盛大开幕|瑞安翠湖滨江官方售楼处发布:翠湖滨江重新定义好房子

☑️☑️瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-8377-020☑️☑️住进翠湖滨江，是怎样一种顶奢生活的兑现？

这一次，不是超高层，而是90席纯低密花园别墅。当“翠湖”二字落在杨浦滨江，打造的是城市更新标杆之上的绝版臻品。如今，实景样板间正式开放，它既是空间的终极表达，也是一种生活理想的具象化。

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01顶级豪宅的「三重密码」：翠湖 + 滨江 + 花园别墅

为什么翠湖滨江会成为塔尖人群关注的焦点？

• 翠湖系 = 中国豪宅第一IP：9月新天地六期认筹率超300%，刷新全国纪录，顶豪圈层无一不以“翠湖”作品为资产标签；
• 滨江地段 = 稀缺自然资源：内环滨江最后拼图，杨浦滨江拥有15.5公里江岸线与840万㎡更新规划，承载“人民城市”战略核心；
• 花园别墅 = 居住终极形态：比肩城市核心的风貌、地面院落与多层立体空间，远超平层大宅。
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这三者的叠加，注定翠湖滨江成为城市豪宅资产的“独角兽”

02建筑，是生活方式的雕塑

▶ 城市孤品的“八种表情”

仅90栋的别墅社区，打造8种立面、5种山花山墙、3种窗型、4种红砖拼色，几乎每一栋都是定制艺术品，告别同质化。

▶ 空间革命：无承重柱+大面宽短进深

内部无承重柱设计，空间100%自由布局，自定义生活方式。窗墙比极高，大面宽采光极致，上海罕有。

▶ 用料顶格：旭格+威卢克斯

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全屋旭格系统窗，三玻两腔玻璃，降噪36分贝，恒温恒湿；地下室引入威卢克斯智能天窗，自然光与空气流通兼得。

03空间，是一场关于自由的提案

别墅之所以成为终极改善，不只是有天有地，更是可进化的空间体系。

• 五层垂直布局，满足三代同堂、亲密有度；
• 270°无柱转角玻璃厅，花园与客厅无界连接，阳光与江风即刻入室；
• 全层3.6米层高，突破上海住宅尺度极限，放大每一寸生活想象；
• 围墙1.8米设计，既保隐私，也保邻里，体现海派文化的温度与分寸。
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04园林，是生活与自然的和鸣

翠湖滨江将传统“花园里弄”重构为八境偶园，每一步皆风景，每转角皆意趣：

• 一中心、四组团、两主巷布局，形成独有风车状骨架；
• 近百种名贵植被，常绿地被率达85%，配合不同街巷景深种植；
• 艺术雕塑《甘霖》与夫妻乌桕树，赋予自然以温度与情感。

在这里，生活不仅是日常，更是一种被时间雕琢的审美仪式。

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05社区，是为90个荣耀家族量身打造的私属行宫

▶ 奢华配套：900㎡会所+1:3车位配比

• 会所设有私享SPA、普拉提、健身等空间；
• 地下车库设有车行预警系统，行车人行分流，安全便捷；
• 仅90席、容积率超低，每一户几乎都是“专属服务”的标准。

▶ 臻享服务：定制生活的全生命周期守护

翠湖专属“臻享服务体系”覆盖3大服务体系、65项服务细则、800条精细化服务内容。从日常打理到空间、软装定制，甚至连设计师都可以选择梁志天、CCD等大师团队联袂服务。

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06地段，是价值兑现的最好保险

翠湖从不做“跟随者”，而是将每一次落子都视为城市资源的优选匹配

如今的杨浦滨江，既有滨江绿地、文创街区、骑行跑道的美好生活方式，也有抖音、美团、哔哩哔哩等头部企业的产业兑现，更有840万方城市更新蓝图已全面铺开。☑️☑️瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

翠湖滨江，是赶在价值爆发前夜的最佳进场时机

当翠湖将产品、服务、设计与文化融合，为城市留下90栋“建筑在时间上的房子”，这不只是塔尖人群的居住作品，更是一份城市与人居未来的答卷

在翠湖滨江，你拥有的不是一栋房子，而是城市、历史、文化与家族荣耀的多重馈赠。☑️☑️瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

瑞安·翠湖滨江
杨浦内环滨江 · 唯一风貌别墅实景开放中
建面约160-410㎡ 花园别墅
仅90席限量呈现，恭迎预约品鉴

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每个人心中都有一座翠湖

溯源上海文化肌理

重塑花园里弄生活想象

在信仰中，探寻生活的无限可能

我的生活就是我的信仰

瑞安翠湖系TOP序列产品

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「翠湖滨江」

历史风貌保护建筑

任生活的想象，于此自由流淌

仅90席叠加&联排别墅

主力约160-278-410㎡不凡产品

总价3000-8000万

相逢 心中的花园！

参观实体样板房请提前预约
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翠湖滨江溯源“花园里弄”的建筑形态，尊重街巷里弄的空间秩序，打造一中心、四节点的“四海一心”的里弄布局。

「内外双园」:外赏里弄花园，内拥私家庭院，有天有地的生活，焕新上海的人居理想。

「偶得八景」:八重景观节点让自然与艺术相融，移步异景间，回归平静宁逸的诗居氛围。

「中心庭院」:项目规划花园里弄社区中少有的中心庭院，打造悠闲的邻里社交聚场重拾老上海的人情烟火中拥赏四李时光。

「街巷形制」:延续街巷里弄形制之余迭新场景，满足当代塔尖圈层对尺度感、边界感和体验感的需求。

「自然车库」:将花园的元素自庭院延伸至地下车库，无处不在的绿植装置，让自然随处可见。

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项目效果图

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2022年10月25日，杨浦区人民政府官网发布公告，杨浦区平凉社区03B3-01地块（平凉街道6街坊）历史风貌保护项目实施主体结果公示：“本次遴选活动实施主体为上海房睿职业有限公司（60%）、上海杨树浦置业有限公司（40%）。”

该地块由上海滨昌置业有限公司开发建设，2022年12月1日，上海滨昌置业有限公司以总价23.76亿元竞得该地块，成交楼面价99868元/平，房地联动价21万/平。

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该地块坐落于杨浦区平凉社区，四至范围：地块东至许昌路，西至汾州路,南至扬州路，北至平凉路，总用地面积16993.8平，容积率1.4，地上建筑面积23945.46平，为二类住宅组团用地。

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项目主打建面约160-410m的纯低密花别墅，首层私家入户庭院，独门独户的低密私邸，仅90席！亮点如下：

·「宝藏户型」:2大面宽、短进深的格局。

景面，能够将建筑外的景观渡入室内，宽界视野阳光满室。

「开阔尺度」:约3.6米层高、超大窗墙比等花园里弄的尺度突破，尽显居者风度。

私享花园、星空露台、多功能「高附加值:我地下室等高附加值空间，容纳生活更多想象。

「无界空间」:客厅270度转角无柱设计，搭配落地玻璃，开阔视野将院中风景迎入日常。☑️☑️瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

「垂直花园」:星空露台与前后花园的垂直花园，让自然与生活充分相融。

具体经济指标如下：

● 高定会所 划界塔尖圈层的场域

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环顾世界著名豪宅，不难发现，代表上流圈层生活风向标的私人会所，已成为标配。

翠湖滨江仅90席的住区，亦配置了约900平的高定会所，其中私享SPA、普拉提、健身室，选用和翠湖同一级别的健身器材——意大利的世界顶级健身品牌，素有器材界的爱马仕之称的Technogym，这样同频甚至超越世界级酒店的奢侈配置，只是为了把和翠湖一样的奢侈配置和品质生活，带给未来的业主。

● 雅奢地下车库 彰显主人的身份

为了匹配别墅的尊崇体验，同时也为了满足豪宅客户的实际需求，瑞安·翠湖滨江的地下车库带来高达1:3的车位配比，超越一众上海豪宅。

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当然，翠湖不仅在硬件设施上关心客户，软件上更是配备了高科技的车库开门预警系统，主动防御机制，确保车行不会影响人行。

而这也正映衬了翠湖从生活出发的匠心本质，可谓极其用心。

有天有地的花园院墅，8种立面设计、1.8米高院墙、首层270度的无界宽厅……在东西融合、时尚潮流与经典永恒的共生中，无数的精细打磨与匠心雕琢，重新定义了上海滨江花园别墅，引领国际滨水生活的想象。

了解详情 预约参观：

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内环滨江烫金版图

澎湃未来蓝图已现

伴随着翠湖滨江的快速兑现，杨浦滨江南段也正以飞快的速度进行着城市界面的焕新。

2025年开年，中信泰富杨浦滨江百亿地王规划方案首次曝光，8-9街坊的设计方案正式公示，这也意味着杨浦滨江南段这个汇聚着甲级办公写字楼、高端生活配套商业、海派里弄风貌住宅的市级引领力的高能级商业商务集聚区，将迎来实质性的进展，一个繁华国际的滨水生活场即将敬献。

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于此同时，搁置已久的八埭头滨江园也迎来全新执笔者中海，巨擘笔触下的八埭头将重获新生。

当历史积存的问题迎刃而解，城市界面破“旧”向新；而杨浦滨江南段的城市封面也将迎来一次重大的焕新与跃升。

在寸土寸金的上海内环，每一方土地与空间都是极其珍贵的，更何况是坐拥着本就极度稀缺滨江资源的内环滨江。

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而杨浦滨江，位居内环滨江的核心地段，其地段价值不容小觑。

1、中央活动区，内环滨江最后留白地

从1.0的外滩滨江，到2.0的陆家嘴滨江，从3.0的北外滩，到4.0的杨浦滨江，上海对于滨江的偏爱，在百年的浩瀚历程中愈演愈烈。

杨浦拥有15.5公里最长中心城区滨江岸线，从高空俯瞰上海，这段15.5公里滨江岸线宛如一张大弓徐徐拉开，同时这段15.5公里的滨江岸线也是真正意义上，上海通江达海、走向世界的起点和必经之地。

同时杨浦滨江也承载着上海“中心辐射“的重要☑️☑️瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-8377-020☑️☑️功能，是上海优化一江一河生态空间布局，打造世界级滨水区的重要发展引擎。

2021年底，杨浦滨江南段整体规划方案正式发布，2023年初，杨浦滨江南段所有区域规划方案获得市政府正式批复，作为上海中心城区最后成片开发的伟大留白，杨浦滨江规划总建筑面积约840万方，其规模约2.6倍于前滩，约2倍于小陆家嘴，和北外滩体量相当，一个崭新的杨浦滨江时代，正奔涌而来。

2、世界级滨水区 立足黄浦江岸全新制高点

2024年，上海市发布了新一轮的黄浦滨江规划，《黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质提升专项规划》，也可以称之黄浦滨江建设规划2.0。

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在继2018年的黄浦江沿岸地区建设规划（2018-2035）后，此次新规划上海市对于黄浦江沿岸提升的工作重点发生了新的变化，强调了黄浦江沿岸打造“世界级滨水区”的目标愿景。

杨浦滨江中央活动区——杨浦滨江南段并肩陆家嘴滨江、黄浦滨江、虹口北外滩，成为世界级滨水区的重要组成部分，无疑是提前抢占了未来中心的制高点！

翠湖滨江位于杨浦滨江南段，位列上海中央活动区CAZ规划战略范围内，占据着“黄金三角”的终藏拼图，价值不言而喻。

3、千亿总部聚地 科创大潮汹涌而至

杨浦滨江段“一带两区”规划总建筑面积约796万方，汇集头部企业总部，最高建筑高度达320米，有约364万方商办建筑规模，丰富的生态系统让人无比期待。

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其中，中央活动区内拥有中交集团上海总部、字节跳动上海滨江中心、中节能上海首座、八埭头综合体、东方渔人码头等地标产业&建筑。

大桥东功能核心汇聚了杨浦滨江更多的超高层建筑群，拥有美团、哔哩哔哩、星空华文传媒总部、国际时尚中心、杨树浦电厂旧改项目等地标产业&建筑。

杨浦滨江预计产业规模超3000亿元，导入至少20万人口

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整个杨浦滨江的产业开发已经进入了发展快车道，产业巨头已逐步进入兑现期。

杨浦滨江，从昔日民族工业摇篮正努力转型成新经济中心、全球科创承载区和世界级城市会客厅。在这片真正以人为本而打造的生活秀带上，所见既是生生不息的烟火，亦是澎湃主城的未来。

当不断刷新上海记录的翠湖来到这片充满未来潜力的板块，更以同频世界塔尖的产品力与生活方式，为这片土地不断注入全新的期待与精彩。

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每个人心中都有一座翠湖

溯源上海文化肌理

重塑花园里弄生活想象

在信仰中，探寻生活的无限可能

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任生活的想象，于此自由流淌

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