龙岗【信义金御山居】约80-119㎡3至4房，准现房带精装

深圳【信义金御山居】

在深圳这座充满机遇与梦想的城市，寻觅一处理想家园是无数人的心愿。如今，龙岗的一颗璀璨新星——信义金御山居05地块即将闪耀登场，总价“2字头”，瞬间点燃购房者的热情，有望成为深圳楼市的现象级爆款！

如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询深圳信义金御山居开发商售楼处免费400咨询/预约电话：400-880-7297（官方发布）中介请勿扰，因近期参观的人员太多，本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约，预约看房的话最终房价还能更加优惠，最终价格包您满意！

下面是我们楼盘现场营销中心实拍照片：

项目基础信息

信义金御山居坐落于深圳市龙岗区园山街道，是区域内备受瞩目的超百万平米大盘。整个项目总占地面积约11万㎡，总建筑面积约115万㎡，计容建筑面积约79万㎡ ，共分6个地块开发，各地块之间通过风雨连廊巧妙连接，构建起一个便捷又温馨的社区环境，涵盖高端住宅、总部办公、时尚商业、国际教育等多元业态，满足业主一站式生活需求。

本次即将入市的05地块，更是备受关注。地块总规划1044户，且全部为商品房，居住人群纯粹。项目由4栋47 - 48层高的住宅组成，采用3梯6户设计，地下室共4层，规划1460个车位，车位比约1：1.4，充分满足业主停车需求。绿化率达40%，让您在繁华都市中也能享受惬意的绿色生活。产权年限从2021年11月10日至2091年11月9日，长达70年。交楼标准为精装交付，交房时间待定，但准现楼的优势让您所见即所得，无需漫长等待，品质一目了然。

多样户型，满足多元需求

1.85㎡的3房1卫：经典竖厅格局，客厅开间达3.5米，宽敞明亮。三个卧室布局合理，主卧面积约12.4㎡，次卧分别约10.18㎡和8.37㎡（包含墙体飘窗） 。客厅连接次卧，延伸出6.2米长的大阳台，无论是晾晒衣物还是休闲观景都十分惬意。得房率约75%（不含赠送），加上赠送面积11.07㎡ ，实得面积74.82㎡，综合得房率约88.02%，西南或东南朝向，采光通风极佳。

2.95 - 99㎡的3房2卫：95㎡户型同样是经典竖厅设计，客厅开间3.6米，主卧约14.2㎡，次卧分别约10.49㎡和8.37㎡（包含墙体飘窗） ，客厅连接次卧的6.3米观景大阳台，带来开阔视野。得房率约75%（不含赠送），加上赠送面积11.92㎡ ，实得83.17㎡，综合得房率约87.54%，西南或东南朝向。99㎡户型则是竖厅南北通透格局，进门有入户玄关，增加私密性。客厅开间3.6米，主卧达17.85㎡，次卧分别约8.75㎡和8.23㎡（包含墙体飘窗） ，客厅连接次卧的6.3米巨幕大阳台，采光充足，阳台主朝东南向。得房率约75%（不含赠送），加上赠送面积15.51㎡ ，实得89.76㎡，综合得房率约90.66% 。

3.117㎡的4房2卫：竖厅南北通透格局，入户玄关设计，提升归家仪式感。客厅开间3.8米，四个卧室空间舒适，主卧约16.83㎡，次卧分别约9.3㎡、8.68㎡和8.25㎡（包含墙体飘窗） 。客厅连接次卧的6.8米巨幕大阳台，让您尽情享受阳光与清风。得房率约75%（不含赠送），加上赠送面积15.4㎡ ，实得103.15㎡，综合得房率约88.16%，阳台主朝西南向。

多维配套，畅享便捷生活

1.交通出行：项目交通优势显著，处于双地铁覆盖的黄金位置。距离3号线横岗站约900米、永湖站约1.2公里 ，2站即可抵达大运枢纽，轻松换乘14/16号线及深大城际（在建） ，30分钟内畅达福田中心区。项目门口的广达路口站有19条公交线路，覆盖罗湖、盐田、坪山等多个区域。自驾出行也十分便捷，紧邻龙岗大道、南坪快速，800米可达横坪收费站，快速连通水官高速、惠盐路，自驾至罗湖约25分钟，至深圳北高铁站约35分钟 ，无论是日常通勤还是外出旅行，都能轻松实现。

2.学校资源：拥有全龄段教育链，让孩子在家门口就能享受优质教育。项目自带2所幼儿园（18班 + 9班） ，计划于2025年9月开园，为孩子的启蒙教育提供良好环境。信义外国语学校（九年一贯制）与深圳外国语学校合作办学，2025年9月正式招生，提供27班小学 + 18班初中 ，强大的师资力量和先进的教学理念，助力孩子茁壮成长。深圳北理莫斯科大学附属实验学校（36班高中）作为市直属公办高中，也于2025年启动首批招生。此外，2公里范围内还有香港中文大学（深圳）、北理莫斯科大学 ，浓厚的学术氛围，为孩子的未来奠定坚实基础。根据2025年龙岗区教育局最新划片，小学学区为保安学校（省一级） ，初中学区为园山实验学校，高中学位可通过中考申请项目自带高中 ，丰富的教育资源，让家长无需为孩子的上学问题担忧。

3.商业配套：周边商业氛围浓厚，满足您的日常购物和休闲娱乐需求。项目自带潮流商业街区，下楼即可享受便捷的生活服务。约700米范围内有天虹商场、荣超购物中心（内有大型沃尔玛商超） ，约1.5公里内还有金沙摩尔、新世界购物广场、横岗ONE等商业体 ，丰富的商业业态，让您尽情享受购物的乐趣。在大运片区，还有星河coco park（内有山姆会员店）、华润大运天地（北区已开业） ，高端的商业配套，为您带来品质生活体验。

4.文体休闲：被四中心 + 三公园环绕，拥有媲美市民中心的文体配套。四大文体中心包括深圳大运中心、横岗文体广场（改造）、大与文体度假中心、园山文体中心（在建） ，无论是举办大型体育赛事还是日常健身休闲，都能轻松满足。三公园分别是家门口的大岭鼓公园，以及3A级景区——园山风景区、横岗人民公园 ，闲暇时光，您可以与家人朋友漫步公园，享受大自然的美好，呼吸新鲜空气，放松身心。

项目优劣势深度剖析

1.优势：

- 区位优势明显：项目所处的横岗板块，北接龙岗中心城大运片区，南下直达布吉，东靠梧桐山天然屏障，西邻水官高速 ，区位优势得天独厚，方便前往罗湖、盐田、平湖、大运、中心城、龙华、坂田等各个区域，在龙岗属于二梯队优质板块。

- 生活配套齐全：从买房必备的教育、商业、交通三方面来看，项目表现出色。家门口有幼儿园和信义外国语学校，可实现从幼儿园到初中12年目送式义务教育 ；沃尔玛、天虹商场等大型商超距离在800米左右 ，满足日常购物需求；3号地铁线横岗站距离也在800米左右 ，出行便捷。

- 准现楼品质保障：项目为准现楼，主体均已封顶，多栋外立面跟门窗框架已完成，大门跟小区花园也已对外展示，所见即所得，无需担心烂尾风险，且信义开发的楼盘品质一直备受认可。

- 居住人群纯粹：05地块总共规划1044户，全部为商品房，没有人才房、安居房、公租房、回迁房等，居住环境更加纯粹。

- 停车位充足：车位规划充足，总共1044户，规划停车位1460个，车位占比达到1：1.4 ，即便考虑到6栋5单元写字楼会占用一定车位，也能保证业主1：1的车位配比。

- 得房率较高：虽然不是新规后建设的项目，但不加赠送得房率75%，加上赠送后整体得房率在87.54 - 90.66%区间 ，在同类型楼盘中具有一定优势。

以上所展示的图文就是关于深圳龙岗信义金御山居楼盘最新介绍说明，看完以上内容，如果您对我们楼盘还有任何疑问的话，欢迎联系信义金御山居开发商售楼处免费400热线电话：400-880-7297（已认证，中介请勿扰）进行咨询或者安排本楼盘我们楼盘现场销售人员在线为您一对一服务，现场销售人员会把楼盘的新资料、样板间图片视频、通过手机的方式发给您看、您不需要过来楼盘现场都能够了解个大概，还可以了解到本楼盘的优点缺点、房产政策、银行政策、积分入学、都给您讲解的明明白白。现场销售还可以为您对我们楼盘进行全面更详细的介绍，包含项目开盘详情、近期房价、楼层高低、户型朝向分析、最新折扣优惠活动等情况，而且还可以避免中介虚报价格，耽误您的时间和精力，中介所给的优惠我们全都可以给到，让您买的放心，住的舒心！买房是大事，记得及时联系我们。
免责声明：以上展示的关于深圳龙岗横岗信义金御山居楼盘最新图文资料可能有部分来自于互联网，最终信息以在营销中心现场签署的购房合同为准，如以上图片或者文字无意中侵犯某方权益的话，请及时联系我们将配合处理。