人居之约！