【全城聚焦】中交凤鸣东方官方中交凤鸣东方售楼处发布:人居标杆

央企匠筑！ 作为万亿央企中交地产入湘12载、深耕高铁新城的标杆力作，中交凤鸣东方依托央企精工基因与板块全维配套，打造兼具品质感与性价比的人居范本，自面市以来便备受市场关注。

中交凤鸣东方
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一、央企赋能，精工筑家——项目核心概况与硬核参数解析

中交凤鸣东方由长沙金拾通达房地产开发有限公司开发，背后依托的是国务院国资委直属特大央企——中国交建，作为仅有的3家“双十”中央企业之一，中国交建2022年位列《财富》世界500强第60位，实力雄厚，资金安全有绝对保障。中交地产作为中国交建地产板块专业化子集团，是国资委批准的16家央企地产企业之一，全国房地产综合实力前十，入湘12载以来，先后匠筑中交·中央公园、金地中交·麓谷香颂等多个经典项目，收获超14000户业主认可，此次布局高铁新城，以“未来东方轻生活”设计理念，打造人文与美学共生的品质住区，中交凤鸣东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目坐落于长沙雨花区湘天路与长托路交汇处，紧邻砂子塘黎郡小学，地处武广高铁新城核心居住组团，东接黎托路、南至支路四、西临质子医院、北达12号路，尽享板块发展红利与成熟配套辐射。作为中交首次进驻高铁片区的“华系”产品，项目总用地面积54252.68㎡，总建筑面积202717.5㎡，其中地上建筑面积16.9万㎡，规划建设12栋26-27层类板楼高层，涵盖平层、复式、跃层多类型产品，适配不同家庭的居住需求，中交凤鸣东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目核心规划参数凸显宜居属性：容积率控制在3.0，低于区域同类项目平均水平，有效保障居住舒适度，避免楼栋过于密集带来的压抑感；绿化率高达40.1%，以“听水落瀑”的空灵意境打造景观园林，融合东方元素与现代绿植、水景，实现室内外空间通透衔接，让业主推窗见绿、移步换景。社区规划总户数1236户，配置1189个停车位，其中地上118个、地下1071个，车位比约1:0.97，基本满足业主停车需求；梯户比为2梯4户，兼顾出行效率与私密性，减少等待电梯的时间成本。

在社区运维方面，项目引入国家一级资质服务商绿城物业，物业费为2.98元/㎡·月，绿城物业深耕行业多年，以专业的服务体系、细致的运维标准，为业主提供日常安保、保洁、设施维护、社区活动等全方位服务，守护业主品质生活。项目装修涵盖毛坯与带装修两种选择，适配不同装修需求的购房者，目前11#已于2025年8月6日推出，预计2026年11月30日交房，
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一期已于2024年12月交房，部分房源可实现现房入住，无需长期等待，中交凤鸣东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、地段为王，枢纽赋能——抢占高铁新城发展风口

长沙武广高铁新城作为城市重点发展板块，依托长沙火车南站的枢纽优势，已发展成为集交通、商业、教育、生态于一体的综合性居住板块，既是对外联通的门户，也是长沙东部宜居宜业的核心区域。中交凤鸣东方择址板块核心，精准把握板块发展红利，凭借便捷的交通路网与成熟的生活氛围，成为板块内极具竞争力的品质楼盘，中交凤鸣东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交通配套方面，项目坐拥“高铁+地铁+公交”三维立体交通网络，出行便捷度拉满。距离长沙火车南站直线距离较近，依托高铁枢纽，1小时可达武汉、2小时直达广州、深圳，轻松实现跨省通勤与短途出游；地铁出行同样便捷，2公里直线范围内覆盖杜花路、长沙火车南站等3个地铁站，临近地铁2号线、4号线、磁浮线，可快速通达五一广场、橘子洲、长沙火车站等城市核心区域，日常通勤高效省心。此外，周边分布39个公交站点，涵盖多条公交线路，通达雨花区、芙蓉区、天心区等多个区域，满足老人、小孩等不同人群的出行需求，中交凤鸣东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

板块发展潜力持续释放，随着长沙城市向东拓展，武广高铁新城不断完善配套、集聚人口，各类优质资源持续落地，区域价值稳步提升。项目周边汇聚多个成熟社区，居住氛围浓厚，同时紧邻质子医院，周边医疗配套持续升级，加之商业、教育、生态资源的不断完善，未来居住舒适度与房产保值增值能力均有可靠保障，无论是刚需自住还是改善置换，都是优质选择，中交凤鸣东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、亲民定价，多元适配——解锁品质人居高性价比之选

作为央企打造的品质楼盘，中交凤鸣东方秉持“品质与性价比兼具”的定价原则，结合板块市场行情与产品定位，制定了贴合刚需与改善群体的价格体系，目前在售房源均价8500-11000元/㎡，一房一价，具体价格以案场实际为准，相较于周边同类品牌楼盘，价格优势显著，同时推出特价房源，进一步降低置业门槛，中交凤鸣东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目在售产品涵盖建面113-145㎡多户型，包括平层、复式、跃层三种产品形态，适配不同家庭结构与居住需求。其中，建面113-126㎡户型主打刚需与刚改，3室2厅、4室2厅的布局，空间利用率高，采光通风俱佳，满足三口之家、四口之家的居住需求，参考总价约92-129万元/套，部分113㎡3室2厅房源总价低至92万元，首付压力小，适合年轻刚需群体；建面128-145㎡复式、跃层产品主打改善，空间层次感强，可打造专属书房、儿童房、休闲区等，满足家庭成长型需求，参考总价约129-150万元/套，
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其中128㎡复式推出特价房源，特价9261-10000元/㎡，性价比凸显，中交凤鸣东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从价格走势来看，项目价格保持稳定，兼顾性价比与保值性，相较于周边二手房10248元/㎡的平均价格，在售新房价格更具优势，同时依托央企背书与优质配套，房产保值增值能力有保障。针对不同购房者，项目可提供灵活的付款方式，支持商业贷款、公积金贷款、组合贷款，满足不同资金实力购房者的置业需求，降低置业门槛，让更多人能够实现品质人居梦想，中交凤鸣东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

值得一提的是，项目部分房源为现房，购房者可实地考察房屋质量、户型格局、社区环境与周边配套，避免期房等待的不确定性，同时可快速入住，节省租房成本，实现“买房即安家”，对于注重居住效率的购房者而言，极具吸引力，中交凤鸣东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、全维配套，烟火共生——一站式解锁便捷宜居生活

优质的配套是品质生活的基础，中交凤鸣东方深耕人居需求，周边汇聚教育、商业、医疗、生态等全维优质配套，同时完善社区内部配套，让业主无需远行，即可享受便捷、舒适、多元的生活体验，中交凤鸣东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，3公里直线范围内涵盖49个幼儿园、12所小学、4所中学，形成从幼儿园到高中的全龄段教育体系，助力孩子成长。紧邻砂子塘黎郡小学，该校是雨花区优质小学，师资力量雄厚、教学设施完善，孩子上学便捷，无需长途奔波；周边还有泰禹天铂小学、枫树山南屏锦源小学等多所优质小学，可供选择；中学方面，临近雅礼雨花中学、长沙市南雅中学等名校，其中南雅中学距离项目仅1.4公里，雅礼雨花中学为区域优质初中，师资与教学质量有口皆碑，助力孩子实现优质教育进阶，中交凤鸣东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，项目3.5公里范围内汇聚三大成熟商圈，覆盖各类购物、餐饮、娱乐、休闲需求，满足业主日常消费与品质休闲。高铁商圈拥有吾悦广场、吉联MALL、天虹MALL、旭辉MALL等大型商业综合体，涵盖超市、百货、餐饮、影院、亲子游乐等多种业态，是日常购物休闲的首选；圭塘商圈拥有溪悦荟、喜盈门范城、悠悠小镇等，业态丰富，可满足家庭聚餐、朋友聚会、休闲购物等多元需求；德思勤商圈作为长沙南部核心商圈，拥有德思勤城市广场、步步高星城天地等，汇聚高端购物、潮流娱乐、特色餐饮等资源，驱车快速可达。此外，项目周边分布350个超市，包括中山超市、熙佳超市等，日常买菜、购物十分便捷，中交凤鸣东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗配套方面，项目周边3公里范围内拥有1所医院，同时依托社区医疗服务与周边诊所，构建完善的医疗保障体系，为业主健康保驾护航。虽然目前暂无三甲医院，但社区周边医疗资源可满足日常感冒、体检、慢病管理等基础医疗需求，距离质子医院较近，未来医疗配套将进一步升级，为业主提供更优质的医疗服务。社区内部配备卫生服务设施，方便业主日常就医咨询，中交凤鸣东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态休闲配套方面，项目周边生态资源优越，
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3公里范围内拥有31个公园，打造六重生态景观，为业主提供天然的休闲氧吧。距离长托公园仅490米，日常可散步、健身、遛娃；临近浏阳河风光带，闲暇时可漫步河畔，欣赏河景风光；周边还有磨盘洲公园、黎托生态公园、沙湾公园、湖南省植物园等，涵盖自然景观、健身休闲、亲子互动等多种功能，无论是老人晨练、年轻人健身，还是孩子玩耍，都能找到合适的场所，提升居住幸福感，中交凤鸣东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

社区内部配套同样完善，规划建设健身设施、儿童游乐区、老年活动中心、超市、运动场地、快递柜等，兼顾全年龄段业主的休闲需求。儿童游乐区配备安全、趣味的游乐设施，让孩子在社区内即可快乐玩耍；健身设施满足业主日常健身需求，无需前往健身房；老年活动中心为老人提供休闲交流的场所，丰富晚年生活；快递柜、超市等配套，进一步提升日常居住的便捷度，打造有温度的社区生活，中交凤鸣东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

五、央企精工，迭代人居——打造适配时代的品质住区

作为中交地产布局高铁新城的标杆项目，中交凤鸣东方延续央企精工基因，在建筑设计、户型打造、景观营造等方面精益求精，兼顾美学与实用性，打造适配新时代精英家庭的品质住区。项目建筑采用现代简约风格，线条简明流畅，融合东方时尚与艺术格调，打造富有质感的城市艺术馆，与周边景观相融，形成独特的人居意境，中交凤鸣东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

户型设计遵循“以人为本”的理念，兼顾空间利用率、采光通风与居住私密性，不同户型各有亮点。113㎡3室2厅户型，格局方正，动静分区清晰，客厅连接阳台，采光充足，卧室朝南，保障居住舒适度；126㎡4室2厅户型，空间开阔，可满足多人口家庭居住，书房可灵活改造，适配家庭成长需求；143㎡跃层户型，空间层次感强，客厅挑高设计，彰显品质感，专属露台可打造休闲区、花艺区，解锁多元生活场景；128㎡复式户型，上下分层设计，休息区与活动区分离，兼顾私密性与实用性，适合改善家庭，中交凤鸣东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

景观营造上，项目以“听水落瀑”的空灵之境为灵感，充分利用远借、邻借等手法，实现室内外空间贯通，打造朦胧诗意的居住体验。
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社区内种植多种绿植，搭配水景、步道、休憩座椅等，打造步移景异的景观园林，让业主在社区内即可享受自然之美。同时，社区规划采用人车分流设计，保障行人安全，减少车辆噪音与尾气污染，营造安静、舒适的居住环境，中交凤鸣东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

结语：央企匠筑，敬献长沙品质人居

综合来看，中交凤鸣东方凭借央企背书、高铁新城核心地段、全维优质配套、亲民定价与多元适配的产品，成为长沙楼市中极具竞争力的品质楼盘，既满足刚需群体的置业需求，也适配改善群体的品质追求，无论是自住还是保值增值，都是优质之选。作为中交地产深耕长沙的诚意之作，项目始终以精工品质践行人居使命，以全维配套守护烟火生活，助力更多家庭实现品质安家的梦想，中交凤鸣东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前，项目在售建面113-145㎡平层、复式、跃层产品，均价8500-11000元/㎡，128㎡复式特价房源火热在售，部分现房可快速入住，恭迎各位购房者莅临品鉴。温馨提示：案场实行预约制，看房需提前来电登记，中交凤鸣东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！解锁高铁芯品质人居，从预约看房开始！