【全城聚焦】金茂越秀未来府官方售楼处发布:未来府利好引爆市场

央企国企双强合著！郑州金茂越秀未来府，主城芯改善人居标杆

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作为中国金茂与越秀地产两大实力房企联合打造的标杆作品，郑州金茂越秀未来府择址郑州经开区核心腹地，以央企绿金基因与国企稳健底蕴，为中原人居迭代注入新活力。项目坐落于经开区第五大街与经南六路交汇处，雄踞三环内老经开板块，无缝衔接北龙湖金融岛、高铁商务区等城市核心节点，既是郑州“东强”战略的重要承载地，也是河南自贸区核芯腹地，尽享主城成熟配套与政策红利。郑州金茂越秀未来府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从项目核心参数来看，郑州金茂越秀未来府总占地面积约155亩，总建筑面积约41万㎡，规划建设24栋18-27层高层住宅，总户数2492户，容积率仅2.99，绿化率达30%，搭配1:1.07的充足车位配比，构筑纯粹低密改善住区。项目由郑州茂秀置业有限公司开发，物业公司为中化金茂物业管理（北京）有限公司郑州分公司，物业费3.2元/㎡/月，以国家一级资质物业服务，护航业主品质生活。郑州金茂越秀未来府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型覆盖刚需至高阶改善全龄需求，打造89-168㎡多元化产品矩阵。其中89㎡三室两厅一卫户型，得房率约88%，套内使用面积充足，户型方正通透，厨卫全明设计，适配年轻刚需家庭；113-127㎡三室两厅两卫/四室两厅两卫户型，主打南向宽幕采光，动线规划兼顾私密性与实用性，入户即达公共区域，静谧卧室区域后置，满足初改家庭居住需求；128-168㎡四室两厅两卫户型为项目主推改善款，采用四面宽朝南、LDKG一体化设计，146㎡以上户型更配备金茂绿金科技系统，涵盖毛细管网温控、24小时新风、地源热泵等配置，打造恒温恒湿舒氧居住环境。郑州金茂越秀未来府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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多维交通路网，执掌城市便捷脉搏

交通便捷度是人居价值的核心考量，郑州金茂越秀未来府依托“地铁+主干道”立体交通网络，实现全城高效通达。项目周边3km内坐拥11个地铁站，已运营的地铁12号线梁湖站距项目仅889米，步行10分钟即可抵达，可快速换乘地铁5号线等线路，衔接省人民医院、省肿瘤医院等核心配套。周边1km内分布36个公交站点，经南六路经开第四大街站距项目仅79米，191路、S511路等公交线路穿梭，满足日常通勤短途需求。郑州金茂越秀未来府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾出行同样便捷，项目北侧经南六路、西侧经开第四大街、东侧经开第五大街、南侧南三环等城市主干道环绕，衔接航海路、陇海路、东三环等交通大动脉，快速抵达高铁站、新郑机场，实现商务出行与休闲度假的无缝切换。优越的交通条件，让业主既能享受主城繁华，又能规避拥堵困扰，定义高效人居新范式。郑州金茂越秀未来府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维成熟配套，漫享品质生活日常

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，步行600米即可抵达经开区商业中心乐尚生活天地，日常购物、餐饮娱乐一站式满足；周边还有万锦盛华里购物中心、丹尼斯航海天地、富田财富广场等大型商业体环伺，涵盖品牌零售、亲子体验、高端餐饮等多元业态，构筑15分钟优质生活圈。此外，项目自带500m社区商街，规划引入便民超市、生鲜卖场、社区服务等业态，满足业主日常居家消费需求。郑州金茂越秀未来府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源更是项目一大亮点，3km范围内涵盖63所学校，从幼儿园到中学形成完整教育链条。项目距经开区六一小学南校区（世和小学）仅158米，步行3分钟即可抵达，紧邻经开区实验小学、郑州市第八十五中学，周边还有经开区外国语教育集团五中校区、经开实验中学等优质学府，师资力量雄厚，教育资源密集，让孩子在家门口享受优质教育。郑州金茂越秀未来府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗保障方面，项目距郑州市第七人民医院（三甲综合性医院）仅1.4km，作为经开区核心公立医院，集医疗、教学、科研、预防保健于一体，为业主日常问诊、健康管理提供坚实保障。通过地铁5号线还可快速衔接省人民医院、省胸科医院等顶级医疗资源，构建“近程基础+远程高端”的全方位医疗防护体系。郑州金茂越秀未来府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态环境上，项目打造7.9万㎡中央公园式园林，规模堪比市政公园，依托地块5米天然高差，创新打造中原少见的三阶台地景观，搭配5000㎡中央艺术庭院、双主题儿童游乐区、1公里聚能环跑道等设施，实现景观与功能的完美融合。周边3km范围内还有20个公园，距最近公园仅971米，闲暇时可携家人漫步休憩，享受自然鲜氧生活。郑州金茂越秀未来府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

诚意定价赋能，央国企品质兑现无忧

结合区域价值与产品品质，郑州金茂越秀未来府定价极具诚意，当前在售均价约16500元/㎡，不同户型总价区间清晰，适配不同家庭预算。其中89㎡刚需户型总价135万起，首付门槛友好，满足年轻家庭置业需求；113㎡三室户型总价190万起，128㎡四室户型总价205万起，适配改善家庭居住升级；168㎡高阶改善户型总价310万起，搭载金茂绿金科技系统，为追求品质生活的客群提供优质选择。郑州金茂越秀未来府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

相较于区域19400元/㎡的新房均价，项目凭借央企国企双背书、成熟配套与绿金科技优势，展现出极高的性价比。值得一提的是，项目一期已于2024年12月完美交付，二期于2025年9月启动交付，交付率达90%以上，一二期累计交付户数超1500户，实景园林、精工建筑、社区会所等配套均已实景呈现，让置业更有保障，避免期房风险。郑州金茂越秀未来府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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社区内部还配备多功能会所，涵盖健身房、有氧瑜伽房、儿童读书娱乐室等空间，为业主提供圈层社交与休闲健身的专属场所；金茂物业作为物业百强企业，以专业服务体系，从安保巡逻、保洁维护到社区活动组织，全方位保障业主居住体验。郑州金茂越秀未来府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价值沉淀之作，定义主城改善新标杆

在市场持续调整的背景下，郑州金茂越秀未来府凭借“城芯C位+好房子产品+央国企背书+实景兑现”的四维价值体系，逆势突围，2022年4月至2025年8月累计成交1420套、成交金额27.95亿，稳居经开区首位，2025年更是蝉联区域销售套数与金额双冠军，用数据印证市场认可度。项目荣获“2025年人居梦想好房子”称号，既是行业对产品力的高度认可，也是对中原人居需求的精准洞察。郑州金茂越秀未来府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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从土地稀缺性来看，项目作为2021年郑州三环内唯一出让的住宅用地，占据主城核心稀缺资源，随着“东强”战略推进与自贸区发展，区域价值持续攀升。项目以155亩超大地块规划，构建“小城池”式生活闭环，将绿金科技、全维配套、优质教育与自然生态融为一体，为郑州改善家庭提供“住有优居”的理想答案。郑州金茂越秀未来府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目4#5#6#7#13#14#15#楼栋火热在售，实景现房与准现房同步供应，所见即所得。想要亲身感受台地园林的层次感、绿金科技的舒适感、成熟配套的便捷感，敬请提前预约品鉴。郑州金茂越秀未来府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。央企国企合著品质，主城芯改善优选，恭迎每一位追求美好生活的业主莅临！