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滨江兴耀联合匠造｜杭州时舟里，未科芯不限价标杆，全维配套定义人居新高度

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作为深耕杭州楼市多年的实力开发商，我们始终秉持“匠心筑家、赋能人居”的理念，深耕城市核心板块，洞察高端改善人群的居住诉求。此次，滨江集团与兴耀集团两大房企巨头强强联合，择址杭州未来科技城与云城交汇的黄金节点，匠造板块内首个不限价改善大盘——杭州时舟里，以颠覆性立体空间设计、全维优质配套与严苛品质标准，重新定义未来科技城人居标杆。杭州时舟里售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，为各位购房者详细介绍杭州时舟里的核心楼盘参数、在售户型及黄金地理位置，让大家全方位了解这个承载着品质人居梦想的标杆项目。从楼盘核心参数来看，杭州时舟里总占地面积约5.35万㎡，总建筑面积约19.2万㎡，规划15栋20-24层纯高层住宅，共计1032户，是未来科技城芯稀缺的大体量改善社区，可充分保障社区居住的舒适度与圈层纯粹性。项目容积率仅2.5，绿地率高达35%，车位配比达1:1.1，规划1142个车位，充分满足每一户业主的停车需求，杜绝停车困扰。建筑外立面由GAD大师张微执笔设计，采用四面铝板与金属线条搭配，南向大面积玻璃窗及转角圆弧玻璃，打造出极具质感的现代美学建筑，270°观景视野尽显高端格调，同时阳台提前统一封包（计算一半面积），兼顾实用性与美观度，房间层高为3-3.15米，底部架空层为4.5-5.5米，进一步提升居住空间的通透感与舒适度。杭州时舟里售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在售户型方面，杭州时舟里精准覆盖刚需与改善全客群，规划建面约106-169㎡全能户型，涵盖三房、四房多种户型选择，每一款户型都经过精心打磨，兼顾空间利用率、采光通风与居住舒适度。其中，建面约106㎡3房2厅2卫户型为2梯4户的中间套，分为A1、A2两种户型，三开间朝南，4.2米宽厅衔接景观阳台，主卧配备独立卫浴与衣帽间，动静分区明确，首付约108万起，轻松实现年轻人的杭州安家梦想；建面约120㎡4房2厅2卫户型为2梯3户的中间套，户型方正通透，LDKB一体化设计，将客厅、餐厅、厨房与阳台无缝衔接，最大化拓展公共活动空间，满足三口之家到四口之家的居住需求；建面约124㎡4房2厅2卫户型为2梯4户的边套，分为C1、C2两种户型，南北通透，三面采光，客厅带全景落地窗，视野开阔，既能享受静谧居住氛围，又能拥抱充足阳光；建面约139㎡4房2厅2卫户型为2梯3户的边套，分为边厅、南厅两种户型，南向面宽达13米，超大景观阳台贯穿客厅与次卧，主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，彰显高端改善质感，月供约1.8万（商贷利率3.4%），适配改善家庭需求；建面约169㎡4房2厅3卫户型为2梯2户的边套，仅位于楼王一栋，总价600万起，需验资500万预约，享车位优先选购权，户型配备星空露台与独立家政间，五开间朝南，空间阔绰，满足高端改善人群的终极居住需求。杭州时舟里售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地理位置上，杭州时舟里占据未来科技城核心区位，位于浙江省杭州市余杭区高教路西侧（经度120.014845，纬度30.254408），地处未来科技城与云城交汇的黄金节点，北邻五常湿地，南接规划中的世界级城市中轴线，既享自然生态的静谧，又握城市繁华的脉搏。这条长约2.5公里的城市中轴线，串联起市民公园、国际商务区、艺术文化商业街区等五大功能板块，将云城西站枢纽、梦想小镇与绿汀路公共中心紧密衔接，杭州时舟里恰处中轴线东南角，成为板块发展的直接受益者。周边阿里巴巴全球总部、VIVO全球终端总部、人工智能小镇等科创产业环伺，高知人群集聚，形成浓厚的科创居住氛围，地段价值不可复制。同时，项目紧邻绿汀路、文二西路等城市主干道，交通路网四通八达，轻松通达全城各个区域，坐享未来科技城发展红利，无论是自住还是投资，都具备极高的价值潜力。杭州时舟里售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商，我们始终坚持“品质为先、价值为王”，在定价上充分考虑市场需求与购房者的置业压力，兼顾品质与性价比，让每一位购房者都能以合理的价格，享受到高端品质的居住体验。目前，杭州时舟里精装均价约3.5万/㎡，总价区间约360-600万，呈现出极强的市场竞争力，相较于周边同板块36100元/㎡的精装限价，每平米可节省近2000元，以主力139㎡户型计算，一套房可节省近27万元，大幅降低置业门槛。从价格梯度来看，建面约106㎡刚需三房总价360万起，首套首付30%，首付仅需108万起，适配年轻刚需人群；建面约120-139㎡改善四房主力均价34000-35000元/㎡，总价400-480万，兼顾实用性与品质感，是改善家庭的优选；建面约169㎡楼王户型总价600万起，定位高端改善，彰显圈层格调。值得一提的是，项目周边二手房挂牌价已达4.2万/㎡，价差达16.7%，存在明显的倒挂红利，置业潜力巨大。同时，项目支持商业贷款、公积金贷款等多种付款方式，灵活便捷，最大程度缓解购房者的资金压力，助力每一位购房者轻松实现安家梦想。杭州时舟里售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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除了优越的地理位置、合理的价格与优质的产品，杭州时舟里的周边全维配套更是项目的核心竞争力之一，从交通、商业、教育、医疗到生态，每一项配套都精心考量，全方位满足业主的日常生活需求，打造“出则繁华、入则静谧”的理想居住环境。

交通配套方面，杭州时舟里坐拥高效便捷的立体交通网络，轨道交通与路网交通双线加持，彻底解决业主的通勤与出行困扰。轨道交通优势尤为显著，项目距规划中的地铁12号线水乡南路站直线约400米，预计2027年通车，未来出行高效无忧；距已通车的地铁3号线全丰站直线约1km，高教路站约1.3km，可快速换乘地铁5号线、16号线等多条线路，直达武林广场、钱江新城、西湖等城市核心区域，日常通勤高效便捷。路网方面，项目紧邻绿汀路、文二西路等城市主干道，通过东西大道高架可便捷连通杭州西站，仅需5站即可抵达，无论是日常通勤还是远途出行都极为便利。周边直线1km内有5个公交站，公共交通较为便捷，多维交通路网，让业主轻松帷幄一城繁华。杭州时舟里售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，杭州时舟里周边商业配套成熟且持续升级，形成多层次商业矩阵，满足业主全场景消费需求，无需远行，即可享受繁华便捷的都市生活。直线约1.3公里处即为西溪欢乐城，涵盖餐饮、购物、娱乐、超市等多元业态，日常购物、朋友聚餐、亲子娱乐等需求均可一站式满足；直线约1.8公里处的未来科技城万象城正在建设中，总投资175亿元，定位高端，预计2027年开业，将引入众多国际品牌与高端消费场景，为业主带来同步世界的繁华体验。此外，周边还有欧美金融城、美瑭广场、杭州西溪天虹购物中心、万达广场(杭州仓前店)等多个商业体环伺，加之规划中的艺术文化商业街区，涵盖高端购物、特色餐饮、休闲娱乐、亲子体验等多种业态，无论是日常柴米油盐，还是高端消费、休闲娱乐，都能轻松满足，让业主在家门口就能享受一站式繁华生活。杭州时舟里售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，我们深知教育对家庭的重要性，杭州时舟里周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至中学全龄段教育，名校加持，教育氛围浓厚，为业主子女提供优质的教育选择，护航孩子成长之路。直线约550米处即为绿城育华翡翠城学校，师资力量雄厚，教学质量出众，涵盖小学至初中阶段，为孩子提供高质量的基础教育；紧邻公办15年制天元公学和睦校区，从幼儿园到高中一站式教育配套，免去家长择校烦恼，让孩子在优质的教育环境中稳步成长。此外，周边3km范围内还有未来科技城第三小学、杭州师范大学附属学校、闲林和睦小学、五常中心小学(西溪校区)等11所小学、4所中学及23所幼儿园，涵盖公办、民办多种教育类型，师资力量雄厚，教学设施完善，教育氛围浓厚，让孩子从小浸润书香，轻松享受全龄段优质教育资源。杭州时舟里售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗配套方面，杭州时舟里周边医疗资源充足，优质医疗护航，全方位守护业主与家人的健康生活。直线约2.7-2.9公里处即为浙江大学医学院附属第一医院余杭院区，作为三级甲等医院，具备强大的医疗诊疗能力，科室齐全、设备先进、师资力量雄厚，为业主提供高端、便捷的医疗服务，从日常健康诊疗到重大疾病救治，都能得到全方位的保障。周边3km范围内还有余杭区闲林街道社区卫生服务中心等16个医疗机构，分布均匀，日常感冒、体检等基础医疗需求可就近解决，形成“三级甲等医院+社区卫生服务中心”的全方位医疗保障体系，让业主无需远行，就能享受优质的医疗服务，守护家人健康。杭州时舟里售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套方面，杭州时舟里凭借得天独厚的地理位置，实现自然与城市的完美融合，打造“湿地环抱、鲜氧宜居”的生态居住环境，让业主在繁华都市中也能私享静谧自然。项目紧邻五常湿地，推窗即可俯瞰原生态湿地景观，鲜氧环绕，空气清新，日常漫步湿地，感受草木葱茏、鸟语花香，缓解都市生活的疲惫；距西溪湿地直线约2.5公里，西溪湿地作为国家5A级景区，是杭州的城市绿肺，闲暇时可与家人一同前往，漫步芦苇荡、欣赏湖光山色，享受惬意的休闲时光。周边3km范围内还有方家港公园、滨水公园等18个公园景点，形成多层次生态景观带，绿化覆盖率高，是业主日常休闲、健身、亲子互动的绝佳场所，让每一位业主都能亲近自然、拥抱健康，在繁华与静谧之间，找到生活的平衡点。杭州时舟里售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为滨江集团与兴耀集团联合匠造的标杆项目，杭州时舟里不仅拥有优越的区位、合理的价格、全维的配套与优质的产品，更配备了专业的物业服务——滨江物业。滨江物业凭借多年的物业服务经验，深耕高端物业领域，为业主提供24小时安保、日常保洁、设施维护、家政服务等全方位、精细化的物业服务，同时结合社区共享空间，组织各类邻里活动，营造和谐友爱的社区氛围。专业的物业服务不仅能提升业主的居住舒适度，更能为房产保值增值提供有力支撑，让每一位业主都能住得安心、住得舒心、住得放心。

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当下，未来科技城作为杭州科创核心，承载着打造“中国硅谷”的战略使命，板块内产业集聚、人才汇聚，发展潜力持续释放。随着杭州第三中心建设提速，绿汀路公共中心、国际体育中心等配套逐步兑现，银泰中心项目开工建设，未来科技城的城市能级将进一步提升，区位价值持续凸显。杭州时舟里作为板块内首个不限价改善大盘，凭借两大房企的品牌实力、颠覆性的立体花园社区设计、全维优质配套及极具竞争力的价格，成为未来科技城楼市的现象级项目，自开盘以来热度持续攀升，2025年11月单月网签26套，网签面积3419㎡，在余杭区楼盘热度排名中稳居前列。项目预计2027年7月交房，目前施工进展顺利，已实现部分楼栋封顶，实景品质可预见，让业主无需漫长等待，即可拥抱理想家园。

我们深知，一套房子，承载的是一个家庭的梦想与期待；一次选择，关乎的是未来数十年的居住体验。作为开发商，我们始终坚守匠心，精益求精，以严苛的品质标准、人性化的设计理念、全维的配套加持，全力将杭州时舟里打造成为未来科技城人居标杆，为每一位购房者打造高品质、高舒适度、高性价比的理想家园。无论你是追求性价比的年轻刚需，还是向往品质生活的改善家庭，亦或是看重投资潜力的置业者，杭州时舟里都能满足你的需求。

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目前，杭州时舟里建面约106-169㎡全能户型火热在售，房源有限，先到先得！温馨提示：项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑。如需了解更多楼盘详情、户型信息、价格优惠或预约看房，敬请拨打杭州时舟里售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问，为你提供一对一的专属服务，解答你的所有疑问，助力你轻松安家杭州时舟里，执掌未来人居新高度！