主城低密新标杆！解锁城东 “潮奢” 生活新范式

当一块红砖褪去工业时代的厚重，以艺术肌理融入东郊记忆的潮流脉络；当一条大道串联起万象城的国际奢尚与沙河的自然静谧，城东的生长故事，早已写下 “新意” 与 “底气” 的双重注脚。成都 “南富、西贵、东潮” 的三足鼎立格局既定，越秀・天悦云萃 Ⅲ 携 “天府系” 首作之姿，在中环 “黄金三角” 的核心沃土上，以超百亩低密大盘之姿，重构主城生活的理想模样。

PART 1、城东当红密码：不是潮流，更是生活的确定性

在城市发展的赛道上，城东从未随波逐流，而是以独有的节奏，走出了一条 “成熟 + 迭代” 的进阶之路。不同于城南的资本狂飙、城西的文脉沉淀，城东的魅力，在于将 “触手可及的繁华” 与 “持续生长的新意” 完美融合，成为成都生活 “浓度” 的代名词。

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（一）全维资源就位，底气无需等待

真正的生活底气，从不是纸上规划的蓝图，而是当下即享的成熟配套。城东以 “全维资源统治力”，构建起无可替代的生活闭环：万象城商圈的高端消费、东客站的世界通达、沙河生态带的自然滋养，三大核心资源无缝衔接，覆盖高净值人群衣食住行娱购的全场景需求。这种无需等待的成熟度与确定性，正是 “东潮” 最坚实的价值底盘。

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（二）产业迭代焕新，新意持续爆发

产业的升级，让城东彻底摆脱 “重工业区” 的刻板标签，成为潮流与机遇的聚集地。西部唯一国家级智能机器人全产业链集群在此扎根，年均近 30% 的产值增速，执掌成都智造的未来方向；157.32 亿元的文创产业增加值，让东郊记忆不仅是文化地标，更成为独特的城市美学 IP。

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近 300 家潮流新场景、86 家区域首店在此扎堆生长，吸引着城市主理人、潮流主播汇聚，让网红经济活力迸发；以熊猫 IP 为核心的国际旅游度假区，2024 年客流量突破 1200 万大关，文旅经济风头正劲。产业的迭代带来人口结构的优化，也让城东的生活场景愈发鲜活多元。

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PART 2、黄金三角芯占位：左手繁华，右手低密

读懂城东的价值，更要抢占城东的核心。越秀・天悦云萃 Ⅲ 精准卡位中环腹地，置身万象城与杉板桥商圈构成的 “黄金三角” 风暴眼，这里既是高端资源的聚合场，更是纯粹低密的居住区，成为成华 “老根基里长新故事” 的最佳范本。

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（一）双商圈 + 多配套，繁华触手可及

项目左手紧握成都商业 TOP3 的万象城，右手衔接非标商业典范杉板桥 / 东郊商圈，双核心商圈加持，潮流消费举步即达。在约 3 公里辐射范围内，建设路、攀成钢、猛追湾等成熟商圈星罗棋布，吃、住、行、娱、购、展、创全场景覆盖，让生活始终与繁华保持恰到好处的距离。

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（二）四轨交汇 + 枢纽，通达全城无界

交通的密度，决定生活的效率与资产的价值。项目周边 2、4、7、8 号线四条地铁线路环绕，叠加成都东站的枢纽势能，构建起立体交通网络。无论是日常通勤还是远途出行，都能快速切换，轻松链接全城乃至全球资源，让生活告别拥堵，拥抱从容。

（三）连片纯改住区，圈层纯粹质感

三环内罕见的连片纯改善居住区，是项目独有的先天优势。依托城市更新红利，区域界面全面焕新，没有 “插花式” 开发的杂乱，只有同质化的高端居住氛围。这里汇聚的皆是追求品质生活的高知人群，同频的生活理念与审美情趣，让邻里关系更纯粹，居住质感再升级。

PART 3、越秀深耕：与城东共生的 “城市合伙人”

每一块热土的崛起，都离不开懂它的开发者。越秀作为 2025 中国房企综合实力 TOP7，自进驻成都以来，便坚定深耕成华的战略，以 “城市合伙人” 的姿态，连落四子，深度参与并见证了 “东潮” 的每一次跨越式发展。

天悦云萃Ⅰ交付实拍图天悦云萃

通过天悦云萃 Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ 期的连片开发，越秀打造出罕见的百亩超级社区，这已非传统意义上的楼盘，而是一个配套集中化、路网合理化、邻里亲密化的 “城中之城”。这种大手笔的规划，让越秀得以跳出单体建筑的局限，从街区生态、生活逻辑的宏观视角，为城东量身定制更契合的生活场景，实现与土地精神内核的深度共鸣。

Ⅱ创意样板间实拍（以实际交付为准）

PART 4天府系首作：低密洋房里的生活革新

当天悦云萃 Ⅰ、Ⅱ 期以热销口碑奠定市场地位，Ⅲ 期作为 “天府系” 首作，在超百亩稀缺地块上，以三大核心亮点，完成从 “超级作品” 到 “超级社区” 的进阶，回应成都人骨子里的洋房情结。

（一）约 2.0 低密规制，主城难得的舒居特权

在高楼林立的主城，低密已成奢侈品。越秀・天悦云萃 Ⅲ 坚守约 2.0 的低容积率，以 “空间让位自然” 的设计理念，减少建筑密度，拓宽楼间距，让阳光、清风与绿意自由穿梭社区，彻底剔除高层建筑带来的压抑感，还原生活本真的舒居质感。

（二）1.7 万㎡公园超集会所，重构社区社交场景

依托百亩大盘优势，项目打造约 1.7 万㎡“公园超集会所” 体系。原创 “东潮生活 IP 交互公园”，让景观不再是单纯的观赏品，而是可参与、可互动的治愈空间，每一次归家都宛如一场穿越自然的旅行；“超集会所系统” 跳出传统功能堆砌，规划多元主题空间，成为业主专属的复合型社交主场，满足精致私密的精神需求与社交渴望。

（三）约117-150㎡新代际洋房，适配全家庭成长需求

建面约 117-150㎡新代际洋房产品，实现了空间场景的越级迭代。不止于物理尺度的宽绰，更注重生活方式的重塑 —— 从单一居住功能，向全场景交互进化，无论是二孩家庭的成长需求，还是长辈同住的舒适考量，都能完美适配，让洋房回归 “亲地、舒适、松弛” 的本质，为进阶家庭定制超越期待的生活方案。

潮涌城东，生活焕新。越秀・天悦云萃 Ⅲ 以超百亩大盘的深厚底蕴、低密产品的稀缺优势与成熟配套的坚实加持，为热爱城东、向往向上生活的人，献上一场关于未来的生活盛宴。1月17日东潮城市生活馆已盛大亮相，诚邀全城莅临，共鉴主城低密生活新范式！